Cũng có lý cụ nhỉ. Xã hội nhiều cái cũng buồn cười, đã đánh thuế thu nhập rồi sau lại còn đánh thuế hàng hóa, tiêu dùng nữa, thuế chồng thuế. Hay như quốc gia nào phân hoá giầu nghèo lớn là không tốt sao không quy định phân lô nhà đất đều chỉ 40-50m2/căn lại cứ cho làm đến cả một vài ngàn m2, rồi nước nào cũng bảo yêu hoà bình, phản đối chiến tranh nhưng ông nào cũng chạy đua sản xuất vũ khí
Vâng, kể ra nhiều cái cũng oái oăm cụ nhỉ. Cũng là thuế thu nhập nhưng cá nhân thì lại tính lũy tiến, vậy sao thuế thu nhập doanh nghiệp lại không tính lũy tiến ?Mỹ cũng xhcn lắm, lấy người giàu chia người nghèo thuế thu nhập luỹ tiến. Còn thuế nhà thì chưa thấy ai luỹ tiến?
Bản chất 2 sắc thuế khác nhau. Thu nhập thì luỹ tiến vì có thu nhập mà nộp. Thu nhập nhiều nộp nhiều vẫn sống thoải mái.
Không ngờ ở Nhật bây giờ sóng bđs cũng kinh vậy mặc dù dân số giảm (tính theo tiền Yên). Cứ nói Nhật không lạm phát.Chủ yếu do tiền Yên nó rẻ đi. Mất giá tới 36-37% so với mức chuẩn 100-110¥/$ của mấy năm trước.
Em ví dụ luôn cái nhà trong bài cụ trích dẫn:
View attachment 8350175
Cái nhà 81,000,000¥ này nếu mua cách đây 3 năm thì các cụ phải mang sang ~736,000$ (tỷ giá 110¥/$). Giờ thì chỉ cần 548k (tỷ giá 147-148¥/$). Tức là mất giá tới 25.5% nếu quy ra Usd.
Nên là bảo tăng 29% là tăng so với đồng Yên thôi. Tức là ông Nhật đi làm lĩnh lương bằng ¥ mà mua thì bị đắt lên 29%.
Chứ ông nước ngoài vác Usd sang mua thì lại chả cười phe phé.
Bảo sao dân ta đận này vác tiền mặt đi mua cũng ác, cứ như đi du lịch làm đội môi giới Nhật trợn mắt
khéo TQ nó sang trước nó mua cả nước Nhật
Sắp tới cho Việt kiều mua nhà rồi, các cụ sale chuẩn bị 2025 săn Việt kiềuQuân đông tiền họ mang tiền ra nước ngoài đầu tư BĐS ầm ầm thế này thì các anh chuỵ lom zom ở nhà chịu khó đợi tới khi đội này rút quân về đã nhoé
Nhanh thì cũng phải vài ba năm. Ít nhất cũng phải tới khi Nga - Ukr hết oánh nhau
Mình đi nhiều nơi thấy dân nước nào cũng chửi nhà nước vì thuế cảCũng có lý cụ nhỉ. Xã hội nhiều cái cũng buồn cười, đã đánh thuế thu nhập rồi sau lại còn đánh thuế hàng hóa, tiêu dùng nữa, thuế chồng thuế. Hay như quốc gia nào phân hoá giầu nghèo lớn là không tốt sao không quy định phân lô nhà đất đều chỉ 40-50m2/căn lại cứ cho làm đến cả một vài ngàn m2, rồi nước nào cũng bảo yêu hoà bình, phản đối chiến tranh nhưng ông nào cũng chạy đua sản xuất vũ khí
cứ đụng vào túi tiền của bà là bà vén váy chửi đã, đó là bản năng tây ta đều thế cả thôi không có gì khác biệt.
Cái nhà em mua 8 tỏi 2018 giờ bán vội được 20 tỏi! Sau 30 năm nữa thì em chệu! Nhà 12 tỏi em mua 2021 giờ cũng được 20 tỏi!Hihi.. Cụ hiểu nhầm em rùi. "Chục tỏi sau vài năm" là em muốn dặn trước mấy cụ hay kêu "tiền thành giấy lộn", là đừng doạ em như thế ^^
Em vừa tính nhanh góp vui với cụ, nếu gửi 5 tỏi kỳ hạn 1 năm một với ls bình quân 7% thì sau 30 cụ nhận đc bao nhiêu nè...
View attachment 8342242
View attachment 8342243
Các cụ cũng nên lưu ý, vốn càng to thì việc nhân đôi nhân ba càng khó ạ. Đất cát giờ đừng mong nhân đôi nhân ba nữa. Vì nó là con số quá to rồi
Cái nhà 5 tỏi bi giờ, liệu bao giờ bán đc 38 tỏi
Sau mấy chục năm lê lết như giun gặp mưa thì cũng tới dịp đc tranh thủ ạ ^^Không ngờ ở Nhật bây giờ sóng bđs cũng kinh vậy mặc dù dân số giảm (tính theo tiền Yên). Cứ nói Nhật không lạm phát.
Thấy thương dân Nhật. Chúng ta sang phá kho thóc Nhật đê
Vâng cụ. Cụ cứ thêm vài số 0 vào chuỗi số của cụ thì diễn đàn cũng ko vì thế mà bị chật đi đâu ^^
Thế mấy ông Nhật qua VN nhận lương theo $ phè phởn quá nhỉ? Có khi Nhật tát nước theo mưa phá giá Yên thật để khởi động lại hoàng kimSau mấy chục năm lê lết như giun gặp mưa thì cũng tới dịp đc tranh thủ ạ ^^
Giá nhà tăng bắt đầu từ lúc ¥ phá giá. Ko biết có phải ông Nhật định tranh thủ dịp này thoát nách đại bàng Mỹ ko mà để Yên rớt thê thảm thế. Trước oánh nhau Nga - Ukr thì bố dám ạ. Thằng anh nó lại gõ cho cái vào đầu tội thao túng tiền tệ thì lại chả sun hết các thử ^^
TQ nó mua đất Nhật từ lẩu lầu lâu rùi cụ.
Ở Nhật đấy đai mua bán là mua bán quyền sở hữu chứ ko phải chỉ quyền sử dụng như mình. Nhật chủ quan, để dân TQ sang mua ko giới hạn. Giờ nhiều chỗ đúng chỗ có tính nhạy cảm quốc phòng mà chỉ còn cách thương lượng, lạy nó bán lại giá cao chứ ko có cách trấn lại đc như ở nhà.
Nhà mình nhìn đấy mà rút kinh nghiệm
Dù chỉ là quyền sử dụng, nhưng đố mà trấn lại đc của bỏn. TQ đấy chứ ko phải ất ơ đâu
TNCN đánh trên đơn vị là "người". Người thì ai cũng 4 dài 2 ngắn thôi ăn ỉ ụ ị cũng chừng đó thôiVâng, kể ra nhiều cái cũng oái oăm cụ nhỉ. Cũng là thuế thu nhập nhưng cá nhân thì lại tính lũy tiến, vậy sao thuế thu nhập doanh nghiệp lại không tính lũy tiến ?
giống nhau
Mới xem lại số liệu thống kê tháng 1, có thể bị "méo"? vì năm ngoái Tết rơi vào 22/1 năm nay rơi vào 10/2 nên tháng 1/2024 không thể so sánh với tháng 1/2023 ("cùng kỳ"). Các cụ thực tế xã hội nhiều và xem số liệu nhiều phán xem đúng đáy chưa?Đáy chưa cụ ơi? Cái này hay đấy mình xem lại Pha đầu tiên giá cổ phiếu giảm bán tháo suy thoái là từ tháng 4/2022 tụt từ bắt anh Quyết FLC 29/3/2022. Bắt anh Dũng THM 5/4/2022.
Lần này tụt khá nhẹ nhàng đến tháng 11/2022 khi SBV điều chỉnh chính sách lãi suất (VNindex tụt 35%). Tương ứng dự trữ ngoại hối tụt 25% trong pha này.
Khi đổi chính sách tiền tệ tháng 11/2022 quá trễ, kinh tế đuối luôn. Bắt chị Lan VTP 7/10/2022. Bđs xa bờ.
Từ đó đến nay Ck hồi lại được 20% (đỉnh tháng 9/2023) trong khi kinh tế vẫn đuối lình xình trong lo lắng. Bđs đất vẫn xa bờ, chỉ có chung cư vẫn tạm ổn, ngộp đất giá (đất) giảm tầm 10-40% tuỳ chỗ.
Cuối 2023 đầu 2024 kinh tế có vẻ tích cực hơn, chắc đúng đáy rồi các cụ nhỉ? chỉ là bao giờ Bđs về bờ thôi?
Lần này có vẻ Nhật đánh sát ván nên cũng hơi ghê ghê, không biết Yen có hồi không nữa?
Dân đầu cơ JPY đang kêu oai oái ạ, chửi BOJ như hát hay
Đông xèng e hok bít chứ quanh e mổi người làm ít nhất 1 căng. Hồi xưa toàn mua SG vì giá Úc, Mẽo...k tăng nhanh bằng. J tầm $550k tháng trừ phí thuế bảo trì...cầm về đc ~$2k. Thì sao bên mình chơi lại. Kkkk.Quân đông tiền họ mang tiền ra nước ngoài đầu tư BĐS ầm ầm thế này thì các anh chuỵ lom zom ở nhà chịu khó đợi tới khi đội này rút quân về đã nhoé
Nhanh thì cũng phải vài ba năm. Ít nhất cũng phải tới khi Nga - Ukr hết oánh nhau
Như con số cụ đưa thì quá ngon. Ngon hơn ở nhà. Ở nhà chưa trừ thuế phí các thể loại mà cũng chỉ đc 3-4%. Thế mà cẫn cứ nhao nhao
The Fets họp qua nay rồi mờ. Ae đang đợi (1 2h nữa) cắc tháng 3 hay 6 thôi. Hịhij.Như con số cụ đưa thì quá ngon. Ngon hơn ở nhà. Ở nhà chưa trừ thuế phí các thể loại mà cũng chỉ đc 3-4%. Thế mà cẫn cứ nhao nhao
FeD nhà cụ họp chưa
Giá căn hộ tăng do giới trẻ Nhật chuyển xu hướng từ đẻ ít sang ko kết hôn, dẫn tới nhu cầu nhà tăng. Điều này khiến dân số Nhật đã toang càng thêm toang. Sau 40 năm nữa những chủ căn hộ này ko còn cũng ko ai thừa kế căn hộ nữaĐây cụ
Giá căn hộ ở Tokyo tăng 29%
Giá trung bình một căn hộ mới được rao bán ở khu vực Greater, Tokyo tăng 29%, lên kỷ lục mới 81 triệu yen (548.000 USD), theo Viện Kinh tế bất động sản Nhật Bản.tuoitre.vn
Đồng yen suy yếu, đầu tư nước ngoài vào bất động sản Nhật tăng
Theo Đài CNBC, đầu tư nước ngoài vào bất động sản tại Nhật Bản tăng mạnh trong năm vừa qua nhờ tỉ giá đồng yen suy yếu.
Ý em là Đất nói riêng, BDS nói chung chỉ là một loại tài sản/hàng hoá. Nó diễn biến ra sao tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Không phải cứ dân số giảm thì nó giảm. Chính ra nó phụ thuộc vào chính sách ở "thượng tầng" nhiều hơn, cả kinh tế lẫn văn hoá.Chủ yếu do tiền Yên nó rẻ đi. Mất giá tới 36-37% so với mức chuẩn 100-110¥/$ của mấy năm trước.
Em ví dụ luôn cái nhà trong bài cụ trích dẫn:
View attachment 8350175
Cái nhà 81,000,000¥ này nếu mua cách đây 3 năm thì các cụ phải mang sang ~736,000$ (tỷ giá 110¥/$). Giờ thì chỉ cần 548k (tỷ giá 147-148¥/$). Tức là mất giá tới 25.5% nếu quy ra Usd.
Nên là bảo tăng 29% là tăng so với đồng Yên thôi. Tức là ông Nhật đi làm lĩnh lương bằng ¥ mà mua thì bị đắt lên 29%.
Chứ ông nước ngoài vác Usd sang mua thì lại chả cười phe phé.
Bảo sao dân ta đận này vác tiền mặt đi mua cũng ác, cứ như đi du lịch làm đội môi giới Nhật trợn mắt
