Từ trc khi ocean ra cc nó đã ngang giá r cụ
. Sau khi ocean ra thì cắt lỗ là đúng r. Cc thì có bao h là thứ để đầu tư đâu cụ. Nói thật là ra đến eco r mà ko ở dưới đất thì mất công. E ko có ý chê cc ở eco. Nhưng mà cc nó phải ở trung tâm tpho mới là cc tiện dụng. Giá thuê thì nó cũng chỉ đến dc vậy so vs lợi ích mang lại thôi. Mấy cụ muốn mua nhà mà cho thuê dc giá chỉ có nhà mặt phố hn thôi. Hoặc xây to lên mà cắt phòng ra cho thuê. Chứ mua cc dù có cc nào đi nữa mà cho thuê có bao h dc bằng lãi suất ngân hàng... Điều này cụ biết rõ mà cụ
. E từng cho thuê cc ga còn rẻ hơn cả ec
)
Cụ là sale mà lại bảo muốn cho thuê được giá thì mua nhà phố. Nhà phố là cái loại cho thuê bèo bọt nhất trên cái cuộc đời này. Mức giá cho thuê nhà phố chỉ được tương đương 3% giá trị nhà. VD một căn nhà mặt phố cụ mua 20 tỷ thì cho thuê chỉ được 50tr/tháng thôi ạ. Nhà phố chỉ hơn chung cư là sau 10 năm thì giá nhà phố tăng có thể gấp đôi, còn sau 10 năm thì giá chung cư tăng khoảng 10% - 20% là cùng.
Ở đây so sánh là khập khiễng bởi hai sản phẩm có hai tính năng khác nhau hoàn toàn :
- Nhà Phố : Loại sản phẩm mang tính chất tài sản tích lũy, tích trữ giá trị sử dụng cho bản thân và gia đình thấp. Giá trị khan hiếm cao theo thời gian. Em nhấn mạnh
NHÀ PHỐ KHÔNG ĐẺ THÊM RA THEO THỜI GIAN, THẬM CHÍ NÓ CÒN BỊ TEO ĐI DO CÁC ĐẠI GIA CÓ XU HƯỚNG MUA GOM NHÀ PHỐ ĐỂ XÂY BUILIDING. ĐÓ LÀ LÝ DO VÌ SAO GIÁ NHÀ PHỐ CỨ TĂNG THEO THỜI GIAN BỞI QUY LUẬT CUNG CẦU CỦA NÓ, CUNG KHÔNG CÓ MÀ CẦU THÌ VẪN TĂNG THÊM.
- Căn hộ, chung cư : Là sản phẩm để sử dụng (Như mua oto để đi) bản chất nó là bất động sản sử dụng, có thể gọi là tiêu sản. Cái thứ các cụ mua ở chung cư là môi trường sống, là cảnh quan, là tiện ích. Còn chọn môi trường sống, cảnh quan như thế nào là quyền của các cụ so sánh giữa khu chung cư này với khu chung cư khác sẽ là sự so sánh không tương đồng.
Còn với các cụ sinh hoạt, sinh sống, làm việc ở các khu vực khác mà mua ở Eco Park là không phù hợp rồi. Với những người coi cái nhà chỉ là nơi để ngủ thì em cũng ko bàn đến. Còn sống đâu thì quen đấy.
Cá nhân em cũng phân phối Eco Park, hiện tại phân khu Oasis (CT7) chuẩn bị mở bán. Giá cũng chẳng thấp, ngang bằng với giá Times City năm 2015 - 2016. Còn ai thấy phù hợp thì mua, nếu số người phù hợp ít hơn tổng lượng hàng của cđt đang bán ra thì cđt phải bơm chính sách kích cầu, ai mua với hy vọng cho thuê lấy tiền lời thì đứt, ai mua để đầu tư chờ tăng giá cũng đứt, còn ai mua để sử dụng và thấy phù hợp thì em thấy okie nếu phù hợp thực sự. Còn thế nào là phù hợp thì nên gọi điện cho em, em tư vấn cho. Còn nghe em tư vấn xong rồi, muốn chốt của sale nào thì chốt, chốt cho em thì em có hoa hồng, còn ko chốt cho em sang sale khác cũng được chẳng sao em rất vui vẻ happy.
Ecopark xây dựng 20 năm mới xong, dự kiến hoàn thiện dự án vào 2029, còn Vingroup thường mất 02 năm để xong dự án quy mô tương tự. Vin vin ở khắp nơi,
Chỉ 02 năm nữa ở gần ECOPARK sẽ có đại đô thị của Vin: Dreamcity Văn Giang
Chuẩn ạ, em có bản vẽ quy hoạch 1/500 được phê duyệt xong rồi. Dự án này hầu hết là thấp tầng, không có cao tầng. Và concept là Vintown với mức giá thấp hơn Vinhomes Ocean Park.
Eco Park có triết lý khác, Vin có triết lý khác.
. E thich dc ở trong không gian đẹp như này mà khu phía Tây k có dự án nào, đang mong mỏi dc ở khu như thế.
