Khu còn sót lại ở Đông Anh rất tiềm năng và giá còn thấp để đầu tư

[anh kao]

2 năm qua đất ở Đông Anh đã lập mặt bằng giá mới hầu hết vượt đỉnh của cơn sốt 10 năm trước,e đã đi tìm hiểu và thấy có một khu rất tiềm năng cho bác nào vừa muốn sinh lời cao trong tương lai vừa muốn an toàn,và giá đất vẫn còn thấp hơn đợt sốt 10 năm trước
khu Mai Châu-Đại Mạch- Đông Anh, giáp với kcn thăng long,đường xá mạng lưới xương cá rất đẹp như phố.Dân tương đôi giàu có toàn nhà to,hầu như chỉ buôn bán làm dịch vụ ko ai làm nông nghiệp.Có dự án cầu Thượng Cát vành đai 3.5 cho tương lai,gần nhà máy bia HN, VIN home mê linh sắp khởi công trong năm nay.
-Nếu mua để ở cũng được,đi sang trung tâm từ liêm,cầu giấy,tây hồ đều rất gần và tiện toàn đường to.đi lên mê linh, phúc yên,sân bay, cầu Nhật Tân,công viên Kim Quy,tp thông minh cũng rất tiện không phải vòng lên rồi vòng xuống như vị trí khác dọc Võ Nguyên Giáp và Võ Văn Kiệt
-Nếu không ở thì cho thuê cửa hàng khu này buôn bán đông đúc rất sầm uất có xe bus chạy qua đầu làng và cả chạy xuyên qua làng,trong ngõ thì cho công nhân khu công nghiệp thuê trọ cũng đc lúc nào cũng full phòng,
-Nếu đầu tư chờ lên giá khi VIN home mê linh xây,trục vành đai 3 Phạm Văn Đồng- Võ Văn Kiệt hoàn thành xong đường trên cao trong năm tới ,tương lai xa hơn là cầu Thượng Cát.
Giá khu này hiện tại tầm từ khoảng dưới 20 trong ngõ (toàn ngõ to bê tông tầm >5m)và tầm 26-30 ngoài mặt đường rải nhựa (>10m). Nói chung giá còn chưa tăng nhiều trong đợt tăng này,rất tiềm năng so với giá và vị trí gần trung tâm hơn các khu khác Đông Anh rất thích hợp cho bác nào muốn đầu tư

e bổ sung thêm bản đồ quy hoạch phân khu N4 cho cụ nào cần

 

[Tranha131076]

Vãi thật, Đông Anh xa lắc lơ mà giờ giá cũng gần 3x tr/m2. Không biết người dân Việt Nam từ lúc nào đã giàu lên nhanh chóng thế nhỉ? Tiền tỷ mà mua bán cứ như rau!

 

[Lexus1977]

Đông Anh giờ giá ảo lòi mà các cụ cũng đâm đầu vào được, đất làng k nằm trong khu đô thị mà đòi đến 30tr/m2 Vừa xa vừa phải qua cầu mà hạ tầng thì chưa làm được gì: https://diendankinhte.vn/2018/12/27/tap-doan-sun-group-bo-hoang-cong-vien-kim-quy/amp/

 

[anh kao]

Vãi thật, Đông Anh xa lắc lơ mà giờ giá cũng gần 3x tr/m2. Không biết người dân Việt Nam từ lúc nào đã giàu lên nhanh chóng thế nhỉ? Tiền tỷ mà mua bán cứ như rau!

Cụ chắc mấy năm rồi kg cập nhật giá cả,khu đông anh này gần cầu nhật tân đường to cũng trên 100 rồi cụ ah,chỗ này gần cầu thăng long nên vẫn chưa tăng nhiều trong đợt này thôi vì mọi người tập trung vào khu trục đường Võ nguyên giáp và chưa để ý tới trục Võ Văn Kiệt này mấy,khu võ nguyên giáp toàn vượt đỉnh cách đây 10 năm,khu này hạ tầng tốt hơn nhiêu mà giá vẫn còn thấp hơn so với cách đây 10 năm nên e mới giới thiệu cho các cụ

 

[hbu082]

Đa phần dân buôn thổi giá thôi chứ có mấy người mua để ở đâu, toàn giá ngút trời.

 

[anh kao]

Đông Anh giờ giá ảo lòi mà các cụ cũng đâm đầu vào được, đất làng k nằm trong khu đô thị mà đòi đến 30tr/m2 Vừa xa vừa phải qua cầu mà hạ tầng thì chưa làm được gì: https://diendankinhte.vn/2018/12/27/tap-doan-sun-group-bo-hoang-cong-vien-kim-quy/amp/

Tuy làng nhưng làng này quy hoạch rất đẹp vì hình thành sau này do di dân từ ngoài đê vào bên trong nên quy hoạch xương cá như nhà phố nhà nào cũng oto 2 tấn đỗ cửa được.hạ tầng mọi thứ đều có đầy đủ, chứ kdt bên này đa số đều chưa biết bao h mới thành hình,chỉ đầu tư lâu dài được,chứ ở và cho thuê đều khó.

 

[Tranha131076]

Cụ chắc mấy năm rồi kg cập nhật giá cả,khu đông anh này gần cầu nhật tân đường to cũng trên 100 rồi cụ ah,chỗ này gần cầu thăng long nên vẫn chưa tăng nhiều trong đợt này thôi vì mọi người tập trung vào khu trục đường Võ nguyên giáp và chưa để ý tới trục Võ Văn Kiệt này mấy,khu võ nguyên giáp toàn vượt đỉnh cách đây 10 năm,khu này hạ tầng tốt hơn nhiêu mà giá vẫn còn thấp hơn so với cách đây 10 năm nên e mới giới thiệu cho các cụ

Vâng, em hơn 40 năm ở Hà Nội chỉ biết đến Đông Anh như là 1 vùng đất nhà quê xa xôi cằn cỗi thôi. Cuối tuần, mỗi lần muốn đi dã ngoại xa xa thì cũng có thể phóng xe xuống đó dạo chơi. Ngẫm lại ở đó ruộng đồng bạt ngàn, cứ kẻ vài cái đường, phân ô ra mà bán, mỗi ô vài tỏi thì dân ra giàu to cụ nhỉ . Tiền tỏi ở Việt Nam giờ bé thật. Lương cán bộ làm cả đời có khi kg tích góp được 1 tỏi. Vậy mà đất đai xa tít mù tắp, mở vài cái đường ra là tiền tỏi ngay!

 

[anh kao]

Vâng, em hơn 40 năm ở Hà Nội chỉ biết đến Đông Anh như là 1 vùng đất nhà quê xa xôi cằn cỗi thôi. Cuối tuần, mỗi lần muốn đi dã ngoại xa xa thì cũng có thể phóng xe xuống đó dạo chơi. Ngẫm lại ở đó ruộng đồng bạt ngàn, cứ kẻ vài cái đường, phân ô ra mà bán, mỗi ô vài tỏi thì dân ra giàu to cụ nhỉ . Tiền tỏi ở Việt Nam giờ bé thật. Lương cán bộ làm cả đời có khi kg tích góp được 1 tỏi. Vậy mà đất đai xa tít mù tắp, mở vài cái đường ra là tiền tỏi ngay!

nếu cụ nói vậy thì vô cùng lắm,nếu trong ký ức của e thì ngay đến mấy khu như trung kính,dịch vọng,yên hòa, mỹ đình, nhân mỹ,Phú đô,Canh ,trôi,nhổn,đông ngạc,nhuế... cũng chỉ toàn lau và sậy thôi cụ ah. Bây h cụ đi mấy tỉnh ven HN thì giá đất mặt đường làng gần khu cn cũng phải tầm trên 20 cả rồi cụ ah,đâu chỉ mỗi đông anh.mà so với những chỗ đó chỗ này đi vào làm khu trung tâm cầu giấy,từ liêm,tây hồ qua mỗi cầu thăng long là tới

 

[Lionking288]

Các cụ không cần tranh cãi làm gì. Nói chung hãy là nhà đầu tư thông thái, còn em nghĩ không cần dạy nhà giàu cách tiêu tiền đâu. Họ kiếm được nhiều tỷ để đầu tư thì chắc sạn trong đầu cũng to bằng cục đá rồi, chứ không ai đầu tư mà chỉ nghe theo thông tin chém gió trên các diễn đàn cả .

 

[7579]

3x tr thì em nghĩ quá đắt. Đây là tàn dư vụ thổi giá vừa rồi phải khống các cụ? Ông người quen em, nhà gần đấy cách đây 2 nằm bao gia bị tụt còn 12-15tr/m thôi.

 

[anh kao]

3x tr thì em nghĩ quá đắt. Đây là tàn dư vụ thổi giá vừa rồi phải khống các cụ? Ông người quen em, nhà gần đấy cách đây 2 nằm bao gia bị tụt còn 12-15tr/m thôi.

Đấy là mặt đường chính thì từ 26-30tr/m thôi mà cụ; đường chỗ đây to,xe bus chạy qua kinh doanh sầm uất, mỗi tháng người ta cho thuê kinh doanh không cũng đc 7-8 tr rồi;còn trong ngõ thì vẫn tầm dưới 20tr/m đấy thôi
- E cũng có nói 2 năm nay khu đông anh mới sốt trở lại thì so với các khu khác xa trung tâm hơn nhiều như nguyên khê,xuân nộn,vân trì thì giá khu này vẫn là hợp lý cho người nào ở và đi làm bên từ Liêm, cầu giấy,tây hồ
-Nếu bds có nguội thì yên tâm có thế bán cho gia đình trẻ kcn, hay cùng lắm kinh doanh nếu ở mặt đường, hoặc xây trọ cho thuê nếu trong ngõ...ko bị bỏ hoang .Nói chung khá an toàn hơn các khu khác bên đông anh và mê linh nhiều

 

[247goldmarkcity]

Đông Anh so với Hòa Lạc thì thế nào các cụ, để em còn trồng tỏi

 

[muabenem123]

Đông Anh cho dài hạn. Còn hiện tại các cụ tham khảo bên Hoài Đức. Sang Hoài Đức chắc chắn các cụ ko còn j phải bàn nếu so vs ĐA. Rất nhiều lần e đã cmt trên này là ĐA hiện ko có cửa so vs HD mà. . Hiện HD cũng đang trong quá trình đồng bộ phát triển, giống như Mỹ Đình 7-10 năm trước. Nên vẫn còn cơ hội. Còn khu Hoà Lạc thì e thấy hơi xa mà hạ tầng chưa nhiều nên ko dám phán ạ.

 

[SV Trường Đảng]

Đông Anh so với Hòa Lạc thì thế nào các cụ, để em còn trồng tỏi

Cụ so sánh hơi khập khiễn. Bảo Hoài Đức so sánh với Đônh Anh còn dc chứ Hoà Lạc thì còn lâu lắm.

 

[Xebuythn]

Đấy là mặt đường chính thì từ 26-30tr/m thôi mà cụ; đường chỗ đây to,xe bus chạy qua kinh doanh sầm uất, mỗi tháng người ta cho thuê kinh doanh không cũng đc 7-8 tr rồi;còn trong ngõ thì vẫn tầm dưới 20tr/m đấy thôi
- E cũng có nói 2 năm nay khu đông anh mới sốt trở lại thì so với các khu khác xa trung tâm hơn nhiều như nguyên khê,xuân nộn,vân trì thì giá khu này vẫn là hợp lý cho người nào ở và đi làm bên từ Liêm, cầu giấy,tây hồ
-Nếu bds có nguội thì yên tâm có thế bán cho gia đình trẻ kcn, hay cùng lắm kinh doanh nếu ở mặt đường, hoặc xây trọ cho thuê nếu trong ngõ...ko bị bỏ hoang .Nói chung khá an toàn hơn các khu khác bên đông anh và mê linh nhiều

Chia sẻ với cụ. cách đây 15 năm cháu cũng đã đi xem đất khu vực này, lúc đó chưa có cầu Nhật Tân và cả khu mỹ đình nữa, Nam Hồng và khu Võng La Đại Mạch rất hót ah.

 

[anh kao]

Chia sẻ với cụ. cách đây 15 năm cháu cũng đã đi xem đất khu vực này, lúc đó chưa có cầu Nhật Tân và cả khu mỹ đình nữa, Nam Hồng và khu Võng La Đại Mạch rất hót ah.

Chuẩn cụ ah,hồi đó cũng có tin đồn lên quận Thăng long gì đó vì chưa sát nhập hà tây thì mở rộng thủ đô chỉ có về hướng đông anh,và do chưa có cầu nhật tân nên từ đông anh vào trung tâm thì vùng này còn thuận tiện hơn cả thị trấn đông anh.

 

[Them tran]

Cụ nào có cái qui hoạch phân khu N3 đông anh ibox cho em xin với ạ
Xin cảm ơn

 

[4Runners]

Nói chung đất HN thì đâu chả mua đc, bây giờ chưa sầm uất, 5 năm nữa chưa thì 10 năm nữa kiểu gì chả sầm uất.. cơ bản là cụ bán bao nhiêu/m và cụ có bao nhiêu m ?

 

[anh kao]

Cụ nào có cái qui hoạch phân khu N3 đông anh ibox cho em xin với ạ
Xin cảm ơn

của cụ đây nhé

 

[anh kao]

Nói chung đất HN thì đâu chả mua đc, bây giờ chưa sầm uất, 5 năm nữa chưa thì 10 năm nữa kiểu gì chả sầm uất.. cơ bản là cụ bán bao nhiêu/m và cụ có bao nhiêu m ?

dạ,e chỉ có mảnh bé thôi, bài này e đăng không nhằm mục đích bán hay mua gì cả, mà chẳng qua e đọc trong vài topic khác có vài cụ đang muốn hỏi đầu tư nơi nào năm 2019 này và vài cụ muốn tìm hiểu khu đông anh đầu tư nên e làm một bài đánh giá review cho các cụ tham khảo thêm thôi ah