[Funland] Kiến trúc Vin

[TEPDIU]

Một bài phân tích khá đầy đủ và cũng là một quan điểm, 1 góc nhìn khác về Vin để mọi người tham khảo. Khi đã là quan điểm thì khó mà giống nhau hết được, nhưng phải công nhận là nếu mua CC của Vin nghĩa là đang sử dụng rất nhiều dịch vụ của họ, khi mà họ tăng phí trong khi thu nhập không tăng theo thì cũng đau cái đầu và viêm màng túi phết

 

[lenhhoxung1980]

Miễn bàn về tất cả các vấn đề! Riêng về kiến trúc E thấy đem lại nguy cơ quá cao về cháy nổ cho cư dân vì ko biết chạy vào đâu ở tầng hầm như Cụ chủ nhận xét. E 3 lần vào Royal thì cả 3 lần lẩm bẩm đi tìm xe. Trần thì thấp, bí và ngột ngạt. Với kiểu kiến trúc ntn chắc chắn nếu sảy ra hoả hoạn thì xác định luôn là sẽ rất mệt. Quan điểm của E là chọn chỗ khác.

Bảo sao giờ ít người vào tầng hầm Royal. Vào đó như mê cung, có vấn đề gì chắc lạc luôn, khỏi lên mặt đất.

Nếu sang Eco chắc chắn Cụ bị nghiện vì có khi còn tiện hơn cả Long Biên

Em mới ngó qua Eco thôi, nhưng bạn em ở đó khen nức nở.

 

[vietran]

Em đang xác định ở E cô pạc đây, nhìn qua thấy bên đó nhiều cây xanh hơn rất là nhiều, nhiều cây hơn thì mát hơn. Đơn giản thế thooi

Không đơn giản thế.
Nhiều cây xanh thì tỷ lệ người/m2 đất sẽ nhỏ, cái này cực kỳ quan trọng phản ánh chất lượng sống của cư dân.
Khi mật độ đông thì sự xung đột sẽ tăng theo tỷ lệ thuận. Quá tải về giao thông, hạ tầng cấp thoát nước, quá tải về trường học, phòng chống cháy nổ..:

 

[tvv7777]

dăm năm nữa biết mặt nhau thôi

 

[Mua xe nào]

Bảo sao giờ ít người vào tầng hầm Royal. Vào đó như mê cung, có vấn đề gì chắc lạc luôn, khỏi lên mặt đất.

Em mới ngó qua Eco thôi, nhưng bạn em ở đó khen nức nở.

Em thất nghiệp nằm nhà đây mà sáng quá đếch ngủ được nên phải dậy đi kiếm việc đây Cụ. Phòng nào cũng có cửa sổ sáng choang.

 

[Cụ Kéo]

Em vào hàm gửi xe của Royal cũng hãi , đi xe máy lòng cmn vòng mãi mới ra được mặc dù cũng đi theo biển exit như ai !
Lên nhà bà chị thì nhìn cái nhà gần trăm mét mà cái phòng bít bùng kín như hũ nút .

 

[thanhbn1983]

Em đề nghị ko comment về Vin nữa nhé

 

[Mua xe nào]

Không đơn giản thế.
Nhiều cây xanh thì tỷ lệ người/m2 đất sẽ nhỏ, cái này cực kỳ quan trọng phản ánh chất lượng sống của cư dân.
Khi mật độ đông thì sự xung đột sẽ tăng theo tỷ lệ thuận. Quá tải về giao thông, hạ tầng cấp thoát nước, quá tải về trường học, phòng chống cháy nổ..:

Về mật độ cây xanh tạm thời đến giờ và toàn bộ các dự án đang làm và sắp bàn giao Em thấy ko thua kém khu đợt đầu là mấy thậm chí còn thoáng đãng gọn gàng hơn do họ có kinh nghiệm.
Cấp nước có nhà máy sử lý nước riêng và chất lượng khá chuẩn ( ít Canxi hơn trong nội thành ) các chỉ số khác Em ko rõ nhưng ít ra da Em viêm da cơ địa thấy ổn hơn khi ở Ba Đình hay Tây Hồ.
Thoát nước: toàn bộ dự án cao hơn xung quanh là đồng ruộng tầm gần 2m và có sông Bắc Hưng Hải.
Có lẽ lăn tăn duy nhất là điện hơi kém tuy nhiên lịch cắt điện đều đc thông báo.
Phòng chống cháy nổ: nhà nào cũng có 2 ban công và rất thoáng nên chí ít ko chạy xuống đc thì E cứ ra ban công ít ra ko chết vì ngạt khói
Trường học khu nào có trường đó và ko cho phép 1 sự độc quyền nào. Eco có bài là cái gì cũng sẽ mời 2-3 thằng tốt vào làm và tự chúng mày cạnh tranh nhau.
Bệnh viện: sau 1 time có 1 bệnh viện tư mở ở tháp B giờ thấy chuyển đi do ko hiệu quả bởi chắc dân ko dùng nhiều dù bên này chủ yếu người già và trẻ nhỏ. Nay đã có đơn vị khác vào triển khai nghe nói phong phanh sẽ phát triển mạnh về các dịch vụ xét nghiệm... Cũng là hướng tốt bởi người già và trẻ nhỏ cần những dịch vụ như vậy. Tới có trường đào tạo điều dưỡng, y tá vô hình dung sẽ có thêm dịch vụ tốt.
Dịch vụ giúp việc: đa phần thuê giúp việc theo giờ tuần 1-2 buổi mỗi buổi 2 tiếng hết tầm 100k/ 1 buổi. Nhà nào rộng, nhiều đồ thì 3 buổi. Có trẻ con hoặc người già ốm mới thuê giúp việc ở tại nhà.
Trẻ con tự đi học tự về từ mẫu giáo lớn nên bố mẹ nhàn. Các cháu lớn hơn chút cũng tự xuống chơi đến tận 10-11h đêm dưới sân rất an toàn.
Có một điều đặc biệt khác mà chắc chắn gần như ko nơi nào có đc đó là văn hoá đặc trưng nơi đây. Eco là một nơi hiếm có mà văn hoá vẫn còn khá gần gũi kiểu xóm làng nhưng văn minh hơn vì ai cũng ý thức giữ gìn.
Dân chủ của cư dân: cư dân Eco chả thèm quan tâm quĩ bảo trì hay phải thành lập mặt trận phản đối chủ đầu tư ít nhất là cho tới thời điểm này. Chắc bộ phận quản lý Ecopm hoạt động khá tốt. Mấy vụ trường học thì đều đc xử lý và phụ huynh có quyền nói, quyền giám sát trực tiếp. Tới có thêm trường mới chắc chắn sẽ cạnh tranh và dịch vụ sẽ phải tốt hơn.
Chi phí điện, nước, quản lý... Nhà E 83m2 mỗi tháng hết tầm 300k tiền phí quản lý, điện hơn 200k, nc vài chục. Nói chung mỗi tháng tổng 1tr là thoải mái điện, nước, ga.
Gửi xe: giá 600k thấy thông báo chuẩn bị tăng 800k ( chuẩn bị tăng từ cách đây hơn năm giờ mới áp dụng ). E thì vứt xe dưới đường ko mất phí

 

[nhabaxe]

Phân tích rất đúng nhưng e chả thích bất kể 1 loại chung cư nào nhất là vin, e chỉ thích nhà đất cho nó tự do.

 

[mmxhung]

Khổ nhỉ, người ở nhà thu nhập thấp lại dạy người giàu cách tiêu tiền. Cùng là cái áo nhưng người bình dân chỉ mua loại 100k cũng đủ ấm, người có tiền họ có thể mua loại 2000k mà chưa chắc đã ấm hơn.
Đấy là cái giỏi của nghệ thuật bán hàng của nhà kinh doanh, mình học được theo họ còn khướt.

 

[moonlife]

Em thấy đặc điểm của các khu của Vin giống hệt mấy cái nhà các cụ hay xây ở nông thôn, bao nhiêu hoành tráng hay chưng ra mặt tiền, cho người ngoài ngắm, còn người ở rất khó chịu.

Bao năm nay văn hóa vẫn vậy mà cụ. Bản chất vẫn thế chỉ chuyển từ cách thể hiện này sang cách thể hiện khác mà thôi.

 

[a.b.c]

Royal thì miễn bàn, căn hộ như hang chuột, cửa sổ mở ra hành lang, và thậm chí có phòng ngủ còn không có cửa sổ.

=> Nghe cụ nói câu này đã thấy sai sai, làm gì có căn nào cửa sở mở ra hành lang. Chán

 

[thachnhung]

Em hóng các cụ eco và vin phản biện.

 

[PDlong]

theo các cụ, sau đợt tăng giá học phí này, có thể sau này sẽ tăng các dịch vụ khác thì giá nhà ở đây có giảm nhiều ko ạ ?
Có nhiều ng muốn bán, muốn chuyển đi ko ?

 

[Quan Lớn]

Em thấy Vin tuy không tối ưu nhưng vẫn ngon trong tầm tiền, Eco em cũng có nhưng để chơi chứ ở thì quên đi cho nhanh

 

[minhducarc]

Tôi cho con về tầng hầm của Royal duy nhất một lần, và không bao giờ quay lại lần 2, bởi nguyên tắc thiết kế có quá nhiều rủi ro khi gặp sự cố. Người đông ngìn ngịt, nhưng tuyệt đối tôi không nhìn thấy biển chỉ dẫn thoát hiểm ở đâu. Bác viết gì thì viết cho đúng . Đã không nhìn lại hay dùng từ cường điệu "tuyệt đối"

Nguyên lí của thiết kế tầng hầm là cho dù anh đứng ở bất cứ vị trí nào, anh cũng phải quan sát được và nhìn thấy cửa thoát hiểm khi có sự cố cháy nổ hay mất an toàn khác, nhất là khi đi với trẻ con. Nó là các hình dấu cộng ghép nối với nhau, tuy nhiên, cửa thoát hiểm không được hiển thị rõ nét. Tôi đưa con đi nhưng không dám nhìn vào bất cứ cái gì, chỉ chăm chăm cái góc thoát hiểm nó nằm ở đâu, định vị nó trong đầu, để nếu có gì xảy ra thì bế con chạy.
Bác đưa nguyên lý ở đâu đấy? sách nào ra đây?

Time có cải tiến hơn chút, tuy nhiên, khi lên hành lang tòa nhà thì chán hẳn. Về nguyên lí, hai đầu hồi của anh không được chiếm dụng, bởi nó dùng lấy sáng cho hành lang và trổ cửa phòng khi cháy nổ. Khi đó, các thang ứng cứu sẽ được bắc lên hành lang để cứu người thoát ra ngoài. Chỉ cần 2 góc hành lang đó, tần suất cứu sống người khi gặp sự cố sẽ tăng lên khoảng 10 cho đến 20 lần so với bắc thang vào từng căn hộ. Nhưng ở đây Vin bịt hết để bán cho các căn hộ góc, căn hộ đầu hồi.
Nguyên lí này ở đâu đấy bác???? bác đưa dẫn chứng ra ở sách nào,Tiêu chuẩn nào ra đây cho em xem với
Chả bênh gì Vin . Thiết kế của Vin còn nhiều chỗ chưa phù hợp . Tuy nhiên em thấy giọng điệu cụ thớt đang hằn học, dìm hàng Vin.

 

[vietran]

Về mật độ cây xanh tạm thời đến giờ và toàn bộ các dự án đang làm và sắp bàn giao Em thấy ko thua kém khu đợt đầu là mấy thậm chí còn thoáng đãng gọn gàng hơn do họ có kinh nghiệm.
Cấp nước có nhà máy sử lý nước riêng và chất lượng khá chuẩn ( ít Canxi hơn trong nội thành ) các chỉ số khác Em ko rõ nhưng ít ra da Em viêm da cơ địa thấy ổn hơn khi ở Ba Đình hay Tây Hồ.
Thoát nước: toàn bộ dự án cao hơn xung quanh là đồng ruộng tầm gần 2m và có sông Bắc Hưng Hải.
Có lẽ lăn tăn duy nhất là điện hơi kém tuy nhiên lịch cắt điện đều đc thông báo.
Phòng chống cháy nổ: nhà nào cũng có 2 ban công và rất thoáng nên chí ít ko chạy xuống đc thì E cứ ra ban công ít ra ko chết vì ngạt khói
Trường học khu nào có trường đó và ko cho phép 1 sự độc quyền nào. Eco có bài là cái gì cũng sẽ mời 2-3 thằng tốt vào làm và tự chúng mày cạnh tranh nhau.
Bệnh viện: sau 1 time có 1 bệnh viện tư mở ở tháp B giờ thấy chuyển đi do ko hiệu quả bởi chắc dân ko dùng nhiều dù bên này chủ yếu người già và trẻ nhỏ. Nay đã có đơn vị khác vào triển khai nghe nói phong phanh sẽ phát triển mạnh về các dịch vụ xét nghiệm... Cũng là hướng tốt bởi người già và trẻ nhỏ cần những dịch vụ như vậy. Tới có trường đào tạo điều dưỡng, y tá vô hình dung sẽ có thêm dịch vụ tốt.
Dịch vụ giúp việc: đa phần thuê giúp việc theo giờ tuần 1-2 buổi mỗi buổi 2 tiếng hết tầm 100k/ 1 buổi. Nhà nào rộng, nhiều đồ thì 3 buổi. Có trẻ con hoặc người già ốm mới thuê giúp việc ở tại nhà.
Trẻ con tự đi học tự về từ mẫu giáo lớn nên bố mẹ nhàn. Các cháu lớn hơn chút cũng tự xuống chơi đến tận 10-11h đêm dưới sân rất an toàn.
Có một điều đặc biệt khác mà chắc chắn gần như ko nơi nào có đc đó là văn hoá đặc trưng nơi đây. Eco là một nơi hiếm có mà văn hoá vẫn còn khá gần gũi kiểu xóm làng nhưng văn minh hơn vì ai cũng ý thức giữ gìn.
Dân chủ của cư dân: cư dân Eco chả thèm quan tâm quĩ bảo trì hay phải thành lập mặt trận phản đối chủ đầu tư ít nhất là cho tới thời điểm này. Chắc bộ phận quản lý Ecopm hoạt động khá tốt. Mấy vụ trường học thì đều đc xử lý và phụ huynh có quyền nói, quyền giám sát trực tiếp. Tới có thêm trường mới chắc chắn sẽ cạnh tranh và dịch vụ sẽ phải tốt hơn.
Chi phí điện, nước, quản lý... Nhà E 83m2 mỗi tháng hết tầm 300k tiền phí quản lý, điện hơn 200k, nc vài chục. Nói chung mỗi tháng tổng 1tr là thoải mái điện, nước, ga.
Gửi xe: giá 600k thấy thông báo chuẩn bị tăng 800k ( chuẩn bị tăng từ cách đây hơn năm giờ mới áp dụng ). E thì vứt xe dưới đường ko mất phí

Đúng là 1 khu đáng sống, nó đi vào thực chất chứ k màu mè tô vẽ pr vớ vỉn

 

[Sicilia8x]

E vào hầm royal duy nhất 1 lần và cũng ko có nhu cầu quay lại

 

[long.spc]

Kiến trúc chung cư của Vin em thấy không đẹp, lúc nào cũng chỉ thấy một tông màu trắng, cảm giác rất đơn điệu.
Em thấy chung cư cứ như cái Thăng long N1 là đẹp. trông rất đẳng cấp.

Thăng long n1 thì khỏi bàn rồi cụ, bán ko còn căn nào là hiểu.
E thấy thăng long N1 với IPH là đẹp

 

[hayloxa]

Đồng ý với cụ chủ.