Lại thêm khu đô thị nữa của Vingroup ở Nguyễn Trãi ???

[Quốc Đạt Gangster]

Triển lãm Giảng Võ thủ tưởng cho dừng rồi; khu Cao Xà Lá này phải triển khai thôi

thật á !!

 

[diaocdatxanh]

Sở hữu ngay căn hộ chung cư đầy đủ nội thất, tiện ích đẳng cấp tại trung tâm quận Hoàng Mai với giả chỉ 1,1 tỷ đồng
Chi tiết xem tại website : http://bit.ly/2sKI2nC

 

[Arova.vn]

đây là tổ hợp cao xà lá mà. có từ lâu rồi đâu phải mới. em biết thông tin từ cuối 2014. khi đó emlamf căn chung cư cho 1 xếp của thuốc lá thăng long.

 

[mizoko12]

Khu này sau ko biết thế nào chứ giờ đi qua hít mùi thuốc lá cũng đủ ngất các cụ ạ

 

[Omirisus]

Ôi không phải đâu cụ, smart city là gì? nghĩa là căn hộ của cụ sẽ được trang bị cảm ứng tương tác qua internet theo công nghệ cảm ứng đám mây. Trong đó môi trường tự tương tác và do chủ nhà mặc định
Em vì dụ: bt, cái công tắc cụ tách tách bật thì giờ lắp thành cảm ứng nó sẽ phẳng lì vuốt nhẹ là sáng mà có khi chả cần vuốt mà bước gần đèn nó cũng tự bật (cũng gọi là mĩ quan tí). Bên cạnh đó chả hạn nhiệt độ phòng mà nóng quá hay nhỏ quá thì điều hòa tự bật (có thông báo lên tbi di động cho bật hay ko....), rèm điều khiển qua điện thoại từ xa thì tự đóng, tự mở ...v...v
Cụ mợ ở xa nhà có thể tương tác với căn hộ thông qua hệ thống cam...
Trên đây tạm hiểu là tổng quan về xờ mát hôm. Tuy nhiên smarth ở vin thì em không được rõ "hại điện" ntn
Về giá thì thôi hàng vin nổi tiếng cao rồi. các cụ thích ở thì ở/ đầu tư dài hạn theo dạng tiền ko biết để làm gì thì mua để cho thuê miễn sao làm một suất ở vị trí đó... chứ đầu tư ngắn hạn sợ e là lại bán cắt lỗ

 

[Uỳnh]

Đời e chỉ nghe cảm ứng đa điểm, nhiệt độ.. lần đầu tiên nghe cảm ứng đám mây

 

[Mrphamvn]

Ôi không phải đâu cụ, smart city là gì? nghĩa là căn hộ của cụ sẽ được trang bị cảm ứng tương tác qua internet theo công nghệ cảm ứng đám mây. Trong đó môi trường tự tương tác và do chủ nhà mặc định
Em vì dụ: bt, cái công tắc cụ tách tách bật thì giờ lắp thành cảm ứng nó sẽ phẳng lì vuốt nhẹ là sáng mà có khi chả cần vuốt mà bước gần đèn nó cũng tự bật (cũng gọi là mĩ quan tí). Bên cạnh đó chả hạn nhiệt độ phòng mà nóng quá hay nhỏ quá thì điều hòa tự bật (có thông báo lên tbi di động cho bật hay ko....), rèm điều khiển qua điện thoại từ xa thì tự đóng, tự mở ...v...v
Cụ mợ ở xa nhà có thể tương tác với căn hộ thông qua hệ thống cam...
Trên đây tạm hiểu là tổng quan về xờ mát hôm. Tuy nhiên smarth ở vin thì em không được rõ "hại điện" ntn
Về giá thì thôi hàng vin nổi tiếng cao rồi. các cụ thích ở thì ở/ đầu tư dài hạn theo dạng tiền ko biết để làm gì thì mua để cho thuê miễn sao làm một suất ở vị trí đó... chứ đầu tư ngắn hạn sợ e là lại bán cắt lỗ

Tiện ích vậy thì cũng chả có gì hay
mà bảo trì, sửa chữa nó thì quá mệt. Chắc tính năng tốt nhất của Smart là để quảng cáo bán nhà
Em Thật

 

[Omirisus]

Tiện ích vậy thì cũng chả có gì hay
mà bảo trì, sửa chữa nó thì quá mệt. Chắc tính năng tốt nhất của Smart là để quảng cáo bán nhà
Em Thật

cũng có cái hay cụ ạ, em thấy còn quản lý được điện nước cơ đấy em trước bên thi công nên nghĩ chạy theo công nghệứng dụng tiến bộ cũng nên cập nhật nâng cao đời sống. Làm smarth home giờ không khó, việt nam có một số đơn vị làm tuy nhiên chi phí thêm cao và ko phải cụ nào cũng có tài chính hoặc có thì lại không đủ. Nhưng xờ mát tương đối tốt.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ sale nào cho cháu hỏi, e sờ mát này bao giờ bàn giao? Giá hiện nay thế nào? Khi bàn giao dự kiến giá nào? E châm cứu lúc nào bàn giao e định qua ngó, ưng thì e xuống tiền

 

[iwashiroxen]

Cụ sale nào cho cháu hỏi, e sờ mát này bao giờ bàn giao? Giá hiện nay thế nào? Khi bàn giao dự kiến giá nào? E châm cứu lúc nào bàn giao e định qua ngó, ưng thì e
xuống tiền

Chưa có thông tin gì chính thức cả mợ ạ thường là mất khoảng gần 2 năm từ lúc làm móng. Tầm 2019 sẽ bàn giao. Giá khoảng 35-45 tr/m2. Mới có mặt bằng dự kiến thôi ạ

 

[nhaquedaoweb]

Không trước dc 2020 đâu cụ ạ. Tầng hầm 10 khối này thông nhau nên thời gian thi công lên mốc 0 rất lâu so với các dự án khác.

 

[Mợ toét 2710]

Chưa có thông tin gì chính thức cả mợ ạ thường là mất khoảng gần 2 năm từ lúc làm móng. Tầm 2019 sẽ bàn giao. Giá khoảng 35-45 tr/m2. Mới có mặt bằng dự kiến thôi ạ

Giá này là hoàn thiện? Giá tim tường hay thông thuỷ, cho e xin bảng chào giá và giới thiệu dự án được k cụ? E quan tâm dự án này thực sự nhưng chắc chắn là e k xuống tiền cho tới khi rục rịch bàn giao. Cụ mợ nào chờ đc e cứ cho e xin bảng giá nhé. Email trancham.songminh@gmail.com

 

[Nguyễn Hà Giang]

Đấy là lí do cty em cũng làm bất động sản mà em nhất quyết đi sale máy xúc máy đào.
Chưa bao giờ em tin tưởng một chuyên viên môi giới nào kể cả thời còn sv đến vp nhà đất nhờ thuê nhà bác ạ.

QUOTE="mrnothingsuperpro, post: 36330097, member: 511123"]Em chả hiểu nhiều cụ môi giới cứ phải giả khách thế này làm gì. Đã lộ liễu còn ko có thiện cảm, đưa thông tin đến khách hàng cũng ko thẳng thắn đc. Cứ nói luôn là sale, đưa thông tin chính xác, chả cần tâng bốc quảng cáo gì nữa (chủ đầu tư làm hết rồi). Ai có nhu cầu mà ưng thì ủng hộ thôi. Làm trò này như diễn hề mà ko thể hiện đc sự chuyên nghiệp của môi giới. Điều này càng làm giảm độ tín nhiệm của khách hàng đối với sales (vốn đã được đánh đồng với Cò đất) từ rất lâu rồi. CCCM Môi giới làm ơn chuyên nghiệp lên chút cho đồng nghiệp đỡ bị ảnh hưởng. Hãy để khách hàng tự tìm đến bạn chứ đừng tìm kiếm khách hàng thụ động ntn nữa. Đó chính là lý do khiến các bạn chưa thành công hoặc ko thể thành công. Please![/QUOTE]

 

[linhdkph]

Giá có rẻ hơn vinhomes phạm hùng ko cụ?

đắt hơn cụ nhé

 

[longvuvan]

cái dự án có phê duyệt cách đây chục năm rồi, Vin hợp tác đầu tư với một bên khác để triển khai. Đang đóng cọc rồi, khu này lên thì đoạn nguyễn Trãi lại phải mở rộng ra thêm mỗi bên 2 làn xe nữa

 

[longvuvan]

cái dự án có phê duyệt cách đây chục năm rồi, Vin hợp tác đầu tư với một bên khác để triển khai. Đang đóng cọc rồi, khu này lên thì đoạn nguyễn Trãi lại phải mở rộng ra thêm mỗi bên 2 làn xe nữa

 

[Mrphamvn]

Theo thống kê hàng Vin thì từ khi mở bán lần đàu tiên đến khi kết thúc dự án thì Giá CĐT sẽ tăng khoảng 5 - 8 lần, mỗi lần tăng khoảng 1% - 2%.
Tuy nhiên,
- có những đợt không phải căn nào cũng tăng.
- Mức tăng lại khác nhau của từng nhóm căn
vv
Theo kinh nhiệm và những gì em thấy thì TỔNG THỂ sẽ tăng khoảng 9 - 12%!

Thôi bác đừng chém nữa, giờ tăng giá thì tăng chiết khấu hoặc tặng quà. Total vẫn vậy cả thôi
Muốn khách múc sớm thì cũng ko nên đưa thông tin sai sự thật như vậy

 

[mrnothingsuperpro]

Cụ sale nào cho cháu hỏi, e sờ mát này bao giờ bàn giao? Giá hiện nay thế nào? Khi bàn giao dự kiến giá nào? E châm cứu lúc nào bàn giao e định qua ngó, ưng thì e xuống tiền

Nhà cháu có một số ý kiến tham khảo cụ :
1 - Dự án chưa có bất cứ thông tin chính thức nào cả. Tất cả mọi thông tin dù là website quảng cáo đều nhằm mục đích gom khách hàng đến thời điểm mở bán.
2 - Dự kiến quý tư 2019 cụ mới sờ mó vào em nó
3 - Giá theo cảm quan cá nhân của em sẽ cao hơn Royal tòa R1,R2,R4,R5. Ngang R3,R6 <=> 37tr/m2 - 55tr/m2.
4 - Vinhomes Sky Lake nếu cụ mợ nào quan tâm em đang có căn 103,7m2 thông thủy căn góc thiết kế 3 ngủ sáng giá 5,128 tỷ tầng thấp và 5,33 tỷ tầng cao. Giá sau chiết khấu và chạy dòng tiền tối đa còn tầm 3,8 tỷ và ~ 4 tỷ. Bàn giao full nội thất chủ đầu tư. Hạn cuối 31/07 này. Cụ mợ nào quan tâm ới em
5 - Cụ ko giấu số hoặc thay số khác vào chữ ký dự là ra hàng Smart City cụ cháy máy đấy ợ.
6 - Có thông tin chính thức Smart em xin phép cập nhật cho CCCM tại Pic này luôn.
7 - Thằng Mulberrylane cũng đang có chương trình mừng quốc khánh Singapore giảm giá căn 06 tòa C còn 22,5tr/m2 chưa VAT. Tính ra sẽ rẻ hơn ko có chương trình khoảng 200tr và rẻ hơn căn hoàn thiện tòa B,D khoảng 700tr. Ở Hà Nội với đơn giá đó để sở hữu dự án thuộc phân khúc cao cấp, chủ đầu tư uy tín chỉ còn Huyndai Hill State. Khẳng định CCCM ko tìm đc phương án thứ 2 cạnh tranh được.

8 - Vodka CCCM ^^

 

[mrnothingsuperpro]

Thôi bác đừng chém nữa, giờ tăng giá thì tăng chiết khấu hoặc tặng quà. Total vẫn vậy cả thôi
Muốn khách múc sớm thì cũng ko nên đưa thông tin sai sự thật như vậy

Thực ra cụ ấy nói đúng sự thật nhưng lại thiếu mất cái đoạn chiết khấu của những đợt sau thôi mà cụ
Ván cờ của chủ đầu tư là tăng giá để làm tăng giá trị hợp đồng mua bán nhằm tăng giá trị hữu hình cho khách hàng đến trước, tăng giá trị vô hình cho khách hàng đến sau. Và làm tăng giá trị của toàn dự án thời điểm cuối (điều này có lợi cho khách hàng). Nhưng về bản chất vấn đề, lượng tiền của khách hàng đến trước và sau chênh nhau không nhiều và còn phụ thuộc vào từng thời điểm thị trường. Sales nếu lấy điểm này để dồn khách hàng chốt nhanh mà ko cần biết đến thực tế thị trường đôi khi vẫn bán được hàng nhưng thường ko giữ đc mối quan hệ với khách hàng. Và liên tục phải tìm kiếm khách hàng mới. Sales biết chọn thời điểm mua hợp lý cho khách hàng, đem lại phương án tốt nhất cho khách hàng về lâu dài sẽ ko phải đi tìm khách. Khách hàng tin tưởng sẽ giới thiệu cho bạn bè, người thân. Nên đứng ở góc nhìn của khách hàng để tư vấn chứ ko nên đứng ở vị trí của chủ đầu tư.

 

[Mrphamvn]

Nhà cháu có một số ý kiến tham khảo cụ :
1 - Dự án chưa có bất cứ thông tin chính thức nào cả. Tất cả mọi thông tin dù là website quảng cáo đều nhằm mục đích gom khách hàng đến thời điểm mở bán.
2 - Dự kiến quý tư 2019 cụ mới sờ mó vào em nó
3 - Giá theo cảm quan cá nhân của em sẽ cao hơn Royal tòa R1,R2,R4,R5. Ngang R3,R6 <=> 37tr/m2 - 55tr/m2.
4 - Vinhomes Sky Lake nếu cụ mợ nào quan tâm em đang có căn 103,7m2 thông thủy căn góc thiết kế 3 ngủ sáng giá 5,128 tỷ tầng thấp và 5,33 tỷ tầng cao. Giá sau chiết khấu và chạy dòng tiền tối đa còn tầm 3,8 tỷ và ~ 4 tỷ. Bàn giao full nội thất chủ đầu tư. Hạn cuối 31/07 này. Cụ mợ nào quan tâm ới em
5 - Cụ ko giấu số hoặc thay số khác vào chữ ký dự là ra hàng Smart City cụ cháy máy đấy ợ.
6 - Có thông tin chính thức Smart em xin phép cập nhật cho CCCM tại Pic này luôn.
7 - Thằng Mulberrylane cũng đang có chương trình mừng quốc khánh Singapore giảm giá căn 06 tòa C còn 22,5tr/m2 chưa VAT. Tính ra sẽ rẻ hơn ko có chương trình khoảng 200tr và rẻ hơn căn hoàn thiện tòa B,D khoảng 700tr. Ở Hà Nội với đơn giá đó để sở hữu dự án thuộc phân khúc cao cấp, chủ đầu tư uy tín chỉ còn Huyndai Hill State. Khẳng định CCCM ko tìm đc phương án thứ 2 cạnh tranh được.

8 - Vodka CCCM ^^

Bác nhiều thông tin hữu ích phết. Hôm qua bác có call và gửi ảnh cho em nhỉ ? Đã save số của bác, sẽ nhờ bác tư vấn sau