Khu đô thị văn phú

[Đỗ Quỳnh]

Chả là nay em xuống văn phú tìm cái nhà liền kề làm văn phòng công ty mà em thấy kinh hoàng quá. Rất rất nhiều nhà bỏ hoang mặc dù đã hoàn thiện bên ngoài lòi, lan can rỉ sét, khóa cửa tạm bợ, tường rêu mốc xanh đỏ. Nhìn mà buồn quá đi mất.
Em hỏi khoog phải chứ nguyên nhân sao lại vậy. Đất khu đó nhìn đc vậy mà.

 

[hackspeed]

Nguyên nhân là ô bán thừa tiền ko muốn bán rẻ

 

[Laixetruongson]

Chả là nay em xuống văn phú tìm cái nhà liền kề làm văn phòng công ty mà em thấy kinh hoàng quá. Rất rất nhiều nhà bỏ hoang mặc dù đã hoàn thiện bên ngoài lòi, lan can rỉ sét, khóa cửa tạm bợ, tường rêu mốc xanh đỏ. Nhìn mà buồn quá đi mất.
Em hỏi khoog phải chứ nguyên nhân sao lại vậy. Đất khu đó nhìn đc vậy mà.

Thì đất đó không Vượng thôi

 

[Mợ toét 2710]

Công nhận là vị trí khá đẹp mà sao e thấy khá hoang vu, k biết sau có sầm uất lên k

 

[TrumpVietnam]

Họ bán 3,2 tỷ căn Biệt thự liền kề đấy. Mua về sửa lại từ đầu vì xuống cấp

 

[ms0910]

Cái hay là em thấy bảo chủ đầu tư thì ấm rồi vì đã bán hết. Chỉ có mấy tay đầu cơ hoặc mua chờ tăng giá là hẹo thôi.

 

[lucxury]

Khu này vị trí đẹp mà mẫu nhà như khu tái định cư, mật độ nhà xây kín quá ko có khuôn viên trồng cây xanh.... =>>ế dài

 

[TrumpVietnam]

V
Vâng. Em thấy xuống cấp lắm rồi. Giờ mua về hoàn thiện max mệt cụ nhỉ

Đập đi làm lại rẻ hơn cải tạo. Khu này trước nhiều cụ xuống mạnh tay quá, giờ bán xót ruột nên cố giữ

 

[Abram]

Họ bán 3,2 tỷ căn Biệt thự liền kề đấy. Mua về sửa lại từ đầu vì xuống cấp

Ở dãy nào trong khu đấy cụ? Giờ rẻ thế cơ à?

 

[mạnh đoàn]

Mấy nhà bom nổ giờ nhìn chả khác chiến trường iraq

 

[tungkt]

Giá quá đắt chứ sao, thời mình muốn chuyển ra ngoại thành mà hỏi căn liền kề hét giá tới 6 tỷ thiết kế lại xấu cũng không cho sửa mặt tiền. Nói thật dư tiền cũng không thể nào chấp nhận đc cái mức giá đó

 

[NgocThuong GMD]

Ở dãy nào trong khu đấy cụ? Giờ rẻ thế cơ à?

Chả hiểu các cụ lấy số liệu ở đâu, nhà ai bán mà có giá 3,2 tỉ / căn biệt thự liền kề? Có chỉ em tới mua ngay đầu tư hoặc đổi nhà.
Biệt thự từ 7.5++ tỉ trở lên cho khu trong. Còn các khu mới gần công viên thể thao, mặt tiền, hoặc gần mấy khu VIP thì 10-14 tỉ.

 

[Abram]

Chả hiểu các cụ lấy số liệu ở đâu, nhà ai bán mà có giá 3,2 tỉ / căn biệt thự liền kề? Có chỉ em tới mua ngay đầu tư hoặc đổi nhà.
Biệt thự từ 7.5++ tỉ trở lên cho khu trong. Còn các khu mới gần công viên thể thao, mặt tiền, hoặc gần mấy khu VIP thì 10-14 tỉ.

Cái công viên thể thao đấy em thấy cũng mơ mộng lắm mợ ạ. Giờ thấy đang phân lô bán tiếp hay sao ấy.

 

[Dũng Ốc]

Chả hiểu các cụ lấy số liệu ở đâu, nhà ai bán mà có giá 3,2 tỉ / căn biệt thự liền kề? Có chỉ em tới mua ngay đầu tư hoặc đổi nhà.
Biệt thự từ 7.5++ tỉ trở lên cho khu trong. Còn các khu mới gần công viên thể thao, mặt tiền, hoặc gần mấy khu VIP thì 10-14 tỉ.

Giá ấy thì các vị đầu cơ cứ giữ sau làm của hồi môn cho con cháu thoai

 

[Tran Thanh Tung]

Giá nhà xây thô trên đất 74m2 tầm 4 tỷ/ căn
90m2 tầm 4.5 - 6 tỷ/ căn.
Biệt thự trên 7 tỷ/ căn
Ai rẻ hơn là chém gió. Tôi đang ở đây

 

[thuhuong2]

Khu này mưa ngập lắm, nhưng rồi sẽ sâm uất trở lại vì chung cư đang lên nhiều và giá ổn.

 

[Quan_woodman]

Đắt vãi nhỉ. Em xuống, chả thấy khu ý có gì đặc sắc.

 

[vnledigmann]

Chả là nay em xuống văn phú tìm cái nhà liền kề làm văn phòng công ty mà em thấy kinh hoàng quá. Rất rất nhiều nhà bỏ hoang mặc dù đã hoàn thiện bên ngoài lòi, lan can rỉ sét, khóa cửa tạm bợ, tường rêu mốc xanh đỏ. Nhìn mà buồn quá đi mất.
Em hỏi khoog phải chứ nguyên nhân sao lại vậy. Đất khu đó nhìn đc vậy mà.

Khu đô thị ko trường học, không chợ, ko bệnh viện, ko có khu giải trí tiện ích (Nhà văn hoá) thì theo các cụ sẽ có bao nhiêu người ở? Sáng mở mắt ra đánh ô tô đi ăn sáng à?

 

[lamhaha191]

Khu Quá đẹp giờ xuống cấp quá

 

[The Peace]

Có mấy lý do:

1. Khu này bán thuộc nhóm dự án đầu tiên bùng nổ BĐS phía Tây, người mua đa số là dân đầu tư ngoài HN về mua đón đầu Hà Tây về HN. Ngoài ra quan chức các tỉnh về mua cũng kha khá, Người mua ở ít.

2. Khu này gần như không có chung cư => dịch vụ cung cấp chung cho đô thị gần như không có. Gần đây mới có mấy toà nhưng dịch vụ cũng vẫn chưa cải thiện nhiều.

3. Mẫu nhà khá xấu Dù quy hoạch hạ tầng và mật độ XD khá tốt.

4. Số lượng nhà thuộc diện quá lớn (khoảng hơn 3000 căn liền kề, BT. Chưa kể khoảng 500 căn đang xây) nên dù đã có tầm hơn 1000 căn thấp tầng về ở nhưng vẫn như muối bỏ biển.

5. V.v... => Các khu chưa có người ở ngày càng hoang hoá và trông thê thảm hơn. Thế nên dù giá khá ổn (trung bình tầm 35-40 tr/m2) đất ở các vị trí ở được, (khu bám phía ngoài trục Lê Trọng Tấn và gần phía Quang Trung hoặc quanh chung cư cao hơn) nhưng vẫn ít người lựa chọn mà chọn những dự án có vị trí khác đông đúc và sầm uất hơn về mặt dịch vụ và tỷ lệ lấp đầy.