[Funland] Kinh nghiệm xin cấp phép xây dựng nhà dân

22:56 13/06/2022
K

koka

Xe tải
Biển số
OF-317613
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
287
Động cơ
295,946 Mã lực
Chào các cụ, e đang cần cấp phép cho một công trình nhà dân tại Bắc Từ Liêm - HN và cần nhanh được việc, nên có thắc mắc mong được các cụ chuyên gia tư vấn hộ e cũng như những người cùng quan tâm ạ
- Trước khi Cấp phép XD mình có thể hỏi ai, đơn vị nào để biết được vị trí nhà mình cấp tối đa là bao nhiêu tầng theo đúng quy định nhà nước ko ạ? Để tiện làm việc cùng KTS về bản vẽ thực tế (Mất phí thì sẽ là bao nhiêu)
- Có Nên làm việc với các cán bộ tại phường phụ trách mảng XD để nhờ họ làm thủ tục cấp phép XD cho mình luôn ko, để sau này thuận lợi hơn trong quá trình kiểm tra XD? Hay là làm việc với cán bộ phòng QL đô thị của quận để xin cấp phép cho nhanh?
- Vì sao có trường hợp khi hỏi (khéo léo qua các mối quan hệ) cán bộ xd phường thì nói chỉ cấp được 4,5 tầng nhưng hỏi qua cán bộ quận thì trả lời có thể dc 5.5 tầng, liệu có phải do các cấp khác nhau họ có quyền hạn hơn không ạ?
- Nếu tự làm thủ tục cấp phép (ko qua dich vụ) liệu họ có cấp cho mình tối đa số tầng, số mét chiều cao nhà, theo quy định không, hay họ sẽ chỉ cấp ở mức vừa phải (thấp) cho dễ?
- cụ nào chuyên món này ib thêm cho e nếu có dịch vụ tốt ạ
Trân thành cảm ơn cccm!
 
23:45 13/06/2022
phihanhgia

phihanhgia

Xe container
Biển số
OF-296491
Ngày cấp bằng
24/10/13
Số km
6,111
Động cơ
382,794 Mã lực
koka nói:
Chào các cụ, e đang cần cấp phép cho một công trình nhà dân tại Bắc Từ Liêm - HN và cần nhanh được việc, nên có thắc mắc mong được các cụ chuyên gia tư vấn hộ e cũng như những người cùng quan tâm ạ
- Trước khi Cấp phép XD mình có thể hỏi ai, đơn vị nào để biết được vị trí nhà mình cấp tối đa là bao nhiêu tầng theo đúng quy định nhà nước ko ạ? Để tiện làm việc cùng KTS về bản vẽ thực tế (Mất phí thì sẽ là bao nhiêu)
- Có Nên làm việc với các cán bộ tại phường phụ trách mảng XD để nhờ họ làm thủ tục cấp phép XD cho mình luôn ko, để sau này thuận lợi hơn trong quá trình kiểm tra XD? Hay là làm việc với cán bộ phòng QL đô thị của quận để xin cấp phép cho nhanh?
- Vì sao có trường hợp khi hỏi (khéo léo qua các mối quan hệ) cán bộ xd phường thì nói chỉ cấp được 4,5 tầng nhưng hỏi qua cán bộ quận thì trả lời có thể dc 5.5 tầng, liệu có phải do các cấp khác nhau họ có quyền hạn hơn không ạ?
- Nếu tự làm thủ tục cấp phép (ko qua dich vụ) liệu họ có cấp cho mình tối đa số tầng, số mét chiều cao nhà, theo quy định không, hay họ sẽ chỉ cấp ở mức vừa phải (thấp) cho dễ?
- cụ nào chuyên món này ib thêm cho e nếu có dịch vụ tốt ạ
Trân thành cảm ơn cccm!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo tôi, làm việc trực tiếp với phòng QLĐT của quận sẽ là nhanh và tiết kiệm nhất, xây được tối đa chiều cao ở khu vực. Muốn cao hơn chút cũng được, tùy nơi, tùy lúc, và tốn nhiều thôi.
 
00:20 14/06/2022
bing-bing

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,044
Động cơ
448,168 Mã lực
E thấy đâu cg chơi max 7 tầng nổi, 1 tầng tum, 1 tầng hầm. Tầng 1 có tầng lửng :))
 
00:21 14/06/2022
K

koka

Xe tải
Biển số
OF-317613
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
287
Động cơ
295,946 Mã lực
phihanhgia nói:
Theo tôi, làm việc trực tiếp với phòng QLĐT của quận sẽ là nhanh và tiết kiệm nhất, xây được tối đa chiều cao ở khu vực. Muốn cao hơn chút cũng được, tùy nơi, tùy lúc, và tốn nhiều thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cứ nhờ cán bộ phòng QL đô thị quận là ok cụ nhỉ
 
00:22 14/06/2022
K

koka

Xe tải
Biển số
OF-317613
Ngày cấp bằng
27/4/14
Số km
287
Động cơ
295,946 Mã lực
bing-bing nói:
E thấy đâu cg chơi max 7 tầng nổi, 1 tầng tum, 1 tầng hầm. Tầng 1 có tầng lửng :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ko phải vị trí nào cũng xây dc như thế, còn tùy diện tích với mặt tiền, đường trước nhà nữa cụ ạ
 
00:23 14/06/2022
bing-bing

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,044
Động cơ
448,168 Mã lực
koka nói:
Ko phải vị trí nào cũng xây dc như thế, còn tùy diện tích với mặt tiền, đường trước nhà nữa cụ ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thì luật nó thế, mà e thấy dân họ chơi thế mới ác. Nọ nghe có ông bác mất 1 tỷ nguyên tiền xin phép
 
07:40 14/06/2022
anhtu2006

anhtu2006

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-38259
Ngày cấp bằng
14/6/09
Số km
1,177
Động cơ
485,882 Mã lực
07:44 14/06/2022
agrimeco

agrimeco

Xe lăn
Biển số
OF-91241
Ngày cấp bằng
8/4/11
Số km
14,162
Động cơ
418,592 Mã lực
Nơi ở
KĐT văn khê, Hà đông
Quy định xin giấy ở đâu thì hỏi ở đấy, ban đầu họ hướng dẫn như nào thì về làm hs đúng như thế (có muốn làm khác họ cũng ko ký duyệt đâu). Muốn thay đổi so vói giấy phép thì đàm phán trực tiếp, ko nên nhờ vả cấp cao hơn vì cấp càng cao, qua nhiều cửa thì phí càng lớn (trừ khi có quan hệ dạng cccc:D).
 
07:51 14/06/2022
D.D.C

D.D.C

Xe điện
Biển số
OF-535615
Ngày cấp bằng
4/10/17
Số km
2,993
Động cơ
192,235 Mã lực
Nơi ở
Hà nội
Website
centicons.com
koka nói:
Chào các cụ, e đang cần cấp phép cho một công trình nhà dân tại Bắc Từ Liêm - HN và cần nhanh được việc, nên có thắc mắc mong được các cụ chuyên gia tư vấn hộ e cũng như những người cùng quan tâm ạ
- Trước khi Cấp phép XD mình có thể hỏi ai, đơn vị nào để biết được vị trí nhà mình cấp tối đa là bao nhiêu tầng theo đúng quy định nhà nước ko ạ? Để tiện làm việc cùng KTS về bản vẽ thực tế (Mất phí thì sẽ là bao nhiêu)
- Có Nên làm việc với các cán bộ tại phường phụ trách mảng XD để nhờ họ làm thủ tục cấp phép XD cho mình luôn ko, để sau này thuận lợi hơn trong quá trình kiểm tra XD? Hay là làm việc với cán bộ phòng QL đô thị của quận để xin cấp phép cho nhanh?
- Vì sao có trường hợp khi hỏi (khéo léo qua các mối quan hệ) cán bộ xd phường thì nói chỉ cấp được 4,5 tầng nhưng hỏi qua cán bộ quận thì trả lời có thể dc 5.5 tầng, liệu có phải do các cấp khác nhau họ có quyền hạn hơn không ạ?
- Nếu tự làm thủ tục cấp phép (ko qua dich vụ) liệu họ có cấp cho mình tối đa số tầng, số mét chiều cao nhà, theo quy định không, hay họ sẽ chỉ cấp ở mức vừa phải (thấp) cho dễ?
- cụ nào chuyên món này ib thêm cho e nếu có dịch vụ tốt ạ
Trân thành cảm ơn cccm!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà nước có quy định về công trình xây dựng phị thuộc vào diện tích và vị trí khu đất . Cái này cun có thể lên phường xin hướng dẫn và tìm hiểu .
- nếu cụ quen trên phòng của quận thì lên nhờ họ làm cho.
Kiểu gì cũng phải qua dịch vụ cụ mới làm được . Giấy phép sau này còn liên quan đến thi công nên tự làm thò khó khăn nhiều lắm .
 
08:29 14/06/2022
ha050703

ha050703

Xe buýt
Biển số
OF-350350
Ngày cấp bằng
12/1/15
Số km
537
Động cơ
271,633 Mã lực
lên quận max đc 5 tầng 1 tum 1 lửng có thể có hầm
 
11:02 14/06/2022
Dung nguyen 186

Dung nguyen 186

Xe hơi
Biển số
OF-749266
Ngày cấp bằng
8/11/20
Số km
124
Động cơ
55,206 Mã lực
Cái này em nghĩ nhanh và gần nhất cụ vào phường, phòng tài nguyên - xây dựng hỏi đơn cũng như hướng dẫn xem vị trí ấy đc xây thế nào, sau đó muốn xây hơn thì tuỳ mối quan hệ, còn xây đúng như hướng dẫn thì đơn giản và làm đúng thôi.
 
09:56 22/06/2022
moonlife

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
8,710
Động cơ
367,698 Mã lực
koka nói:
Chào các cụ, e đang cần cấp phép cho một công trình nhà dân tại Bắc Từ Liêm - HN và cần nhanh được việc, nên có thắc mắc mong được các cụ chuyên gia tư vấn hộ e cũng như những người cùng quan tâm ạ
- Trước khi Cấp phép XD mình có thể hỏi ai, đơn vị nào để biết được vị trí nhà mình cấp tối đa là bao nhiêu tầng theo đúng quy định nhà nước ko ạ? Để tiện làm việc cùng KTS về bản vẽ thực tế (Mất phí thì sẽ là bao nhiêu)
- Có Nên làm việc với các cán bộ tại phường phụ trách mảng XD để nhờ họ làm thủ tục cấp phép XD cho mình luôn ko, để sau này thuận lợi hơn trong quá trình kiểm tra XD? Hay là làm việc với cán bộ phòng QL đô thị của quận để xin cấp phép cho nhanh?
- Vì sao có trường hợp khi hỏi (khéo léo qua các mối quan hệ) cán bộ xd phường thì nói chỉ cấp được 4,5 tầng nhưng hỏi qua cán bộ quận thì trả lời có thể dc 5.5 tầng, liệu có phải do các cấp khác nhau họ có quyền hạn hơn không ạ?
- Nếu tự làm thủ tục cấp phép (ko qua dich vụ) liệu họ có cấp cho mình tối đa số tầng, số mét chiều cao nhà, theo quy định không, hay họ sẽ chỉ cấp ở mức vừa phải (thấp) cho dễ?
- cụ nào chuyên món này ib thêm cho e nếu có dịch vụ tốt ạ
Trân thành cảm ơn cccm!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nơi cấp phép là phòng QLĐT của quận cụ nhé. Phường chỉ có chức năng thanh tra xây dựng đúng GP.
Cơ bản ở trong HN này thì sẽ cấp được tối đa 3 đến 5 tầng tùy khu vực, tùy diện tích, tùy mặt tiền. Ngoài ra họ có thể cấp thêm 1 đến 3 chỉ tiêu bao gồm : tum, lửng, hầm. Tùy theo mức độ "quan hệ" mà họ vận dụng các chỉ tiêu này.
Sau khi có GPXD, thì TTXD phường, chính là đơn vị có "nhắm mắt" cho cụ xây sai phép vượt phép hay ko. Khi đó 1 tum cụ có thể xây cao hơn và kéo ra thành 1 tầng, 1 lửng cụ có thể kéo thành 1 tầng full...... Do vậy nếu với giấy phép 5 tầng 1 lủng 1 tum nếu quan hệ khéo đã có thể làm được 7 tầng rồi.
Trên đây hoàn toàn là lý thuyết thôi nhé. Thực tế vài năm trở lại đây đã khác rất nhiều khó khăn hơn rất nhiều. Tiền quan hệ vẫn mất mà ko được việc.
 
11:40 22/06/2022
KeanuR

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,934
Động cơ
230,634 Mã lực
Tuổi
37
bing-bing nói:
E thấy đâu cg chơi max 7 tầng nổi, 1 tầng tum, 1 tầng hầm. Tầng 1 có tầng lửng :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kiki cụ vui tính thế, giấy phép 7 tầng 1 tum, cho dân đất ở ngõ e chưa thấy bao giờ ở các quận, đất kdoanh thì thấy mấy lần.
Còn chỗ e thì xây dc 7 tầng thì trâu xanh ra đi cứ phải nói là hàng tập đoàn quân =))
 
10:31 09/03/2023
V

Van Cong Nguyen

Xe đạp
Biển số
OF-804089
Ngày cấp bằng
14/2/22
Số km
18
Động cơ
8,109 Mã lực
Tuổi
36
mình cũng có mảnh đất Bắc từ liêm nên cũng quan tâm
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top