Kinh nghiệm mua đất cầm cố ngân hàng

[quanld]

phát mãi thì có cần chữ ký của chủ nhà ko các cụ?

 

[tranchibang]

Có cụ nào từng mua đất phát mãi ngân hàng chưa cho e xin kinh nghiệm với. Lấy thống tin ở đâu, hình thức mua bán như thế nào. Có xảy ra tranh chấp sau mua bán không. Thời gian nhận sổ đỏ sau mua bán với ngân hàng? nói chung tất tật kinh nghiệm cho e xin với ạ. Cảm ơn các cụ.

nếu cụ mua dt lớn hay dự án thì em ko dám ý kiến chứ nhà dân mà đã mang ra phát mãi công khai rồi thì thường toàn xương thôi cụ

 

[ubisapro]

E mới chỉ mua tài sản đang cầm cố tại ngân hàng 1 lần mà đã thấy nhọc rồi

 

[Lee Lucky]

E mới chỉ mua tài sản đang cầm cố tại ngân hàng 1 lần mà đã thấy nhọc rồi

nhọc thế nào cụ, hết nhọc chưa ạ

 

[ubisapro]

nhọc thế nào cụ, hết nhọc chưa ạ

Nhọc vì thường đã cầm cố ngân hàng thì nợ ngoài thường cũng có. Đi rút sổ, giao dịch với chủ nhà thì cũng dễ bị chủ nợ ... soi

 

[buonchuoi]

phát mãi thì có cần chữ ký của chủ nhà ko các cụ?

Không cần cụ nhé...em mua rồi, chủ nhà chỉ đứng chứng kiến, có cái không thấy chủ nhà

 

[TranLe1]

Khuyên cuh k ohair dân chuyên nghiệp thì nên tránh xa tài sản phát mại ngân hàng, đầy rủi ro

Cụ có thể chia sẻ lên đây những rủi ro khi gặp phải cho các Cụ khác học hỏi kinh nghiệm đc ko Cụ?

 

[TranLe1]

E mới chỉ mua tài sản đang cầm cố tại ngân hàng 1 lần mà đã thấy nhọc rồi

Sao nhọc vậy Cụ? Nhọc với Nh hay với chủ nhà thế ạ?

 

[Quoccuong25]

Có cụ nào từng mua đất phát mãi ngân hàng chưa cho e xin kinh nghiệm với. Lấy thống tin ở đâu, hình thức mua bán như thế nào. Có xảy ra tranh chấp sau mua bán không. Thời gian nhận sổ đỏ sau mua bán với ngân hàng? nói chung tất tật kinh nghiệm cho e xin với ạ. Cảm ơn các cụ.

phức tạp lắm dây vào làm gì cụ. thế mà em cũng biết chị bạn mua được cái nhà giá 7 tỉ mua có 3 tỉ . nhưng chủ nhà nhiều nhà lắm nhưng vẫn kẹt tiền bán . chủ nhà đồng ý hay không rất quan trọng . mình phải 3 bên cùng làm việc mới xong

 

[JWalker]

Nhà 7 tỷ thật thì chủ rao 5 tỷ trong ngày tranh nhau để mua chứ chả đến phiên 3 tỷ.

Thanh Lý Tài Sản

Pháp lý như vụ này thì sao https://m.baophapluat.vn/ban-doc/mua-dau-gia-xe-sang-cua-cong-ty-tnhh-quan-ly-no-va-khai-thac-tai-san-bat-ngo-bi-chan-khi-sang-ten-505432.html#ref-https://m.facebook.com/

 

[Quoccuong25]

Nhà 7 tỷ thật thì chủ rao 5 tỷ trong ngày tranh nhau để mua chứ chả đến phiên 3 tỷ.

Thanh Lý Tài Sản

tôi cũng chả hiểu vì lý do thế nào mà bán 3 tỉ . người ta giàu nhiều nhà người ta có không biết đâu .mà lúc đầu người ta giao 10 tỉ . nhiều lúc nhà cửa cũng chả theo luật gì

 

[Chym xinh]

phức tạp lắm dây vào làm gì cụ. thế mà em cũng biết chị bạn mua được cái nhà giá 7 tỉ mua có 3 tỉ . nhưng chủ nhà nhiều nhà lắm nhưng vẫn kẹt tiền bán . chủ nhà đồng ý hay không rất quan trọng . mình phải 3 bên cùng làm việc mới xong

Đấy là mua bán tay 3, không phải TS phát mãi, giá thường là chả ngon lành gì lắm. mà hệ luỵ lắm lúc bực mình. Nhà iêm trước cũng dính cái nhà trong ngõ, mua xong cho thuê, được 2 ngày khách thuê đến phàn nàn là truyền đơn đòi tiền chủ cũ nhét vào nhà cả xấp. Nửa tháng sau thì họ trả nhà vì bị đổ nước tiểu, dầu luyn, đổ keo vào ổ khoá...

 

[Jiren198]

Có những trường hợp ép nó mua rẻ vì ăn dây với toà án, ngân hàng, như đi đấu giá ấy... nhưng nếu 1 mình 1 ngựa thì tránh ra cho lành

 

[Focus T]

Trước em cũng tìm hiểu xong thấy quá phức tạp nên thôi ợ!

 

[hnilqhuy]

Cụ tìm hiểu sớm thế , chắc phải tầm 6 tháng nữa...

đang diễn ra rồi sớm gì đâu bác

"Trong đó, BIDV vừa có thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên. Tổng nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (tính đến ngày 29/3/2020 là 4.063 tỷ đồng; dư nợ ghi nhận tại BIDV chi nhánh Sở giao dịch 2 và chi nhánh Nam Sài Gòn.

Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM. Giá trị định giá tài sản là 7,836.7 tỷ đồng, giá trị tài sản bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng; trong đó BIDV chiếm 58% giá trị.

Hiện, tình trạng pháp lý của hợp đồng thế chấp đã đăng ký giao dịch đảm bảo. Theo BIDV, giá trị khoản nợ bán là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá và 90 tỷ đồng (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là 4.063 tỷ)"

Đại gia vỡ nợ, rao bán 'đại hạ giá' nhà trên mảnh đất vàng

Có thể nói, kinh doanh bất động sản là một 'cuộc chơi' đầy rủi ro về dòng vốn cũng như chính sách, thực tế việc rao bán các khoản nợ tại các dự án vẫn luôn diễn ra trên thị trường.

vietnamnet.vn

 

[Quoccuong25]

Đấy là mua bán tay 3, không phải TS phát mãi, giá thường là chả ngon lành gì lắm. mà hệ luỵ lắm lúc bực mình. Nhà iêm trước cũng dính cái nhà trong ngõ, mua xong cho thuê, được 2 ngày khách thuê đến phàn nàn là truyền đơn đòi tiền chủ cũ nhét vào nhà cả xấp. Nửa tháng sau thì họ trả nhà vì bị đổ nước tiểu, dầu luyn, đổ keo vào ổ khoá...

nói chung là rất phức tạp .chủ nhà mà không hợp tác hoặc sau đó cay cú vì mất nhà mà đến làm phiền thì chỉ mình chịu . 100 trường hợp khác nhau 100 lần . mà mua nhà vỡ nợ phát mãi chả hên đâu . mua được rẻ tí mà mình cũng mất thứ khác . tốt nhất là không nên dây cụ

 

[Quoccuong25]

Có cụ nào từng mua đất phát mãi ngân hàng chưa cho e xin kinh nghiệm với. Lấy thống tin ở đâu, hình thức mua bán như thế nào. Có xảy ra tranh chấp sau mua bán không. Thời gian nhận sổ đỏ sau mua bán với ngân hàng? nói chung tất tật kinh nghiệm cho e xin với ạ. Cảm ơn các cụ.

việc cụ mua được sổ đỏ tên người chủ cũ và việc sang tên được cho cụ là cả 1 quá trình . nếu cụ hứng thú thì quen luật sư hỏi kỹ càng .

 

[muabenem123]

Xơi của bank ko phải dễ đâu cụ. Trừ có tay trong

 

[BDS68]

Có cụ nào từng mua đất phát mãi ngân hàng chưa cho e xin kinh nghiệm với. Lấy thống tin ở đâu, hình thức mua bán như thế nào. Có xảy ra tranh chấp sau mua bán không. Thời gian nhận sổ đỏ sau mua bán với ngân hàng? nói chung tất tật kinh snghiệm cho e xin với ạ. Cảm ơn các cụ.

Phàm những cụ mà phải hỏi ntn để mua loại hình BĐS này thì thường không bao giờ mua được, nếu cố tham thì gặp rất nhiều vấn đề không như dự liệu ban đầu hoặc phát sinh.

Những người mua loại này là họ có thông tin, có quan hệ (đen lẫn đỏ), khá hiểu về pháp lý/trình tự/thủ tục, ...

 

[batdongsanhathanh]

cụ mua miếng đất 3 tỷ phát mại thì thường ít thì mất 2trăm nhiều thì mất 1 tỷ lo việc dàn xếp gia đình anh em nhà ngta
mua đất này mà ko cứng thì mất trắng như chơi
bán không được ở cũng chả xong