[Funland] Kinh nghiệm cho thuê nhà

[huchich]

Khi cho thuê nhà thì đồ đạc hỏng họ tự sửa hay cứ cái gì hỏng lại gọi chủ nhỉ?
Ngoài ra kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê nhà sao cho ổn ko ạ, lúc nhận về hỏng một mớ cũng mệt phết ạ.

 

[BachBeo]

Đồ đạc nội thất trong nhà á, do thỏa thuận thôi cụ

 

[phuongmit]

Cụ thể là đồ đạc gì mới trả lời dc, và ai sửa thì phải cài vào điều khoản hợp đồng trc khi giao kết chứ giờ mới hỏi thì chịu chết thôi cụ

 

[Yeuaibaygio]

Khi cho thuê nhà thì đồ đạc hỏng họ tự sửa hay cứ cái gì hỏng lại gọi chủ nhỉ?
Ngoài ra kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê nhà sao cho ổn ko ạ, lúc nhận về hỏng một mớ cũng mệt phết ạ.

- Hợp đồng rõ ràng.
- Đặt cọc bao nhiêu đấy bù vào hỏng hóc nếu người thuê bùng.

 

[duongqua]

phụ thuộc vào hợp đồng,rồi tình trạng nhà cửa,đồ đạc xịn hay vớ vẩn, có đồ hay ko có đồ, giá cho thuê đắt hay rẻ so với mawtj bằng chung... Nói chung nếu cho thuê thì trừ những cái như thiên tai bão lụt bất khả kháng thì gia chủ hỗ trợ hoặc sửa chữa cho ng thuê, ko thì ng thuê phải chịu hết, vì trong quá trình sử dụng mình dùng thì mình phair tự chiuj trách nhiệm thôi.

 

[Quang Huy Homestech]

em cũng đang thắc mắc vấn đề này

 

[duongphong]

Em cho thuê đóng 3 tháng 1 lần. Bên thuê hết thời hạn thuê trả nhà bùng luôn tiền điện + đồ hỏng chả sửa (mình sửa mất 50tr). Sau này em cứ bắt cọc cứng 2 tháng, còn thích đóng tiền thuê 1 tháng hay 6 tháng tùy. Không chơi trò thả gà ra đuổi nữa.

 

[bepcuongthinh]

Khi cho thuê nhà thì đồ đạc hỏng họ tự sửa hay cứ cái gì hỏng lại gọi chủ nhỉ?
Ngoài ra kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê nhà sao cho ổn ko ạ, lúc nhận về hỏng một mớ cũng mệt phết ạ.

cái này cụ thoả thuận mà, vs nhà có đồ thì giá thuê sẽ cao hơn rồi

 

[lanhchuachaplin]

Cho thuê là giao dịch dân sự, ưu tiên thỏa thuận. Ai sửa cũng được, mà chủ nhà sửa thì tính phí.
Muốn cho thuê nhàn thì tập trung vào bước sàng lọc người thuê.

 

[omerta77]

E thì người thuê chịu hết cho nhàn đầu. Người ta phải trả tiền sửa thì mới giữ cẩn thận. 1 người dùng, 1 người sửa thì dùng như phá luôn.
Hợp đồng e cũng ghi rõ, tất cả chi phí liên quan đến việc thuê nhà bên thuê tự chi trả. Kể cả đóng góp cho tổ dân phố, chính quyền, thuế... Đương nhiên là e cho thuê rẻ hơn thị trường. Như thế đỡ mệt. Ko cứ hỏng hóc, tắc cống... cũng gọi mình chịu ko chạy theo được.
Trừ trường hợp hỏng hóc do kết cấu nhà, thiên tai thì mình mới chịu trách nhiệm sửa thôi

 

[Hoàng tử đỏ]

E thì người thuê chịu hết cho nhàn đầu. Người ta phải trả tiền sửa thì mới giữ cẩn thận. 1 người dùng, 1 người sửa thì dùng như phá luôn.
Hợp đồng e cũng ghi rõ, tất cả chi phí liên quan đến việc thuê nhà bên thuê tự chi trả. Kể cả đóng góp cho tổ dân phố, chính quyền, thuế... Đương nhiên là e cho thuê rẻ hơn thị trường. Như thế đỡ mệt. Ko cứ hỏng hóc, tắc cống... cũng gọi mình chịu ko chạy theo được.
Trừ trường hợp hỏng hóc do kết cấu nhà, thiên tai thì mình mới chịu trách nhiệm sửa thôi

Chuẩn như vậy cho dễ ạ.

 

[TNLak]

Tùy vào đồ đạc phân khúc nào, có chung chủ hay ko. Cụ có thể cọc 1 hoặc cọc 2 cho nhàn đầu

 

[khanhlinh19]

Em cho thuê đóng 3 tháng 1 lần. Bên thuê hết thời hạn thuê trả nhà bùng luôn tiền điện + đồ hỏng chả sửa (mình sửa mất 50tr). Sau này em cứ bắt cọc cứng 2 tháng, còn thích đóng tiền thuê 1 tháng hay 6 tháng tùy. Không chơi trò thả gà ra đuổi nữa.

Nhà cụ họ làm gì mà sửa hết nhiều tiền thế a?
Sửa mất 50tr thì mất toi mấy tháng tiền cho thuê rồi :/

 

[Quê bầm]

HĐ thuê để VP môi giới soạn cho tiện cụ ơi, hai bên có thêm thắt gì thì thêm, cọc 2 -3 tháng tùy giá trị nội thất và thỏa thuận hai bên, trả từ 1 hay 3 tháng cũng được,
HĐ cần có phụ lục ghi rõ danh mục đồ đạc, tình trạng, chụp ảnh và quay lại clip các mục giá trị cho hai bên cùng thống nhất khi bàn giao. Những hư hỏng ko gây ra bởi người thuê thì chủ nhà chịu thôi

 

[Tiểungưnhi88]

HĐ thuê để VP môi giới soạn cho tiện cụ ơi, hai bên có thêm thắt gì thì thêm, cọc 2 -3 tháng tùy giá trị nội thất và thỏa thuận hai bên, trả từ 1 hay 3 tháng cũng được,
HĐ cần có phụ lục ghi rõ danh mục đồ đạc, tình trạng, chụp ảnh và quay lại clip các mục giá trị cho hai bên cùng thống nhất khi bàn giao. Những hư hỏng ko gây ra bởi người thuê thì chủ nhà chịu thôi

Cụ đã nói đúng lại nói to. Cụ cụ chịu khó mở lại luật dân ra thì có phần hợp đồng thuê nhà rất cụ thể.

 

[Minh Quoc 79]

Khi cho thuê nhà thì đồ đạc hỏng họ tự sửa hay cứ cái gì hỏng lại gọi chủ nhỉ?
Ngoài ra kinh nghiệm khi làm hợp đồng thuê nhà sao cho ổn ko ạ, lúc nhận về hỏng một mớ cũng mệt phết ạ.

Bạn nên chọn kiểu hợp đồng cho thuê nhà với người Nhật, rất rõ ràng chi tiết cụ thể
Với đồ đạc tài sản cho thuê nói chung họ sẽ phân ra 2 trường hợp là hỏng tự nhiên và hỏng do người sử dụng.
Trường hợp trong thời gian thuê nhà, khi có sự hỏng hóc bên thuê sẽ lập tức thông báo cho chủ nhà đến cùng kiểm tra, xác định nguyên nhân, nếu đồng thuận nguyên nhân do bên sử dụng gây ra thì họ sẽ mua tài sản khác thay thế ngay hoặc đền bù mức tiền tương đương. Trường hợp hỏng do tự nhiên thì chủ nhà ngay lập tức phải khắc phục để họ có đồ dùng.
Nếu 2 bên không thống nhất được 2 nguyên nhân thì sẽ mời chuyên gia độc lập đánh giá, chi phí trả sẽ do kết luận của chuyên gia theo PA1 hoặc 2 trên.
Còn nhiều thứ khác rất chi tiết

 

[cha biet chi]

Hỏng do mình thì mình sửa.hỏng do lâu hay tự nhiên thì chủ sửa ạ.

 

[jazzzzz]

Cái này do 2 bên thỏa thuận, nên có cái check list các vật dụng (số lượng, tình trạng).

 

[Bố Khỉ rỗi hơi]

Ngoại trừ cho cơ quan thuê, còn với cá nhân thuê khi làm hợp đồng cứ đóng bao nhiêu tháng thì ký thời hạn bấy nhiêu thôi, ký dài chỉ tổ tự mình buộc chân mình, VD: Ký 1 năm đóng 3 tháng/lần hết 3 tháng họ không muốn thuê thì họ chây ỳ không đóng nữa, lúc đó mình mong họ đi càng sớm càng tốt hơi đâu còn nghĩ đến chuyện phạt vi phạm HĐ, còn chiều ngược lại nếu mình muốn lấy nhà trước hạn thì bị phạt không sót đồng nào.

 

[khanhnguyen09]

Hỏng do mình thì mình sửa.hỏng do lâu hay tự nhiên thì chủ sửa ạ.

Cụ này chuẩn, nó linh động thôi, có cái em không tin tưởng khách thuê tự thay chẳng hạn như cái gì liên quan đến điện nước, cháy nổ thì mình sẽ tự cho thợ của mình thay hoặc khách thay theo vật tư mình chỉ định nhưng mình trả tiền.