[Funland] Kiến trúc Vin

[Bin_2013]

Dự là bác chủ thớt là một người làm thiết kế và chưa có nhà ở Vin.

Sao cứ phải còm men cạnh khóe kiểu như thế làm gì cho mệt nhỉ

 

[taiadau]

Đó cũng là cái dở trong thiết kế của Vin khi làm cho căn hộ "ko được mở cửa". Nói thật là ở Roy nó ngột ngạt quá, đặc biệt các R 1-5, bù lại hạ tầng và service của nó ngon thật (ngon hơn rất nhiều ở khu Times)

 

[Thái Mèo 12]

các bác cho em hỏi, thằng tràng an complex với thằng cc 60 HQV có đáng mua không các bác, em cảm ơn ạ

 

[gacan]

Có vẻ y

Chung cư mà em biết thì thiết kế của thằng Hyundai Hillstate em xếp đầu bảng ở HN luôn.

ý bác chuẩn. Có tầng 2 căn hộ mới yêu. Khuôn viết tke hợp lý. Mỗi tội vị trí hơi xa.

 

[MrMilan]

Khổ nhỉ, người ở nhà thu nhập thấp lại dạy người giàu cách tiêu tiền. Cùng là cái áo nhưng người bình dân chỉ mua loại 100k cũng đủ ấm, người có tiền họ có thể mua loại 2000k mà chưa chắc đã ấm hơn.
Đấy là cái giỏi của nghệ thuật bán hàng của nhà kinh doanh, mình học được theo họ còn khướt.

Cũng là cách tiêu tiền, nhưng tiêu hơn dốt, hãy là người tiêu dùng thông minh.

 

[BMV_HN]

Thực ra rất ít người trong nghề xây dựng mua nhà của Vin, dù có quá nhiều tiện ích sống mời gọi hấp dẫn, bệnh viện, trường học, khu vui chơi, siêu thị và cách thức vận hành chuyên nghiệp, nhưng cái mà người hiểu nghề dừng lại, đó là kiến trúc không gian sống của từng căn hộ.

Royal thì miễn bàn, căn hộ như hang chuột, cửa sổ mở ra hành lang, và thậm chí có phòng ngủ còn không có cửa sổ.

Tôi cho con về tầng hầm của Royal duy nhất một lần, và không bao giờ quay lại lần 2, bởi nguyên tắc thiết kế có quá nhiều rủi ro khi gặp sự cố. Người đông ngìn ngịt, nhưng tuyệt đối tôi không nhìn thấy biển chỉ dẫn thoát hiểm ở đâu.

Nguyên lí của thiết kế tầng hầm là cho dù anh đứng ở bất cứ vị trí nào, anh cũng phải quan sát được và nhìn thấy cửa thoát hiểm khi có sự cố cháy nổ hay mất an toàn khác, nhất là khi đi với trẻ con. Nó là các hình dấu cộng ghép nối với nhau, tuy nhiên, cửa thoát hiểm không được hiển thị rõ nét. Tôi đưa con đi nhưng không dám nhìn vào bất cứ cái gì, chỉ chăm chăm cái góc thoát hiểm nó nằm ở đâu, định vị nó trong đầu, để nếu có gì xảy ra thì bế con chạy.

Từ đó tôi không về lại lần nào nữa.

Time có cải tiến hơn chút, tuy nhiên, khi lên hành lang tòa nhà thì chán hẳn. Về nguyên lí, hai đầu hồi của anh không được chiếm dụng, bởi nó dùng lấy sáng cho hành lang và trổ cửa phòng khi cháy nổ. Khi đó, các thang ứng cứu sẽ được bắc lên hành lang để cứu người thoát ra ngoài. Chỉ cần 2 góc hành lang đó, tần suất cứu sống người khi gặp sự cố sẽ tăng lên khoảng 10 cho đến 20 lần so với bắc thang vào từng căn hộ. Nhưng ở đây Vin bịt hết để bán cho các căn hộ góc, căn hộ đầu hồi.

Bếp Time đặt giữa nhà, một phòng ngủ trông ra bếp và nếu có, sẽ trổ cửa ra hành lang. Thường căn hộ 2 phòng ngủ thì chỉ có 1 phòng có cửa nhìn ra bên ngoài.

Vin không chú trọng không gian sống riêng tư của căn hộ. Chỉ chú trọng không gian tiện ích chung và dịch vụ ngoại vi đi kèm. So sánh hơi lệch lạc, xét trên cùng một diện tích bỏ tiền ra mua và được sử dụng, thì tính hiệu quả của căn hộ ở Ecopark gấp khoảng 2,5 lần so với căn hộ của Vin. Tuy thế, người dùng chỉ nhìn thấy cái áo, chứ không nhìn thấy thầy tu, dù cái cần sau này là khả năng “tu tập” của thầy, chứ không phải cái áo.

Nhưng ở đời, cái gì lợi về lực thì thiệt về đường đi. Ecopark hiệu quả, nhưng lại xa phố, theo tiêu chí sống của một số người.

Hiện nay, về cơ bản Vin đã chú trọng đến thiết kế riêng tư của căn hộ, nhưng họ đã thiết lập một phân khúc thị trường khác hẳn, phân khúc cho người giàu, với giá cao hơn 1,2 cho đến 1,5 lần so với các chủ đầu tư khác ở cùng một mức trang bị và dịch vụ đi kèm. Dân gian hay gọi đó là phí thương hiệu.

Tùy theo tiêu chí của từng người khi mua nhà thôi. Bạn chú trọng hay bị che mờ bởi vẻ hào nhoáng và tiện ích ngoại vi, mua trọn gói, bạn sẽ nhất định là Vin. Nếu bạn cân nhắc đến tính biệt lập của từng tiện ích, bạn sẽ chia gói những nhu cầu của cuộc sống đó ra, chọn căn hộ ưng ý, trường học phù hợp, và con đường di chuyển đến bệnh viện thuận lợi.

Khi chúng ta đuổi theo quá nhiều mục đích, nhúng quá nhiều nhu cầu của cuộc sống vào một đơn vị bán hàng, cũng như đặt trứng vào một giỏ, sẽ rất khó xoay xở hay thay đổi, nếu bạn không đủ sức đáp ứng các khoản chi cho những rủi ro trong cuộc sống mà bạn gặp phải, như lạm phát phi mã, kinh tế bất ổn và chỉ số giá tiêu dùng tăng cao. Khi đó, người cầm giỏ trứng của các bạn sẽ cứu mình trước khi cứu các bạn, bởi họ không làm phúc lợi, họ làm tiền, mà làm tiền thì cần có lãi.

Thành thật chia buồn với các bạn mua Vin mà không được như mong muốn, bởi có lẽ các bạn đã sắp xếp chưa đúng thứ tự ưu tiên các nhu cầu trong cuộc sống của mình.

Cái vấn đề thiết kế của vin ở Roy và time trước em cũng nói 1 lần. Nếu nhìn riêng về mặt thiết kế vin còn thua thiết kế của nhà a Thản điếu cầy ở Xa La vì a Vova chiếm cả hành lang vào diện tích căn hộ. Bí kinh người.

 

[Grand 2016]

Cái vấn đề thiết kế của vin ở Roy và time trước em cũng nói 1 lần. Nếu nhìn riêng về mặt thiết kế vin còn thua thiết kế của nhà a Thản điếu cầy ở Xa La vì a Vova chiếm cả hành
lang vào diện tích căn hộ. Bí kinh người.

Làm xong 2 DA này thì Vin mới ký HD hợp tác với 5 cty thiết kế quốc tế. Họ nhận ra yếu kém của họ đấy.
Giờ tk các DA mới khá hơn rồi.

 

[gacan]

Em nghĩ các khu đô thị ở mình đều có bất cập về kiến trúc. Nhà em ở Park city Hà Đông, nhìn tổng thể thì cũng xanh sạch đẹp cơ mà nhà toàn kính nóng chết cụ luôn, thực sự thiết kế ko phù hợp với khí hậu VN. Đc mỗi cái an ninh tốt và mật độ dân cư thấp do trong khu ko có chung cư.
Em quen ở nhà thoáng, hiện tại trong phố em vẫn ở chung cư nhưng mà 1 tầng chỉ có 4 căn hộ, căn nào cũng có nhiều cửa sổ rộng vừa nhiều sánh sáng vừa thoáng, nên em nhìn những khu như Royal hay Times là em nổi hết cả da gà.

Ở như cụ là đẳng rồi. Park sau này cây cối mọc cao lên e nghĩ sẽ khắc phục được nhược điểm trên. Park tke đẹp và hạ tầng tốt. Giống như Malay.

 

[d4e]

Với em thì không gian sống có cái quan trọng nhất là thông khí & ánh sáng, mà Vin làm căn hộ như vậy tồi quá. Phòng ngủ tối thiểu phải có cửa sổ hướng ra bên ngoài (trực tiếp) hoặc lô gia thì mới đáng là cửa sổ.
Chả bù cái CC em mua dưới Hà Đông rẻ hều, nhưng đến cái nhà WC còn có cửa sổ.

 

[L.C.D]

Ở như cụ là đẳng rồi. Park sau này cây cối mọc cao lên e nghĩ sẽ khắc phục được nhược điểm trên. Park tke đẹp và hạ tầng tốt. Giống như Malay.

Thì khu nhà em chủ đầu tư là Malay mà cụ. Nói chung cũng có những thứ trong thiết kế em thấy ko ổn, ví dụ nhà em biệt thự 3 mặt nhiều kính mà nó làm kính thường, nhà em phải thay hết bằng kính cường lực. Khi lật sàn gỗ công nghiệp lên thay bằng gỗ tự nhiên cũng thấy nó làm ko đc tử tế lắm, nhưng nói chung nhà em ko ý kiến vì có thể yêu cầu của nhà mình cao thì mình phải tự bỏ tiền thôi. Em chưa bao giờ kỳ vọng quá nhiều vào các sản phẩm dù là nhà cửa cả đống tiền đến những sản phẩm giá rẻ nên em ko có bức xúc.

 

[Ôi thích thật]

Em cũng cực kỳ ghét cái trò các nhà mở cửa căn hộ kiểu này. Cứ như hành lang chung là không gian nhà nó ko bằng. Nấu ăn thì mùi ra đầy hành lang, thì thầm to nhỏ tiếng giật nước vệ sinh đứng tận thang máy cũng nghe thấy. Nói thẳng tưng ra là rất thiếu văn hóa, vì cái sự "thoáng" của nhà mình mà làm ảnh hưởng đến cả tầng, làm cả khu kém văn minh hẳn xuống.

Nghe cụ nói cũng có lý, nhà cháu chưa ở CC bao giờ. Vậy cũng hơi bí bách nhỉ.

 

[Wakeup]

mua Vin để đầu tư hoặc giữ tiền chính là 1 cái ngu dại nhất của em

Mấy người quen của em cũng thế, mua nhà ở Tham để đầu tư phải bán cắt lỗ đi mất một đống. Nếu tính tiền mua nhà đấy mà gửi tiết kiệm thì lại còn thiệt kép nữa

 

[tungkt]

Đúng là miệng đời

 

[moonlife]

Nghe cụ nói cũng có lý, nhà cháu chưa ở CC bao giờ. Vậy cũng hơi bí bách nhỉ.

Nói về độ thoáng thì ở CC thoáng hơn hẳn nhà mặt đất. Em đang so trên cùng tầm tiền, tức là so với nhà mặt đất trong ngõ 1 mặt thoáng 3 mặt còn lại là hàng xóm. Cụ thử tưởng tượng nhà ống của cụ, cái bếp ở bên trong, phòng khách bên ngoài, cụ nấu ăn mở tung cửa ra thì cũng khác gì ở CC mở cửa sổ mở cửa logia đâu. Nếu ko muốn nói là ở CC có khi bếp có cơ hội gần cửa sổ hơn.
Nhưng cái em muốn nói là cái văn hóa của những người ở chung cư nói riêng và người VN nói chung. Chung cư cao cấp rồi mà còn có cư dân văn hóa lùn đến thế thì em cũng chịu ko thể hiểu nổi. Khi em góp ý họ còn thái độ cứ như em là người hành tinh khác vừa rơi xuống tòa nhà làm ảnh hưởng cuộc sống văn hóa làng xã của họ.

 

[Ôi thích thật]

Nói về độ thoáng thì ở CC thoáng hơn hẳn nhà mặt đất. Em đang so trên cùng tầm tiền, tức là so với nhà mặt đất trong ngõ 1 mặt thoáng 3 mặt còn lại là hàng xóm. Cụ thử tưởng tượng nhà ống của cụ, cái bếp ở bên trong, phòng khách bên ngoài, cụ nấu ăn mở tung cửa ra thì cũng khác gì ở CC mở cửa sổ mở cửa logia đâu. Nếu ko muốn nói là ở CC có khi bếp có cơ hội gần cửa sổ hơn.
Nhưng cái em muốn nói là cái văn hóa của những người ở chung cư nói riêng và người VN nói chung. Chung cư cao cấp rồi mà còn có cư dân văn hóa lùn đến thế thì em cũng chịu ko thể hiểu nổi. Khi em góp ý họ còn thái độ cứ như em là người hành tinh khác vừa rơi xuống tòa nhà làm ảnh hưởng cuộc sống văn hóa làng xã của họ.

Chính xác. Điều mà cả nhà em lăn tăn khi nghĩ đến việc ở CC chính là mối quan hệ trên dưới trái phải như thế. Em ở nhà với bố mẹ là mặt đường nên rất tự do, đến khi em ở riêng vào ngõ thì thấy phức tạp hơn hẳn, lên CC phải giữ kẽ hơn nữa.

Tính bình quân thì các cụ ở CC cao cấp chắc hẳn sẽ hơn CC bình dân ở khoản dân trí. Tất nhiên xui gặp hàng xóm dở dở ương ương thì chấp nhận

 

[Ôi thích thật]

À, có cái mà anh Vin mang lại đc hơn hẳn các CC khác là: Địa điểm an toàn của các đối tượng trốn nợ. Ở lỳ trong Times, Royal là yên tâm

 

[BMV_HN]

Làm xong 2 DA này thì Vin mới ký HD hợp tác với 5 cty thiết kế quốc tế. Họ nhận ra yếu kém của họ đấy.
Giờ tk các DA mới khá hơn rồi.

Về tổ chức quản lí và xây dựng em đánh giá a Vova làm tốt rất tốt . đây em nói về thiết kế chứ không có ý định nói xấu gì Royall hay Time. Vì bản thân em cũng lướt sóng thời gian này. Sau 2015 thì đẩy
Năm bàn giao nhà Roy all còn mua mấy giải thưởng về Kiến trúc rồi quả Giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á (South East Asia Property Awards) vinh danh Căn hộ tốt nhất Việt Nam 2013 . Mua giải cụ ơi.


Đầu hồi bịt hết như cái ngõ cụt. cứu hỏa thông thoáng làm sao. Hi vọng a Vova thay đổi thiết kế cho nó nhân văn hơn .

 

[gameover1107]

E thấy dân cờ bạc thích ở vinhomes lắm. Oánh bạc sới to cả tỉ mà k bị làm sao

 

[Mycar222]

Cụ chủ nói về thiết kế kiến trúc của Vin khá chuẩn
Nhưng lại nâng ecopark hơi phô

 

[TrumpVietnam]

Tôi cho con về tầng hầm của Royal duy nhất một lần, và không bao giờ quay lại lần 2, bởi nguyên tắc thiết kế có quá nhiều rủi ro khi gặp sự cố. Người đông ngìn ngịt, nhưng tuyệt đối tôi không
nhìn thấy biển chỉ dẫn thoát hiểm ở đâu. Bác viết gì thì viết cho đúng . Đã không nhìn lại hay dùng từ cường điệu "tuyệt đối"

Nguyên lí của thiết kế tầng hầm là cho dù anh đứng ở bất cứ vị trí nào, anh cũng phải quan sát được và nhìn thấy cửa thoát hiểm khi có sự cố cháy nổ hay mất an toàn khác, nhất là khi đi với trẻ con. Nó là các hình dấu cộng ghép nối với nhau, tuy nhiên, cửa thoát hiểm không được hiển thị rõ nét. Tôi đưa con đi nhưng không dám nhìn vào bất cứ cái gì, chỉ chăm chăm cái góc thoát hiểm nó nằm ở đâu, định vị nó trong đầu, để nếu có gì xảy ra thì bế con chạy.
Bác đưa nguyên lý ở đâu đấy? sách nào ra đây?

Time có cải tiến hơn chút, tuy nhiên, khi lên hành lang tòa nhà thì chán hẳn. Về nguyên lí, hai đầu hồi của anh không được chiếm dụng, bởi nó dùng lấy sáng cho hành lang và trổ cửa phòng khi cháy nổ. Khi đó, các thang ứng cứu sẽ được bắc lên hành lang để cứu người thoát ra ngoài. Chỉ cần 2 góc hành lang đó, tần suất cứu sống người khi gặp sự cố sẽ tăng lên khoảng 10 cho đến 20 lần so với bắc thang vào từng căn hộ. Nhưng ở đây Vin bịt hết để bán cho các căn hộ góc, căn hộ đầu hồi.
Nguyên lí này ở đâu đấy bác???? bác đưa dẫn chứng ra ở sách nào,Tiêu chuẩn nào ra đây cho em xem với
Chả bênh gì Vin . Thiết kế của Vin còn nhiều chỗ chưa phù hợp . Tuy nhiên em thấy giọng điệu cụ thớt đang hằn học, dìm hàng Vin.

Vào WC nam ở Royal city - con em nó 4 -5 tuổi không có cái tiểu thấp mà đi. Đành dẫn nó tè vào chỗ thoát sàn -> V cũng ngu nhỉ