Kinh phí hạn hẹp nhờ các cụ tư vấn giúp em chuyện xây nhà

[Sieubietthu.vn]

Em có mảnh đất nhỏ nhỏ trong ngõ ở khu Thuỵ Phương Bắc Từ Liêm. diện tích 42,5m2 (5,5x7,8) em định xây 3,5 tầng. Vì cái lô đất có 3 mặt là ngõ nên tính làm nhiều cửa kính chút cho thoáng nên em muốn làm sao để hạn chế được khoản xây thô để giành tiền đầu tư nội thất. Các cụ có kinh nghiệm xây dựng tư vấn giúp em giờ thô và hoàn thiện cơ bản thì bao nhiêu/m2 thì được ạ. Chứ đội lên nhiều tiền quá em vay ngân hàng chắc tiêu luôn ạ.
Em cảm ơn các cụ nhiều!

 

[sàn nhựa]

ủn lên cho cụ

 

[sàn nhựa]

nhà cụ giống nhà ông chú em ở cốm vòng cũng 3 mặt tiền, nhưng nhà này thiết kế ko đẹp

 

[luvhoney83]

Em cũng hóng vụ này,e cũng đang định xây nhà nhưng kinh tế hạn hẹp quá

 

[Sieubietthu.vn]

nhà cụ giống nhà ông chú em ở cốm vòng cũng 3 mặt tiền, nhưng nhà này thiết kế ko đẹp

Khuôn đất này thiết kế không đẹp ah cụ. Cụ nói em hơi hoang mang ạ

 

[timnhaviet.vn]

Nhà ông anh em cũng Thụy Phương đây nhà có 30m2 thôi trong ngõ xe máy nhỏ. Khu này thấy cũng nhiều nhà về ở phết rồi.

 

[Blair]

Nhà cụ 42m2 thì tính trung bình bây giờ 4tri/m2
- Hệ thống của nhôm hệ
- Cưả chính cửa gỗ lim nam phi
- thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh( các thiết bị cơ bản cụ nhé)

 

[moonlife]

Em có mảnh đất nhỏ nhỏ trong ngõ ở khu Thuỵ Phương Bắc Từ Liêm. diện tích 42,5m2 (5,5x7,8) em định xây 3,5 tầng. Vì cái lô đất có 3 mặt là ngõ nên tính làm nhiều cửa kính chút cho thoáng nên em muốn làm sao để hạn chế được khoản xây thô để giành tiền đầu tư nội thất. Các cụ có kinh nghiệm xây dựng tư vấn giúp em giờ thô và hoàn thiện cơ bản thì bao nhiêu/m2 thì được ạ. Chứ đội lên nhiều tiền quá em vay ngân hàng chắc tiêu luôn ạ.
Em cảm ơn các cụ nhiều!

Khoản xây thô ko hạn chế đc đâu cụ. Vỉ giá vật liệu nhân công đầu vào gần như đã cố định. Phần thô của cụ khoảng 160m2 sàn, nhỉnh 3tr/m2 --> tổng thiệt hại tầm 500 củ khoai. Tiền hoàn thiện để về ở đc cụ tính thêm 2tr/m2 nữa.

 

[hungkienpham]

Theo giá XD tại thời điểm này thì móng ép cọc bê tông cửa gỗ nhóm 2 cụ cứ tính cho em là 5tr/m2

 

[Red2010]

Cụ cần TK hú em. TK cơ bản, giá ngọt

 

[Sieubietthu.vn]

Theo giá XD tại thời điểm này thì móng ép cọc bê tông cửa gỗ nhóm 2 cụ cứ tính cho em là 5tr/m2

Cũng căng cụ nhỉ. Em cảm ơn cụ

 

[Sieubietthu.vn]

Khoản xây thô ko hạn chế đc đâu cụ. Vỉ giá vật liệu nhân công đầu vào gần như đã cố định. Phần thô của cụ khoảng 160m2 sàn, nhỉnh 3tr/m2 --> tổng thiệt hại tầm 500 củ khoai. Tiền hoàn thiện để về ở đc cụ tính thêm 2tr/m2 nữa.

Em đang dự tính 700 củ cả hoàn thiện đồ rời không biết ổn không cụ ah. Cố thêm nữa thì toi

 

[moonlife]

Em đang dự tính 700 củ cả hoàn thiện đồ rời không biết ổn không cụ ah. Cố thêm nữa thì toi

Cụ có chắc cụ phải xây 3,5 tầng ko hay là chỉ 3 tầng 1 tum? Nếu tính vo thì cứ theo m2 thôi cụ ạ. Tầm 5tr/m2 là tiết kiệm rồi đấy cụ. Tiết kiệm hơn chút thì tầng trên cùng cụ làm mái tôn lạnh trần thả.

 

[Sieubietthu.vn]

Cụ có chắc cụ phải xây 3,5 tầng ko hay là chỉ 3 tầng 1 tum? Nếu tính vo thì cứ theo m2 thôi cụ ạ. Tầm 5tr/m2 là tiết kiệm rồi đấy cụ. Tiết kiệm hơn chút thì tầng trên cùng cụ làm mái tôn lạnh trần thả.

Em đang tính ko làm mái tôn cụ ạ. Ko làm mái gì hết. Tầng 1 em xây cao và làm thêm gác lửng 20m2 và chỉ xây 3 tầng thôi cụ ạ.

 

[moonlife]

Em đang tính ko làm mái tôn cụ ạ. Ko làm mái gì hết. Tầng 1 em xây cao và làm thêm gác lửng 20m2 và chỉ xây 3 tầng thôi cụ ạ.

Em làm rõ thêm chút, 3 tầng 1 tum hay chỉ 3 tầng (kèm 1 lửng 20m2) hả cụ?

 

[Sieubietthu.vn]

Em làm rõ thêm chút, 3 tầng 1 tum hay chỉ 3 tầng (kèm 1 lửng 20m2) hả cụ?

Dạ chỉ 3 tầng kèm lửng 20m2 cụ ah.

 

[moonlife]

Dạ chỉ 3 tầng kèm lửng 20m2 cụ ah.

700 củ khoai vẫn hơi kích cụ ạ. (thêm 50-100 củ nữa thì yên tâm hơn). Nếu cụ đồng ý bớt các hạng mục hoàn thiện xuống thì chắc là ok.

 

[Sieubietthu.vn]

700 củ khoai vẫn hơi kích cụ ạ. (thêm 50-100 củ nữa thì yên tâm hơn). Nếu cụ đồng ý bớt các hạng mục hoàn thiện xuống thì chắc là ok.

Cũng căng cụ nhỉ

 

[Mường Lò]

Cũng căng cụ nhỉ

cụ moonlife có kinh nghiệm đó cụ.

 

[moonlife]

Cũng căng cụ nhỉ

Cụ thể bài toán của cụ 700 củ thừa thiếu như nào em cũng chỉ tính vo vo theo m2 cho cụ thế thôi. Còn thực tế yêu cầu của cụ rõ ràng ra sao thì em mới dự toán cho cụ sát hơn được. Nhưng nhìn chung với con số 700 như thế, cụ phải xác định làm cực đơn giản. E đoán cụ dự định tầng 1 để xe + bếp ăn, lửng làm phòng khách. Tầng 2 chắc làm phòng ngủ lớn, tầng 3 chia 2 phòng ngủ nhỏ? Cụ ko làm tum e cũng chưa biết cụ tính đặt máy giặt với phơi đồ ở đâu? Chưa kể phòng thờ? Nếu vật liệu hoàn thiện cụ dùng loại bình dân + kiểm soát tốt thì vừa khít cụ ạ, nhỡ may rủi ro cụ phải cố xoay thêm. Bình dân em nói có nghĩa là : vệ sinh sen vòi inax loại thường, sàn gỗ loại VN hoặc TQ tầm 150k-200k/m2 hoặc sàn lát gạch prime trung bình, trần sơn bả thôi bỏ qua thạch cao, công tắc ổ cắm pana hoặc sino, cửa nhựa lõi thép uPVC... Nếu cụ cần gì thêm cứ pm em.
PS : Khổ đất nhà cụ thiết kế quá đẹp, lại còn 3 mặt thoáng nữa thì thoải mái cụ ạ. Chưa kể lên trên có thể cụ còn muốn đua ra thì tha hồ rộng rãi đẹp (nhưng e ko khuyến khích cụ nhé)

cụ moonlife có kinh nghiệm đó cụ.

Đội ơn cụ ạ.