[Funland] Lãi suất có khả năng tăng

[vt0806]

Lúc đấy khả năng nhà đất có giảm ko cụ nhỉ. Hiii. Như tầm này năm ngoái lãi 8-9% đi mua nhà ép giá sướng

chắc chắn giảm cụ, ko thể khác đc cơ bản là bong bóng thì nó nổ bùm thôi
kẻ cả cụ có mua năm ngoái, hay 2021-2022 cũng đều là giá bong bóng cả, đỉnh cao vời vợi

 

[XSim]

Theo giả thiết của cụ thì tiền lãi tk được tầm 3.1tỷ, cho là lãi suất kép (vo tròn) thành 3.5tỷ, coi như là hoà, lồi ra tiền ở nhà 10 năm ko mất phí ( giả thiết căn như vậy thuê 12tr/ tháng trung bình cả giai đoạn thì lồi ra tầm 1.5 tỷ tiền nhà, hehe)

7% / năm thì 10 năm là nhân 2 mợ nhé, cứ lấy quy tắc 70 / 7 = 10 là ra gần đúng số năm cần để nhân đôi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Các bác thử kiểm tra hộ em xem em tính có sai ở đâu không nhé. Khu chung cư chỗ nhà em đang ở, bàn giao cách đây 10 năm có lẻ, giá căn 3 ngủ hồi đấy là 4.5 tỷ và giá hiện nay khoảng 8 tỷ (giá môi giới phát ra), như vậy sau 10 năm lời 3.5 tỷ. Nhưng nếu tính tỷ lệ gửi tiết kiệm trung bình là 7% và giá vàng tại thời điểm nhận nhà là 37% thì nếu không mua nhà chung cư vào thời điểm đó thì tiền tăng giá chung cư có bằng tiền gửi tiết kiệm hay mua vàng cất đi không ạ?

Cụ phải tính cả tiền thuê vào nữa, dù cụ trả tiền thuê chính ngôi nhà cụ ở.

 

[XSim]

Thì kiểu giá thấp lại muốn thấp nữa mà cụ
Tại e có nhà r muốn mua riêng cái nữa nên ko vội

Thế thì cụ đầu tư thôi, như chứng khoán ấy. Lúc có tiền mong nó xuống để mua, nó xuống thật lúc khủng hoảng thì lại hãi không dám mua, đến lúc nó lên rồi lại tiếc, thêm FOMO nữa lại thành đu đỉnh

 

[dheIa]

Theo giả thiết của cụ thì tiền lãi tk được tầm 3.1tỷ, cho là lãi suất kép (vo tròn) thành 3.5tỷ, coi như là hoà, lồi ra tiền ở nhà 10 năm ko mất phí ( giả thiết căn như vậy thuê 12tr/ tháng trung bình cả giai đoạn thì lồi ra tầm 1.5 tỷ tiền nhà, hehe)

4tỷ rưỡi, với ls bình quân 7%/năm, lãi hàng năm ko rút mà cộng dồn (gọi là lãi kép), thí sau 10 năm, riêng tiền chênh ra là gần bằng số gốc rồi ạ.
Nếu ls cao hơn 7 thì còn nhiều hơn.

Nên cái cc đó, nếu ko phải mua để ở mà mua để găm, ko có dòng tiền thì là lỗ. Môi giới báo 8 tỏi là chưa tính phế cho nó cùng các chi phí liên quan tới việc chuyển nhượng.

Đấy là còn chưa nói tới sự tự do của việc cầm xiền so với cầm đất.. hê hê

 

[my.eb]

7% / năm thì 10 năm là nhân 2 mợ nhé, cứ lấy quy tắc 70 / 7 = 10 là ra số năm cần để nhân đôi.

Vâng thì em tính ra 3.5tỷ chắc do làm tròn phần lãi suất kép hơi ít vì đang tính nhẩm. Nếu thế thì cũng chẳng lồi ra 1.5 củ tiền nhà, coi như hoà.
Tóm lại cử gửi tiết kiệm rồi đi thuê nhà ở, đắp chăn chờ độc lập
Cơ mà ở cái nhà mình nó khác cái nhà thuê, nếu hợp đất hợp người thỉ có khi còn nở ra vài cái nhà be bé nữa (là quan điểm của em thôi ah)

 

[Asura]

Sợ nhỉ? Lại thớt mới và vẫn tranh luận với những gương mặt cũ rích !! Sau một tháng em vào lại OF Cafe thì vẫn thấy những luận điệu đó, còn giá vàng nhẫn từ 67 lên 78.

Thôi e đi ra

 

[vt0806]

Thế thì cụ đầu tư thôi, như chứng khoán ấy. Lúc có tiền mong nó xuống để mua, nó xuống thật lúc khủng hoảng thì lại hãi không dám mua, đến lúc nó lên rồi lại tiếc, thêm FOMO nữa lại thành đu đỉnh

quan trọng là thời điểm thôi cụ, vào sai thời điểm gẫy răng và vỡ alo hết
chứng đang xuống, đang giảm đấy, múc đi cụ, múc xong tha hồ "nồi mồn", toác moả

Sợ nhỉ? Lại thớt mới và vẫn tranh luận với những gương mặt cũ rích !! Sau một tháng em vào lại OF Cafe thì vẫn thấy những luận điệu đó, còn giá vàng nhẫn từ 67 lên 78.

Thôi e đi ra

cụ thì hay rồi, đu đọt chứng trên ngọn cây vẫn hót vang
cụ đang ôm con nào thế, show cho e với, để khi nào cụ cutloss, em nhảy vào hốt xác cụ
e thề, e hứa, e đảm bảo...

 

[cadan]

Các bác thử kiểm tra hộ em xem em tính có sai ở đâu không nhé. Khu chung cư chỗ nhà em đang ở, bàn giao cách đây 10 năm có lẻ, giá căn 3 ngủ hồi đấy là 4.5 tỷ và giá hiện nay khoảng 8 tỷ (giá môi giới phát ra), như vậy sau 10 năm lời 3.5 tỷ. Nhưng nếu tính tỷ lệ gửi tiết kiệm trung bình là 7% và giá vàng tại thời điểm nhận nhà là 37% thì nếu không mua nhà chung cư vào thời điểm đó thì tiền tăng giá chung cư có bằng tiền gửi tiết kiệm hay mua vàng cất đi không ạ?

Em bán vàng thời đó để mua nhà
Vàng có 38
Nay là 83 phải ko ạ

con số nói lên tât cả

 

[saphia2008]

Em thấy giờ NH đang chào lãi suất vay có tài sản đảm bảo 2 năm là 7.5% vì vậy trong tương lai trung hạn chưa chắc lãi suất đã tăng cao được đâu các cụ ah. Mà tín hiệu vậy thì BĐS lại số lên thôi, nhìn từ chỉ số lãi suất ngân hàng cho vay.

 

[xuanhieu7292]

Cho cụ nào bảo CPI chỉ 2-3%, tiền không mất giá.

Đòi đi ngược với thế giới mà tiền lại không mất giá? Mơ mộng.

 

[Nghiant96]

Cho cụ nào bảo CPI chỉ 2-3%, tiền không mất giá.

Đòi đi ngược với thế giới mà tiền lại không mất giá? Mơ mộng.

View attachment 8463388

các cụ ý có bao giờ phải đi chợ đâu mà biết giá cả mặt hàng các thứ tăng ntn

 

[.Bo My]

Cho cụ nào bảo CPI chỉ 2-3%, tiền không mất giá.

Đòi đi ngược với thế giới mà tiền lại không mất giá? Mơ mộng.

View attachment 8463388

Vâng, 3% thì chắc trên tivi, chắc phải là 3,25% là ít!

Các cụ tính hiu tính vượn mà có mỗi cái cpi hay tiền đồng mất giá bao nhiêu % rồi mà mãi không tính được thì làm sao người ta tin tưởng!

 

[dheIa]

Cho cụ nào bảo CPI chỉ 2-3%, tiền không mất giá.

Đòi đi ngược với thế giới mà tiền lại không mất giá? Mơ mộng.

View attachment 8463388

Em múa phụ hoạ với cụ nhé.
Dự báo của hiệp hội các ngân hàng.
Về CPI lõi (YoY) thì lưu ý là có 2 ông VCB và BiDV là 2 ông uy tín, có thể coi là phát ngôn của Nhà Cái mà cũng đã đưa dự báo CPI lần lượt là 4.64% và 4.55%.

Về con số hàn lâm thì như thế. Còn dễ hơn thì nhìn ra chợ. Em thấy bẩu thịt heo đã tăng hơn 20% so với Tết?

 

[muachieukyniem]

Việt Nam giảm lãi suất về rất thấp trong gần 1 năm qua là để cứu Bất Động Sản. Hay nói cách khác lùa thêm 1 cơ số gà.
Từ t6 năm ngoái đến nay BĐS đã tăng kha khá. Nhịp hồi này đủ để các ông lớn ngắc ngoải tránh đổ vỡ.

Từ giờ đến cuối năm lãi suất sẽ tăng dần lên mức 7-10% . BĐS tiếp tục chu kì giảm và giảm sâu hơn đáy cũ.

 

[TieuFu]

tiền mất giá là câu cửa miệng đề lùa gà đám FOMO
sau câu "mất giá" là cái bô to tướng, cụ nào mua đất tầm này xác định đu đọt 10-15 năm mới về bờ

Hiện tại thì các loại tiền đều đang mất giá nhất là so với vàng ! cụ chỉ ra xem không mất giá như thế nào thì hẵng úp bô ! KK

 

[.Bo My]

Việt Nam giảm lãi suất về rất thấp trong gần 1 năm qua là để cứu Bất Động Sản. Hay nói cách khác lùa thêm 1 cơ số gà.
Từ t6 năm ngoái đến nay BĐS đã tăng kha khá. Nhịp hồi này đủ để các ông lớn ngắc ngoải tránh đổ vỡ.

Từ giờ đến cuối năm lãi suất sẽ tăng dần lên mức 7-10% . BĐS tiếp tục chu kì giảm và giảm sâu hơn đáy cũ.

giảm ls là hỗ trợ kinh doanh, riêng gì bđs. Sau khi giảm ls hóa ra sống rất khỏe thì tội gì tăng ls chi cho mệt. Mà ai cho tăng ls mà tăng, ngân hàng chỉ có giảm chi phí hoạt động thì tăng thêm tí ls cho người gửi thôi.

 

[dheIa]

Việt Nam giảm lãi suất về rất thấp trong gần 1 năm qua là để cứu Bất Động Sản. Hay nói cách khác lùa thêm 1 cơ số gà.
Từ t6 năm ngoái đến nay BĐS đã tăng kha khá. Nhịp hồi này đủ để các ông lớn ngắc ngoải tránh đổ vỡ.

Từ giờ đến cuối năm lãi suất sẽ tăng dần lên mức 7-10% . BĐS tiếp tục chu kì giảm và giảm sâu hơn đáy cũ.

Nhẽ cụ ko nên nói sớm thế. Đội nhảy vào ôm đất lúc này xứng đáng để có bài học ^^

 

[TieuFu]

Các bác thử kiểm tra hộ em xem em tính có sai ở đâu không nhé. Khu chung cư chỗ nhà em đang ở, bàn giao cách đây 10 năm có lẻ, giá căn 3 ngủ hồi đấy là 4.5 tỷ và giá hiện nay khoảng 8 tỷ (giá môi giới phát ra), như vậy sau 10 năm lời 3.5 tỷ. Nhưng nếu tính tỷ lệ gửi tiết kiệm trung bình là 7% và giá vàng tại thời điểm nhận nhà là 37% thì nếu không mua nhà chung cư vào thời điểm đó thì tiền tăng giá chung cư có bằng tiền gửi tiết kiệm hay mua vàng cất đi không ạ?

Em nhẩm sơ sơ thì nó vẫn vậy ! Cụ gửi tiết kiệm tiền cộng với tiền thuê nhà 10 năm, hay cụ mua vàng qui ra tiền cộng thêm tiền nhà ( nhẽ cao hơn 8 tỷ rồi đấy ) thì giá nhà như bây giờ cũng chả lãi !

 

[Trongxanh2022]

giảm ls là hỗ trợ kinh doanh, riêng gì bđs. Sau khi giảm ls hóa ra sống rất khỏe thì tội gì tăng ls chi cho mệt. Mà ai cho tăng ls mà tăng, ngân hàng chỉ có giảm chi phí hoạt động thì tăng thêm tí ls cho người gửi thôi.

Em thấy giảm ls đa số dân tình khó khăn hơn, giá cả tăng cao, tiền mất giá, tỷ giá dựng ngược.
Như vậy toàn dân phải gánh, chỉ là dân mình tích lũy tiết kiệm vẫn còn để duy trì, chứ bảo khỏe em nghĩ không phải đâu cụ.