[Funland] Lại là xây nhà đây CC ơi. Mời CC vào chém

[TungKK]

Tình hình là qua tết âm em mới khởi công, nhưng tài chính hạn hẹp (1ty3). Em đã nhờ bên TK họ lên nháp ntn, sau đó em tinh chỉnh lại 1 số thứ phong thủy bếp, bàn thờ..
Kinh nhờ các cụ phán xem nếu xây như bản vẽ kia thì hoàn thiện không bao gồm nội thất tốn khoảng bao nhiêu ạ (Em ở tỉnh).
Mong cc chém để em đưa ra các phương án hợp lý về tài chính cũng như công năng sử dụng.

Diện tích đất thực tế: 4.91x 50 (Còn thừa làm sân để xe và sau làm vườn)
Gia đình hiện tại 2 người lớn +1 nhóc 8 t. Tương lai sẽ thêm 1 bé + ông bà nội ở T1

T1. Em thấy bếp có vẻ rộng và phòng ngủ thì hơi hẹp.
T2. Phòng ngủ master có quá rộng cho 2 vợ ch không ạ.
T3. 1 phòng ngủ chờ + bàn thờ.

 

[blackpaint]

Đất nhà cụ dài thế, xây 1 tầng hoặc 1,5 tầng ở chả hết được. Thấy cụ xây 3t thì e sợ cụ phải cần 2 ng giúp việc, 1 ng chỉ mỗi việc lau dọn nhà. Nhu cầu 6 ng thì 3 phòng ở, sau 5-7 năm nữa tăng thêm 1 phòng ngủ nữa thôi. Cụ để hẳn 100m phía sau trồng rau nuôi gà đi. Xây 2 tầng thoải mái với 1 tỉ 3.

 

[Cụ Kéo]

Đất dài kinh
Phải em thì em cắt luôn chiều dài 10m đằng sau trông rau nuôi gà đào ao thả cá luôn

 

[TungKK]

Đất dài kinh
Phải em thì em cắt luôn chiều dài 10m đằng sau trông rau nuôi gà đào ao thả cá luôn

Nhà em làm giữa đất cụ ạ. Đằng sau vẫn thừa 13m nữa

 

[Cartoner]

Thiết kế 2 giếng trời là thấy thừa thừa. Nhà dài quá trông rất xa cách. Cụ làm ngắn lại, để sân trước và vườn sau rộng ra thì đẹp hơn. Chỗ giếng trời ở cầu thang cụ có thể làm 1 phòng kho chứa đồ thì tiện hơn nhiều.

 

[moongket]

nhà dài thế nhỉ
mặt tiền 5m cũng đẹp rùi
em thấy cầu thang chưa đẹp lắm

 

[Thằng hề 06]

Nhà quá dài, thừa diện tích nhưng công năng sử dụng hơi hạn chế ,em nghĩ cầu thang nên nghiên cứu lại

 

[MiTa]

To ngang thêm vài mét, ngắn bớt lại tổng dt vẫn thế thì quá đẹp. Nhà cụ xây 4 phòng ngủ là đẹp rồi, nếu hay có khách thì xây thêm 1 phòng. Tầng trệt chỉ bếp và đậu xe phòng khách trên lầu 1. Trước, sau nhà làm sân vườn.

 

[hako]

Nên tách tầng 1 ra làm 2 căn nguyên cho ông bà ở phía sau thì đẹp và tiện cho sinh hoạt hơn.

 

[TungKK]

Nên tách tầng 1 ra làm 2 căn nguyên cho ông bà ở phía sau thì đẹp và tiện cho sinh hoạt hơn.

2 căn nguyên là ntn hả c?

 

[TungKK]

Nhà quá dài, thừa diện tích nhưng công năng sử dụng hơi hạn chế ,em nghĩ cầu thang nên nghiên cứu lại

Ý cụ công năng còn thiếu những gì nữa ạ. Em mời cụ chém

 

[TungKK]

Thiết kế 2 giếng trời là thấy thừa thừa. Nhà dài quá trông rất xa cách. Cụ làm ngắn lại, để sân trước và vườn sau rộng ra thì đẹp hơn. Chỗ giếng trời ở cầu thang cụ có thể làm 1 phòng kho chứa đồ thì tiện hơn nhiều.

Theo em hiểu thì ý của cụ là sẽ không có giếng trời nữa ạ?

 

[hungtt]

Đất quá đẹp. Thiết kế hơi buồn chán.

 

[Jamebonds]

sao ko bắt chước nhà phố cổ để hẳn khoảng sân ở giữa xây làm 2 nhà, cầu thang nối ở giữa luôn Cụ?

 

[Cam 2.5.2012]

Cụ xây nhà lần thứ mấy rồi? Thực ra lên of hỏi thì sẽ mỗi người mỗi ý, tất nhiên có nhiều ý rất hay, của những người có chuyên môn và kinh nghiệm, tuy nhiên cũng có những ý kiến không phù hợp và không thể thực hiện được (vì nhiều lý do). Cá nhân em khuyên cụ là phải căn cứ vào nhu cầu ở thực sự của cụ và gia đình để có được căn nhà theo mình mong muốn vì mình và gia đình sẽ là những người hàng ngày ở trong ngôi nhà đó. Các Phòng làm diện tích hợp lý, vừa phải, không to quá cũng không nhỏ quá (cái này mình gặp nhiều rồi: nhiều nhà diện tích lớn nhưng bố trí các phòng lại nhỏ, lắt nhắt, có nhiều nhà thì lại để diện tích phòng lớn nên bố trí nội thất rất "buồn cười"). Chú ý để khoảng sân vườn, giếng trời phù hợp (rộng rãi) vì sau này căn nhà có thoải mái, đẹp hay không phụ thuộc khá nhiều vào các không gian trên.
Cuối cùng và quan trọng nhất là cụ nên thuê KTS tốt thiết kế chi tiết (rất hiệu quả), chọn đội thợ tốt, giám sát chuẩn và nên dành thời gian, tâm sức cho công trình (có thể tự chọn, mua nguyên vật liệu để giảm chi phí).
Chúc cụ chủ có được căn nhà như mong muốn.

 

[tienaka]

Nhà này theo e đi theo hướng tk mới. Vườn trước giữa sau

 

[hako]

Ý cụ công năng còn thiếu những gì nữa ạ. Em mời cụ chém

Tầng 1: Vì cụ làm 1 nhà nên chỉ có 1 nhà vê sinh. Khoảng cách đi vào từ phòng khách đến nhà vệ sinh là 27m Vì vậy nếu để cụ ngủ dưới tầng 1 cho tiện tuổi già thì cũng ít khi ra phòng khách.
Tầng 2:Em đoán ý cụ là phòng cho vợ chồng cụ và 2 phòng cho 2 nhóc sau này.diện tích quá thừa thải mà trẻ con cũng ko có chỗ chơi hay học tập chung cùng bố mẹ
Tâng 3: Chắc làm phòng thờ vì làm gì có ai lên đấy mà ngủ. Riêng 2 quả tiểu cảnh để muốn đẹp thì cụ phải đầu tư cả mớ tiền
Theo ý kiến riêng em làm vườn ở giữa và tách thành 2 nhà riêng biệt để sân ở giữa như khu phố cổ. Ông bà ở 1 nhà mình ở 1 nhà

 

[aobipkts]

đất dài như này em cũng nghĩ như ý tưởng các cụ trên là hợp lý. Tách thành 2 khối riêng biệt khối sau cao hơn khối trước, vườn giữa rộng ra tấm ra món sẽ đẹp hơn. Thiết kế này hơi buồn so với đất.

 

[H. Đạt]

Nhà cụ thế dài này cứ nghĩ cụ đi đâu về tới cổng mà buồn đi vs thì... chạy tới nhà vs thì ra bố nó hết rồi
Theo e cụ nên để một ít khoảng trước làm sân, vừa trồng cây, dỗ xe lại có chỗ trẻ con chơi, khuân viên thoải mái mới quan trọng chứ ở hết bao nhiêu đâu

 

[Hoangraptor]

Những thớt kiểu này em chả bao giờ chém! Chủ thớt tiếc tiền thiết kế,quăng lên đây nhặt ý tưởng ạ!