[Funland] Kinh doanh gì thời nay...!!

[HAINHAN06]

Cụ xem lĩnh vực nào mà mình thạo nhất mà buôn nhỏ được rồi ném vào 1/3. Nếu sau một thời gian cố hết sức mà thấy đuối thì xem lại kiếm thức của mình. Nếu tiến triển tốt thì ném tiếp 1/3. Lại tiếp tục như vậy....

 

[Duy.land]

Cụ chủ đưa tiền cho cụ này đầu tư này. Thật ko thể tin dc. Cụ kinh roanh dỏi thế

Dạ. Với những dự án hot thì như thế là bình thường cụ ạ.
Ví dụ căn 60m2, cụ mua đợt mở bán đầu tiên, giá chủ đầu tư là 30tr/m2 chẳng hạn, tổng giá trị là 1,8 tỷ, đợt đầu cụ đóng 30% = 600tr, còn lại vay gói vay kèm dự án để đóng các đợt sau, khoảng 10%/đợt.
Khoảng 5 tháng sau, qua một số lần mở bán thì giá CĐT tăng thành 33tr/m2, nếu cụ bán ra đúng với giá CĐT thì cụ đã lời 3*60 =180tr rồi, chưa kể là cụ mua đợt đầu chọn được căn đẹp, đến khi hiếm hàng có thể bán chênh vài trăm so với giá cđt nữa.

Căn bản để làm được thế cụ phải hiểu rõ dự án, mua đúng căn, đúng thời điểm và phải quen biết với bên môi giới để có thể đẩy hàng đi nữa.

 

[ongtheson]

Dạ. Với những dự án hot thì như thế là bình thường cụ ạ.
Ví dụ căn 60m2, cụ mua đợt mở bán đầu tiên, giá chủ đầu tư là 30tr/m2 chẳng hạn, tổng giá trị là 1,8 tỷ, đợt đầu cụ đóng 30% = 600tr, còn lại vay gói vay kèm dự án để đóng các đợt sau, khoảng 10%/đợt.
Khoảng 5 tháng sau, qua một số lần mở bán thì giá CĐT tăng thành 33tr/m2, nếu cụ bán ra đúng với giá CĐT thì cụ đã lời 3*60 =180tr rồi, chưa kể là cụ mua đợt đầu chọn được căn đẹp, đến khi hiếm hàng có thể bán chênh vài trăm so với giá cđt nữa.

Căn bản để làm được thế cụ phải hiểu rõ dự án, mua đúng căn, đúng thời điểm và phải quen biết với bên môi giới để có thể đẩy hàng đi nữa.

Lý thuyết với thực tế xa nhau lắm cụ ah. Sao cụ ko ví dụ 5 tháng sau 18tr/m éo ai mua. Cắt lỗ cũng ko ma nào hỏi. Bây h chẳng có cái dự án nào ngon cả cụ ah. Cò vạc đang chết nhăn răng cả kia kìa. E nói hơi khó nghe nhưng là suqj thật với tình hình hiện tại

 

[khanhlinh]

Em lót dép hóng các cao nhân..

 

[sachdaica]

Đêm lằn mơ - ngày suy tính- gần tối đưa ra quyết định-bạch thủ 1 con -nửa h sau xem kết quả nếu ăn gấp 80 lần , không làm gì nhanh bằng cụ à.

 

[vietran]

Dạ. Với những dự án hot thì như thế là bình thường cụ ạ.
Ví dụ căn 60m2, cụ mua đợt mở bán đầu tiên, giá chủ đầu tư là 30tr/m2 chẳng hạn, tổng giá trị là 1,8 tỷ, đợt đầu cụ đóng 30% = 600tr, còn lại vay gói vay kèm dự án để đóng các đợt sau, khoảng 10%/đợt.
Khoảng 5 tháng sau, qua một số lần mở bán thì giá CĐT tăng thành 33tr/m2, nếu cụ bán ra đúng với giá CĐT thì cụ đã lời 3*60 =180tr rồi, chưa kể là cụ mua đợt đầu chọn được căn đẹp, đến khi hiếm hàng có thể bán chênh vài trăm so với giá cđt nữa.

Căn bản để làm được thế cụ phải hiểu rõ dự án, mua đúng căn, đúng thời điểm và phải quen biết với bên môi giới để có thể đẩy hàng đi nữa.

Không ngon xơi như cụ vẽ đâu, có 1 cái sai trong bài tính của cụ. Đó là lãi suất ngân hàng cụ không tính vào phép trừ giá để tính lợi nhuận.
Mua lúc đầu giá 30 xong dự án 3 năm sau 10 % mỗi năm tức 3 giá bán 39 là hòa chứ k lãi 9 giá như phép tính của cụ.
Đầu tư bđs chỉ lãi khi cơn sốt bđs, còn giá giữ nguyên như giờ là lỗ.
Giá bds 31 mà sau 5 năm vẫn 32-33 là lỗ chổng gọng

 

[vietsonxp]

Cụ lên đây hỏi khác gì đẽo cày giữa đường. Cụ phải xem thế mạnh của cụ là gì. Khu vực cụ ở còn cần gì, hoặc có ý tưởng, mô hình gì mới... Thì mới được và cũng phải có nhiều phương án...

 

[dvh2806]

Lý thuyết với thực tế xa nhau lắm cụ ah. Sao cụ ko ví dụ 5 tháng sau 18tr/m éo ai mua. Cắt lỗ cũng ko ma nào hỏi. Bây h chẳng có cái dự án nào ngon cả cụ ah. Cò vạc đang chết nhăn răng cả kia kìa. E nói hơi khó nghe nhưng là suqj thật với tình hình hiện tại

gặp dự án của mấy c quốc hội thì xác đinh mất luôn cụ nhỉ ??

 

[nguyenhinh]

Ổn định tinh thần - lấy hết sức - vác cái đống đó ra đập vào mặt con mụ ghi đề cụ ạ

 

[Kiss The Rain]

Kính chào các Cụ Of ạ, hiện tại Em đang thất nghiệp nên muốn mở một cửa hàng để kinh doanh nhưng lại chưa biết bắt đầu tại đâu và như thế nào (cụ thể là: mặt hàng kinh doanh, địa điểm, vốn....) hiện Em có khoảng 500tr và muốn bắt đầu khởi nghiệp. các Cụ đi qua có ý tưởng gì hay hay góp ý cho Em với ạ, Em xin cảm ơn và vodka các Cụ!

500tr cụ kinh doanh là quá đủ cho nhiều lĩnh vực cụ muốn rồi, cô hàng xóm nhà em kinh doanh online chỉ với vốn ban đầu 10 tr thế mà bây giờ sau 2 năm thu nhập đều đều 30 -40tr /1 tháng dễ như bỡn.

 

[porsche gt]

Nước mía

 

[ngoc_phuong]

Buôn quan bán tước.

 

[dailyhuongsach]

Khi nào e có 500 củ chắc e tư vấn đc cho cụ

 

[**AstonMartin**]

500tr cụ kinh doanh là quá đủ cho nhiều lĩnh vực cụ muốn rồi, cô hàng xóm nhà em kinh doanh online chỉ với vốn ban đầu 10 tr thế mà bây giờ sau 2 năm thu nhập đều đều 30 -40tr /1 tháng dễ như bỡn.

Cô hàng xóm nhà Cụ kinh doanh online cụ thể là mặt hàng gì vậy ạ? Cụ có thể cho E địa chỉ E đến Em học hỏi được ko ạ?tks CỤ nhiều nhiều

 

[Kiss The Rain]

Cô hàng xóm nhà Cụ kinh doanh online cụ thể là mặt hàng gì vậy ạ? Cụ có thể cho E địa chỉ E đến Em học hỏi được ko ạ?tks CỤ nhiều nhiều

Làm món gì ngoài mục đích kiếm xiền thì còn có sự hiểu biết và đam mê lĩnh vực đó nữa cụ ạ, em nghĩ mỗi người có một sở trường, nếu cụ học tập mô hình của cô bé kia chưa chắc cụ thành công hoặc ngược lại.

 

[Spata.Leonidas]

Cô hàng xóm nhà Cụ kinh doanh online cụ thể là mặt hàng gì vậy ạ? Cụ có thể cho E địa chỉ E đến Em học hỏi được ko ạ?tks CỤ nhiều nhiều

Bẩm cụ ! Muộn rồi. Cô ấy vừa bị CA bắt trong vụ 7k usd/2 ngày. Cụ chuyển hướng đi. Món này nhanh giàu nhưng nguy hiểm lắm cụ ạ !

 

[doanh_bma]

Em đã gửi thư cho Cụ và kèm theo 5 Tr vnd. Cụ đưa hết số đấy cho e sau đó e sẽ đưa lại cho cụ 1 số vốn nho nhỏ kd

 

[AN_VU]

theo e cụ mạnh về ngành nào nào thì cụ chủ tâm vào ngành đấy tỉ lệ rủi ro ít hơn những ngày cụ ko biết

 

[Dolla2011]

Kính chào các Cụ Of ạ, hiện tại Em đang thất nghiệp nên muốn mở một cửa hàng để kinh doanh nhưng lại chưa biết bắt đầu tại đâu và như thế nào (cụ thể là: mặt hàng kinh doanh, địa điểm, vốn....) hiện Em có khoảng 500tr và muốn bắt đầu khởi nghiệp. các Cụ đi qua có ý tưởng gì hay hay góp ý cho Em với ạ, Em xin cảm ơn và vodka các Cụ!

Có máu mặt,thích ăn xổi thì cụ làm cầm đồ!
Lâu bền thì cụ tìm đầu ra cho rau quả nông sản cho bà con cụ ạ! Đi đúng hướng + nắm đc thời cơ thì lãi ko hề nhỏ đâu!
Ví dụ vải bán ở vườn 25k/1kg. Gấu em ra chợ mua toàn 60 70k/1kg. Thật không thể tin được.

Đếu mệ! Hoa quả ngon thì xuất đi Mỹ Úc,hoa quả đểu thì nhỏ nhỏ cái chất gì đấy rồi để lại cho đồng bào mình ăn!

 

[Duy.land]

Không ngon xơi như cụ vẽ đâu, có 1 cái sai trong bài tính của cụ. Đó là lãi suất ngân hàng cụ không tính vào phép trừ giá để tính lợi nhuận.
Mua lúc đầu giá 30 xong dự án 3 năm sau 10 % mỗi năm tức 3 giá bán 39 là hòa chứ k lãi 9 giá như phép tính của cụ.
Đầu tư bđs chỉ lãi khi cơn sốt bđs, còn giá giữ nguyên như giờ là lỗ.
Giá bds 31 mà sau 5 năm vẫn 32-33 là lỗ chổng gọng

Em đang nói đến đầu tư chung cư ngắn hạn mà cụ, tức là mình mua khi mới bắt đầu mở bán dự án và bán ra trước khi bàn giao nhà, thường là bán sau khoảng 5, 6 tháng.
Em làm bên BĐS nên biết, quá trình này gần như chắc chắn giá sẽ tăng, nhất là đối với các dự án nằm ở trung tâm, cứ sau mỗi đợt mở bán thì giá CĐT sẽ tăng một ít, và tăng giá ở thị trường ngoài với những căn đẹp nữa. Tính lãi ngân hàng cho khoản tiền mình đầu tư trong giai đoạn ngắn thế này cũng rất ít. Còn 1 khoản nữa là thuế phí lúc mình sang tên hợp đồng, bằng 25% tiền lời.
Bây giờ thị trường đang ấm lên nên là thời điểm thích hợp để đầu tư rồi. Chờ nó sốt thì lại có 1 chút mạo hiểm.