Cảm ơn cụ đã quan tâm tới sản phẩm này ạ. Em sẽ cố gắng trả lời chính xác nhất những thông tin liên quan đến sản phẩm này tới cụ ạ.
1. Chủ thể huy động chính:
Là tập đoàn Sunshine (Sunshine Group)
Sunshine huy động vốn thông qua sản phẩm đặt mua căn hộ do công ty Umee kết hợp Kienlongbank phát hành.
2. Sản phẩm đặt mua căn hộ là việc giao kết giữa Umee và khách hàng. Trong đó, khách hàng sẽ đặt mua 1 căn hộ X trong một khoảng thời gian và một số tiền tùy theo cam kết của khách hàng. (Cái này hiểu nôm na là cụ gửi tiền theo kỳ hạn như tiết kiệm bên ngân hàng)
Đến thời điểm căn hộ X đó đến thủ tục vào hợp đồng mua bán, nếu cụ không mua thì cụ hưởng lợi ích đơn thuần như việc gửi tiền hưởng lãi. Nếu cụ mua thì ngoài được hưởng lãi thì còn được chiết khấu mua bán và ưu đãi khác theo chính sách của chủ đầu tư.
Điều kiện để mua căn hộ em sẽ trao đổi sau.
3. Lợi ích nhận được:
Gồm lợi ích cam kết và lợi ích tặng thêm cuối kỳ.
Trong đó:
a. Lợi ích cam kết (theo bảng):
- Đối với các khoản đặt mua (gốc) có kỳ hạn nhỏ hơn 6 tháng, phần lợi ích (lãi) được nhận vào cuối kỳ.
- Đối với khoản trên 6 tháng, lợi ích chi trả định kỳ 3 tháng/lần.
b. Lợi ích tặng thêm cuối kỳ (theo bảng):
Áp dụng với số tiền từ 200tr trở lên và gửi kỳ hạn từ 3 tháng, thì nếu cụ duy trì đến hết thời hạn đặt mua thì được thêm phần lợi ích tặng thêm.
4. Trường hợp rút trước hạn một phần hoặc toàn bộ:
Vẫn được hưởng lãi suất theo kỳ hạn liền kề trước đó tương ứng với số ngày thực gửi. Bị phạt với mức 2,5% * số tiền tất toán
Ví dụ:
Hợp đồng gốc: gửi 1 tỷ trong 12 tháng.
Nhưng đến tháng thứ 10 cụ tất toán. Cụ sẽ hưởng lãi suất của phần đã rút theo kỳ hạn 9 tháng.
5. Cho phép ứng vốn trong trường hợp cần tiền gấp (được hiểu là Umee cho cụ vay lại số tiền đã gửi)
- Mức ứng: Tối đa 85% số tiền đã gửi
- Phí: Chênh 3,5% so với mức lợi ích đang được hưởng (tối thiểu 1tr)
6. Chủ thể nào bảo lãnh cho hợp đồng này?
Đối với hình thức huy động này chưa có quy định về bảo lãnh thanh toán.
Tuy nhiên, đối với khách hàng gửi số tiền lớn, em có thể đề xuất chủ đầu tư làm cam kết bảo lãnh riêng với từng trường hợp cụ thể
Hiện tại, Sunshine Group đang sở hữu Kienlongbank nên việc Kienlongbank hay Sunshine Group bảo lãnh em thấy có mức độ tin tưởng tương đương nhau. Về tài chính của Sunshine em khá tin tưởng ạ.
Trên đây là thông tin sản phẩm tới cụ ạ