Không biết chung cư các cụ có bị như chỗ em không, đi vào hoạt động một thời gian nên CĐT chưa thống nhất bàn giao sở hữu chung/riêng với BQT. Hiện đã đấu thầu được đơn vị quản lý mới, đơn vị quản lý cũ cũng là đại diện chủ đầu tư nhưng chầy cối không bàn giao. Chỗ các cụ có bị như vậy không và giải pháp ntn ạ?
[Funland] Làm gì khi ban quản lý cũ hết hợp đồng nhưng không bàn giao cho đơn vị mới?
- Thread starter 3077
- Ngày gửi
Vai trò của tổ chức Đảng và tổ dân phố bác ạ!
Khu nhà em ban đầu cũng vậy, nếu chỉ dân cư trong tòa nhà thì bọn chủ đầu tư nó không coi ra gì đâu. Sau mấy bác già thành lập tổ chức chi bộ sinh hoạt đẻ ra nghị quyết, liên hệ với tổ dân phố và chính quyền sở tại thì lập tức chúng nó phải nhượng bộ ngay. Tuy nhiên chúng nó cầm cự cũng lâu phết, mất đôi năm mới dứt điểm được.
Khu nhà em ban đầu cũng vậy, nếu chỉ dân cư trong tòa nhà thì bọn chủ đầu tư nó không coi ra gì đâu. Sau mấy bác già thành lập tổ chức chi bộ sinh hoạt đẻ ra nghị quyết, liên hệ với tổ dân phố và chính quyền sở tại thì lập tức chúng nó phải nhượng bộ ngay. Tuy nhiên chúng nó cầm cự cũng lâu phết, mất đôi năm mới dứt điểm được.
Thì bây giờ cần năng lực bql mới thôi cụ ạ. Chỗ e trước cũng vậy. Bqt đưa thằng bql ất ơ về. Lúc nào trên cộng đồng cũng dậy sóng nào là vệ sinh bẩn. Hệ thống báo cháy tắt, cảnh quan thì k cắt tỉa, mà cư dân phản đối đuổi mãi 1 năm nó mới cút. Té ra sân sau bqt . Dân bầu ra ban tổ chức để đấu thầu bql lý. E thấy chỗ em giờ chuyên nghiệp lắm. Vệ sinh thì sạch sẽ, quản lý căn hộ bằng phần mềm… nói chung rất chuyên nghiệp. Đội mới này nó còn có thể giải trình được khoản chi tiêu thế nào cho cdt để cdt còn phải bàn giao toàn bộ lại cho họ mà. Phải thuê bql thật chuyên nghiệp thì k cần ban giao vẫn hoạt động tốt. Còn mà thuê bọn vớ vẩn nó phá nát cái cc mình ngay
Chỗ em mới họp mời cả hội phụ nữ, cán bộ phường quận báo chí mà thấy có vẻ vẫn tăm tối lắm chưa thấy sáng sủa gì. Đôi năm là cụ nói về bàn giao sở hữu CĐT và cư dân hay là thay đổi đơn vị vận hành tòa nhà? Chứ hợp đồng với đơn vị vận hành mới có 1 năm mà mất 2 năm bàn giao thì làm gì còn hiệu lực hợp đồng
Làm gì có không bàn giao mà vẫn hoạt động được hả cụ, phòng thiết bị, phòng kỹ thuật nó cầm hồ sơ bản vẽ, chìa khóa. Nó không bàn giao cho cụ chả nhẽ cụ chỉ có mỗi việc lau nhà, đổ rác với cắt tỉa cây? Vậy hành các thiết bị kia mới là phức tạp chứ
- Biển số
- OF-80855
- Ngày cấp bằng
- 21/12/10
- Số km
- 7,831
- Động cơ
- 508,433 Mã lực
Chỗ em cũng đang như vậy đây, chưa lập được BQT mặc dù ở từ cuối 2019,bực vãi
- Biển số
- OF-472877
- Ngày cấp bằng
- 24/11/16
- Số km
- 122
- Động cơ
- 190,001 Mã lực
Hê hê gặp được cụ ABC ở đây à. Vụ này khoai phết.
Không chỉ chủ đầu tư mà có 1 nhóm chuyên quậy phá ở các chung cư, gồm đủ từ nhà báo, luật sư, đầu gấu,...., chuyên đi mua chung cư rồi lobby để vào BQT, chiếm dụng tiền bảo trì (tất nhiên có bắt tay luôn với chủ đầu tư), sau khi ăn đủ thì lại chuyển sang nơi khác. Không vào được thì quấy phá đủ trò.
Vụ này cần làm căng để CA vào cuộc, cần thì hô cả dân biểu tình để truyền hình, báo chí nhảy vào, chứ không làm nhẹ nhàng đúng luật với bọn này được đâu, chúng nó hoạt động quen bao nhiêu năm nay rồi.
Không chỉ chủ đầu tư mà có 1 nhóm chuyên quậy phá ở các chung cư, gồm đủ từ nhà báo, luật sư, đầu gấu,...., chuyên đi mua chung cư rồi lobby để vào BQT, chiếm dụng tiền bảo trì (tất nhiên có bắt tay luôn với chủ đầu tư), sau khi ăn đủ thì lại chuyển sang nơi khác. Không vào được thì quấy phá đủ trò.
Vụ này cần làm căng để CA vào cuộc, cần thì hô cả dân biểu tình để truyền hình, báo chí nhảy vào, chứ không làm nhẹ nhàng đúng luật với bọn này được đâu, chúng nó hoạt động quen bao nhiêu năm nay rồi.
Nghề này kiếm ngon nhỉ, giờ BQT cần đưa thông tin rộng rãi tới cư dân để họ nắm thông tin chứ không nên âm thầm làm 1 mình chả ai biết trong khi bọn kia quá to mồm.
Hóng kinh nghiệm các cc khác
Hóng kinh nghiệm các cc khác
- Biển số
- OF-80119
- Ngày cấp bằng
- 14/12/10
- Số km
- 1,779
- Động cơ
- 464,551 Mã lực
Chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì, hồ sơ giấy tờ... cho bạn quản trị, bqt quản lý rồi chia sẻ cho ban quản lý. Để tránh sai sót thì nên thuê đơn vị độc lập tư vấn cho bqt các vấn đề, hồ sơ... cần nhận từ cđt. Có thể tham gia kiểm đếm kiểm tra đánh giá cùng...
Bàn giao từng hạng mục, cái nào chưa chốt thì gác lại, dưng nhất quyết phải bàn giao và có biên bản hồ sơ giấy tờ từng lần. Chú ý hồ sơ thiết kế, minh hoạ, thuyết minh các cấu phần, cả tổng thể cũng như hoàn công nghiệm thu ... Lập giáo nhận thật kỹ để tránh thất lạc hồ sơ.
Gỡ dần từng bước thôi cụ chủ ạ, vì sẽ lòi ra hàng đống các thứ mà cđt đang giấu, nên việc này sẽ khó khăn, dưng vì quyền lợi của cư dân nên bqt nên kêu gọi cả cư dân vào cuộc hỗ trợ nữa.
Bàn giao từng hạng mục, cái nào chưa chốt thì gác lại, dưng nhất quyết phải bàn giao và có biên bản hồ sơ giấy tờ từng lần. Chú ý hồ sơ thiết kế, minh hoạ, thuyết minh các cấu phần, cả tổng thể cũng như hoàn công nghiệm thu ... Lập giáo nhận thật kỹ để tránh thất lạc hồ sơ.
Gỡ dần từng bước thôi cụ chủ ạ, vì sẽ lòi ra hàng đống các thứ mà cđt đang giấu, nên việc này sẽ khó khăn, dưng vì quyền lợi của cư dân nên bqt nên kêu gọi cả cư dân vào cuộc hỗ trợ nữa.
E nói thật, chỗ cụ có bqt rồi thì cdt nó bàn giao cho bqt chứ ko bàn giao cho bql đâu ạ. Rồi sau bqt thuê ai quản lý vận hành thì mới bàn giao lại chứ ạ. Chứ cdt nó có bàn giao cho bql cái đó đâu?
Thì chỗ em CĐT nó đang không bàn giao cho BQT còn BQL hiện tại cũng là của CĐT lập ra khi đô thị mới hoàn thành chưa có BQT.
Hiện đã có BQT, đã lựa chọn BQL mới nhưng CĐT không bàn giao tài sản cho BQT dẫn tới BQL cũng không bàn giao công tác vận hành cho BQT để thay BQL mới
- Biển số
- OF-472877
- Ngày cấp bằng
- 24/11/16
- Số km
- 122
- Động cơ
- 190,001 Mã lực
Chỗ này lúc chủ đầu tư bàn giao chưa có BQT, nên họ bàn giao cho BQL, mà BQL cũng là 1 công ty con thuộc CĐT luôn. Giờ đã có BQT, đã có BQL mới mà họ không chịu bàn giao ấy cụ.
Giờ bên BQL cũ đó sai bét hết rồi nhưng cố đấm ăn xôi, và quan trọng là cái nhóm gây loạn kia đang hoạt động mạnh, kiện cáo, gây chia rẽ lung tung hết cả
Đơn vị quản lý vận hành thì đơn giản hơn nhiều bác ạ. Em nói về việc chấm dứt can dự của chủ đầu tư và chuyển toàn quyền cho ban quản lý của cư dân cơ. Khi cư dân làm chủ rồi thì việc đơn vị vận hành do mình quyết dễ dàng hơn nhiều.
- Biển số
- OF-12752
- Ngày cấp bằng
- 18/1/08
- Số km
- 6,217
- Động cơ
- 567,777 Mã lực
Nỗi đau này ko của riêng ai 
laodong.vn
Sở Công Thương Hà Nội vào cuộc vụ 2.000 dân chung cư Skylight bị cắt điện
Sở Công Thương TP. Hà Nội vừa có công văn phản hồi về việc chung cư Skylight (Hà Nội) với 2.000 nhân khẩu bị cắt điện vào ngày 29.9 vừa qua.
laodong.vn
- Biển số
- OF-742518
- Ngày cấp bằng
- 10/9/20
- Số km
- 4,516
- Động cơ
- 70,915 Mã lực
- Tuổi
- 43
Chắc miếng ngon cụ nhỉ? E thấy k dc cứ nhờ truyền thông và pháp luật
Nếu mà lập dc bqt rồi thì theo luật thằng cdt phải bàn giao cho bqt chứ bql cũ bọn nó làm sao được bàn giao. Mà bql cũ thế thì lộng hành quá rồi, cứ để đầu gấu đầu mèo nó làm xem làm được gì. Tý gọi công an đến. Mà nếu chỗ cụ khó khăn vậy cứ tham vấn bqt gọi công an pccc đến. Kiểm tra rà soát lại toàn bộ hệ thống pccc kiểu gì thằng cdt cũng có cái sai mà phải sợ bqt. Quan trọng lắm dc thóp thằng cdt mới dễ bề xử lý
Chỗ em BQL và CĐT coi như là 1 vì BQL này là cty con của CĐT họ lập ra quản lý khi chưa có BQT dẫn tới việc bàn giao quản lý vận hành và bàn giao sở hữu nó cứ chôgnf chéo lên nhau. BQL nó báo CĐT chưa bàn giao tài sản nên nó chưa bàn giao việc vận hành được đồng thời nó cũng là đại diện CĐT bàn giao tài sản luôn
andaotoan56
Đi bộ
- Biển số
- OF-793726
- Ngày cấp bằng
- 16/10/21
- Số km
- 2
- Động cơ
- 50,145 Mã lực
- Tuổi
- 33
Ở chung cư thường vậy, chấp nhận thôi
Quy Lão
Xe tăng
- Biển số
- OF-715848
- Ngày cấp bằng
- 12/2/20
- Số km
- 1,983
- Động cơ
- 103,052 Mã lực
- Tuổi
- 41
Chỗ em thằng chủ đầu tư nó còn ôm quỹ bảo trì và nợ công ty dịch vụ tiền 1 năm nay. Giờ nó bỏ cmn trốn cả văn phòng của nó luôn.
Chủ tịch thì thấy bảo đi nước ngoài luôn rồi. Còn mỗi vợ chủ tịch là diễn viên nổi tiếng ở lại mà không chịu cho anh em dùng chung để trừ tiền dần
Giờ công ty dịch vụ đã cắt các dịch vụ, họp với cư dân và phường thì tổng giám đốc nó trốn, phó tổng nó đi nhưng nó bảo không được ủy quyền gì nên không ký, nó chỉ đi nắm bắt tình hình để về báo cáo "thằng đã bỏ trốn"
Chủ tịch thì thấy bảo đi nước ngoài luôn rồi. Còn mỗi vợ chủ tịch là diễn viên nổi tiếng ở lại mà không chịu cho anh em dùng chung để trừ tiền dần
Giờ công ty dịch vụ đã cắt các dịch vụ, họp với cư dân và phường thì tổng giám đốc nó trốn, phó tổng nó đi nhưng nó bảo không được ủy quyền gì nên không ký, nó chỉ đi nắm bắt tình hình để về báo cáo "thằng đã bỏ trốn"
Ở tập thể nó khổ thế đấy....cả nghin người mà chả đấm nổi một thằng bảo vệ. 
Bảo sao trước Liên Xô nó chỉ vẽ giúp cái khu tập thể bé thôi...để cho ít ngươi đi dễ quản...nhưng ông Liên Xô tính hơi xa vì dân Việt Nam này đè nó dễ mà.
Bảo sao trước Liên Xô nó chỉ vẽ giúp cái khu tập thể bé thôi...để cho ít ngươi đi dễ quản...nhưng ông Liên Xô tính hơi xa vì dân Việt Nam này đè nó dễ mà.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
-
-
-
[Luật] Đổi biển số xe tải mầu vàng sang mầu trắng- Started by Hippoi
- Trả lời: 1
-
-
-
[Funland] Cụ nào ở Kiến Hưng, Hà Đông cho cháu hỏi- Started by xe đạp 3 bánh
- Trả lời: 11
-
-
Thảo luận Honda BR-V cho lái mới, đi gia đình; Đại lý nào ở Hà Nội tốt- Started by Sleeping_Child
- Trả lời: 6