kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

[lanhchuachaplin]

Nhà cụ là cho sinh viên hay gia đình trẻ thuê ạ Em cũng có ý tưởng xây chung cư mini cho thuê mà sợ không quản lý được vì nhiều hộ gia đình, khó quản lý, rồi mất mát trộm cắp

nhà em có cả gia đình trẻ thuê, người đã đi làm thuê, rất ít sinh viên thuê.
trộm cắp thì chủ yếu là trông xe thôi, còn đồ trong phòng ai thì người đấy tự giữ.
Nhà em ở cùng 1 khuôn viên với nhà cho thuê luôn nên quản lí người ở dễ hơn, gặp mặt hàng ngày, thấy ai lạ vào là hỏi.
Thằng nghiện đá kia là mẹ em thấy nó hay đi buổi đêm, nên báo cho công an theo dõi, phát hiện ra thì công an đuổi khỏi địa phương.

 

[trandailong]

Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ

với kinh nghiệm của cháu thì cụ làm vài căn chung cư green stars giá tầm thấp ít nữa thì hốt bạc.

 

[Film LLumar]

Bẩm các cụ
Dạo này kinh thế khó khăn, lằm ăn bết bát. Đầu tư cái gì cũng sợ thua lỗ.
Các cụ cho cháu hỏi bây giờ mua đất xây nhà trọ cho thuê có đc ko cụ.
Cháu nhờ các cụ tư véo giúp cháu khu học viện tài chính hoặc nhổn
Không biết bây giờ 2 khu đó đã nhiều phòng trọ chưa, chen chân vào bây giờ còn đc ko.
Đa tạ các cụ ạ

Em nghĩ được đấy cụ ợ, vì em thấy tại nhà bác em hiện nay mấy năm trước thì kinh doanh nhà nghỉ cũng tạm được, nhưng 2 năm gần đây số lượng nhà nghỉ mọc lên cạnh nhà nhiều quá vậy là bác em không kinh doanh nhà nghỉ nữa mới đầu chưa có sinh viên thuê mới nên vẫn để phòng cho khách quen sau dần dần cho thuê hết phòng bác em dỡ biển và không kd nhà nghỉ nữa, nói chung giờ thu nhập cũng ổn cụ ợ, 8 phòng x 2,5tr-3tr/1 phòng( ở 3 hoặc ở 4) chưa kể điện nước, và phụ kiện linh tinh. Thế đấy cụ ợ, tổng cũng không nhỏ em tính rơi tất tần tật cũng vào 30tr/1 tháng. Cụ thử ngâm cứu và xem lại nhé. Chúc cụ có quyết định sáng suốt và hợp lý nhé.

 

[cuong.nguyen16]

Lúc nào cũng có nhu cầu , bác có tiền cứ xây mà đầu tư

 

[Thắng Ộp]

cụ nên xây dạng chung cư mini cho hộ gia đình thuê là tốt nhất. nhu cầu thuê nhà lúc nào cũng cao

 

[ngomanhchien]

Phòng lúc nào cũng thiếu, quan trọng là giá cả và môi trường khu ở thế nào thôi. Ủng hộ cụ

 

[tree]

Các cụ thử tính xem mua mảnh đất tầm 80m trong ngõ giá giờ cũng tầm 50-60tr/m mất toi 4.5 tỷ rồi. Xây nhà 6 tầng (tâng 1 để xe) cũng mất gần 3 tỷ. Tổng cộng hết hơn 7 tỷ. Nếu gửi ngân hàng 7 tỷ lãi 1 năm 6% cũng thu về đc 420tr/năm. Còn xây nhà cho thuê, với 10 phòng x 3tr/tháng/phòng x 12 tháng = 360tr/năm. Như thế là thua gửi ngân hàng rồi, chưa kể phải quản lý, thuê bảo vệ trực 24/24 mệt mỏi lắm... Mà lãi ngân hàng giờ giảm nhiều rồi đấy, trước đây 15% thì gửi lãi khủng thế nào

 

[manhthin87]

em thấy nhà trọ bây giờ không ăn thua đâu, người già làm để có thu nhập ổn định và của để giành cho con cái, trẻ thì cứ phải đầu tư kinh doanh cụ ạ

 

[nikexpress]

Mình tự cho thuê thì cũng phức tạp phết, nói chung ko ăn thua! Thừa tiền thừa đất thì làm được ah

 

[Toinhaque]

Giờ cụ làm cái chung cư mini tiền phòng đã dc mà còn tiền dịch vụ còn thích hơn cụ nhé

 

[Miss Thúy]

Phòng lúc nào cũng thiếu, quan trọng là giá cả sao thôi ạ

 

[Phantom_Nguyen]

đc đấy Cụ. nhu cầu phòng giờ cũng đang tăng cao mà CỤ

 

[Jetu]

Nhờ cụ cụ tỉ được không để nhà cháu học tập.
Vừa rồi nhà cháu đầu tư căn hộ 1,2 tỉ thu về 3,5 triệu/tháng chán bán luôn.

Lãi suất lớn lắm cụ ơi, nhà e đầu tư cho thuê tầm 1 tỷ giờ thu cứ tằng tằng 22 củ tháng buôn gì cho lại, họ nuôi mình nên khoẻ re

 

[Jetu]

Chắc cụ chưa tính tiền đất, mới tính tiền xây. Hạch toán thì phải tính đủ chứ cụ nhỉ.
Mà hơn trăm củ thì xây được mấy phòng hử cụ?

Các cụ nhà em ở quê( TP TN) đầu tư hơn trănm củ xây 1 dãy phòng trọ, mỗi tháng thu về khoảng 5 củ. Tính ra lãi hơn gửi NH nhiều.

 

[Jetu]

Cụ tính chả sai.
Nhưng tiền gửi bank chỉ được hưởng lãi suất + lạm phát, còn nhà cho thuê ngoài tiền thuê thì giá nhà còn tăng hoặc chí ít bảo toàn vốn.

Các cụ thử tính xem mua mảnh đất tầm 80m trong ngõ giá giờ cũng tầm 50-60tr/m mất toi 4.5 tỷ rồi. Xây nhà 6 tầng (tâng 1 để xe) cũng mất gần 3 tỷ. Tổng cộng hết hơn 7 tỷ. Nếu gửi ngân hàng 7 tỷ lãi 1 năm 6% cũng thu về đc 420tr/năm. Còn xây nhà cho thuê, với 10 phòng x 3tr/tháng/phòng x 12 tháng = 360tr/năm. Như thế là thua gửi ngân hàng rồi, chưa kể phải quản lý, thuê bảo vệ trực 24/24 mệt mỏi lắm... Mà lãi ngân hàng giờ giảm nhiều rồi đấy, trước đây 15% thì gửi lãi khủng thế nào

 

[vunhanpl]

Có hai vấn đề bạn cần phải tính toán, thứ nhất là nếu giờ mới mua đất, thời gian hoàn vốn chí ít cũng phải ngót 10 năm ( full phòng nhé) bạn mới có khả năng thu hồi vốn dù là xây chung cư mini hay xây nhà trọ cấp 4. Còn nếu bạn xây xong rồi cho người ta thuê lại thì số tiền bạn nhận được hàng tháng cao nhất chỉ bằng 2/3 so với mô hình tương tự bạn tự vận hành. Còn nếu bạn đầu tư đất thì phải có tầm nhìn thật tốt trong tương lai 5 năm hoặc 10 năm để đầu tư nhưng điều quan trọng là phải tìm được đất giá thấp, tiềm năng và không bận tâm với số tiền mua đất. Mình cũng đang kinh doanh chung cư mini nên thấy vậy

 

[phonganga]

Nhờ cụ cụ tỉ được không để nhà cháu học tập.
Vừa rồi nhà cháu đầu tư căn hộ 1,2 tỉ thu về 3,5 triệu/tháng chán bán luôn.

khó cụ ah, vì trc em cho thuê 10 củ, sửa mất 1 tỷ và tăng giá lên 22 củ. Có nhà cùng dãy em rao 2 tỷ đang cho thuê 13 củ tháng, nhưng chưa có sổ đỏ và nhà diện tích 30m mặt phố nghĩa tân cụ ah, máu thì vào thui

 

[Jetu]

Tỷ suất lợi nhuận tính ra vẫn cao ra phết cụ ợ.

khó cụ ah, vì trc em cho thuê 10 củ, sửa mất 1 tỷ và tăng giá lên 22 củ. Có nhà cùng dãy em rao 2 tỷ đang cho thuê 13 củ tháng, nhưng chưa có sổ đỏ và nhà diện tích 30m mặt phố nghĩa tân cụ ah, máu thì vào thui

 

[phonganga]

Tỷ suất lợi nhuận tính ra vẫn cao ra phết cụ ợ.

chuẩn rùi cụ mua nhà mãi là của mình lại có tiền cho thuê hàng tháng thì nhất rồi, tiền mất giá chứ nhà có giá trị mặt đường chả sợ mất giá như trong ngõ

 

[tonydecor68]

Ke phòng trọ vẫn hợp lý cụ eii