kinh doanh nhà trọ bây giờ thế nào các cụ

[Phong_nhi]

giờ có đất xây nhà trọ xong đến ngày đi thu tô kể cũng sướng

 

[that010101]

Em có miếng ở gần đấy 74m2 xây 4 phòng cấp 4 mỗi tháng thu 8 triệu. Tính ra để kinh doanh trên vốn tiền đất và nhà thì ko bằng ngân hàng
Nhà em được cái 2 mặt tiền nên ko mất lối đi.

 

[tintucvn]

bố mẹ vợ em năm 2005 hì hụi xây cái nhà 5 tầng, rộng 100m2 hết 1tỷ2 thời bấy giờ, vậy mà cho thuê được có 2000$ tháng.
hay như nhà thằng bạn em xây cái nhà 7 tầng, mặt phố Trần Duy Hưng cho thuê làm karaoke, xây hết đâu tầm 7 tỷ (2011) mà giờ thấy bảo cho thuê được có 50-70 triệu/tháng
Em tính ra nếu đất của mình, mình tự xây nhà thì trừ khi xây theo kiểu công nghiệp tàm tạm, còn không phải sau 5-7 năm mới hoà vốn bỏ ra (nếu lấy số tiền mình xây mà đem gửi ngân hàng thì em tính phải cả chục năm)

 

[hophannew]

Cụ làm cái chung cư mini cho an toàn, sinh viên hay trốn tiền phòng lắm

Cứ đến hạn mình thu, còn tiền cọc 1 tháng thì nó bùng sao được hả bác.

 

[hophannew]

Chung cư mini em cũng có nghĩ đến nhưng không biết nhu cầu thực sự bây giờ thế nào.

Nhà trọ bình dân cho sinh viên hoặc người đi làm thuê thì em nghĩ lúc nào cũng có nhu cầu. Vấn đề là khó khăn quản lý nếu mình không ở đó.

Tiền phòng và 1 số tiền dịch vụ thì mình thu đầu tháng. Nếu có mất thì có thể mất tiền điện

Em nghĩ nếu cụ có đất và sẵn tiền thì nên đầu tư:
1/ Nhu cầu nhà trọ ở HN ngày càng tăng vì sinh viên các tỉnh chủ yếu dồn ra HN học, rồi sinh viên ra trường bám trụ lại...
2/ Cụ xây chung cư mini thì cụ làm hẳn tầng trệt để xe, thuê luôn bác bảo vệ vừa về trông xe vừa đảm bảo an ninh tòa nhà, tiền dịch vụ mỗi tháng trả lương cho họ cũng như trả thêm các tiền điện nước phát sinh.
3/ Tiền điện thì cụ lo gì, cụ thu cọc 1 tháng => bùng chỉ có thiệt người thuê à
Em mà có đủ tiềm lực như cụ là em triển luôn

 

[hungstock1]

Lên cho các cụ bàn luận

 

[Maybach Tàu]

Em cũng đi thuê nên thấu hiểu cái khổ của người đi thuê về tìm nhà các kiểu lắm cụ ạ.

Lắm lúc nghĩ, có cụ nào có điều kiện về tài chính sẽ phát triển được 1 chuỗi cho thuê để người có nhu cầu tìm đỡ khổ, chuỗi này liên kết với các chủ khác, hoặc thậm chí là các nhà nghỉ... Thật sự đi tìm nhà khổ lắm các cụ ạ. Lúc không tìm thì thấy nhiều nhà phù hợp, mà lúc cần tìm thì đi cả tuần chả thấy cái nào.

Những người thuê trọ, nếu thuê của chủ này mà có nhu cầu chuyển đi, có thể nhờ chủ này trong hệ thống tìm và các công tác như di chuyển, đi lại (kiểu trọn gói luôn), hoặc là khi chủ nhà này full nhưng vẫn có người đến tìm có thể giới thiệu lên hệ thống và ngược lại...đến các nhà nghỉ tham gia chuỗi có thể đông khách quá k phục vụ được thì đá sang chỗ khác và ngược lại...chứ rất nhiều người đến HN lần đầu không biết đâu, tìm được nhà nghỉ k tốt và bị chém giá là bình thường...

Chuỗi này về cơ bản, mục đích nhằm đỡ tốn thời gian của cả người có phòng và người muốn thuê, giảm bớt các chi phí đi lại, vận chuyển tìm chỗ phù hợp, một phần nào đó gọi là mang lại tích cực cho cộng đồng

Tìm mấy cái trên mạng đa số toàn môi giới, mà môi giới phòng trọ hầu như chẳng có tâm tí nào.

(Một vài tâm hự đầu buổi chiều, chúc các cụ một buổi chiều ấm áp và làm việc tốt)

Có cụ nói thế này em cũng yên tâm thẳng tiến. Em có mảnh hơn trăm m2, đang băn khoăn xây phòng trọ cho thuê hay căn hộ mini cho thuê. Giờ em chốt hướng căn hộ mini tầm 35-40m2/ căn. Đúng mà em thấy khu em các nhà trọ cấp 4 tồi tàn mùa hè nhìn phát hoảng về độ chật và nóng. Mùa này thấy còn đỡ

 

[tuantrandb]

nhà trọ là nguồn thu nhập ổn đinh rồi cụ ak

 

[Bui.MinhQuyhd]

cụ nào có nhu cầu mua đất đầu tư làm nhà trọ hay chung cư mini thì ới em nhé, có mảnh 200m2 ở cầu giấy giá 65 tr/m có thương lượng đang cần bán

 

[jackiehoang]

Cụ nào có đất, có tiền xây chung cư mini cho thuê quá ổn luôn. Thu nhập ổn định, đều và rủi ro cực thấp.
Nhà ông bác em có hơn 300m2. Xây 11 tầng tổng 71 căn cho thuê. Hàng tháng trừ các loại chi phí đi đều đều 250tr/tháng. Mỗi năm 3 tỷ. Tính ra lãi vẫn cao hơn gửi bank mà nhà đất vẫn còn đó, chẳng lo lạm phát.

 

[ELITE CAR SPA]

Phải suy nghĩ đó. Khu em nhà trọ thừa nhiều. Giờ chung cư dư cung nên cho thuê nhiều lắm!

 

[Lee Vũ]

Sạch sẽ, thoáng mát, an ninh tốt là ngon ngay cụ nhé, cứ múc đi cụ!

 

[phonganngan]

Cụ ở khu nào, phòng trọ gần đh cao đẳng bao giờ nhu cầu cũng lớn

 

[0987999386]

Em định về tỉnh có khu công nghiệp đầu tư đất sau đó xây phòng cho thuê có kha quan hơn không các cụ

 

[luvsmile]

Em định về tỉnh có khu công nghiệp đầu tư đất sau đó xây phòng cho thuê có kha quan hơn không các cụ

Thế này xịn hơn cho sinh viên thuê cụ ạ

 

[baogiomuaduocxe]

E đang tính đầu tư vào môn này, đất thì sẵn rồi. E định làm 5 tầng tren dien tich 140m2. Hướng nhằm vào hộ gia đình nội đô, cụ nào có kinh nghiệm thì chia sẻ tư vấn giúp em. E tính mỗi sàn làm 2 căn hộ với mức cho thuê là 6-7 tr/căn.

 

[Octopus]

E đang tính đầu tư vào môn này, đất thì sẵn rồi. E định làm 5 tầng tren dien tich 140m2. Hướng nhằm vào hộ gia đình nội đô, cụ nào có kinh nghiệm thì chia sẻ tư vấn giúp em. E tính mỗi sàn làm 2 căn hộ với mức cho thuê là 6-7 tr/căn.

140m2 mà xây 5 tầng thì đẹp quá rồi. Em cũng đang tính đầu tư vào môn này nhưng vốn còi quá, định mua mảnh đất 50m2 xây lên nhưng tính toán lại thấy không ăn thua lắm.

 

[baogiomuaduocxe]

140m2 mà xây 5 tầng thì đẹp quá rồi. Em cũng đang tính đầu tư vào môn này nhưng vốn còi quá, định mua mảnh đất 50m2 xây lên nhưng tính toán lại thấy không ăn thua lắm.

Chỗ e ngay gần hồ tây nhưng e k chọn phân khúc cho người nước ngoài thuê vì đầu tư ban đầu lớn, đòi hỏi kỹ năng quản trị cao và hiện o chỗ em thì e cảm nhận là cung bắt đầu vượt cầu rồi

 

[baogiomuaduocxe]

Với cả nếu phải mua đất để đầu tư mà k có đất từ đầu ( do thừa kế , mua từ khi còn rẻ...) thì tài chính căng lắm, chắc chắn k có lãi. Chưa kể nếu phải vay ngân hàng thì thôi... xong

 

[Wilshere]

Có cái Condotel ven biển ở Thanh Hóa, Nha Trang, Hạ Long... đấy các cụ thấy nhiều ng đầu tư lắm ạ