[Funland] Làm nhà - Những chuyện cười ra nước mắt.

[STElectrics]

đúng đấy cụ, mấy ông thợ nề nhà em còn bảo, tao mà chơi bẩn thì tụi điện nước tắt điện mất nước

Điện nước với nề mà không chơi với nhau thì mệt đó cụ à. 1 bay vữa vào ống thoát là sml ngay.

Thế này là chơi chủ nhà chứ đâu phải thợ chơi nhau. Cứ sòng phẳng, tôi thấy có vữa trong ống thoát thì ông thợ hồ chịu trách nhiệm bố bảo thợ hồ cũng không dám bố láo.

 

[thichduthu2011]

Thế này là chơi chủ nhà chứ đâu phải thợ chơi nhau. Cứ sòng phẳng, tôi thấy có vữa trong ống thoát thì ông thợ hồ chịu trách nhiệm bố bảo thợ hồ cũng không dám bố láo.

đó là lý thuyết thôi cụ ơi! trong thực tế các nhóm thợ nó chơi nhau đủ trò và kết quả chủ nhà lãnh đủ

 

[phuongnoob]

Em vào hòng, học tập kinh nghiệm các cụ nhà mình. Đang có dự định xây nhà mà gà mờ quá, chắc em thuê từ A đến Z mất

 

[patuana76]

Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.

=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

Bài học rút ra cuối cùng đúng luôn thực tế hiện nay.

 

[ZARG]

Thế này là chơi chủ nhà chứ đâu phải thợ chơi nhau. Cứ sòng phẳng, tôi thấy có vữa trong ống thoát thì ông thợ hồ chịu trách nhiệm bố bảo thợ hồ cũng không dám bố láo.

Lúc cụ về ở độ nửa năm rác đọng vào thoát lavabo hay chậu rửa bát mới phát hiện ra chứ nhà mới biết thế nào được.

Lúc đấy đi ăn vạ thợ nề à

 

[Ông Cò]

Các cụ cho em hỏi chút là đơn giá thiết kế trọn bộ như kiến trúc, nội thất, sân vườn cho biệt thự có diện tích dưới 300m2 thì thời điểm này khoảng bao nhiêu tiền/m2 là hợp lý? Cảm ơn các cụ trước.

 

[STElectrics]

.

Lúc cụ về ở độ nửa năm rác đọng vào thoát lavabo hay chậu rửa bát mới phát hiện ra chứ nhà mới biết thế nào được.

Lúc đấy đi ăn vạ thợ nề à

Thế em mới bẩu bọn thợ tưởng thế là chơi nhau nhưng thực tế là chủ nhà lãnh đủ.

 

[Trục]

Em hóng kinh nghiệm của cccm ạ.
Ống đồng điều hòa mà ăn phải một nhúm thạch cao của ông bạn làm trần, thì chủ nhà cũng khóc ra tiếng mán.
Thợ thuyền mà chơi xấu nhau (hoặc ghét chủ nhà) thì hậu quả thật khó lường, thợ bên em thường cẩn thận hàn bịt đầu ống luôn cho chắc.

 

[dpl]

E đi làm nội thất cho biết bao nhiêu khách hàng
Nhg đến khi xây nhà mình mà còn đau hết cả thủ trong việc chọn thợ xây thô vì chỉ nuôi mỗi quân làm nội thất haizz

 

[Baby Ngọc Anh]

Điện nước với nề mà không chơi với nhau thì mệt đó cụ à. 1 bay vữa vào ống thoát là sml ngay.

Nhà em năm ngoái làm cũng thế Cụ ah!... Suy đi tính lại... Thì: giá cả chung rồi... Mình "nhờ" xây lắp gọi giúp... Thì vẫn hơn ah!

 

[gachaybo]

Thớt hót quá, em . Cái để học hỏi

 

[hoanggiangson]

trăm dâu đổ đầu tằm mà cụ thôi thì dù sao cũng xong xuôi rồi, qua đợt làm nhà cũng xác định được một vài hàng xóm như thế nào cụ ạ

XÂY NHÀ LÀ RÕ HÀNG XÓM AI LÀ NGƯỜI THẾ NÀO CỤ NHỈ, NĂM NGOÁI EM CŨNG XÂY CÁI 3 TẦNG 90M VUÔNG MỘT SÀN CÓ NGƯỜI HỌ VÔ TƯ CHÚC MỪNG ,CÓ NGƯỜI TỎ VẺ KHÓ CHỊU RA MẶT LUÔN

 

[Vulcan V70]

đợt e mua căn hộ khi tiến hành sửa chữa lại hết nội thất cũng nhiều chuyện phết. Đến mục nhà vệ sinh khi e di chuyển bồn cầu ra vị trí khác thì nảy sinh rắc rối: bác ở tầng dưới lên cương quyết không cho thợ lắp bồn cầu vị trí đó. Lí do là vì bên dưới vị trí đó nhà bác ấy kê bàn thờ. Mệ, khó xử vãi ra vì chạy lại đường ống nhà vệ sinh trên nền sàn chung cư ko hề đơn giản, phải đổ thêm lớp bê tông và tạo độ dốc để nước mới trôi đựợc. Bác này lại là bí thư chi bộ tổ dân cư con cái toàn công an thành phố. Ông trưởng ban tòa nhà cũng vãi lái ra vì làm lơ cho e thay đổi kết cấu tường bên trong, gọi điện cho e bảo mày xem thế nào giải quyết đi ko thì ko ổn đâu. E đang đi công tác trong sài gòn phải hộc tốc bay ra trong ngày rồi lại vào ngay chỉ để giải quyết vụ đó vì đã gần tết mà 23 tết ông công thợ phải hoàn thiện xong toàn bộ cho em. Đầu tiên e xuống nhà bác ấy nhã nhặn xin lỗi vì ko biết nhà bác kê bàn thờ gia tiên vị trí đó, sau là xin ý kiến bác muốn thay đổi vị trí nào thì bảo cháu để cho thợ thiết kế lại. Ông cụ nghe bùi tai cũng hạ hỏa bảo anh để bồn cầu chỗ nào cũng đựợc trừ vị trí ấy ra...lại mất mớ tiền để sửa nhưng bù lại hàng xóm bác cháu lại vui vẻ trên bến dưới thuyền

Chung cư mà cụ cải tạo đụng đến phần kỹ thụat chung thì phiền phức phết

 

[Rong Ruổi]

Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.


=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

Về vấn đề kỹ thuật thì E ko bàn tới. Còn vấn đề nguyên vật liệu xây dựng thì E thấy cụ phân tích rất chuẩn.
Cái này nó cũng lắm chiêu trò lắm. Lúc đầu nó cho giá rẻ để vào đã rồi nó tìm cách đi đêm, đưa hàng kém chất lượng và trà trộn hàng kém hơn. Ông nào không tỉnh táo mà tham rẻ thì chì có chết với nó.
Tiền nào của ý thôi. Giá nó đã có thị trường chung rồi. Chả đứa nào nó ngu đến mức bán cả dưới giá vốn cả.

 

[thichduthu2011]

E đi làm nội thất cho biết bao nhiêu khách hàng
Nhg đến khi xây nhà mình mà còn đau hết cả thủ trong việc chọn thợ xây thô vì chỉ nuôi mỗi quân làm nội thất haizz

e toàn tư vấn cho bạn bè khi xây phải thiết kế đàng hoàng, chọn nhà thầu uy tín k nên chọn người quen, thuê giám sát tin tưởng, kinh nghiệm nhưng riêng e thì làm mấy cái nhà rồi toàn tự làm từ a-z (trừ việc giao nhân công cho mấy thằng bạn). Đặc biệt cái nhà gần đây nhất thằng bạn nhận phần nhân công mới làm dở phần móng bị tai nạn e ôm luôn việc thuê thợ và trả lương cực vãi nhưng kết quả như mong muốn nên cũng đáng công

 

[thichduthu2011]

XÂY NHÀ LÀ RÕ HÀNG XÓM AI LÀ NGƯỜI THẾ NÀO CỤ NHỈ, NĂM NGOÁI EM CŨNG XÂY CÁI 3 TẦNG 90M VUÔNG MỘT SÀN CÓ NGƯỜI HỌ VÔ TƯ CHÚC MỪNG ,CÓ NGƯỜI TỎ VẺ KHÓ CHỊU RA MẶT LUÔN

và thể hiện cách ăn ở của mình nữa cụ ạ!

 

[Vulcan V70]

kinh nghiệm là
lắm thầy nhiều ma
lắm cha con khó lấy chồng
khi mua đc rẻ thì phải chịu khó giám sát vật liệu nhập vào

Chủan đấy.
Nhà ông cụ cháu xây nhà ở quê, nhà xây có thiết kế và giám sát nên ok. Tuy nhiên nhà cạnh kênh nhỏ nên xây thêm cái cầu sang đường bên kia sông để xe cộ ra vào cho tiện. Ông bạn làm bên cầu đường nhiệt tình xách về cho 4 cái gối đỡ dầm bằng thép bọc cao su cực tốt.... Bảo gốu cái này vào cho nó chống rung ( thật sự thì cầu nhịp ngắn, xe nhỏ ra vào cũng không cần gối đỡ này)...
Đám thợ xây xong nhà thì xây cầu luôn nhưng họ quên cmn không làm khe lún 2 bên mố cầu sau này bị nứt ngang 2 bên mố

 

[Bún RốiTài khoản đã xác minh]

Các bác làm nhà mới còn đỡ, em sửa nhà thôi mà cũng lắm chuyện vui vãi

- Em nhờ trên OF lát sàn, trước khi lát đã đến khảo sát và đo đạc, được chỉ đạo 'Anh phải cắt mạch chỗ gạch phồng thì bên em mới làm phẳng được' và đã làm theo yêu cầu. Đến lúc lát sàn hỏi có cần cắt thêm hoặc lót thêm xốp thì cứ lót hoặc cắt thêm theo yêu cầu nhưng thợ bảo nền thế là phẳng rồi.

Lát xong thấy bập bùng, bập bùng, bập bập bùng bùng nên em hỏi thì bảo đi vài hôm sàn nó khít sẽ hết.

Đóe mẹ đến 2 tuần sau vẫn như cũ bập bập bùng bùng, hôm nào đi uống quá chén chân thấp chân cao cứ gọi là ngã sml Gọi bên lát thì họ chạy qua gỡ tung ra rồi sửa sửa sang sang gõ gõ. Cuối cùng Vẫn Y Nguyên, đến bây giờ sợ nhất là đi nhậu

 

[mrbruto]

nguyên vật liệu cũng là vấn đề, em chia sẻ một số kinh nghiệm ạ:
- VLXD (xi, cát, đá, sắt thép...): nên tìm hiểu và chọn nhà cung cấp lớn nhất khu vực đó để đảm bảo giá tốt + vận chuyển nhanh chóng. Cũng nên lấy một bản báo giá để tránh các trường hợp tính sai giá về sau. Với nhiều nhà CC, họ yêu cầu đặt tiền, các cụ cũng có thể đặt để lấy được giá tốt.
- Gạch ốp lát các cụ khi chốt xong loại, màu mà chưa lấy luôn thì nên đặt tiền để họ lưu kho. Nên chọn các thùng cùng một lô hàng để có sự đồng đều về màu sắc (cùng một màu nhưng khác lô kiểu gì cũng có sự lệch lạc, tùy hãng mà nhiều hay ít. Cẩn thận hơn nữa, các cụ cứ ký tên mình vào các thùng gạch đã đặt.
- Cầu thang gỗ: để cạnh tranh người ta có thể ăn bớt kích thước con tiện, tay vịn. Các cụ nên thống nhất trước về kích thước và giá cả, yêu cầu thêm nếu kích thước không chuẩn hoặc không đạt yêu cầu con tiện nào thì trả lại con tiện đó.
- Trần thạch cao: các cụ nên hỏi loại dày nhất sau đó cứ mỏng nhất mà làm cho tiết kiệm. Loại dày đắt hơn chủ yếu do phải làm nhiều khung xương hơn nên giá đội lên.
Ngoài ra, trong thi công thì cũng có một số vấn đề cần lưu ý:
- Hợp đồng rõ ràng phần nề, điện nước trước khi thi công, càng chi tiết bao nhiêu càng tốt, nhất là đối với hđ hoàn thiện hoặc sửa nhà vì có nhiều chi tiết lặt vặt.
- Trong quá trình giám sát, em thấy nhiều cụ bảo thường xuyên ở công trình, nhưng nếu không có điều kiện thì chỉ nên chú ý một số vấn đề như: thuốn nền - đầm nền, chống thấm mái, làm bể nước ăn - bể phốt, làm hộp kỹ thuật, chống thấm sàn. Các quá trình này bắt buộc mình phải có mặt để đảm bảo được thợ người ta không làm dối.
- Phần nề và phần điện nước, nếu thuê riêng thì nên cho 2 bên gặp nhau trước để yêu cầu họ phối hợp với nhau.
Em mới đến phần này ạ, có gì em sẽ bổ sung thêm!

 

[Onme_Web]

Em đang làm nhà...Chú ruột em làm thầu công.

Khả năng của Chú là điều không có gì phải phàn nàn: 30 năm kinh nghiệm thi công từ nhà cấp 4 đến ks 5 sao; từ cái liều xập xệ đến nhà cao vài chục tầng....

Khó xử 1: Em có mấy ông bạn chuyên môn xây dựng: Cầu cống có, nhà dân dụng có...nghe tin em khởi móng, ông nào cũng tới xem giúp. Mỗi ông lấy một tập bản vẽ về nghiên cứu.

=> Kết quả: Cùng một vấn đề, mỗi ông bạn chỉ đạo em một kiểu...Nên, cho dù cái CPU đa lõi, siêu phân luồng của em khá tốt nhưng cũng ko thể xử lý được, đành làm thinh và để cho Chú tự xử (vì tin vào khả năng của Chú). Mấy ông bạn thì trách "sao chi tiết đó tao nhắc rồi mà mày không làm..."

Khó xử 2: Dù được khuyến cáo là thợ điện nước phải đi chung với thợ hồ, nhưng do một ông anh thợ điện/nước hàng xóm của ông già vợ nói "Chú cho anh xin phần điện nước nhé, chổ anh em với nhau anh sẽ làm tốt nhất cho chú...bla...bla". Ông này thì mới vào nghề được 2-3 năm...em gật đầu với ông này mà không tham vấn ý kiến của Chú.

Kết quả là ông anh hàng xóm đấy không có biện pháp thi công, cứ vát búa là nhè mấy cái dầm mà đục. Thấy không ổn, sau 2 ngày đầu tiên em buột phải dừng.

Nhờ Chú kêu một đội thợ điện nước khác, trước khi thi công họ khảo sát lại toàn bộ hiện trạng và mời mình tham gia. Kết quả: Nước toàn chảy ngược, keo dán không dính, đặc biệt là các ống dẫn toilet không sử dụng được. => Thiệt hại một đống tiền do đội thợ ban đầu thiếu kinh nghiệm.

Ông anh hàng xóm quay lại trách em này nọ, nhứt hết cả đầu.

.....(còn tiếp)....

Kinh nghiệm 3: Trước khi xây nhà, em đi khảo sát vật liệu xây dựng rất kỹ. Gần như tất cả các nguồn quen biết đều chỉ về một ông trùm VLXD. Đến làm việc thì giá VLXD của ông này thấp hơn những đại lý khác khá nhiều.

Cẩn thận em tìm hiểu sâu hơn về ông này thì phát hiện: Sau 1-2 đợt vật liệu đầu tiên, ông này sẽ đến mời chủ thầu hoặc thủ kho đi nhậu và...đề nghị cưa đôi. Hậu quả là sắt thép, gạch xây sẽ bị thay đổi khối lượng và chủng loại. Thằng bạn em còn dính vụ HĐ thì xi măng loại A, khi giao thì độn xi măng loại B...

=> Bất kỳ cái gì có giá thấp đột biến so với thị trường đều có nguyên do của nó

Kinh nghiệm kế tiếp: Ông thợ điện nước (lúc đầu) mang cái ống Fi 168 làm ống thoát phân hầm cầu. Cưa cưa, đục đục cả ngày cũng xong. Chiều, ku KTS tạt qua xem phản ứng gay gắt: "Cái ống quá to, nước xả không đủ dâng nên sẽ đọng phân trong ống chứ không trôi xuống bể phốt. Nhà có 4 người, 2 cái toilet, chứ đâu phải khách sạn vài ba chục tầng....=> Y/c tháo ra ngay".

Ông thợ nước thì "thằng KTS học hành chả biết gì, ống càng to thì càng tốt chứ sao...bla...bal...". Cháu nghe KTS nói hợp lý nên y/c ông thợ nước tháo hết ra đổi sang ống Fi114 như thông thường.

Bài học ở đây: Những thợ thiếu KN thường hay thích "phát minh". Đại đa số các phát minh đó là gây hậu quả.

fun nhưng sâu và thấm cụ ạ