Bỏ qua yếu tố xa các cụ nhé, kinh doanh tự do và có thể work from home được. Trường học đâu chẳng có. Nếu ở quận Hà Đông em thấy liền kề khu này giá đang tốt nhất ạ. Khu Geleximco khu C căn 75m2 phải 8 tỷ rưỡi đến 9 tỷ. Văn Phú, Phú Lương cũng thế...Nhưng em vẫn băn khoăn đấy đã phải là giá hợp lý chưa.
Cụ định mua thì mình cụ mới ra quyết định đc hợp lý hay ko, nhưng theo e thì cụ nghĩ thêm như này.
BDS trong điều kiện thông thường là sẽ tăng giá vì một số lý do sau:
1. Cơ sở hạ tầng có sự thay đổi theo hướng tốt lên.
2. Tiện ích trong khu vực tốt lên (dân về ở đông, dv, hàng quán, trường học, bv...)
3. Thay đổi về quy hoạch khu theo hướng tốt lên (như quy hoạch đường mở mới, cv...)
4. GDP hàng năm tăng, dâ nhiều tiền hơn, nhu cầu nhà ở tăng đều hàng năm (cái này thường chỉ 10-20%/năm là hợp lý)
5. Đột biến vì các lý do khác, ví dụ như covid chẳng hạn.
Vậy nhìn 1, 2, 3 ko có gì thay đổi thì giá hợp lý chỉ tăng vì lý do 4 là hợp lý. Còn bơm thổi thì sẽ hết thôi
