[Funland] Lãi suất có khả năng tăng

[vt0806]

cách đây mấy hôm thấy có 1 sales đăng Zalo, đại khái thế này
mở bài: rất bài vở
- khi các anh chị đang cân nhắc thì ngta đã mua (tạo tâm lý FOMO)
- khi ngta đang ngủ thì đất ngta đẻ ra tiền (đánh vào lòng tham)
- chốt cọc phải chốt liền tay, kẻo để lâu ngày lắm kẻ dèm pha
- các anh chị đến văn phòng công chứng xem có chen chúc nhau không. (À đúng, đông lắm, đông cực, cơ mà toàn chân gỗ lố nhố đến chụp vài cái ảnh làm màu, sau đỏ post lên để bịp )

sau đó ngầm chửi khách:
- chúng mày ngu lắm, bảo đi xem đất thì éo đi, thì có mà ăn L ấy
- không nhanh xem đất thì còn cái nịt ấy, cháy hàng hết, khan hàng lám
- chúng mày coi thường môi giới, coi môi giới là mấy thằng cò chỉ trỏ chứ biết mẹ gì về bđs, về đầu tư....ờ mà công nhận đúng , k phải môi giới đúng mà là KHÁCH HÀNG NÓI ĐÚNG
- chúng mày ko đc tụi môi giới chúng tao tư vấn thì có cái mứt mà ăn, ứt cũng chả có mà ăn

sau đó là kể lể, vỗ ngực:
- môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ, có kiến thức, có nghiệp vụ, có chuyên môn, vvv và mây mây... nên thằng nào bỏ qua môi giới là ngu, làm việc ko qua môi giới có ngày ghánh hậu quả, nghe kinh vãi
- tôi bao năm làm môi giới, tư vấn đầu tư cho khách hàng từ chục tỷ đến cả trăm tỷ, chuẩn như Lê Duẩn, tính ra được tỷ lệ lãi, khách mua mảnh này mấy năm lãi đc bao nhiêu, đánh giá ngắn hạn lãi đc bao nhiêu, trung dài hạn ăn đc bao nhiêu....nghe kinh vãi

và chốt lại
- hãy tìm một môi giới uy tín
- tìm một môi giới đầu tư đi trước thời đại
- liên hệ với tôi qua số: 1900 6677028


kết luận: MÕM là chính
sales vẫn đói lắm, và chỉ là làm màu là chính, quả bom bđs chắc chắn sẽ....bùm...chíu, BÙM...ĐOÀNG, sau đó là xác các thế loại bây trên không trung sau khi bom nổ

 

[lenhaque2]

cách đây mấy hôm thấy có 1 sales đăng Zalo, đại khái thế này
mở bài: rất bài vở
- khi các anh chị đang cân nhắc thì ngta đã mua (tạo tâm lý FOMO)
- khi ngta đang ngủ thì đất ngta đẻ ra tiền (đánh vào lòng tham)
- chốt cọc phải chốt liền tay, kẻo để lâu ngày lắm kẻ dèm pha
- các anh chị đến văn phòng công chứng xem có chen chúc nhau không. (À đúng, đông lắm, đông cực, cơ mà toàn chân gỗ lố nhố đến chụp vài cái ảnh làm màu, sau đỏ post lên để bịp )

sau đó ngầm chửi khách:
- chúng mày ngu lắm, bảo đi xem đất thì éo đi, thì có mà ăn L ấy
- không nhanh xem đất thì còn cái nịt ấy, cháy hàng hết, khan hàng lám
- chúng mày coi thường môi giới, coi môi giới là mấy thằng cò chỉ trỏ chứ biết mẹ gì về bđs, về đầu tư....ờ mà công nhận đúng , k phải môi giới đúng mà là KHÁCH HÀNG NÓI ĐÚNG
- chúng mày ko đc tụi môi giới chúng tao tư vấn thì có cái mứt mà ăn, ứt cũng chả có mà ăn

sau đó là kể lể, vỗ ngực:
- môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ, có kiến thức, có nghiệp vụ, có chuyên môn, vvv và mây mây... nên thằng nào bỏ qua môi giới là ngu, làm việc ko qua môi giới có ngày ghánh hậu quả, nghe kinh vãi
- tôi bao năm làm môi giới, tư vấn đầu tư cho khách hàng từ chục tỷ đến cả trăm tỷ, chuẩn như Lê Duẩn, tính ra được tỷ lệ lãi, khách mua mảnh này mấy năm lãi đc bao nhiêu, đánh giá ngắn hạn lãi đc bao nhiêu, trung dài hạn ăn đc bao nhiêu....nghe kinh vãi

và chốt lại
- hãy tìm một môi giới uy tín
- tìm một môi giới đầu tư đi trước thời đại
- liên hệ với tôi qua số: 1900 6677028


kết luận: MÕM là chính
sales vẫn đói lắm, và chỉ là làm màu là chính, quả bom bđs chắc chắn sẽ....bùm...chíu, BÙM...ĐOÀNG, sau đó là xác các thế loại bây trên không trung sau khi bom nổ

tiền trên toàn cầu đang mất giá chứ có phải mỗi vn mình đâu, đất và vàng là kênh để giữ giá trị tiền ổn nhất còn gì nữa

Các đồng tiền châu Á trượt dốc bất chấp khả năng Mỹ cắt giảm lãi suất

Các chuyên gia phân tích toàn cầu cho biết, các đồng tiền châu Á tiếp tục trượt dốc trong năm nay bất chấp tín hiệu cho thấy Mỹ có thể sớm cắt giảm lãi suất.

congthuong.vn

 

[ar3a]

Bên Mỹ tăng lãi suất được lâu rồi mà giá nhà vẫn tăng, tất nhiên lãi thuê nhà chả bõ gì so với lãi tiết kiệm USD. Chứng tỏ dân Mỹ mua nhà cũng kiểu VN nhỉ, mua găm chờ tăng chứ tiền cho thuê chỉ như hương hoa

Giá nhà ở Mỹ tăng là do hiếm nguồn cung chứ không phải do đầu cơ cụ ơi. Thời điểm lãi suất cao như thế này chả ai mua để găm cả.

 

[lenhaque2]

Giá nhà ở Mỹ tăng là do hiếm nguồn cung chứ không phải do đầu cơ cụ ơi. Thời điểm lãi suất cao như thế này chả ai mua để găm cả.

đất bên mỹ nó gấp 40 lần đất nc mình , chả có cái gì gọi là hiếm nguồn cung cả, chỉ là hiếm nhà xây sẵn ở thành phố lớn thôi cụ ạ, bên VN HN sài gòn mình mới thật sự la hiếm nguồn cung đây này

 

[ar3a]

đất bên mỹ nó gấp 40 lần đất nc mình , chả có cái gì gọi là hiếm nguồn cung cả, chỉ là hiếm nhà xây sẵn ở thành phố lớn thôi cụ ạ, bên VN HN sài gòn mình mới thật sự la hiếm nguồn cung đây này

Em đang ở Mỹ và đang trong quá trình mua nhà nên em biết rõ về những gì em đang nói

 

[dheIa]

cách đây mấy hôm thấy có 1 sales đăng Zalo, đại khái thế này
mở bài: rất bài vở
- khi các anh chị đang cân nhắc thì ngta đã mua (tạo tâm lý FOMO)
- khi ngta đang ngủ thì đất ngta đẻ ra tiền (đánh vào lòng tham)
- chốt cọc phải chốt liền tay, kẻo để lâu ngày lắm kẻ dèm pha
- các anh chị đến văn phòng công chứng xem có chen chúc nhau không. (À đúng, đông lắm, đông cực, cơ mà toàn chân gỗ lố nhố đến chụp vài cái ảnh làm màu, sau đỏ post lên để bịp )

sau đó ngầm chửi khách:
- chúng mày ngu lắm, bảo đi xem đất thì éo đi, thì có mà ăn L ấy
- không nhanh xem đất thì còn cái nịt ấy, cháy hàng hết, khan hàng lám
- chúng mày coi thường môi giới, coi môi giới là mấy thằng cò chỉ trỏ chứ biết mẹ gì về bđs, về đầu tư....ờ mà công nhận đúng , k phải môi giới đúng mà là KHÁCH HÀNG NÓI ĐÚNG
- chúng mày ko đc tụi môi giới chúng tao tư vấn thì có cái mứt mà ăn, ứt cũng chả có mà ăn

sau đó là kể lể, vỗ ngực:
- môi giới được đào tạo bài bản, có chứng chỉ, có kiến thức, có nghiệp vụ, có chuyên môn, vvv và mây mây... nên thằng nào bỏ qua môi giới là ngu, làm việc ko qua môi giới có ngày ghánh hậu quả, nghe kinh vãi
- tôi bao năm làm môi giới, tư vấn đầu tư cho khách hàng từ chục tỷ đến cả trăm tỷ, chuẩn như Lê Duẩn, tính ra được tỷ lệ lãi, khách mua mảnh này mấy năm lãi đc bao nhiêu, đánh giá ngắn hạn lãi đc bao nhiêu, trung dài hạn ăn đc bao nhiêu....nghe kinh vãi

và chốt lại
- hãy tìm một môi giới uy tín
- tìm một môi giới đầu tư đi trước thời đại
- liên hệ với tôi qua số: 1900 6677028


kết luận: MÕM là chính
sales vẫn đói lắm, và chỉ là làm màu là chính, quả bom bđs chắc chắn sẽ....bùm...chíu, BÙM...ĐOÀNG, sau đó là xác các thế loại bây trên không trung sau khi bom nổ

Khó trăm lần ko dân cũng chịu, khó vạn lần dân liệu cũng xong...
Thôi, đc giác ngộ zồi nên em quay xe! Em thấy là nhân dân anh hùng chúng ta, người người nhà nhà nên đồng lòng chung tay, ai tiền nhiều mua vài căn, ai tiền ít thì cũng cố vay mượn mà mua lấy một hai căn... để sớm zải kíu cái đám được gọi mỹ miều là các nhà phát triển bds. Chứ mà để cái đám đó chết thì đất nước ko hoá rồng hóa phượng đc.

Và em đợi các cụ mua hết xong thì em hỏi kinh nghiệm

 

[dheIa]

Em đang ở Mỹ và đang trong quá trình mua nhà nên em biết rõ về những gì em đang nói

Thế hoá ra cụ kia là trứng khôn hơn vịt à cụ

 

[lenhaque2]

Thế hoá ra cụ kia là trứng khôn hơn vịt à cụ

mỹ nó cũng là đầu cơ thôi

 

[huydang69]

Luật đất đai mới 2024 khả năng sẽ đc áp dụng sớm hơn vào 01/07/2024 thay vì trước đó là 01/01/2025.. có quyền lợi gì hơn cho nhân dân ko mà ko thấy các cụ bàn nhờ

Có nghị định thông tư mới nói chuyện cụ thể đc. Phán đoán nhiều lại tạo sóng fomo.

 

[XSim]

Giá nhà ở Mỹ tăng là do hiếm nguồn cung chứ không phải do đầu cơ cụ ơi. Thời điểm lãi suất cao như thế này chả ai mua để găm cả.

Cụ định nghĩa thế nào là hiếm nguồn cung? Là do số dân tăng quá nhanh xây nhà mới không kịp ạ?

Thực ra hiếm hay không cũng không hẳn liên quan lắm đến quyết định với mỗi cá nhân / hộ gia đình, họ luôn có lựa chọn thuê hay mua, hoặc có tiền thì gửi tiết kiệm hay mua thêm nhà cho thuê. Lợi tức cho thuê trên giá nhà rất thấp so với lãi suất mà họ vẫn quyết định mua chứng tỏ họ yêu nhà đất phết

 

[xegiacmo]

Lãi suất tiền gửi tăng 1 loạt rồi nhé. Kể cả bidv lên 4.7 năm. HDB 5.0 năm.

Cũng ko tăng mạnh dc , ls như này còn ít vay thì tăng thì ai dám vay

 

[ar3a]

Thế hoá ra cụ kia là trứng khôn hơn vịt à cụ

Cụ ý cứ nghĩ đất rộng thì chia lô bán nền nó dễ nhưng thực tế nó khác hẳn.

Cụ định nghĩa thế nào là hiếm nguồn cung? Là do số dân tăng quá nhanh xây nhà mới không kịp ạ?

Thực ra hiếm hay không cũng không hẳn liên quan lắm đến quyết định với mỗi cá nhân / hộ gia đình, họ luôn có lựa chọn thuê hay mua, hoặc có tiền thì gửi tiết kiệm hay mua thêm nhà cho thuê. Lợi tức cho thuê trên giá nhà rất thấp so với lãi suất mà họ vẫn quyết định mua chứng tỏ họ yêu nhà đất phết

Câu trả lời có trên mạng hết rồi mà. Nhiều cụ trên OF khi tranh luận thường nêu ý kiến chủ quan của mình mà không tìm hiểu các nghiên cứu, số liệu có sẵn. Lý giải chung đều là thiếu nguồn cung. Thực tế là hiện nay lãi suất đi vay mua nhà ở Mỹ trong khoảng 7%, cao gấp 2-3 lần thời kỳ covid và trước covid nên việc mua găm như cụ nói nó không logic. Người cần thì vẫn phải mua trong khi nguồn cung mới hạn chế thì giá nhà nó vẫn tăng.

How finding a home in America became so absurdly expensive | US news | The Guardian

US home prices hit another record high in October, rising for the ninth straight month | CNN Business

Home Prices Are Still Rising in 85% of U.S. Cities (nar.realtor)

 

[XSim]

Cụ ý cứ nghĩ đất rộng thì chia lô bán nền nó dễ nhưng thực tế nó khác hẳn.


Câu trả lời có trên mạng hết rồi mà. Nhiều cụ trên OF khi tranh luận thường nêu ý kiến chủ quan của mình mà không tìm hiểu các nghiên cứu, số liệu có sẵn. Lý giải chung đều là thiếu nguồn cung. Thực tế là hiện nay lãi suất đi vay mua nhà ở Mỹ trong khoảng 7%, cao gấp 2-3 lần thời kỳ covid và trước covid nên việc mua găm như cụ nói nó không logic. Người cần thì vẫn phải mua trong khi nguồn cung mới hạn chế thì giá nhà nó vẫn tăng.

How finding a home in America became so absurdly expensive | US news | The Guardian

US home prices hit another record high in October, rising for the ninth straight month | CNN Business

Home Prices Are Still Rising in 85% of U.S. Cities (nar.realtor)

Cụ thích nói số liệu thì em cũng có số liệu đây, số nhà trên số người thực ra đang tăng chứ không phải giảm. Và quan trọng nhất là tương quan giá thuê / giá mua, nhà thiếu thì cả thuê và mua đều phải tăng tương ứng nhưng nhà mua lại tăng nhanh hơn bất chấp lãi suất. Điều đó chứng tỏ dân Mỹ cũng rất thích sở hữu nhà

 

[ar3a]

Cụ thích nói số liệu thì em cũng có số liệu đây, số nhà trên số người thực ra đang tăng chứ không phải giảm. Và quan trọng nhất là tương quan giá thuê / giá mua, nhà thiếu thì cả thuê và mua đều phải tăng tương ứng nhưng nhà mua lại tăng nhanh hơn bất chấp lãi suất. Điều đó chứng tỏ dân Mỹ cũng rất thích sở hữu nhà
View attachment 8456676

Cụ lại đánh võng rồi. Nguyên bản cụ nói dân Mỹ mua nhà kiểu VN, mua găm chờ tăng giá. Em đưa ra dẫn chứng phủ định những gì cụ nói, cụ thể là (1) các báo cáo cho thấy giá nhà tăng là do thiếu cung; (2) tính kinh tế thì không ai mua đầu cơ tại Mỹ ở thời điểm này, vì khác với VN thuế bđs ở Mỹ là một số tiền không nhỏ đối với người sở hữu nhà. Nên không có chuyện mua "găm" để đó như VN.

 

[XSim]

Cụ lại đánh võng rồi. Nguyên bản cụ nói dân Mỹ mua nhà kiểu VN, mua găm chờ tăng giá. Em đưa ra dẫn chứng phủ định những gì cụ nói, cụ thể là (1) các báo cáo cho thấy giá nhà tăng là do thiếu cung; (2) tính kinh tế thì không ai mua đầu cơ tại Mỹ ở thời điểm này, vì khác với VN thuế bđs ở Mỹ là một số tiền không nhỏ đối với người sở hữu nhà. Nên không có chuyện mua "găm" để đó như VN.

Rõ ràng là tiền thuê nhà trên giá đang rất thấp so với lãi suất, chưa kể bao nhiêu thuế phí đi kèm với người sở hữu. Vậy mà họ kiên quyết không bán để đi thuê, hoặc chưa có cũng cố mua cho được cái nhà, chẳng phải họ yêu sở hữu lắm sao, như VN vậy. Tất nhiên ta cũng hiểu yêu đây nghĩa là tin rằng giá nhà sẽ lên, chứ chắc chắn giá nhà không lên thì có hâm mới sở hữu nhà khi có thể thuê.

Một khi đã tin là mua nhà là phương án đầu tư tốt hơn thuê, thì chuyện mua thêm nhà nữa để găm cũng là bình thường. Găm cũng là đầu tư chứ bộ

 

[ar3a]

Rõ ràng là tiền thuê nhà trên giá đang rất thấp so với lãi suất, chưa kể bao nhiêu thuế phí đi kèm với người sở hữu. Vậy mà họ kiên quyết không bán để đi thuê, hoặc chưa có cũng cố mua cho được cái nhà, chẳng phải họ yêu sở hữu lắm sao, như VN vậy. Tất nhiên ta cũng hiểu yêu đây nghĩa là tin rằng giá nhà sẽ lên, chứ chắc chắn giá nhà không lên thì có hâm mới sở hữu nhà khi có thể thuê.

Một khi đã tin là mua nhà là phương án đầu tư tốt hơn thuê, thì chuyện mua thêm nhà nữa để găm cũng là bình thường. Găm cũng là đầu tư chứ bộ

Cụ đưa ra những nhận định và lập luận nhưng không gắn với thực tế thị trường Mỹ. Nếu không vì lý do đổi địa điểm sống (do đổi việc làm), hay downsize vì nhu cầu giảm (con đi học, vợ/chồng mất hay vào nhà dưỡng lão, v.v...), thì cũng không ai muốn bán nhà trong thời điểm này để đi thuê. Bởi vì những căn nhà đã mua trước đây, đang được hưởng lãi suất cho vay thấp (2-3%/năm) thì chả ai dại bán đi cả. Cho nên cái chỗ em bôi đậm thì là suy nghĩ của cụ gắn với thị trường VN chứ không phải thị trường Mỹ.

 

[vt0806]

Luật đất đai mới 2024 khả năng sẽ đc áp dụng sớm hơn vào 01/07/2024 thay vì trước đó là 01/01/2025.. có quyền lợi gì hơn cho nhân dân ko mà ko thấy các cụ bàn nhờ

Luật đất đai đc áp dụng, giá bđs chắc chắn giảm

nhìn toàn cục rộng ra chút, nhà nác bây giờ khá căng thẳng vấn đề ngân sách và chi cho bộ máy, theo như ngân sách duyệt mới nhất, Côn An là 117, Quân 2 Nhân Zân là 120, trong khi giáo dục chỉ là 7 và y tế cũng vậy, chỉ khoảng 7
không thế hơi chút là tăng giá xăng, hay tăng giá điện cái này móc túi nhanh nhưng sẽ dẫn đến đầu vào tất cả các lĩnh vực tăng => khả năng cạnh tranh nền kinh tế kém, chưa kể mỗi lần tăng là lạm phát kéo theo, nên phải tính toán giải pháp vặt tiền thuế căn cơ hơn.

nhiều cụ không để ý vụ thổi cồn, và thổi rất quyết liệt, tiền thu đc nôp vào ngân sách, đối tượng bị thu là đối tương khá giả, có ô tô thì phải có tiền rồi, chứ thu thằng dân ngu cu đen thì nó làm gì có tiền mà nộp, đó là một cách tăng thu ngân sách thôi.

và nhiều năm tiếp theo sau đây sẽ là bđs, k phải ngẫu nhiên mà có cái trò "định danh nhà đất", mục đích là tiến tới đánh thuế, và đối tượng ôm nhà đất chắc chắn còn giàu và có tiền hơn đối tượng có ô tô. không thu lấy gì nuôi bộ máy với mấy cái tàu há miệng khổng lồ kia

về phân tích diễn biến, truyền thông phân tích nhiều rồi, các cụ có thể đọc qua bài này để tham khảo.

Qua thời sốt đất

Luật Đất đai sửa đổi năm 2024 vừa được Quốc hội thông qua có nhiều điểm mới. Một trong những điểm nổi bật là quy định giá đất được xác định theo nguyên tắc thị trường để làm cơ sở tính thuế khi chuyển quyền sử dụng, thu phí sử dụng đất hàng năm và đền bù khi đất được thu hồi.

vnexpress.net

 

[.Bo My]

tiền trên toàn cầu đang mất giá chứ có phải mỗi vn mình đâu, đất và vàng là kênh để giữ giá trị tiền ổn nhất còn gì nữa

Các đồng tiền châu Á trượt dốc bất chấp khả năng Mỹ cắt giảm lãi suất

Các chuyên gia phân tích toàn cầu cho biết, các đồng tiền châu Á tiếp tục trượt dốc trong năm nay bất chấp tín hiệu cho thấy Mỹ có thể sớm cắt giảm lãi suất.

congthuong.vn

Tiền các nước đa số vẫn như cũ, chỉ có đồng đô la lên giá vì nghe nói có đô la mua trái phiếu lãi cao lắm. Dầu lên giá là có lý do chúng nó giảm sản lượng sản xuất. Vàng thì lên giá là do các nước thu gom, chắc là các nước không thích trái phiếu ls cao

Các nước vẫn ồ ạt gom tích trữ vàng

(Dân trí) - Các ngân hàng trung ương lớn vẫn liên tục đẩy mạnh mua vàng. Chuyên gia đánh giá rằng nhu cầu mua vàng của các quốc gia có thể là yếu tố chính khiến giá vàng vượt mốc kỷ lục 2.300 USD/ounce.

dantri.com.vn

Trong các cái lên giá thì chỉ có xăng dầu ảnh hưởng mạnh đến lạm phát, tuy nhiên ảnh hưởng cho tất cả các nước.

 

[Halinh07]

2,5 tỷ cho thuê 12,5tr thì làm gì có ai bán cho mình mua hả cụ?

Thường khi chủ nhà cần tiền sẽ bán giá này nhưng chỉ vài ngày dân đầu tư ở đây sẽ mua ngay không đến các Cụ mua được đâu. Họ ở đây nên nói mã căn là họ biết . Vậy chỉ cần xem hình là chốt mua thôi. Kiểu như chúng ta phải xem nhà thì không tới lượt.

 

[xe rua vang]

lãi xuất tiền gửi tụt lao dốc