[Funland] Làm nhà - Những chuyện cười ra nước mắt.

[xdthienha]

Các cụ cho em hỏi chi phí thiết kế nhà mặt sàn 90m2, 3tầng, nhà hình vuông xây kiểu giả biệt thự kiến trúc Pháp cổ thì bao nhiêu là hợp lý ạ.

 

[LehmanBrothers]

nhà cháu làm gần xong đến phần hoàn thiện còn giữ lại 50 củ để trả, thế óe nào bọn nó xin ứng 30 củ để về quê, về quê xong mất hút gọi éo thấy lên. làm ăn thất đức thể nào mãi éo giầu dc.

Em nghĩ nhà cụ có vấn đề . Nếu 2 bên đều đồng ý làm xong cầm 50tr thì ko ai bỏ 20tr cả, họ bỏ vì chắc có vấn đề trong công trình. Cụ có thể mua dịch vụ XD nhưng cụ sẽ bán dịch vụ nào đó cho người khác. Họ là tồi thì cụ ko phát hiện ra ngay từ đầu để loại bỏ mà còn bắt tay tới cuối ?? Cụ ko có trách nhiệm về món tiền mình đầu tư ạ ?

Vì lòng tốt thì em ko nghĩ có nhiều khi làm kinh tế. Thợ làm nhân công thì họ thường là không giàu trong xã hội.

 

[snigin]

Cháu đang làm nhà các cụ ạ. Còn mấy ngày nữa cất nóc xong phần thô.
Cháu 27, làm cái nhà đầu tiên. Có thuê thiết kế, có giám sát đến hết trần 1. Cũng chẳng nhàn bao nhiêu. Vẫn mình cháu ngủ lán trại, việc gì cũng đến tay. Sút cân thì không nhưng đã nhuộm da hoàn toàn và thiếu ngủ
Về thợ thì chưa nói trước được, vì vấn đề gì thì sau này sử dụng mới ra được. Còn hiện tại thì cháu thấy thợ khá cẩn thận. Xà bần rất ít, sắt thép đầu mẩu thừa họ nhặt hộ ( cháu lười @@) vứt góc hộ, xi măng vật liệu cuối buổi đậy chắc chắn. Ông cai có tâm, nhiều chi tiết ông góp ý thay đổi so với bản vẽ cháu nghe phân tích xong khá ok.

Chuyện dài tập. Lúc nào cháu viết tiếp.

 

[Mr thanh_cpv]

làm nhà làm cửa như nuôi đứa con của mình vậy, vất vả, từng li từng tí một

 

[VW Golf]

* Nhìn chung qua câu chuyện của cụ tôi khẳng định rằng hãy nên là một chủ nhà thông minh. Góp vài lời chân thành để hiểu đúng, trân trọng những kiến trúc sư, kỹ sư làm tốt và có tâm. Và muốn vậy thì chi phí phải tương xứng... không có bữa trưa nào miễn phí cả...

Nhìn cái chữ ký, tôi đoán bác làm Thiết kế, chí ít là xây dựng nói chung.

Chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân, tôi thấy, với tất cả sự tôn trọng dành cho các KTS, nhiều chú không có kinh nghiệm cụ thể về một số việc liên quan trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày.
Họ có thể vẽ cái nhà đẹp, nhưng ảnh hưởng xấu tới sinh hoạt hàng ngày.

Ví dụ, em KTS nhà tôi, làm cái Hộp kỹ thuật khá dở, cậu thợ bẩu, anh bẻ sang đi thế này thế nọ, nghe hợp lý.
Tôi quay sang hỏi lại KTS: "Thằng A bẩu vậy, mài thấy sao? Cách của nó xử lý được chỗ này chỗ kia bất hợp lý".
Cháu này phang luôn: Em tính kỹ rồi mới vẽ như này, anh cứ bẩu nó làm như vậy.
Tôi: Tốt, anh sẽ làm theo bản vẽ, nhưng chí ít, em chỉ cho anh cái Bất hợp lý của cậu thợ - so với bản vẽ của em, vì rõ ràng cái của em nó khá vướng víu.

Cháu nó vùng vằng: Anh nghe em hay thợ; nếu anh nghe thợ thì em sẽ không tư vấn gì cho anh nữa.
Vậy là tôi phải quyết định, và đã nghe chú Thợ.
Đến giờ, tôi nghĩ là tôi đã quyết định đúng.

 

[Trà Gừng]

ĐÚng là nan giải, xây gia la việc trọng đại abo sao kiệ quệ snghi thâu đêm suốt sáng ma k biêt đúng hay sai???
CHúc cụ chủ thanh công với ngôi nhà mới

 

[corolla antils]

Nhìn cái chữ ký, tôi đoán bác làm Thiết kế, chí ít là xây dựng nói chung.

Chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân, tôi thấy, với tất cả sự tôn trọng dành cho các KTS, nhiều chú không có kinh nghiệm cụ thể về một số việc liên quan trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày.
Họ có thể vẽ cái nhà đẹp, nhưng ảnh hưởng xấu tới sinh hoạt hàng ngày.

Ví dụ, em KTS nhà tôi, làm cái Hộp kỹ thuật khá dở, cậu thợ bẩu, anh bẻ sang đi thế này thế nọ, nghe hợp lý.
Tôi quay sang hỏi lại KTS: "Thằng A bẩu vậy, mài thấy sao? Cách của nó xử lý được chỗ này chỗ kia bất hợp lý".
Cháu này phang luôn: Em tính kỹ rồi mới vẽ như này, anh cứ bẩu nó làm như vậy.
Tôi: Tốt, anh sẽ làm theo bản vẽ, nhưng chí ít, em chỉ cho anh cái Bất hợp lý của cậu thợ - so với bản vẽ của em, vì rõ ràng cái của em nó khá vướng víu.

Cháu nó vùng vằng: Anh nghe em hay thợ; nếu anh nghe thợ thì em sẽ không tư vấn gì cho anh nữa.
Vậy là tôi phải quyết định, và đã nghe chú Thợ.
Đến giờ, tôi nghĩ là tôi đã quyết định đúng.

Chúc mừng cụ đã lựa chọn đúng. Như E đã nói ".... hãy tìm Kiến trúc sư làm tốt và có tâm..." làm nghề có người hay, người dở, người làm được việc và có người tốt nghiệp KTS nhưng ra trường tìm việc khác...Để làm tốt nghề ngoài yêu thích, tìm tòi và phải biết học hỏi, rút kinh nghiệm từ những công trình đã được xem, được làm... Quan trọng không được bảo thủ. Còn E khẳng định với cụ. Nếu cụ thuê một KTS đúng nghĩa có kinh nghiệm, có tài thì chẳng ông thợ nào qua mặt được...

 

[renhat]

chắc phải làm vài cái nhà mới có kinh nghiệm dc

 

[cuongtelecoms]

Nhìn cái chữ ký, tôi đoán bác làm Thiết kế, chí ít là xây dựng nói chung.

Chia sẻ từ kinh nghiệm cá nhân, tôi thấy, với tất cả sự tôn trọng dành cho các KTS, nhiều chú không có kinh nghiệm cụ thể về một số việc liên quan trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày.
Họ có thể vẽ cái nhà đẹp, nhưng ảnh hưởng xấu tới sinh hoạt hàng ngày.

Ví dụ, em KTS nhà tôi, làm cái Hộp kỹ thuật khá dở, cậu thợ bẩu, anh bẻ sang đi thế này thế nọ, nghe hợp lý.
Tôi quay sang hỏi lại KTS: "Thằng A bẩu vậy, mài thấy sao? Cách của nó xử lý được chỗ này chỗ kia bất hợp lý".
Cháu này phang luôn: Em tính kỹ rồi mới vẽ như này, anh cứ bẩu nó làm như vậy.
Tôi: Tốt, anh sẽ làm theo bản vẽ, nhưng chí ít, em chỉ cho anh cái Bất hợp lý của cậu thợ - so với bản vẽ của em, vì rõ ràng cái của em nó khá vướng víu.

Cháu nó vùng vằng: Anh nghe em hay thợ; nếu anh nghe thợ thì em sẽ không tư vấn gì cho anh nữa.
Vậy là tôi phải quyết định, và đã nghe chú Thợ.
Đến giờ, tôi nghĩ là tôi đã quyết định đúng.

Chỉ cần thái độ và miêu tả của bác "vùng vằng" là đã đủ hiểu là bạn KTS kia không đủ chín chắn rồi. Như mô tả của bạn thì trao đổi của bạn với người thợ và cậu KTS rất bình thường. Tại sao lại phải "vùng vằng"? Người như vậy thường không đủ để người khác tin cậy. Chúc mừng bạn đã có lựa chọn đúng đắn.

 

[cuongtelecoms]

Đọc bài của cụ nghe hài hài, vui vui thì được còn thực tế thì thấy rất "hư cấu". Này nhé:
1. Cụ biết Khách sạn để gọi là 5***** thì Hà Nội có mấy cái? Còn tiếp nếu ông chú làm được cả toà nhà mấy chục tầng thì phải gọi là một Công ty mạnh, tổ chức to chứ không thể là cá nhân. Lúc đó ông chú bận vãi... đâu còn thời gian làm cái nhà nhỏ cho cụ...???
- Theo cụ nói thì tôi đoán rằng cụ có thuê Kts, có thể cả kết cấu, điện nước... nhưng tóm lại là thuê rẻ, và không đến nơi đến chốn. Vì nếu cụ thật muốn tiền nào của đó thì Hồ sơ sẽ rất ổn và không có chuyện lắm thầy nhiều ma được và cụ cũng chẳng phải đẽo cày giữa đường thế???
2. Điện nuớc thường làm song song phần nề là đúng. Tuy nhiên, như đã nói ở trên do Hồ sơ thiết kế có vẻ có nhưng không thể dùng được. Vì thế, gặp phải thợ không kinh nghiệm sẽ làm bừa, không giám sát sẽ ẩu đó là kết quả nhìn thấy. Cụ lại nói đuổi họ và chú tìm đội thợ khác và khảo sát lại??? Vậy rõ ràng hồ sơ thiết kế có hay không? Mà lại phải khảo sát lại...).
3. Tôi chẳng biết cụ nói ống Fi 168 là ống gì? Nói theo cách diễn đạt thông thường dùng cho công trình nhà dân dụng to nhất là D 110 là ok. Cụ lại nói Kts đến làm tùm lum nói rằng ống to quá tháo ra... tôi thấy đúng. Sao phải làm ống to hơn D 110? Mà ống Fi 168 có không ta???
- Trong công trình dân dụng thì tiết diện ống dùng cho thoát nuớc D 90, còn thoát cầu, xí thì D 110 là quá ổn.
* Nhìn chung qua câu chuyện của cụ tôi khẳng định rằng hãy nên là một chủ nhà thông minh. Góp vài lời chân thành để hiểu đúng, trân trọng những kiến trúc sư, kỹ sư làm tốt và có tâm. Và muốn vậy thì chi phí phải tương xứng... không có bữa trưa nào miễn phí cả...

Hoàn toàn đồng ý với bạn. Tiền nào của nấy. Chỉ có người chủ thông minh thì mới có hi vọng một ngôi nhà thiết kế hợp lý, đẹp dựa trên một cái giá hợp lý. Còn chẳng có chuyện có một ngôi nhà thiết kế hợp lý, đẹp dựa trên một cái giá như cho không nào cả. Điều này gần như không tưởng hoặc là ăn may.

 

[corolla antils]

Hoàn toàn đồng ý với bạn. Tiền nào của nấy. Chỉ có người chủ thông minh thì mới có hi vọng một ngôi nhà thiết kế hợp lý, đẹp dựa trên một cái giá hợp lý. Còn chẳng có chuyện có một ngôi nhà thiết kế hợp lý, đẹp dựa trên một cái giá như cho không nào cả. Điều này gần như không tưởng hoặc là ăn may.

Cảm ơn cụ đã thấu hiểu nghề KTS .

 

[Cường HĐ]

E vào lội còm để học kinh nghiệm cbi xây chuồng. Từ a-z chưa biết phải bắt đầu từ đâu

 

[f320]

Nhà em thì may quá nét đét, mấy năm rồi mà vẫn như mới, đồ gỗ quan trọng nhất là các ông ý phải sấy thật cho mình " hai lần cho vào lò sấy ", ko thì độ ẩm và nồm thì toi ngay.

Em dính quả gỗ cầu thang như thế này rất cay đắng. Cầu thang gỗ lim, chắc do xử lý không chuẩn nên dùng vài năm bị nứt và bề mặt sần sùi hết. Cửa hàng to đùng trên Cát Linh.

 

[Dogmatix]

E cũng vừa hoàn thiện nhà e cuối năm ngoái đây.

1. Kinh nghiệm chỉ ra: nên hóng nhiều phía, chắt lọc ra mà áp dụng cho nhà mình.

2. Điện nước nào cần đi với thợ Hồ? Thợ điện nước kinh nghiệm, trừ khoản trát trần, còn lại họ làm được hết. Khoản đục đẽo, đi ống ... họ làm còn giỏi hơn thợ hồ nhiều. Tóm gọn: thợ điện nước chuyên, họ làm được hết.

3. Vật liệu thì phải kiếm tra từng chút 1, ngay cả lúc thợ làm, hở mắt ra là lãng phí. E ví dụ: nhà e lát sân, lát xong còn thừa đúng 6 miếng gạch dở (hạ long A1 40x40). Trước khi lát e đã đo hết, mua thừa 1 chút (được gửi trả). Lúc lát bắt cắt ra những viên dở... Chứ ko trông, các bố thợ cứ tiện, viên nguyên mang ra cắt thì lúc lát xong thừa 1 đống Lát sàn tầng 1 nhà e cũng chỉ thừa vài miếng dở. E phải mang đi vứt đi nên e nắm được hết

Cụ kém thế, em làm nhà xong thừa đúng 1 viên gạch lát toilet. Còn lại không thừa 1 miếng gạch ốp lát nào cả Em mua mỗi loại mua dư đúng 1 miếng đề phòng vỡ. Chấm hết! Vậy mà em cũng chả phải đi mua thêm viên nào
PS: Nhà em bé tí, sân nhà em cũng bé tí chứ ko to như nhà cụ

 

[dungnghean]

cháu cũng đã làm 1 cái nhà, giờ muốn làm thêm mấy cái nữa ạ.

 

[vietphapvpe]

Mình làm việc với thợ điện nước nhiều nên vấn đề chon người làm này là quan trọng lắm. Mình cung cấp thiết bị điện các bạn nhé cần liên hệ mình

 

[johnson321]

Em nghĩ nhà cụ có vấn đề . Nếu 2 bên đều đồng ý làm xong cầm 50tr thì ko ai bỏ 20tr cả, họ bỏ vì chắc có vấn đề trong công trình. Cụ có thể mua dịch vụ XD nhưng cụ sẽ bán dịch vụ nào đó cho người khác. Họ là tồi thì cụ ko phát hiện ra ngay từ đầu để loại bỏ mà còn bắt tay tới cuối ?? Cụ ko có trách nhiệm về món tiền mình đầu tư ạ ?

Vì lòng tốt thì em ko nghĩ có nhiều khi làm kinh tế. Thợ làm nhân công thì họ thường là không giàu trong xã hội.

Em cũng đồng ý với cụ này. Nhà cụ thấy làm không tốt thì không nên bắt tay làm tới cuối, để việc cho người có khả năng làm tốt hơn.

 

[Moo Moo]

Đang buồn ngủ díp mắt thì lại tìm được topic này. Cháu xin phép đặt đôi dép để mai quay lại đọc lấy kinh nghiệm .

 

[phuonghoangco]

Nghe các cụ kể chuyện xây nhà mà hãi quá, e mới xây xong năm ngoái, chắc tại số e son, gần đến ngày khởi công vưỡn chưa tìm đc thợ, may quá cách khoảng 1 tuần thì thấy nhà hàng xóm động thổ, sang nhòm nhòm thấy chú em cai thầu đang căng dây, giác móng nom rất cẩn thẩn>>>ô hô đây roài..., bẩu với chú e "lát xong việc qua anh uống nước nhá"..... Thật sự là em phải dùng từ "tuyệt vời" khi e đc chú e nhận lời thi công, ko sảy ra bất cứ 1 sai sót nào, và khi thi công còn tư vấn cho e thay đổi 1 số trong thiết kế mà qua quá trình sử dụng e thấy hợp lý vô cùng, và những thay đổi đó đều làm cho việc thi công khó khăn hơn 1 chút. E có lấy sơn dulux của chú e Hồng trên of nhà mình, chú e qua khảo sát cũng phải thừa nhận là thợ xây thi công quá chuẩn, tường trát phẳng lắm rồi, thích thì bả matit cho bóng tường và đỡ hao sơn thôi, còn ko bả thì cũng chả sao, vẫn đẹp như thường... . Cả công trình e thừa khoảng 20kg sắt vụn, chết 1 bao xi măng, thừa vài viên gạch ốp lát, ko phải đập đi xây lại chỗ nào >>>> ai cũng bẩu e quá may mắn.....

bác còn số anh thợ đó không bác, và bác ở đâu vậy/ nếu gần em qua học hỏi ạ?

 

[davidhaii]

Em đặt dép hóng.