[Funland] Lãi thế có đủ không?

[T.0.F]

Em nghĩ cụ nên chia nửa khoản tiền đó ra. 50% mua đất khu nào có tiềm năng sau này còn 50% gửi tiết kiệm thì mỗi tháng cũng được 12-14tr/tháng. các cụ cũng tiêu đủ mà nhỉ

Cụ mà có tầm ấy thì có dám gửi bank ko?
Mua nhà rồi cho thuê yên tâm hơn bank

 

[Mr. Toàn]

Cụ vay đâu đc thêm 3 tỷ, em bán cái nhà nội thành của em cho cụ, đang cho thuê 20 củ/tháng

 

[LePower]

Tiền của các Cụ tích cóp cả đời, già rồi sống được bao năm nữa mà đầu tư.
Gửi tiêt kiệm, rút cả lãi lẫn một phần gốc ra ăn tiêu dần cho các cụ sướng (tiêu pha, du lịch, ....) làm sao khi các cụ ra đi thì hết là vừa.

 

[nguyntuanht]

Cụ mà có tầm ấy thì có dám gửi bank ko?
Mua nhà rồi cho thuê yên tâm hơn bank

Nhà cháu đang phải trả nợ mua cái chỗ ra vào ở Chung cư bé tẹo cụ ah.
Nhưng cháu nghĩ bây h đầu tư vào khu nào có tương lai về sau thì sẽ kiếm được nhiều hơn chứ mua cái nhà phố thì chỉ để cho thuê thôi chứ tăng giá thì hơi khó.

 

[xe_ruou_gai]

Trước tiên em xin lỗi các cụ vì giật tít như vậy. Em đang muốn nhờ các cụ tư vấn cho em vấn đề như sau:
Hai cụ nhà em không có lương hưu và do được chia tiền bán đất của ông, bà + với tiền tiết kiệm có khoảng 6 tỷ. Em và vợ đều làm nhà nước 3 cọc, 3 đồng không buôn bán gì cả nên muốn tìm một cái nhà tầm tiền đó để hai cụ mua, rồi cho thuê ( hai cụ vẫn ở cùng một nhà với vợ chồng em từ trước) để có tiền chi tiêu. Như đã nói ở trên em làm nhà nước nên về khoản này em rất kém, cộng với vì xem các bài viết trên mạng nên càng loạn suy nghĩ. Em xin các cụ một ít tư vấn về vấn đề như nên mua ở đâu hoặc mua loại nhà nào? Ps: Em muốn loanh quanh 12 quận nội thành Hà Nội. Em cảm ơn và mang rượu chờ sẵn hầu các cụ ạ.

1. các cụ nhà cụ già cả rồi, nhỡ mai lăn đùng ra ốm, tiền cần 1 cục bán nhà không phải là chuyện đơn giản bán cái được ngay nhé, nên tiêu chí cụ nên suy nghĩ như sau:
- Thứ nhất chia đôi số tiền đó ra 3 tỷ cụ gửi tiết kiệm tại 3 ngân hàng lớn( Vietinbank, BIDV, Ngân hàng CP Quân Đội) hạn mức 6 tháng một. cứ 500tr làm 1 sổ. vậy mỗi tháng có 18tr tiêu pha chắc ăn. Phòng khi đau ốm rút tiền phút mốt được ngay.

- Thứ hai: cụ đầu cơ nhà đất cũng được nhưng không được vượt quá 3 tỷ còn lại này nhé cái này ở hà nội mà 3 tỷ thì ko được vị trí đẹp đâu ạ. chỉ gọi là tương đối ạ. nghiên cứu phương án sử dụng và cho thuê sao cho hợp lý nhé. em ko rành về cái này ạ.
- Thứ ba: ko biết dùng làm gì cho em vay tiêu sài ạ ( Fun tý) chúc cụ thành công

 

[GDM]

Nhà 5-6 tỷ cụ cũng chỉ cho thuê được 15tr/th.
- Cắt 1 tỷ gửi bank được 5tr/th (chi ra mà gửi nhiều bank ko lúc mất lại ôm hận cụ nhá )
- 5 tỷ còn lại mua 5 cái chung cư giá rẻ hoặc căn hộ tập thể cũ, mỗi tháng đc 4trx5 =20tr
Tổng 25 củ. Ngang giá gửi bank nhưng ko lo tiền mất giá, hơn nữa nhà giá trị nhỏ thanh khoản cũng dễ

 

[duy277]

em có ông Cậu Ruột mua căn nhà trong ngõ khu Cầu giấy, MB tầm 40-50m2 mỗi tầng chia 2 phòng khép kín cho thuê đâu có 5 tầng luôn full phòng. Có phụ huynh còn lên tận nơi đặt nhà trước cho con cái. Tổng thu em nghĩ trên dưới 20 chục tháng. Nhà rơi vào khoag 3-3.5 củ. Cụ cứ nhắm nhà đất quanh các khu vực tập trung nhiều sinh viên, công ty.

 

[battai]

em có ông Cậu Ruột mua căn nhà trong ngõ khu Cầu giấy, MB tầm 40-50m2 mỗi tầng chia 2 phòng khép kín cho thuê đâu có 5 tầng luôn full phòng. Có phụ huynh còn lên tận nơi đặt nhà trước cho con cái. Tổng thu em nghĩ trên dưới 20 chục tháng. Nhà rơi vào khoag 3-3.5 củ. Cụ cứ nhắm nhà đất quanh các khu vực tập trung nhiều sinh viên, công ty.

Em cảm ơn cụ. Vừa rồi em cũng có việc ở dưới Cầu Giấy hơn 1 tháng thấy đúng như cụ nói.

 

[--Lamborghini--]

Lại đẽo cày rữa đường thôi

 

[battai]

Lại đẽo cày rữa đường thôi

Em hiểu ý cụ nhưng nếu chắt lọc sẽ là kênh tham khảo hữu ích ạ.

 

[fundraiser]

Trước tiên em xin lỗi các cụ vì giật tít như vậy. Em đang muốn nhờ các cụ tư vấn cho em vấn đề như sau:
Hai cụ nhà em không có lương hưu và do được chia tiền bán đất của ông, bà + với tiền tiết kiệm có khoảng 6 tỷ. Em và vợ đều làm nhà nước 3 cọc, 3 đồng không buôn bán gì cả nên muốn tìm một cái nhà tầm tiền đó để hai cụ mua, rồi cho thuê ( hai cụ vẫn ở cùng một nhà với vợ chồng em từ trước) để có tiền chi tiêu. Như đã nói ở trên em làm nhà nước nên về khoản này em rất kém, cộng với vì xem các bài viết trên mạng nên càng loạn suy nghĩ. Em xin các cụ một ít tư vấn về vấn đề như nên mua ở đâu hoặc mua loại nhà nào? Ps: Em muốn loanh quanh 12 quận nội thành Hà Nội. Em cảm ơn và mang rượu chờ sẵn hầu các cụ ạ.

Thực ra cụ nhà anh vừa chọn 2 mục tiêu (i) vừa giữ giá; (ii) vừa có dòng tiền thì chỉ còn cách tìm đất có thể kinh doanh được. Nhưng lưu ý kinh doanh được cũng khá cao đấy. Nếu vì mục tiêu lâu dài, nên men theo các ga ở tuyến đường sắt Cát Linh Hà Đông ấy. Sẽ dễ cho thuê và kinh doanh hơn.

 

[Còi to 70]

Cụ cứ tính thê này nêua mua đất cho thuê để còn kỳ vọng giá đất tăng thì cụ thu khoang 50% lãi tiết kiêm tức khoang 3% năm. Nếu mua chung cư cho thuê rbif cao hơn lãi tiết kiệm khoảng 8% nhưng nhá cụ chỉ giữ nguyên giá hoặc giảm. Nêu cho được Tây thuê thì ngon nhất 15% hoặc hơn nhưng cần tính chi phí thay nội thất khi khách yêu cầu. Với lại tấm 6 củ mua nhà tây thuê hơi khó.Cụ cứ vậy mà tính.

Trước tiên em xin lỗi các cụ vì giật tít như vậy. Em đang muốn nhờ các cụ tư vấn cho em vấn đề như sau:
Hai cụ nhà em không có lương hưu và do được chia tiền bán đất của ông, bà + với tiền tiết kiệm có khoảng 6 tỷ. Em và vợ đều làm nhà nước 3 cọc, 3 đồng không buôn bán gì cả nên muốn tìm một cái nhà tầm tiền đó để hai cụ mua, rồi cho thuê ( hai cụ vẫn ở cùng một nhà với vợ chồng em từ trước) để có tiền chi tiêu. Như đã nói ở trên em làm nhà nước nên về khoản này em rất kém, cộng với vì xem các bài viết trên mạng nên càng loạn suy nghĩ. Em xin các cụ một ít tư vấn về vấn đề như nên mua ở đâu hoặc mua loại nhà nào? Ps: Em muốn loanh quanh 12 quận nội thành Hà Nội. Em cảm ơn và mang rượu chờ sẵn hầu các cụ ạ.

 

[--Lamborghini--]

Cụ cứ tính thê này nêua mua đất cho thuê để còn kỳ vọng giá đất tăng thì cụ thu khoang 50% lãi tiết kiêm tức khoang 3% năm. Nếu mua chung cư cho thuê rbif cao hơn lãi tiết kiệm khoảng 8% nhưng nhá cụ chỉ giữ nguyên giá hoặc giảm. Nêu cho được Tây thuê thì ngon nhất 15% hoặc hơn nhưng cần tính chi phí thay nội thất khi khách yêu cầu. Với lại tấm 6 củ mua nhà tây thuê hơi khó.Cụ cứ vậy mà tính.

Em nghĩ cụ có cho thuê CC cũng chẳng lãi được hơn ngân hàng cụ ah. May lắm thì bằng ngân hàng.