Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà dính quy hoạch

[Long921]

Đọc thớt em thấy có rất nhiều cụ muốn check quy hoạch. Giả dụ mà có cụ nào quan hệ tốt hoặc vị trí tốt có thể check quy hoạch dc mà mở dịch vụ thì phất ah. Đang có cầu mà chưa có cung!

Nhiều ng cần lắm à cụ, cụ vd xem ntn

 

[Warren Buffet]

Đọc thớt em thấy có rất nhiều cụ muốn check quy hoạch. Giả dụ mà có cụ nào quan hệ tốt hoặc vị trí tốt có thể check quy hoạch dc mà mở dịch vụ thì phất ah. Đang có cầu mà chưa có cung!

Giờ nó cũng có cái phần mềm mất tiền mấy triêu/năm nó cũng đung đến 80% rồi cụ
Dân đầu tư họ phải check nhiều nên họ hay dùng
Còn muốn chắc chắn nhất thì vẫn phải lên viện
Em thấy bảo sắp tới nếu muốn check trên Viện thì phải chính chủ mang hồ sơ đi check, loằng ngoằng phức tạp hơn
Thật ra chuyện check qui hoạch xong mà mua, rồi lại dính qui hoạch ở HN em thấy ít. Qui hoạch nó là vấn đề lâu dài và mỗi lần điều chỉnh phải duyêt chán chê, đâu phải cứ thích là làm đâu.
Còn hồ sơ ngân hàng thẩm định có thể qui hoạch họ vẫn cho vay, quan trọng qui hoạch xong còn bao nhiêu % hay qui hoạch như nào!

 

[Dan du an]

Em không hiểu tại sao mở đường là phải có chú mang mấy cái giống kính thiên văn ra nhìn rồi đo và vẽ... Sao không dùng luôn hình ảnh vệ tinh cho nhanh nhỉ....

 

[Warren Buffet]

Em không hiểu tại sao mở đường là phải có chú mang mấy cái giống kính thiên văn ra nhìn rồi đo và vẽ... Sao không dùng luôn hình ảnh vệ tinh cho nhanh nhỉ....

Cụ mà dùng ha vệ tinh có lúc nhà bị đẩy xuống hồ lúc nào ko hay
Còn phải đo cao độ, toạ độ cho nó. chuẩn mà cụ

 

[mohinhtrung]

Bảo vệ thì em cũng ko rõ là có nhận ko ạ, vì không biết nên em ko dám trả lời bừa. còn Viện quy hoạch thì nằm chỗ chung cư A6B Nam Trung Yên cu ạ. Nếu 1 ngày nào đó cần kiểm tra cụ cứ pm em sẽ giúp cụ

Cụ ơi, bạn em xin được ảnh chụp nhờ người quen thì thấy 1/2 đất bay theo quy hoạch nhưng ko rõ cụ thể sẽ mất bao nhiêu. Nếu lên trên này thì họ có nói rõ diện tích sổ còn lại bao nhiêu ko cụ? Em cảm ơn cụ.

 

[samoclan]

Bực nhất cái từ “ quy hoạch, dự án” ở vn

 

[Butruqu]

Dùng cái ứng dụng vietpalm để check cũng dc các cụ nhỉ

 

[duchien04x4]

Sao có mảnh đất em kiểm tra ở viện bản 1/2000 là dính quy hoạch mà sao thấy xung quanh hàng xóm những hộ mới đang xây dựng toàn xây kiên cố 6-7 tầng các cụ nhỉ? Nếu dính quy hoạch thì lẽ ra phải ko xin được giấy phép xây dựng chứ.

 

[gà toy]

Bực nhất cái từ “ quy hoạch, dự án” ở vn

Thì mấy ai ăn chay đâu cụ, theo voi húp bã mía các cụ dạy rồi

 

[gà toy]

Sao có mảnh đất em kiểm tra ở viện bản 1/2000 là dính quy hoạch mà sao thấy xung quanh hàng xóm những hộ mới đang xây dựng toàn xây kiên cố 6-7 tầng các cụ nhỉ? Nếu dính quy hoạch thì lẽ ra phải ko xin được giấy phép xây dựng chứ.

quy hoạch 1/2000 xây thoải mái cụ. 1/500 mới cấm

 

[maixuanhuong]

quy hoạch 1/2000 xây thoải mái cụ. 1/500 mới cấm

Chuẩn cụ, nhiều cụ cứ nghe đến quy hoạch là nhụt trí, quy hoạch có 5-7 loại. Cả đất nước VN này đều trong quy hoạch hết ạ.

 

[Relax45]

Em lót dép hóng kinh nghiệm các cụ!

 

[KTS1406]

Cái nhà mua mà lại k check quy hoạch thì e cũng chịu các cụ. Tất nhiên có những khu dính quy hoạch treo nhưng vì dân quá đông nên không khả thi cho lắm, ví dụ ngõ 89 Lạc Long Quân chẳng hạn, với những khu đó thì giá thường là giá bán hiện trạng, cứ hợp lý thì triển thôi.

Cụ cho em hỏi cái ngõ 89 LLQ này dính quy hoạch gì hả cụ?? Nhà em có cái liền kề ở ngách 46 ở từ 2004 đến nay có thấy thông tin gì đâu, mà giá đất ở đây e thấy vẫn tầm 130-150t/m2.

 

[Micar]

Em có mảnh bên Đông Anh, quy hoạch phân khu 1:500 nó có cái đường trục liên xã to oạch chạy trước đất, ăn vào vài m gì đó. Chả hiểu cái quy hoạch phân khu 1:500 kiểu này có khả thi không các cụ nhỉ?

 

[Lợi Review BĐS]

Hà Nội giờ quy hoạch lung hết cả tung các bác ạ, không biết đâu mà lần, treo bỏ không làm cũng nhiều. Nhưng có tiền đi mua thì vẫn nên kiểm tra kỹ và mua chỗ nào quy hoạch ổn định rồi thì mua bác ạ. Có điều kiện thì nên mua khu phân lô, khu đô thị thì chắc ăn nhất.

 

[dotcms]

Có người dám bỏ ra 5.1 tỷ để mua đất 2/3 dính vào quy hoạch và 1/3 phần còn lại cỡ dưới 15m2 cũng nguy cơ bị thu hồi nốt, thì thật kỳ diệu.

Nếu chuyện kể có thật, thì cụ may mắn trúng số rồi.

Khả năng quy hoạch treo nên họ chấp nhận

 

[dotcms]

Trúng số gì ah cụ. Cụ ý đang mất tiền ý. Cụ yên tâm có dự án về phường rồi còn treo mấy chục năm. E như cụ, sửa đẹp để ở. rồi đến luc nhà nước lấy vào thì cụ cũng yên tâm là có lời. 15m2 còn lại quy ra tiền to tiền lắm đó. Chưa kể được nhà nước bồi thường. Nếu nó lấy hết của cụ, thì e cũng khuyên bán. Chứ để lại thì rủi ro. Nhưng đây còn trên 15m2. He he. Cứ yên tâm nhá. E mà có tiền. E cũng mua của cụ và mong cho quy hoạch nó làm thật sớm. Chứ làm lâu e lại ko khoái

Có người mua chứng tỏ hàng ngon

 

[toyfriend]

Có cụ nào có mối quen biết VP luật sư chuyên phần này không ạ, inbox giúp em với.
Chả là em có người quen, cũng bị lùa mua cái mảnh dính QH, giờ muốn nhờ xử lý để thương lượng bên bán cho trả lại
Nói nhẹ không nghe rồi ạ.

Xử lý gì mà xử lý. Thuận mua vừa bán thôi cụ. Trẻ con ah mà mua rồi ko ưng đòi trả lại

 

[Kiabuoisang]

Vote cho cụ! Người tử tế

 

[bongmayhong]

Cụ thật có tâm! Cảm ơn chia sẻ của cụ!