[Funland] khu đô thị Tân Tây Đô, Tân Lập Đan phượng

[redbuttlerkt]

Gia đình em có căn biệt thự liền kề đang giao bán, có cụ nào quan tâm không ạ? Khu này ít nhà bán lắm ạ

Cụ inbox cho cháu nghía phát nhé

 

[hoanghoan91]

Em xin phép hỏi các bác ở đây giá chung cư Xphomes star bán 20.5 đến 22 tr 1 mét vuông có đắt không? Giá này có khi chọn mấy căn bên CT, HH đã bàn giao rồi của Tân Tây đô lại hợp lý hơn nhỉ. Nhìn nền gạch em thấy giống tiêu chuẩn chung cư bác Thản.

Cụ tìm hiểu xphomes star đến đâu rồi ạ? Cho em thông tin với
Hôm qua 25/10/2021 em đi xem tòa này
Vẫn chưa có sổ hồng, dân cư trong tòa khoảng 100 hộ, hầm để xe ít cư dân sống lắm.
Cụ có thông tin cho em xin nhé. Nhà em định mua ở đây đang google mà ko biết như nào

 

[Vietex]

Cụ tìm hiểu xphomes star đến đâu rồi ạ? Cho em thông tin với
Hôm qua 25/10/2021 em đi xem tòa này
Vẫn chưa có sổ hồng, dân cư trong tòa khoảng 100 hộ, hầm để xe ít cư dân sống lắm.
Cụ có thông tin cho em xin nhé. Nhà em định mua ở đây đang google mà ko biết như nào

Ngày trc khi nhà cháu xem pháp lý thì thấy móng tòa nhà được làm trước 2015, lúc đó là dự án trung tâm thương mại 10 tầng. Sau này chuyển đổi thành nhà ở 25 tầng. Vì đã khởi công trước 2015 nên thuộc diễn miễn giấy phép xây dựng???? Giấy phép bán nhà không có. Biên bản nghiệm thu pccc không có. Muốn kiểm tra xem dự án có bị cắm ngân hàng không cũng không biết cách nào. Giờ đã bàn giao rồi không biết bây giờ thế nào. Mà nói chung thì mua dự án mới nào cũng vậy thôi. Kể cả Vin thì cũng vậy thì phải. Tin tưởng chủ đầu tư thì mua ạ. Các dự án cũ của Xuân Phương khá tốt, bác ạ. Dịch vụ quản lý cũng dễ chịu. Nhà ở đó hơi chật.

Cháu đi mua chung cư cũ rồi. Ở được luôn. Có sổ luôn. Giá tiền ngang nhau mà diện tích rộng hơn.

 

[hoanghoan91]

Ngày trc khi nhà cháu xem pháp lý thì thấy móng tòa nhà được làm trước 2015, lúc đó là dự án trung tâm thương mại 10 tầng. Sau này chuyển đổi thành nhà ở 25 tầng. Vì đã khởi công trước 2015 nên thuộc diễn miễn giấy phép xây dựng???? Giấy phép bán nhà không có. Biên bản nghiệm thu pccc không có. Muốn kiểm tra xem dự án có bị cắm ngân hàng không cũng không biết cách nào. Giờ đã bàn giao rồi không biết bây giờ thế nào. Mà nói chung thì mua dự án mới nào cũng vậy thôi. Kể cả Vin thì cũng vậy thì phải. Tin tưởng chủ đầu tư thì mua ạ. Các dự án cũ của Xuân Phương khá tốt, bác ạ. Dịch vụ quản lý cũng dễ chịu. Nhà ở đó hơi chật.

Cháu đi mua chung cư cũ rồi. Ở được luôn. Có sổ luôn. Giá tiền ngang nhau mà diện tích rộng hơn.

Đúng là khu này em tìm hiểu sơ sơ, cũng như bác nói, giờ thật giả lẫn lộn. 2021 mà vẫn giữ giá khoảng 20 - 25 triệu/m2
Cụ mua ở khu nào thế?

 

[Hoang Tony]

Cụ inbox cho cháu nghía phát nhé

Xụ bán ra chưa

 

[Hoang Tony]

Còn cụ nào bán khu dịch vụ Tân Tây Đô hay chất lượng cao khu Đan Phượng ib cho e với nha

 

[doanquangpham]

Nay cháu vào xem Tây Tân Đô và thấy chỉ có những dãy nhà phía ngoài sát đường 32 với khu chung cư và XPHOME là có nhiều người ở, còn lại rất nhiều dãy liền kề bên trái xen lẫn biệt thự bên phải hầu như bỏ hoang toàn bộ trừ một số rất ít nhà mới về. Cháu nghĩ vấn đề nước sạch đã được giải quyết, nhưng vậy tại sao đa phần liền kề và biệt thự lại bỏ hoang như chernobyl vậy nhỉ? Cụ mợ nào khai sáng giúp cháu với.

 

[emily1909]

Nay cháu vào xem Tây Tân Đô và thấy chỉ có những dãy nhà phía ngoài sát đường 32 với khu chung cư và XPHOME là có nhiều người ở, còn lại rất nhiều dãy liền kề bên trái xen lẫn biệt thự bên phải hầu như bỏ hoang toàn bộ trừ một số rất ít nhà mới về. Cháu nghĩ vấn đề nước sạch đã được giải quyết, nhưng vậy tại sao đa phần liền kề và biệt thự lại bỏ hoang như chernobyl vậy nhỉ? Cụ mợ nào khai sáng giúp cháu với.

Vì hầu hết chủ nhà là dân đầu tư. Nhìn bỏ hoang, xấu xí thế thôi chứ ít người bán lắm, thanh khoản rất tốt.

 

[doanquangpham]

Vì hầu hết chủ nhà là dân đầu tư. Nhìn bỏ hoang, xấu xí thế thôi chứ ít người bán lắm, thanh khoản rất tốt.

Cảm ơn mợ, cháu thấy vị trí khá tốt, cho dù ở Đan Phượng nhưng giao thông thuận lợi nên chả khác biệt với Hoài Đức bao xa. Thế mà bao dãy liền kề đan xen biệt thự nhìn hoang tàn cháu lại nghĩ có vấn đề gì về pháp lý, nguồn nước hay hóa chất độc hại nào khiến cư dân bỏ chạy.

 

[emily1909]

Cảm ơn mợ, cháu thấy vị trí khá tốt, cho dù ở Đan Phượng nhưng giao thông thuận lợi nên chả khác biệt với Hoài Đức bao xa. Thế mà bao dãy liền kề đan xen biệt thự nhìn hoang tàn cháu lại nghĩ có vấn đề gì về pháp lý, nguồn nước hay hóa chất độc hại nào khiến cư dân bỏ chạy.

Đây là nơi giao giữa Đan Phượng và Hoài Đức nên nhiều người còn nghĩ Tân Tây Đô thuộc Hoài Đức. Pháp lý sổ đỏ quá ok, nước sạch, vị trí đẹp, giá vẫn còn mềm so với nhiều nơi khác.

 

[Mt6366]

Cảm ơn mợ, cháu thấy vị trí khá tốt, cho dù ở Đan Phượng nhưng giao thông thuận lợi nên chả khác biệt với Hoài Đức bao xa. Thế mà bao dãy liền kề đan xen biệt thự nhìn hoang tàn cháu lại nghĩ có vấn đề gì về pháp lý, nguồn nước hay hóa chất độc hại nào khiến cư dân bỏ chạy.

Em có cái ở đây. Dãy em ở tầm 40% rồi, đối diện là nhà quan chức cấp quận bên Từ Liêm (2 căn đập thông). K có vđ gì về nước nôi, an ninh... sổ đỏ cầm tay từ bn năm nay.
Chỉ có điều toàn dân đầu tư. Em biết mấy nhà, mỗi nhà có thêm 1-2 căn. Vài nhà Sếp này Sếp kia, chả có ý định bán.
Hở ra là bay ngay (tất nhiên giá hợp lý). Giờ tầm 12 tỷ BT đơn lập 200m2, mặt tiền 12m. Liền kể thì có vẻ nhiều hàng hơn, chứ BT là rất hiếm nhà bán nhé, chứ k phải bán k ai mua.

 

[doanquangpham]

Em có cái ở đây. Dãy em ở tầm 40% rồi, đối diện là nhà quan chức cấp quận bên Từ Liêm (2 căn đập thông). K có vđ gì về nước nôi, an ninh... sổ đỏ cầm tay từ bn năm nay.
Chỉ có điều toàn dân đầu tư. Em biết mấy nhà, mỗi nhà có thêm 1-2 căn. Vài nhà Sếp này Sếp kia, chả có ý định bán.
Hở ra là bay ngay (tất nhiên giá hợp lý). Giờ tầm 12 tỷ BT đơn lập 200m2, mặt tiền 12m. Liền kể thì có vẻ nhiều hàng hơn, chứ BT là rất hiếm nhà bán nhé, chứ k phải bán k ai mua.

Các cụ giàu hay gu đầu tư mặn quá, bỏ 6x/m2 mua biệt thự 200m2 trong khu mà 70-80% bỏ hoang sét gỉ, cộng với thiết kế xấu như căn hộ kiểu mẫu vậy thì cháu cũng ngạc nhiên quá

 

[Mt6366]

Các cụ giàu hay gu đầu tư mặn quá, bỏ 6x/m2 mua biệt thự 200m2 trong khu mà 70-80% bỏ hoang sét gỉ, cộng với thiết kế xấu như căn hộ kiểu mẫu vậy thì cháu cũng ngạc nhiên quá

Vâng toàn người ngu cụ nhỉ. Hài thật.

 

[doanquangpham]

Vâng toàn người ngu cụ nhỉ. Hài thật.

Ngu thì chắc là không đâu cụ, khéo lại khôn hơn mấy lần người thường á cụ

 

[emily1909]

Các cụ giàu hay gu đầu tư mặn quá, bỏ 6x/m2 mua biệt thự 200m2 trong khu mà 70-80% bỏ hoang sét gỉ, cộng với thiết kế xấu như căn hộ kiểu mẫu vậy thì cháu cũng ngạc nhiên quá

Cụ tìm xem với vị trí và hạ tầng tương tự, có chỗ nào 6x nữa ko?

 

[Lionking288]

Em có cái ở đây. Dãy em ở tầm 40% rồi, đối diện là nhà quan chức cấp quận bên Từ Liêm (2 căn đập thông). K có vđ gì về nước nôi, an ninh... sổ đỏ cầm tay từ bn năm nay.
Chỉ có điều toàn dân đầu tư. Em biết mấy nhà, mỗi nhà có thêm 1-2 căn. Vài nhà Sếp này Sếp kia, chả có ý định bán.
Hở ra là bay ngay (tất nhiên giá hợp lý). Giờ tầm 12 tỷ BT đơn lập 200m2, mặt tiền 12m. Liền kể thì có vẻ nhiều hàng hơn, chứ BT là rất hiếm nhà bán nhé, chứ k phải bán k ai mua.

Trừ tiền xây thô thì giờ giá đất bt ở đó là bao nhiêu triệu/m2 cụ nhỉ?

 

[Mt6366]

Trừ tiền xây thô thì giờ giá đất bt ở đó là bao nhiêu triệu/m2 cụ nhỉ?

400m2 tổng diện tích sàn 1 lô, so với giá xây thô bây giờ - khấu hao, cụ tự tính thôi.
Nhà nào hoàn thiện cũng sửa lại hết nhưng đa phần giữ lại phần móng + cột + dầm + sàn... Còn lại bỏ làm lại hết.
Hoang vắng thì cũng k đến nỗi. Xưa thôi. Giờ đông vui rồi.

 

[giangthu1998]

400m2 tổng diện tích sàn 1 lô, so với giá xây thô bây giờ - khấu hao, cụ tự tính thôi.
Nhà nào hoàn thiện cũng sửa lại hết nhưng đa phần giữ lại phần móng + cột + dầm + sàn... Còn lại bỏ làm lại hết.
Hoang vắng thì cũng k đến nỗi. Xưa thôi. Giờ đông vui rồi.

Giá căn 90 m2 đường nhỏ giá bao nhiêu cụ.

 

[Mori]

Ông anh em có căn 95m đang muốn bán để mua gần trung tâm cho các cháu đi học, giá 7 tỷ 6, cụ nào quan tâm thì ib em nhé

95m2 1 tầng hả cụ, cho em xin chi tiết

 

[Apple Nguyen]

Ngày trc khi nhà cháu xem pháp lý thì thấy móng tòa nhà được làm trước 2015, lúc đó là dự án trung tâm thương mại 10 tầng. Sau này chuyển đổi thành nhà ở 25 tầng. Vì đã khởi công trước 2015 nên thuộc diễn miễn giấy phép xây dựng???? Giấy phép bán nhà không có. Biên bản nghiệm thu pccc không có. Muốn kiểm tra xem dự án có bị cắm ngân hàng không cũng không biết cách nào. Giờ đã bàn giao rồi không biết bây giờ thế nào. Mà nói chung thì mua dự án mới nào cũng vậy thôi. Kể cả Vin thì cũng vậy thì phải. Tin tưởng chủ đầu tư thì mua ạ. Các dự án cũ của Xuân Phương khá tốt, bác ạ. Dịch vụ quản lý cũng dễ chịu. Nhà ở đó hơi chật.

Cháu đi mua chung cư cũ rồi. Ở được luôn. Có sổ luôn. Giá tiền ngang nhau mà diện tích rộng hơn.

Bác cho e hỏi, cách để xem pháp lý của 1 dự án chung cư và pháp lý chủ đầu tư bằng cách nào nhỉ?