kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

[Kun Béo]

kinh doanh nhà trọ có đức thì em welcome ạ )))))
Chứ đừng có vin a điện nước tăng xong chém các cháu , tội ạ
Cụ nên xây diện tích ổn áp tí để hộ GD cũng có thể ở đc í ạ . quản lý cũng lành hơn sinh viên

 

[peace_lake2003]

em thấy kinh doanh nhà trọ cho sinh viên thuê là ok nhất

 

[taxi 2 banh]

Chắc cụ chưa tính tiền đất, mới tính tiền xây. Hạch toán thì phải tính đủ chứ cụ nhỉ.
Mà hơn trăm củ thì xây được mấy phòng hử cụ?

Đất của nhà để ko cụ ah, nên cũng chẳng tính toán gì. Mục đích chính là để các cụ có việc làm cho đỡ buồn. Ở tỉnh lẻ nên giá xây dựng cũng rẻ hơn HN và cụ nhà em tự làm đc phần điện nước, nội thất ...nên cũng đỡ đc kha khá.

 

[Haddtrang]

làm nhà trọ vẫn được cụ ạ, nhưng đất nhà cụ ở đâu đấy ạ

 

[Bocui]

Đất của nhà để ko cụ ah, nên cũng chẳng tính toán gì. Mục đích chính là để các cụ có việc làm cho đỡ buồn. Ở tỉnh lẻ nên giá xây dựng cũng rẻ hơn HN và cụ nhà em tự làm đc phần điện nước, nội thất ...nên cũng đỡ đc kha khá.

Em nghĩ cụ nên lên một bản dự toán xem tổng chi phí đầu tư hết bao nhiêu, và một bản kế hoạch kinh doanh xem khả năng trong bao lâu có thể hoàn vốn cộng trượt giá rồi so với lãi suất ngửi ngân hàng để biết có nên làm hay ko ạ.

 

[Jessehung]

Nếu muốn đầu tư sinh lời thì đất phải tăng giá, chứ đầu tư đất trong ngõ nghách giờ ko tăng mà còn giảm thì em thấy không ổn. Tiền cho thuê hàng tháng không đáng là bao

 

[Jetu]

Lại tòi ra thêm một ông sale đẻ trứng lung tung nữa đây, lại đi bộ đạp xe.

Dự an F Home – Dự án bom tấn tại trung tâm TP Đà Nẵng
Hot hot
Tặng ngay 10 Ipad cho 10 khách hàng may mắn khi tham quan nhà mẫu
Tặng ngay 15 Iphone 6 cho 15 khách hàng đầu tiên mua căn hộ
Nói đến Đà Nẵng là du khách có thể hình dung ngay rằng đó là một thành phố tuyệt đẹp bên sông Hàn, bên bờ biển Đông với bãi biển quyến rũ, khu nghỉ dưỡng sang trọng, không khí trong lành và những cây cầu đẹp hiện đại bậc nhất thế giới.
Giờ đây, để sở hữu một căn hộ đẳng cấp ngay trung tâm Đà Nẵng không còn là điều quá xa vời. Chỉ từ 400 đóng đợt 1 là bạn sở hữu ngay căn hộ sang trọng đầy đủ tiện nghi tại dự án F-Home Đà Nẵng.
Liên hệ trưởng phòng KD : Mr.Đoan 0944608986 để tìm hiểu thông tin chi tiết và vé mời tham quan nhà mẫu
F-Home : Dự án 3 nhất - Trung tâm nhất- Tiện ích nhất -Giá rẻ nhất
Chủ Đầu Tư : Công ty CP lương thực Đà Nẵng
Đơn vị thi công : Phan Vũ - với công nghệ xây dựng của Nhật Bản
Địa Chỉ: 16 Lý Thường Kiệt - Đà Nẵng
Diện tích Đất: 4.105 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng : 75.000 m2
Số Tầng cao xây dựng: 26 tầng
Tầng hầm : 1 tầng diện tích 3.800m2
Tổng diện tích thương mại dịch vụ: 18.000 m2
Tổng số căn hộ: 560 căn
Dự án Chung Cư F.home Đà Nẵng là lựa chọn tối ưu bởi những lý do sau:
TRUNG TÂM NHẤT : với VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA tọa lạc tại 16 Lý Thường Kiệt, P.Thạch Thang, Q.Hải Châu , F.Home nằm trong khu dân cư trí thức cao cấp cách Trung Tâm Hành Chính chỉ 300m, cách các trường điểm như Tiểu Học Hoàng Văn Thụ, THCS Phan Thanh, PTHH Phan Chu Trinh chưa đầy 1km, cách Bệnh Viện Đa Khoa 1,2km , siêu thị Big C 2km, cách nhà Ga Đà Nẵng và Sân bay quốc tế chỉ 5 phút đi xe …
TIỆN ÍCH NHẤT : ngoài những tiện ích đã sẵn có trong khu vực trung tâm, nhằm tạo ra cuộc sống tiện nghi cho cư dân F.home Chủ Đầu Tư đã không ngần ngại bố trí 5 tầng thương mại là sự kết hợp giữa sân chơi cho trẻ, hồ bơi có mái che, phòng gym, nhà hàng, café, trường mầm non và văn phòng cho thuê làm tăng thêm giá trị của dự án.
GIÁ RẺ NHẤT : Trung Tâm Hành Chính Thành Phố đã đi vào hoạt động, bất động sản trong khu vực không ngừng tăng giá…nhưng chỉ với 1,3 tỷ quý khách đã có thể sở hữu ngay 1 căn hộ cao cấp 2PN ngay tại trung tâm Đà Nẵng.
Căn hộ F.home Đà Nẵng với diện tích từ 62,8 – 69,9 – 77,6 m2 ,căn hộ bàn giao hoàn thiện.
Tiến độ thanh toán được chia thành 7 đợt theo tiến độ công trình.
Thông tin chi tiết xem tại: http://fhome.maxland.vn/
Liên hệ trưởng phòng KD : Mr.Đoan 0944608986 để tìm hiểu thông tin chi tiết và vé mời tham quan nhà mẫu

 

[bipi]

Em nghĩ nếu chi phí đầu tư hợp lý thì xúc thôi, đất để đó cũng tăng, tiền thu hàng tháng hơn gửi ngân hàng

 

[thangoanh]

Cháu nghĩ là muốn kéo lại vốn nhanh thì hơi khó.

 

[Quyết Hói]

Cụ ko làm đưa vốn em làm cho.

 

[Wilshere]

Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ

Em học ở Nhổn Bác ạ
thứ nhất khu Nhổn đang phát triển nhiều, đường xá 32 cũng đã thoáng
thứ 2 Khu Công Nghiệp đang mọc lên nhiều
Sinh viên có nhiều trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Thương Mại, Quốc Gia, SKĐA

Em thấy thế này nhu cầu là nhiều năm nào cũng có Sinh Viên mới, nhưng thời buổi này người thuê nhà cần chất lượng, sạch sẽ, giá cả hợp lý, thoải mái, quản lý sinh hoạt. Nên bác xây mới thì sẽ hút đc nhiều người thuê nhà do hiện tại có rất nhiều nhà trọ cũ nát, kém chất lượng
Chúc bác thành công!!!

 

[alonsoo]

Phòng trọ sắp chậm ..sao cụ kho xây lún cc mini

 

[hanh24h]

hay đấy cụ ơi nhu cầu nhà trọ bây giờ vẫn nhiều , mà kinh doanh cai đo co vẻ bền , ủng hộ cụ nhiệt tình

 

[Marco_Reus]

Em học ở Nhổn Bác ạ
thứ nhất khu Nhổn đang phát triển nhiều, đường xá 32 cũng đã thoáng
thứ 2 Khu Công Nghiệp đang mọc lên nhiều
Sinh viên có nhiều trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Thương Mại, Quốc Gia, SKĐA

Em thấy thế này nhu cầu là nhiều năm nào cũng có Sinh Viên mới, nhưng thời buổi này người thuê nhà cần chất lượng, sạch sẽ, giá cả hợp lý, thoải mái, quản lý sinh hoạt. Nên bác xây mới thì sẽ hút đc nhiều người thuê nhà do hiện tại có rất nhiều nhà trọ cũ nát, kém chất lượng
Chúc bác thành công!!!

Cụ chủ xem mà xây chứ ngon như này ngồi chơi mà ra tiền thôi

 

[Drinking water]

Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ

Cụ có nhu cầu xử lý nước cấp cho khu trọ thì hú nhé.

http://www.otofun.net/threads/857054-cung-cap-day-chuyen-nuoc-tinh-khiet-va-giai-phap-xu-ly-nuoc-cap-nuoc-thai
http://www.otofun.net/threads/848438-nhuong-quyen-thuong-hieu-nuoc-tinh-khiet-tim-doi-tac-dau-tu-nha-may

 

[tranduong72]

Khu vực nhổn vẫn thiếu nhiều lắm cụ ơi

 

[water123]

Nhà em cũng có đất ở Nhổn nhưng diện tích nhỏ 50m2 thì ko biết có nên xây cho SV thuê như các cụ nói ko nhỉ, vì nhà em ko ở đấy sợ khó quản lý.

 

[merlex]

Đất thì em không bàn .
Còn kinh doanh phòng trọc cụ nên cố gắng tối thiểu là 10 phòng thiết kế rộng rãi an ninh tốt.Cu làm thảnh 1 khu tập thể cho các hộ gia đình trẻ thuê, được giá yên tâm
ps: em từng làm cho sv thuê rồi phức tạp lắm nhất là khi mình ko ở đấy

 

[Lão bà]

Chung cư cho sv thuê ở Mỹ đình h còn có 215k / tháng thôi cụ ạ. về tương lai lâu dài thì có vẻ khó nhằn đấy

 

[vunhanpl]

Làm cái gì để có tiền cũng cần phải yêu nó, chăm chút và quan tâm tới nó, ngay từ bước đầu thiết kế phải chuẩn, đáp ứng đủ yêu cầu người cần thuê, sau đó là giá hợp lý và gia tăng giá trị cho khách hàng. Bên cạnh đó các bác phải chú ý tới dịch vụ hỗ trợ khách hàng, nói là dịch vụ cho oai chứ nó đơn giản là hỗ trợ người thuê đặc biệt lúc mới chuyển đến như sửa chữa tức thời, thiết kế đồ đạc, và tư vấn cách sử dụng những tiện ích trong tòa nhà có,... những thứ đơn giản như vậy thôi mới tạo ấn tượng và sự an tâm cho khách hàng được. Các bác chém 1v4l thì cần xem lại đầu tư bđs loại nào cũng cần vốn lớn, nếu vay bank nhiều mà ko tính kỹ dòng tiền hàng tháng thì rất dễ toi, còn nếu mua đất xây lên thì kể cả mô hình ccmini hay nhà trọ bình dân cũng phải mất 10 năm trở lên mới hoàn vốn, nếu có đất sẵn mà chỉ bỏ tiền xây thì ngon hơn. Khi vận hành phải tính kỹ các chi phí để quản lý tòa nhà, lúc thu tiền phải hỏi xem có cần hỗ trợ gì không để còn xử lý vì đồ đạc mà hỏng để một thời gian sẽ hỏng tới cái khác nên có vấn đề gì là phải sửa chữa ngay vừa tạo thuận tiện cho người thuê mà còn đỡ hỏng đồ mình.... Giờ cho thuê nhà không phải như ngày xưa cứ đến đưa chìa khóa là ăn tiền mà cần phải chăm sóc khách hàng như kiểu chăm sóc khách sạn vậy có điều là dưới level khách sạn một chút. Các bác cứ làm đi, cần hỏi thì mình sẽ hỗ trợ .