[Funland] Ký sự: Tôi đi mua nhà chưa có sổ đỏ, lo lắng mất ăn mất ngủ một tháng trời.

[kanishi]

Bác ko gặp e sớm r, bà chị đang bán cư 140m toà B tầng thấp có hơn 7 tỏi thôi kk

vẫn kịp nhé bác, nếu vẫn bán thì em có vài người bạn đang quan tâm, hơn 7 cụ thể là 7.5 hay 7.9 ạ

 

[kanishi]

e vay BIDV ngoài cái vụ bảo hiểm nhân thọ thì mọi việc cũng giống như cụ nói, chỉ có điều họ sẽ thống nhất các bộ phận để yêu cầu ký tại ngân hàng. Mà nhà e cũng đen 1 cái là ngân hàng làm nhầm giá trị căn hộ hic nên phải ký lại vào buổi h sau

bidv lãi quá ưu đãi, trả trước hạn 2 năm đầu phạt có 0.5% phải ko ạ
chúc mừng cụ mua nhà vay dc bidv

 

[phongnhiep633]

em làm việc với bạn môi giới, giao dịch căn hộ này bạn ấy dc 1% hoa hồng, lúc bắt đầu cọc là bạn ấy ở căn 2pn cũng toà em mua
lúc giao dịch xong thì bạn ấy đã bán xong căn 2pn đó và mua sang căn 3pn toà bên cạnh (vẫn paragon)
nên hi vọng cả khu cùng có sổ cho win win

2 năm nay các anh chị môi giới chung cư kiếm được lắm. Chúc mừng bác, nhà bác giỏi thế

 

[phongnhiep633]

bidv lãi quá ưu đãi, trả trước hạn 2 năm đầu phạt có 0.5% phải ko ạ
chúc mừng cụ mua nhà vay dc bidv

đúng đợt BIDV họ thay đổi chính sách nên khó hơn chút, nhà e có truyền thống vay bên này rồi. Hợp đồng vừa năm năm 1 phạt 1% năm 2 phạt 0.5% b ơi

 

[tuituoirong]

Đọc ký sự mua bán chung cư của cụ kanishi từ 2022 đến nay cuốn phết, khá nhiều thông tin bổ ích cho ai đang nghía khu Cầu Giấy, e chưa ở cc bao giờ cũng đang tính chuyển từ mặt đất lên cc, theo cụ chủ thớt thì trong 1 tòa thì căn tầng nào, trục nào và hướng nào là đẹp nhất ạ

 

[kanishi]

Đọc ký sự mua bán chung cư của cụ kanishi từ 2022 đến nay cuốn phết, khá nhiều thông tin bổ ích cho ai đang nghía khu Cầu Giấy, e chưa ở cc bao giờ cũng đang tính chuyển từ mặt đất lên cc, theo cụ chủ thớt thì trong 1 tòa thì căn tầng nào, trục nào và hướng nào là đẹp nhất ạ

kinh nghiệm 11 năm ở 6 căn chung cư khác nhau của em rút ra: ban công hướng nam là vô địch cụ nhé, sáng ko bị nắng đông rọi, chiều ko bị nắng tây chiếu, đông không bị gió bấc lùa.
nếu có tiền nhất định phải ở căn có ban công hướng nam.
chung cư thì nhiều bất tiện: phải đi thang máy, phải tuân thủ nội quy, có khi đêm hôm còn bị tầng trên chạy ầm ầm trên đầu, chỉ có một ưu thế là view cao ngắm cảnh đã hơn mặt đất. Vậy nên em toàn ở các căn cao, từ tầng 20 trở lên.
Nhưng nếu ở dưới tầng 2-3 mà view tán lá hàng cây thì cũng chill không kém biệt thự.

 

[tuituoirong]

kinh nghiệm 11 năm ở 6 căn chung cư khác nhau của em rút ra: ban công hướng nam là vô địch cụ nhé, sáng ko bị nắng đông rọi, chiều ko bị nắng tây chiếu, đông không bị gió bấc lùa.
nếu có tiền nhất định phải ở căn có ban công hướng nam.
chung cư thì nhiều bất tiện: phải đi thang máy, phải tuân thủ nội quy, có khi đêm hôm còn bị tầng trên chạy ầm ầm trên đầu, chỉ có một ưu thế là view cao ngắm cảnh đã hơn mặt đất. Vậy nên em toàn ở các căn cao, từ tầng 20 trở lên.
Nhưng nếu ở dưới tầng 2-3 mà view tán lá hàng cây thì cũng chill không kém biệt thự.

Khi tìm cc cụ đặt những tiêu chí nào hàng đầu ạ?

 

[Manhlinh9x]

vẫn kịp nhé bác, nếu vẫn bán thì em có vài người bạn đang quan tâm, hơn 7 cụ thể là 7.5 hay 7.9 ạ

chắc tầm 7.2-7.3 thôi cụ

 

[kanishi]

Khi tìm cc cụ đặt những tiêu chí nào hàng đầu ạ?

thuận tiện con cái đi học, vợ đi làm, mình đi làm
quan trọng nhất là giá trong khả năng tài chính ạ

 

[ronal8080]

Hà Đô tệ lắm hả cụ? Chứ ở đó em thấy đẹp gần nhất khu Cầu Giấy rồi ấy.

 

[kanishi]

Hà Đô tệ lắm hả cụ? Chứ ở đó em thấy đẹp gần nhất khu Cầu Giấy rồi ấy.

gần công viên là một ưu điểm lớn
nếu có slot để ô tô dưới hầm thì Hà Đô quá đẹp
tiếc là em lại ko có
thang máy Hà Đô thì hơi cũ và hơi chậm
ưu điểm đặc biệt nữa mà ít toà có là Hà Đô có thang máy riêng để chở hàng, chở rác
nhưng chất lượng xd thì hơi kém. cách âm kém.
lại còn có trò lắp loa thông báo trong căn hộ, nửa đêm gọi loa ầm ầm phá giấc ngủ cư dân

 

[ronal8080]

gần công viên là một ưu điểm lớn
nếu có slot để ô tô dưới hầm thì Hà Đô quá đẹp
tiếc là em lại ko có
thang máy Hà Đô thì hơi cũ và hơi chậm
ưu điểm đặc biệt nữa mà ít toà có là Hà Đô có thang máy riêng để chở hàng, chở rác
nhưng chất lượng xd thì hơi kém. cách âm kém.
lại còn có trò lắp loa thông báo trong căn hộ, nửa đêm gọi loa ầm ầm phá giấc ngủ cư dân

Vâng, dạo này em thấy đang có tranh chấp với CĐT. Về tiêu chí gần sư phạm, cụ có tham khảo Mipec Rubik không?

 

[kanishi]

Vâng, dạo này em thấy đang có tranh chấp với CĐT. Về tiêu chí gần sư phạm, cụ có tham khảo Mipec Rubik không?

mipec em có vào chơi một lần
giá ở đó thực sự quá đắt
ưu điểm là có diện tích nhỏ cho gia đình nhỏ

 

[ronal8080]

mipec em có vào chơi một lần
giá ở đó thực sự quá đắt
ưu điểm là có diện tích nhỏ cho gia đình nhỏ

Hồi 2022 em định mua, phải vay 1 chút nên lăn tăn. Giờ thì không động vào được nữa, giá gấp đôi luôn.

 

[TuanBanhBao]

Chúc mừng cụ kanishi có nhà mới nhé. Cụ vẫn đi Out đó chứ.

 

[Seanzen]

Khi tìm cc cụ đặt những tiêu chí nào hàng đầu ạ?

Sau khi đi xem chục căn cc và chốt đc 1 căn thì tiêu chí đầu tiên là tiền đâu cụ à

 

[ncs]

Cụ thớt có vẻ nhiều kinh nghiệm về cc mà mua bán gặp nhiều khó khăn và rủi ro quá. Nếu là em sẽ không mua căn như vậy. Mình tính không bằng cđt nó tính đâu,ai biết được nó sẽ ntn.

 

[thudoll88]

"Tin tưởng vào khả năng ra sổ"=> Hic, em ngại nhất kiểu này nè
Quan điểm của em khi mua chung cư: phải có sổ hồng và slot để xe. Bắt buộc!

Tưởng bác kanishi chốt xong nhà lâu rồi chứ nhỉ, từ đầu năm ngoái 2024 cơ mà? Giờ ms thấy chính thức xong!

Em giống cụ cũng ăn chắc mặc bền cứ phải có sổ

 

[thudoll88]

Thế tóm lại là cụ kanishi vay bank 2 tỏi rưỡi ạ

 

[kanishi]

Thế tóm lại là cụ kanishi vay bank 2 tỏi rưỡi ạ

2 tỏi cụ ạ
em cũng ko muốn vay nhiều, hết 18 tháng ưu đãi thì lãi bên pvcom nghe nói tầm 12% cơ
trả trước hạn thì phạt 3%
paragon hồi xưa asashi quản lý, dạo này là xuân mai làm vận hành toà nhà