Kinh nghiệm xây nhà ống 5x20

[Master Architecture]

Chào các cụ,

Em đang định xây nhà ống 5x20

Có người khuyên em chỉ cần bản vẽ mặt bằng các tầng và phối cảnh 3D ngoại thất là thợ kinh nghiệm có thể thi công được.

Đây là lần đầu tiên em xây nhà, chưa có nhiều kinh nghiệm.

Em muốn hỏi các cụ làm như vậy có ổn không? Em có người giám sát công trình 24/24 ạ.

Em mạnh dạn gửi cụ tham khảo qua một số thể loại nhà ống em đã làm ạ!

Nếu cụ cần cứ qua em tư vấn nhé, em chờ sẵn rượu rồi

 

[Sonduong.BMV]

Chào cụ chủ, em nghĩ nếu cụ đã có một số kinh nghiệm làm nhà rồi thì thôi, còn k thì cứ nên thuê thiết kế đi, cho nó yên tâm và bài bản cụ ạ! làm cái nhà tiền tỏi thì tiếc gì dăm ba cái bản vẽ hả cụ thà làm 1 lần chứ sau này sửa chữa rồi ở k thoải mãi thì phí lắm ấy

Nứt mái, lún nghiêng, lún lệch thì thánh chữa cụ nhỉ.

 

[Master Architecture]

Nứt mái, lún nghiêng, lún lệch thì thánh chữa cụ nhỉ.

Vâng, lúc ấy thì quả thật là Toang thật rồi ông giáo ạ!! nhưng em nghĩ sẽ k đến mức nghiêm trọng như vậy đâu

 

[TrungHieu19]

Nhà e mới xây ở quê xong. Bố e xây theo kinh nghiệm nhà 2 tầng hơn 100 m2 mà cũng ra j phết.

 

[tuankm2009]

Chào cụ chủ, em nghĩ nếu cụ đã có một số kinh nghiệm làm nhà rồi thì thôi, còn k thì cứ nên thuê thiết kế đi, cho nó yên tâm và bài bản cụ ạ! làm cái nhà tiền tỏi thì tiếc gì dăm ba cái bản vẽ hả cụ thà làm 1 lần chứ sau này sửa chữa rồi ở k thoải mãi thì phí lắm ấy

Thanks cụ. Em sẽ cân nhắc ạ

 

[vinhkhang-arc]

mà thế nào là thợ có kinh nghiệm ? đi xây nhiều chuồng gà là có kinh nghiệm ah. E dính đội kinh nghiệm quá nhiều rồi, càng kinh nghiệm càng khôn vặt và lừa lọc. Trong xây dựng thái độ hơn trình độ. cụ có thể thuê thêm giám sát

 

[2O2O]

Em vào tham khảo

 

[LehmanBrothers]

Cám ơn cụ. Em hỏi bên thiết kế rồi cụ ạ (có tên tuổi lớn và uy tín). Chi phí thiết kế 3 tầng 1 tum tổng sàn dự kiến 330m2 là 148 triệu bao gồm cả 3D nội thất. Bỏ 3D nội thất còn 103 triệu.

Thế em mới xót mà đăn đo.

Nếu cụ không có nhiều ngân sách thì cụ bỏ mục thiết kế nội thất , còn kết cấu và móng cần có thiết kế mới vì thợ xây chuẩn chỉ giờ đều theo bản vẽ để họ nghiệm thu với cụ. Thợ họ đi làm rất nhiều nhà, một thợ cả chuyên theo bản vẽ họ có thể tư vấn thêm rất thực tế cho người xây lần đầu như cụ. Và họ cũng tôn trọng vai trò của kts , còn một ông cả trung bình ít làm công trình kĩ họ sẽ coi thường thiết kế và luôn cho rằng kinh nghiệm của thợ là đủ. Thợ họ ko thể tính và quan tâm tới công năng sử dụng hay sự hợp lý trong bố trí , hoặc hỏi kĩ về momen họ ko phản biện được vì không đủ kiến thức. Đấy là thực tế cụ mới so sánh nên có thuê vẽ mặt bằng hay giao cả cho thợ. Một người giao được cho thợ xây theo ý mình thường có tuổi hoặc va chạm nghề xd thì họ quyết định sẽ khác cụ nhiều đấy.

Em vào nhiều nhà ống bản vẽ đơn giản nhưng phòng ốc rộng rãi, cỡ 5*20m hoặc 6*20m họ gồm cả thang máy mà mỗi sàn 1-2 phòng, có căn 2 phòng mỗi sàn mà nhà tắm khá rộng chắc tầm 4m2, giếng trời đưa vào 2 nhà tắm luôn. Nhà vừa ở vừa cho thuê, cầu thang vẫn chia giữa nhà. Còn về làm 3D nội thất bên cty báo vậy thì họ chắc chủ yếu vẽ kết cấu cụ ạ, vẽ nội thất ko phải sắc nét đâu. Nhiều cty vẽ rất nhiều nhưng độ nét hay sự hài hòa trong việc lên phối cảnh ko tốt cụ ạ. Phòng ốc cụ để hợp lý sau thuê thêm một bên làm nội thất riêng cũng được hoặc không dư nhiều có thể đóng theo cad 2D mà không cần lên 3D cũng được nếu nhu cầu trang trí của cụ ko lớn. Còn xác định thuê làm 3D là cụ có vài lượt sửa để biết không gian về ở rồi, màu theo đúng vật liệu thì lúc hoàn thiện ko xa vời với lúc vẽ đâu. Xác định bỏ tiền thuê như vậy cụ hãy làm mới đáng đồng tiền, chứ tù mù về mục đích thì cụ ở ko ưng ý.

 

[H. Đạt]

Các cụ có kinh nghiệm cho e hỏi xây cái móng cho nhà 5 tầng kích thước 5x15 ở khu Hà Đông - Hà Nội giờ bao xiền ạ

 

[tuankm2009]

Nếu cụ không có nhiều ngân sách thì cụ bỏ mục thiết kế nội thất , còn kết cấu và móng cần có thiết kế mới vì thợ xây chuẩn chỉ giờ đều theo bản vẽ để họ nghiệm thu với cụ. Thợ họ đi làm rất nhiều nhà, một thợ cả chuyên theo bản vẽ họ có thể tư vấn thêm rất thực tế cho người xây lần đầu như cụ. Và họ cũng tôn trọng vai trò của kts , còn một ông cả trung bình ít làm công trình kĩ họ sẽ coi thường thiết kế và luôn cho rằng kinh nghiệm của thợ là đủ. Thợ họ ko thể tính và quan tâm tới công năng sử dụng hay sự hợp lý trong bố trí , hoặc hỏi kĩ về momen họ ko phản biện được vì không đủ kiến thức. Đấy là thực tế cụ mới so sánh nên có thuê vẽ mặt bằng hay giao cả cho thợ. Một người giao được cho thợ xây theo ý mình thường có tuổi hoặc va chạm nghề xd thì họ quyết định sẽ khác cụ nhiều đấy.

Em vào nhiều nhà ống bản vẽ đơn giản nhưng phòng ốc rộng rãi, cỡ 5*20m hoặc 6*20m họ gồm cả thang máy mà mỗi sàn 1-2 phòng, có căn 2 phòng mỗi sàn mà nhà tắm khá rộng chắc tầm 4m2, giếng trời đưa vào 2 nhà tắm luôn. Nhà vừa ở vừa cho thuê, cầu thang vẫn chia giữa nhà. Còn về làm 3D nội thất bên cty báo vậy thì họ chắc chủ yếu vẽ kết cấu cụ ạ, vẽ nội thất ko phải sắc nét đâu. Nhiều cty vẽ rất nhiều nhưng độ nét hay sự hài hòa trong việc lên phối cảnh ko tốt cụ ạ. Phòng ốc cụ để hợp lý sau thuê thêm một bên làm nội thất riêng cũng được hoặc không dư nhiều có thể đóng theo cad 2D mà không cần lên 3D cũng được nếu nhu cầu trang trí của cụ ko lớn. Còn xác định thuê làm 3D là cụ có vài lượt sửa để biết không gian về ở rồi, màu theo đúng vật liệu thì lúc hoàn thiện ko xa vời với lúc vẽ đâu. Xác định bỏ tiền thuê như vậy cụ hãy làm mới đáng đồng tiền, chứ tù mù về mục đích thì cụ ở ko ưng ý.

Thanks cụ.

 

[Mê Bốn Bánh]

Cám ơn cụ. Em hỏi bên thiết kế rồi cụ ạ (có tên tuổi lớn và uy tín). Chi phí thiết kế 3 tầng 1 tum tổng sàn dự kiến 330m2 là 148 triệu bao gồm cả 3D nội thất. Bỏ 3D nội thất còn 103 triệu.

Thế em mới xót mà đăn đo.

Vãi thật. Bên đó lấy giá cũng ngang biệt thự rồi đấy ạ. Bên em làm BT full 450 m cũng chỉ có gần 100 tr

 

[Fightingman]

trên này có cụ Red2010 rất nhiệt tình, trách nhiệm. Cụ ấy thiết kế cho em một căn năm 2019 rất ưng ý và giờ đang nhờ làm cho bà chị gái em.

 

[thanh040506]

Cám ơn cụ. Em hỏi bên thiết kế rồi cụ ạ (có tên tuổi lớn và uy tín). Chi phí thiết kế 3 tầng 1 tum tổng sàn dự kiến 330m2 là 148 triệu bao gồm cả 3D nội thất. Bỏ 3D nội thất còn 103 triệu.

Thế em mới xót mà đăn đo.

Đắt phết cụ nhỉ?

 

[Red2010]

trên này có cụ Red2010 rất nhiệt tình, trách nhiệm. Cụ ấy thiết kế cho em một căn năm 2019 rất ưng ý và giờ đang nhờ làm cho bà chị gái em.

Ôi em cám ơn bác nhé! Ngại quá ạ

 

[Red2010]

Vãi thật. Bên đó lấy giá cũng ngang biệt thự rồi đấy ạ. Bên em làm BT full 450 m cũng chỉ có gần 100 tr

Em đã có 1 cuộc trao đổi nhỏ và có vài góp ý thiện chí với cụ chủ.

 

[TrueBro]

Nhà em xây gần xong. Kích thước 5x16 kiểu nhà mặt phố như nhà cụ. Em khuyên là cụ lên mạng tìm những mẫu có sẵn và nua thiết kế của họ ( tầm 10tr) vì kích thước nhà cụ rất phổ thông, chỉ có kiểu nhà ống, nhà phố. Cụ đừng dại bỏ 100 củ đi thuê thiết kế mà phí tiền. Tiền đó để mua nội thất còn hơn. Nhà em hết khoảng 1.8 tỷ cho 300m2. Gồm cả nội thất cơ bản loại bình thường.

 

[Tuanhaimusic]

Nhà e nhà ống 5x24m cũng thuê thiết kế đây ợ

cụ cho em xin bản thiết kế nhà cụ dc k ạ? nhà em kích thước cũng giống y nhà cụ, em xem tham khảo ạ

 

[tien123]

cụ cho em xin bản thiết kế nhà cụ dc k ạ? nhà em kích thước cũng giống y nhà cụ, em xem tham khảo ạ

Cụ nhắn vào zalo e gửi cho 0973999003

 

[khonhoqua]

Nên có thiết kế và đội thi công là một yếu tố quyết định cụ nhé

 

[Xecong]

Nhà em xây gần xong. Kích thước 5x16 kiểu nhà mặt phố như nhà cụ. Em khuyên là cụ lên mạng tìm những mẫu có sẵn và nua thiết kế của họ ( tầm 10tr) vì kích thước nhà cụ rất phổ thông, chỉ có kiểu nhà ống, nhà phố. Cụ đừng dại bỏ 100 củ đi thuê thiết kế mà phí tiền. Tiền đó để mua nội thất còn hơn. Nhà em hết khoảng 1.8 tỷ cho 300m2. Gồm cả nội thất cơ bản loại bình thường.

Nhà em kích thước y như nhà Cụ, cụ có thể cho em tham khảo không ah?