[Funland] Kinh nghiệm bán lướt cọc

[Minhduc2409]

Chào các cụ
Mới tuần trước em có đặt cọc 1 căn chung cư, đang chờ thủ tục sang tên từ cđt
Giờ sale nói có khách trả chênh 100 tr (3%) giá giao dịch
Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm nói với chủ cũ như thế nào để đỡ phải sang tên em ? % cho sale là bao nhiêu tiền lời ạ?
Em cám ơn các cụ

 

[vuanhanghi]

Chào các cụ
Mới tuần trước em có đặt cọc 1 căn chung cư, đang chờ thủ tục sang tên từ cđt
Giờ sale nói có khách trả chênh 100 tr (3%) giá giao dịch
Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm nói với chủ cũ như thế nào để đỡ phải sang tên em ? % cho sale là bao nhiêu tiền lời ạ?
Em cám ơn các cụ

1 là google, 2 là hỏi sale.
Nhanh hơn thời gian cụ gõ ngần kia chữ lên đây chờ câu trả lời.

 

[Đinh Toản]

Lời khuyên của em như thế này cụ ạ:
Đầu tiên là không có ai thích ai hớt tay trên của mình, thế nên nếu trường hợp xấu xảy ra ngta ko đồng ý để cho ngkhac đứng tên thay, thì cụ ôm hết rủi ro vào người.
Nhiều người hay lồng cái câu là Cho người t3 đứng tên (nếu có thì tốt) nhưng nếu mua bán ko thuận, ko hỗ trợ nhau người ta không thiếu cách để làm khó mình.
Thứ hai trường hợp ngta đồng ý cho cụ bán chênh, thì cụ chỉ nên nhận cọc ít hơn số tiền cụ đã cọc để tránh rủi ro.
Thứ ba, về tiền mg, cụ nên thoả thuận thêm với sale và chốt rõ. Nếu ko nói gì thì ngta vẫn sẽ y án mặc định 1%hh. Cụ chênh đc 1 lít mà mất 3,40tr thì chả bõ dính răng.
Thúe tư, cụ bán chênh đc mấy đồng xong có đi tìm mua lại được cái nhà ưng ý như vậy không ?
Chúc cụ may mắn

 

[Xediduongxa]

Chào các cụ
Mới tuần trước em có đặt cọc 1 căn chung cư, đang chờ thủ tục sang tên từ cđt
Giờ sale nói có khách trả chênh 100 tr (3%) giá giao dịch
Các cụ cho em hỏi kinh nghiệm nói với chủ cũ như thế nào để đỡ phải sang tên em ? % cho sale là bao nhiêu tiền lời ạ?
Em cám ơn các cụ

Đặt cọc thì cụ cứ trình bày là bị đuối tài chính, sang tên người cọc cho anh em hàng họ, hoặc người quen, cụ chưa kí cọc chết vs cđt hay kí hđmb thì cứ trình bày vs bên bán hàng là đc. Còn vào cọc chết kí rồi thì thủ tục lằng nhằng hơn tí tùy khả năng xin xỏ của sale thôi.

 

[Minhduc2409]

Lời khuyên của em như thế này cụ ạ:
Đầu tiên là không có ai thích ai hớt tay trên của mình, thế nên nếu trường hợp xấu xảy ra ngta ko đồng ý để cho ngkhac đứng tên thay, thì cụ ôm hết rủi ro vào người.
Nhiều người hay lồng cái câu là Cho người t3 đứng tên (nếu có thì tốt) nhưng nếu mua bán ko thuận, ko hỗ trợ nhau người ta không thiếu cách để làm khó mình.
Thứ hai trường hợp ngta đồng ý cho cụ bán chênh, thì cụ chỉ nên nhận cọc ít hơn số tiền cụ đã cọc để tránh rủi ro.
Thứ ba, về tiền mg, cụ nên thoả thuận thêm với sale và chốt rõ. Nếu ko nói gì thì ngta vẫn sẽ y án mặc định 1%hh. Cụ chênh đc 1 lít mà mất 3,40tr thì chả bõ dính răng.
Thúe tư, cụ bán chênh đc mấy đồng xong có đi tìm mua lại được cái nhà ưng ý như vậy không ?
Chúc cụ may mắn

Em mua để lâu dài cũng đc mà cụ. Nên ko sợ trg hợp bên bán ko đồng ý
Đồng ý với cụ việc tìm căn khác ưng ý hơn. Còn sau này e có kế hoạch khác rùi ạ

 

[Minhduc2409]

Đặt cọc thì cụ cứ trình bày là bị đuối tài chính, sang tên người cọc cho anh em hàng họ, hoặc người quen, cụ chưa kí cọc chết vs cđt hay kí hđmb thì cứ trình bày vs bên bán hàng là đc. Còn vào cọc chết kí rồi thì thủ tục lằng nhằng hơn tí tùy khả năng xin xỏ của sale thôi.

Em mua thứ cấp cụ ah
Chỉ sợ chủ gây khó dễ thui ah