Giá này phải nói là quá ổn. Thợ chắc góp vốn thêm vào làm cho cụ mới đủ.
Nhà lắp ghép có nhiều loại. Thường ở VN thì gọi là lắp ghép chứ là loại nhà khung thép tiền chế + các loại vật liệu dở hơi ăn cám lợn hấp như tấm tường bê tông nhẹ, gạch xốp...thì đúng hơn. Cụ làm ở khu vực biển thì k nên làm loại nhà này, nhanh xuống cấp, bảo trì tốn tiền.
Em định làm với bên nhà máy Nissei dưới Hưng Yên cụ ạ. Nên các vật liệu đều là mới hết ạ xuống tham khảo dưới đó họ có nhiều nhà mẫu và công xưởng làm chuyên nghiệp lắm. Hôm trước đi xem mấy cái nhà gỗ thông thấy không chắc chắn và chuyên nghiệp bằng cụ ạ. Chủ yếu là đất đó sau có thể bán nên em sợ xây nhà gạch sau lúc bán lại phí mất.
em sợ sau này bán đất phí mất công xây nhà, thêm là ở xa không trông coi xây dựng được nên cũng muốn làm nhà lắp ghép, có 2 tuần là có nhà ở luôn cụ ạ.
Em đang lên PA này cho công trình dưới Cao Phong, nhà khung thép ốp gỗ kt 6x6 m. Bên xây dựng họ báo chi phí chưa bao gồm nội thất hết 7 trục triệu cụ ạ ( báo giá từ đợt sau tết, mà thép giờ tăng giá quá nên đang đàm phán lại ).
70 triệu là bao gồm những gì rồi vậy cụ?Em đang lên PA này cho công trình dưới Cao Phong, nhà khung thép ốp gỗ kt 6x6 m. Bên xây dựng họ báo chi phí chưa bao gồm nội thất hết 7 trục triệu cụ ạ ( báo giá từ đợt sau tết, mà thép giờ tăng giá quá nên đang đàm phán lại ).
Cái nhà cụ ạ ( không bao gồm sân vườn ) . Bên trong thì điện nước đầy đủ, chỉ ko có thiết bị và đồ nội thất .
Em nghĩ bên lắp ghép cũng sẽ tư vấn cụ như thế nhưng thật ra cụ càng ít ở thì nhà lắp ghép càng nhanh xuống cấp.
Thường nó sẽ bị những vấn đề gì về sửa chữa và bảo dưỡng vậy cụ?
Cụ làm với bên nào mà rẻ thế cụ?
Em định dùng ngói nung tráng men ( hay gốm gì đó ) của CMC, giá 135 k / m2 có 10 viên như ảnh dưới đây.
Với cả nó cũng độc lạ, cảm giác phấn khích hơn cụ aj
Em chưa rõ cụ làm chính xác bằng vật liệu gì để bao che nhưng riêng về khung thép thì nhanh gỉ sét. Biên độ giãn nở vì nhiệt của thép cũng lớn hơn hầu hết các vật liệu làm kết cấu khác nên sau thời gian sử dụng sẽ bị nứt, thấm... Thường đội làm nhà lắp ghép sẽ dùng 1 số vật liệu dạng nhựa, gỗ... thay cho lớp sơn phủ bề mặt nhà, nhưng chẳng khác gì ghẻ nở khoác áo che đi thôi, chứ bỏ ra thì trông tởm vãi.
Ngói này em biết, thấy cụ bảo xi măng nung em mới hỏi. Chứ bê tông mà nung thì coi như vứt đi cụ ạ.Em định dùng ngói nung tráng men ( hay gốm gì đó ) của CMC, giá 135 k / m2 có 10 viên như ảnh dưới đây.
Ngói này dùng ổn không cụ? Em đang trong giai đoạn tìm hiểu vật liệu hoàn thiện để chỉ định cho bên xây dựng.
Thợ ở vùng đấy cụ ạ . Công ở quê nên rẻ hơn ở Hà Nội nhiều lắm .
Ngói này so với giá thành thị ổn cụ ạ, tất nhiên không thể cách nhiệt và âm tốt như loại ngói vài chục ngàn/viên được. Ngói tuy rẻ nhưng do sắt thép tăng nên làm hệ khung (vỉ kèo) cũng tốn cả mớ. Lợp ngói này chú ý chống thấm chỗ bắn vít thôi ạ.Ngói này dùng ổn không cụ? Em đang trong giai đoạn tìm hiểu vật liệu hoàn thiện để chỉ định cho bên xây dựng.
Ngoài ra em đinh lát nền bằng gạch men giả lát gỗ , cụ tư vấn giúp em với. ( kt 150*900 mmnhư ảnh)
Em nghĩ tiền nào của đó thôi.
Vâng . Nói về thi công thì cũng nhiều loại thợ và cũng nhiều loại giá cụ ạ, nên em cũng tính yêu cầu thi công một căn mẫu xem chất lượng có ok không . Vật tư họ gửi trong bảng kê cũng ok lắm chứ không đểu đâu cụ ạ . Em cũng nói thêm là em làm 25 căn nên có thể giá sẽ rẻ hơn ạ .Em nghĩ tiền nào của đó thôi.
Của cụ là 36m2. 70 củ là chưa đến 2tr/m2.
Mái cụ nếu thợ làm tôn thường thì nóng vcđ, ở không được. Em tạm tính ngói tôn xốp thì cả công cán làm không công cũng phải 300k/m2. Mái đó hệ số cỡ 1,5 nhẹ nhàng cũng 450k.
Cái móng + bể phốt bể pheo em nghĩ nhẹ cũng mất cỡ 5 củ, cỡ 120k/m2 đi.
Cán lát sàn và gạch lát đểu đểu cũng đi thêm 250k.
Nhà vệ sinh toang thêm 10tr
Điện nước 300k/m2 thì tạm tạm.
Gỗ em k biết cụ dùng gỗ gì, có khò hay sơn gì k?
Trông cả mặt tiền cụ chơi cửa kính và vách thế kia cũng mất bèo nhèo loại đểu nhất là 10 củ cho cỡ 12m2 rồi.
Thú thật em k hiểu làm kiểu gì đc luôn. Chắc em bỏ nghề vì thấy mình kém cỏi quá
Cụ làm ở khu vực nào vậy cụ? có thể cho em tham khảo bảng vật tư được không ạ? Bên Nissei đang báo giá em nhà lắp ghép 260tr 40m cụ ạVâng . Nói về thi công thì cũng nhiều loại thợ và cũng nhiều loại giá cụ ạ, nên em cũng tính yêu cầu thi công một căn mẫu xem chất lượng có ok không . Vật tư họ gửi trong bảng kê cũng ok lắm chứ không đểu đâu cụ ạ . Em cũng nói thêm là em làm 25 căn nên có thể giá sẽ rẻ hơn ạ .
