Khu đấu giá Tứ Hiệp-Ngũ Hiệp, Thanh Trì

[audi201]

60 triệu m2 thì đất quận rồi các cụ ơi

Ba đình ngõ xe máy vào được khó khăn cũng tầm 70-80 tr/m. Morning vào khó khăn tính >100 tr/m2 tiền đất.

Thái hà, Ba đình ngõ 4 m cứ xác định 160 tr/m2 tiền đất. Ngõ + vỉa hè là 10 m, cứ xác định 200 tr/m.

Liền kề Linh đàm, đường 4 m giá 100 tr/m2.

Xuống Thanh trì (từ Linh đàm đi thêm 5 phút chạy xe) mua đường + vỉa hè trước mặt 8m, giá 70 tr/m2 vẫn hợp lý chứ cụ???

 

[Marula]

Theo như em biết ở huyện Thanh Trì, với những lô đấu giá lần 2 như thế này, thì giá khởi điểm của lần đấu giá này bằng giá bỏ thấp nhất của lần đấu giá trước. Mà em thấy khu dưới đấy đường Ngọc Hồi bụi mù, ở chắc thì cũng chả thích đâu ạ, toàn người mua đầu tư tự sướng với nhau thôi, dân quanh đấy họ cũng nghèo chả có tiền mua, mà khu đấu giá thì thường là ruộng nên cũng có 1 vài ô dính mồ mả

 

[kimchung]

Theo như em biết ở huyện Thanh Trì, với những lô đấu giá lần 2 như thế này, thì giá khởi điểm của lần đấu giá này bằng giá bỏ thấp nhất của lần đấu giá trước. Mà em thấy khu dưới đấy đường Ngọc Hồi bụi mù, ở chắc thì cũng chả thích đâu ạ, toàn người mua đầu tư tự sướng với nhau thôi, dân quanh đấy họ cũng nghèo chả có tiền mua, mà khu đấu giá thì thường là ruộng nên cũng có 1 vài ô dính mồ mả

Vậy à cụ? cám ơn cụ đã cung cấp thông tin hữu ích cho em đỡ lao thân vào mà ko biết đường mù nào

 

[Marula]

Vậy à cụ? cám ơn cụ đã cung cấp thông tin hữu ích cho em đỡ lao thân vào mà ko biết đường mù nào

Khu đấu giá Đông Mỹ em cũng đã đi xem, đi vào hơi sâu, hiện săp đấu giá lần 2(giá khởi điểm 14tr/m bằng giá đấu thấp nhất lần 1). Khu í lần 1 cũng nhiều người bỏ cọc (200tr) vì đặt giá cao mà không đủ cao để được quyền chọn các lô mặt đường. Các lô trong hướng Đông Nam, các lô đấu lần 2 thì hướng Tây Bắc, chưa có nhà nào xây cả. Cụ nào mua ở thì đấu cũng vừa vừa lấy lô trong thì cũng OK, em thì không có nhu cầu khu này lắm nên ngồi quán nước chơi 1 tí rồi đi về

 

[phamconghung]

Theo như em biết ở huyện Thanh Trì, với những lô đấu giá lần 2 như thế này, thì giá khởi điểm của lần đấu giá này bằng giá bỏ thấp nhất của lần đấu giá trước. Mà em thấy khu dưới đấy đường Ngọc Hồi bụi mù, ở chắc thì cũng chả thích đâu ạ, toàn người mua đầu tư tự sướng với nhau thôi, dân quanh đấy họ cũng nghèo chả có tiền mua, mà khu đấu giá thì thường là ruộng nên cũng có 1 vài ô dính mồ mả

Cụ chuẩn ko cần chỉnh. E cũng hơi lạ với giá này. Với tầm giá đó qua Long biên đẹp hơn nhiều mà còn kỳ vọng cầu đến sớm. Hoặc lên Tây mỗ, Đại mỗ phù hợp chủ trương hướng Tây của thủ đô.

 

[phamconghung]

Khu đấu giá Đông Mỹ em cũng đã đi xem, đi vào hơi sâu, hiện săp đấu giá lần 2(giá khởi điểm 14tr/m bằng giá đấu thấp nhất lần 1). Khu í lần 1 cũng nhiều người bỏ cọc (200tr) vì đặt giá cao mà không đủ cao để được quyền chọn các lô mặt đường. Các lô trong hướng Đông Nam, các lô đấu lần 2 thì hướng Tây Bắc, chưa có nhà nào xây cả. Cụ nào mua ở thì đấu cũng vừa vừa lấy lô trong thì cũng OK, em thì không có nhu cầu khu này lắm nên ngồi quán nước chơi 1 tí rồi đi về

Khu này đường cụt và nhà quê bỏ xừ ấy. Nếu đầu tư Giá mười mấy mua Đông Anh cũng ổn lắm.

 

[audi201]

Theo như em biết ở huyện Thanh Trì, với những lô đấu giá lần 2 như thế này, thì giá khởi điểm của lần đấu giá này bằng giá bỏ thấp nhất của lần đấu giá trước. Mà em thấy khu dưới đấy đường Ngọc Hồi bụi mù, ở chắc thì cũng chả thích đâu ạ, toàn người mua đầu tư tự sướng với nhau thôi, dân quanh đấy họ cũng nghèo chả có tiền mua, mà khu đấu giá thì thường là ruộng nên cũng có 1 vài ô dính mồ mả

Cụ chuẩn ko cần chỉnh. E cũng hơi lạ với giá này. Với tầm giá đó qua Long biên đẹp hơn nhiều mà còn kỳ vọng cầu đến sớm. Hoặc lên Tây mỗ, Đại mỗ phù hợp chủ trương hướng Tây của thủ đô.

Thị trường đâu cũng có giá ở đó, chắc mấy cụ sành điệu đi đâu cũng chê. Ngõ 1m ở trong làng Thanh trì, người ta mua 27 tr/m2 rồi chán bán đi mà mới rao mấy hôm đã có người mua hòa vốn đây:
https://www.otofun.net/threads/tam-su-chan-nan-khi-mua-nha-dat-trong-ngo-re-nhung-khong-re.1350158/

Khu đấu giá đông Mỹ nằm sát bên cạnh trục đường quy hoạch 42 m và trục đường quy hoạch 25 m. Đây là 2 trục đường lớn của Thanh trì ( nhìn trên bản đô quy hoạch bên dưới) nên khi Thanh trì thành quận thì khả năng cao sẽ phải được xây dựng. Đường cũng chạy qua cánh đồng, không dính vào khu dân cư nên giải phóng mặt bằng không khó.

Cẫu Mẽ sở ngay bên dưới cũng đã được đồng ý cho triển khai.
http://cafef.vn/ha-noi-sap-co-cau-vuot-gan-4900-ti-qua-song-hong-20180527151556284.chn

 

[Marula]

Em thì em nghĩ đất Thanh Trì cũng tiềm năng, khu này cũng đông đúc, tiện đi lại, nhưng thấy chưa phù hợp với nhu cầu của em. Thế thôi mà cụ bảo chỗ nào em cũng chê )) Còn giá bao nhiêu có thị trường quyết định, cccm cứ chờ kết quả cuộc đấu giá lần 2 là biết mà .

 

[phamconghung]

Thị trường đâu cũng có giá ở đó, chắc mấy cụ sành điệu đi đâu cũng chê. Ngõ 1m ở trong làng Thanh trì, người ta mua 27 tr/m2 rồi chán bán đi mà mới rao mấy hôm đã có người mua hòa vốn đây:
https://www.otofun.net/threads/tam-su-chan-nan-khi-mua-nha-dat-trong-ngo-re-nhung-khong-re.1350158/

Khu đấu giá đông Mỹ nằm sát bên cạnh trục đường quy hoạch 42 m và trục đường quy hoạch 25 m. Đây là 2 trục đường lớn của Thanh trì ( nhìn trên bản đô quy hoạch bên dưới) nên khi Thanh trì thành quận thì khả năng cao sẽ phải được xây dựng. Đường cũng chạy qua cánh đồng, không dính vào khu dân cư nên giải phóng mặt bằng không khó.

Cẫu Mẽ sở ngay bên dưới cũng đã được đồng ý cho triển khai.
http://cafef.vn/ha-noi-sap-co-cau-vuot-gan-4900-ti-qua-song-hong-20180527151556284.chn

cái này tùy cụ thôi bởi mỗi ng một tính thế mới là thị trường.
Tuy nhiên từ chỗ ngõ 54 ngọc hồi cụ kia mua đến chỗ Đông Mỹ của cụ theo google maps cũng 7,6km (khoảng cách 54 ngọc hồi lên Hoàn Kiếm là 8.8km).
Còn em chê Thanh Trì nhưng em khen Long Biên, Tây Mỗ Đại Mỗ, Hà Đông, Đông Anh nơi có các chủ đầu tư tư nhân lớn đặt chân chứ không phải đâu cũng chê.
Kinh nghiệm của em là đợi nhà nước thực thi còn mút chỉ, cứ mấy ông tư nhân lớn đi đâu thì theo đó nhanh hơn nhiều.

 

[huybinhnguyen]

em có mảnh 130m mt 5m ô tô vào đât đấy bác. 19tr/m bán bằng giá thị trường có tl!

 

[Tomy Trọc]

Em đang tìm hiểu khu đất đấu giá Tứ Hiệp-Ngũ Hiệp, Thanh Trì, ngay sát công an huyện Thanh Trì. CCCM am hiểu về khu vực này chỉ giáo giúp em ạ.
Có nên đầu tư không ạ? và giá rổ thế nào ạ (em tài chính 2 củ đổ lại)
Thanks CCCM nhiều nhiều

sale mới vào nghề rồi!

 

[audi201]

Bạn đo nhầm thế nào chứ từ đầu ngọc hồi xuống đông mỹ tầm 4km. Mời bạn mở lại google map xem!! Dưới Đông mỹ cũng đang mở đường đã đi đo và họp dân đền bù rồi.

Có mấy ông bạn có đất đẹp nhất đông anh đây. Đất đấu giá. Đường trước mặt 25 m. Sát cầu nhật tân cầu tứ liên. Bác nào thich thì pm.

cái này tùy cụ thôi bởi mỗi ng một tính thế mới là thị trường.
Tuy nhiên từ chỗ ngõ 54 ngọc hồi cụ kia mua đến chỗ Đông Mỹ của cụ theo google maps cũng 7,6km (khoảng cách 54 ngọc hồi lên Hoàn Kiếm là 8.8km).
Còn em chê Thanh Trì nhưng em khen Long Biên, Tây Mỗ Đại Mỗ, Hà Đông, Đông Anh nơi có các chủ đầu tư tư nhân lớn đặt chân chứ không phải đâu cũng chê.
Kinh nghiệm của em là đợi nhà nước thực thi còn mút chỉ, cứ mấy ông tư nhân lớn đi đâu thì theo đó nhanh hơn nhiều.

 

[kimchung]

sale mới vào nghề rồi!

nếu sale đã chẳng phải lên đây hỏi CCCM

 

[0967565877]

Ba đình ngõ xe máy vào được khó khăn cũng tầm 70-80 tr/m. Morning vào khó khăn tính >100 tr/m2 tiền đất.

Thái hà, Ba đình ngõ 4 m cứ xác định 160 tr/m2 tiền đất. Ngõ + vỉa hè là 10 m, cứ xác định 200 tr/m.

Liền kề Linh đàm, đường 4 m giá 100 tr/m2.

Xuống Thanh trì (từ Linh đàm đi thêm 5 phút chạy xe) mua đường + vỉa hè trước mặt 8m, giá 70 tr/m2 vẫn hợp lý chứ cụ???

nói hà đông đi cụ
liền kề geleximco có tầm 25 triệu m2

 

[vnkerry]

Khu này mình biết và hay uống bia hơi ở đấy và thấy nhiều người tỉnh khác la cà uống bia hỏi mua lắm.
Mô tả như sau:

- Khu đó gọi là khu đấu giá tứ hiệp ngũ hiệp, nằm ở trung tâm hành chính huyện thanh trì ( năm 2020 lên quận)
- Nằm trên trục chính của đường 25m, viả hè mỗi bên 6m.
- 1 mặt ( hướng Nam) sát mặt đường vành đai 3,5: Theo qui hoạch đường rộng 80m
- 1 mặt hướng tây: Cách đường Ngọc hồi ( đường 56m) vào khoảng 100m. Đã có đường vào rộng 25m và nghe đâu cuối năm nay làm tiếp 1 đường vào nữa rộng cũng 25m chỗ ô tô Dawoo.
- 1 mặt hướng bắc: Sát đường qui hoạch đường 70 nối ra đường cao tốc pháp vân cầu rẽ, đường này rộng 56m để giải tỏa tắc xe cho đoạn pháp vân.
- 1 mặt hướng Đông: Cạnh đường cao tốc pháp vân cầu giẽ.
- Trong khu đấu giá này thấy có qui hoạch 1 cái hồ và công viên. Trong khu đã có mấy trường tiểu học, trung học, có trụ sở công an huyện và cách bệnh viện nội tiết 1,5 km........

Khu này giờ dân xây toàn liền kề biệt thự đẹp, ở đông đúc, nhiều quán xá nhà hàng.........đường nội bộ rất rộng toàn 13,5m, vỉa hè cũng rộng khoảng 5m, mặt đường vỉa hè còn 6m....

Nói chung là mua ở đây là tốt, ở đây gần khu đô thị pháp vân và sầm uất, nhộn nhịp hơn ở pháp vân. đi làm đường thoáng 25m chạy thẳng lên bến xe nước ngâm. Giá liền kề các lô bên trong hiện tại khoảng 67-72 triệu đồng/m2 đấy. Giá đất biệt thự ở pháp vân cũng khoảng 70 triệu đối với lô 280 m2 đấy

 

[0967565877]

Khu này mình biết và hay uống bia hơi ở đấy và thấy nhiều người tỉnh khác la cà uống bia hỏi mua lắm.
Mô tả như sau:

- Khu đó gọi là khu đấu giá tứ hiệp ngũ hiệp, nằm ở trung tâm hành chính huyện thanh trì ( năm 2020 lên quận)
- Nằm trên trục chính của đường 25m, viả hè mỗi bên 6m.
- 1 mặt ( hướng Nam) sát mặt đường vành đai 3,5: Theo qui hoạch đường rộng 80m
- 1 mặt hướng tây: Cách đường Ngọc hồi ( đường 56m) vào khoảng 100m. Đã có đường vào rộng 25m và nghe đâu cuối năm nay làm tiếp 1 đường vào nữa rộng cũng 25m chỗ ô tô Dawoo.
- 1 mặt hướng bắc: Sát đường qui hoạch đường 70 nối ra đường cao tốc pháp vân cầu rẽ, đường này rộng 56m để giải tỏa tắc xe cho đoạn pháp vân.
- 1 mặt hướng Đông: Cạnh đường cao tốc pháp vân cầu giẽ.
- Trong khu đấu giá này thấy có qui hoạch 1 cái hồ và công viên. Trong khu đã có mấy trường tiểu học, trung học, có trụ sở công an huyện và cách bệnh viện nội tiết 1,5 km........

Khu này giờ dân xây toàn liền kề biệt thự đẹp, ở đông đúc, nhiều quán xá nhà hàng.........đường nội bộ rất rộng toàn 13,5m, vỉa hè cũng rộng khoảng 5m, mặt đường vỉa hè còn 6m....

Nói chung là mua ở đây là tốt, ở đây gần khu đô thị pháp vân và sầm uất, nhộn nhịp hơn ở pháp vân. đi làm đường thoáng 25m chạy thẳng lên bến xe nước ngâm. Giá liền kề các lô bên trong hiện tại khoảng 67-72 triệu đồng/m2 đấy. Giá đất biệt thự ở pháp vân cũng khoảng 70 triệu đối với lô 280 m2 đấy

hôm trước mới đấu ở gần đó mà e lười ko lên
ai dè ngon vậy

 

[vnkerry]

hôm trước mới đấu ở gần đó mà e lười ko lên
ai dè ngon vậy

Năm ngoái tầm này họ đấu giá, nghe đâu giá đấu cao lắm. Các lô mặt đường giá đấu loanh quanh giá 80 sau đó sang tay luôn được mấy giá ngon phết.Trong khu có 3 cái chung cư to vật vã và đang làm tiếp 1 cái nữa 30 tầng

 

[Lehoang1981]

hôm trước mới đấu ở gần đó mà e lười ko lên
ai dè ngon vậy

Em ở gần linh đàm. Chả ngờ khu bên ấy lại đắt thế. Thế hôm trc đấu giá trúng tầm bn có bác nào nắm đc ko ạ? Chứ cái gì mà 60 vs 70 em nghe ko thiết thực lắm ấy

 

[audi201]

Khu này mình biết và hay uống bia hơi ở đấy và thấy nhiều người tỉnh khác la cà uống bia hỏi mua lắm.
Mô tả như sau:

- Khu đó gọi là khu đấu giá tứ hiệp ngũ hiệp, nằm ở trung tâm hành chính huyện thanh trì ( năm 2020 lên quận)
- Nằm trên trục chính của đường 25m, viả hè mỗi bên 6m.
- 1 mặt ( hướng Nam) sát mặt đường vành đai 3,5: Theo qui hoạch đường rộng 80m
- 1 mặt hướng tây: Cách đường Ngọc hồi ( đường 56m) vào khoảng 100m. Đã có đường vào rộng 25m và nghe đâu cuối năm nay làm tiếp 1 đường vào nữa rộng cũng 25m chỗ ô tô Dawoo.
- 1 mặt hướng bắc: Sát đường qui hoạch đường 70 nối ra đường cao tốc pháp vân cầu rẽ, đường này rộng 56m để giải tỏa tắc xe cho đoạn pháp vân.
- 1 mặt hướng Đông: Cạnh đường cao tốc pháp vân cầu giẽ.
- Trong khu đấu giá này thấy có qui hoạch 1 cái hồ và công viên. Trong khu đã có mấy trường tiểu học, trung học, có trụ sở công an huyện và cách bệnh viện nội tiết 1,5 km........

Khu này giờ dân xây toàn liền kề biệt thự đẹp, ở đông đúc, nhiều quán xá nhà hàng.........đường nội bộ rất rộng toàn 13,5m, vỉa hè cũng rộng khoảng 5m, mặt đường vỉa hè còn 6m....

Nói chung là mua ở đây là tốt, ở đây gần khu đô thị pháp vân và sầm uất, nhộn nhịp hơn ở pháp vân. đi làm đường thoáng 25m chạy thẳng lên bến xe nước ngâm. Giá liền kề các lô bên trong hiện tại khoảng 67-72 triệu đồng/m2 đấy. Giá đất biệt thự ở pháp vân cũng khoảng 70 triệu đối với lô 280 m2 đấy

hôm trước mới đấu ở gần đó mà e lười ko lên
ai dè ngon vậy

nghe qua có vẻ ngon ngon, giá 6x vẫn còn hạt dẻ nhẩy

 

[0967565877]

nghe qua có vẻ ngon ngon, giá 6x vẫn còn hạt dẻ nhẩy

TẠI EM LƯỜI, HƠI XA, MÀ BÁC BIẾT RỒI, BĐS PHẢI NGHIÊN CỨU TẬN THỰC ĐỊA MỚI DÁM MUA ), MẤT CÔNG VÃI :V