[Funland] Khu biệt thự liền kề nào tốt nhất ở Hanoi hiện nay

[laixeviet]

Xu hướng sống ở các khu biệt thự liền kề có quản lý đang là xu hướng hiện nay nhất là khi covid 19 chưa kết thúc. Dựa trên một số tiêu chí này theo các cụ khu nào đg tốt nhất ở hà nôi

- Khoảng cách đến cụ Rùa. Tiêu chí khoảng cách khá là tương đối vì còn phụ thuộc vào chỗ làm. Em lấy tạm tiêu chí cụ Rùa cho khách quan
- Kinh nghiệm quản lý của CĐT
- Phí quản lý
- Tiện ích: dịch vụ thể thao và cảnh quan
- Siêu thiệu và chợ dân sinh
- Trường học
- Bệnh viện
- Giá
- Xây dựng và kiến trúc
- Giao thông

Một số khu em đưa ra các cụ cho thứ tự tổng thể dựa trên các tiêu chí trên

Vinhomes Ocean park
Ecopark
Park City
Tây Hồ Tây
Ciputra
Vinhomes Riverside/Harmony
Làng Việt Kiều Châu Âu
Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Gardenia
Garmuda
Vinhomes GreenBay

Các khu ocean park hay eco park có nhiều khu biệt thự liền kề các cụ chỉ cần chọn khu tốt nhất đại diện cho cả khu đó

Về cá nhân em thấy Vinhomes Riverside/Harmony đặc biệt khu có hồ tốt nhất. Vinhomes Greenbay cũng oki nhưng giá đắt quá mà cảnh quan không bằng trong khi đường hay tắc

 

[muabenem123]

Xu hướng sống ở các khu biệt thự liền kề có quản lý đang là xu hướng hiện nay nhất là khi covid 19 chưa kết thúc. Dựa trên một số tiêu chí này theo các cụ khu nào đg tốt nhất ở hà nôi

- Khoảng cách đến cụ Rùa. Tiêu chí khoảng cách khá là tương đối vì còn phụ thuộc vào chỗ làm. Em lấy tạm tiêu chí cụ Rùa cho khách quan
- Kinh nghiệm quản lý của CĐT
- Phí quản lý
- Tiện ích: dịch vụ thể thao và cảnh quan
- Siêu thiệu và chợ dân sinh
- Trường học
- Bệnh viện
- Giá
- Xây dựng và kiến trúc
- Giao thông

Một số khu em đưa ra các cụ cho thứ tự tổng thể dựa trên các tiêu chí trên

Vinhomes Ocean park
Ecopark
Park City
Tây Hồ Tây
Ciputra
Vinhomes Riverside/Harmony
Làng Việt Kiều Châu Âu
Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Gardenia
Garmuda
Vinhomes GreenBay

Các khu ocean park hay eco park có nhiều khu biệt thự liền kề các cụ chỉ cần chọn khu tốt nhất đại diện cho cả khu đó

Về cá nhân em thấy Vinhomes Riverside/Harmony đặc biệt khu có hồ tốt nhất. Vinhomes Greenbay cũng oki nhưng giá đắt quá mà cảnh quan không bằng trong khi đường hay tắc

E vote Tây Hồ Tây - khu biệt thự Starlake. Bây h cũng ngang ngửa Riverside của a Vova r. 5 năm nữa thì đứng đầu HN luôn vì có 1 loạt dự án bên cạnh mọc lên như Samsung RD, lotte mall HN...

 

[phihanhgia]

E vote Tây Hồ Tây - khu biệt thự Starlake. Bây h cũng ngang ngửa Riverside của a Vova r. 5 năm nữa thì đứng đầu HN luôn vì có 1 loạt dự án bên cạnh mọc lên như Samsung RD, lotte mall HN...

Tôi đồng ý. VH Riverside giá trị /m2 chỉ bằng 1/2 của Starlake. VH Riverside để ở rất tốt, đẳng cấp, nhưng đi lại đến các địa điểm trong TP bất lợi hơn Starlake. Starlake đáng giá gấp 2.

 

[tantran2020]

Nếu bỏ qua hoàn toàn yếu tố vị trí thì ở đâu sống tốt nhất hả các cụ?

 

[Su_Hayate]

Nếu bỏ qua hoàn toàn yếu tố vị trí thì ở đâu sống tốt nhất hả các cụ?

Về quê cụ ah

 

[hoanptp]

Xu hướng sống ở các khu biệt thự liền kề có quản lý đang là xu hướng hiện nay nhất là khi covid 19 chưa kết thúc. Dựa trên một số tiêu chí này theo các cụ khu nào đg tốt nhất ở hà nôi

- Khoảng cách đến cụ Rùa. Tiêu chí khoảng cách khá là tương đối vì còn phụ thuộc vào chỗ làm. Em lấy tạm tiêu chí cụ Rùa cho khách quan
- Kinh nghiệm quản lý của CĐT
- Phí quản lý
- Tiện ích: dịch vụ thể thao và cảnh quan
- Siêu thiệu và chợ dân sinh
- Trường học
- Bệnh viện
- Giá
- Xây dựng và kiến trúc
- Giao thông

Một số khu em đưa ra các cụ cho thứ tự tổng thể dựa trên các tiêu chí trên

Vinhomes Ocean park
Ecopark
Park City
Tây Hồ Tây
Ciputra
Vinhomes Riverside/Harmony
Làng Việt Kiều Châu Âu
Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Gardenia
Garmuda
Vinhomes GreenBay

Các khu ocean park hay eco park có nhiều khu biệt thự liền kề các cụ chỉ cần chọn khu tốt nhất đại diện cho cả khu đó

Về cá nhân em thấy Vinhomes Riverside/Harmony đặc biệt khu có hồ tốt nhất. Vinhomes Greenbay cũng oki nhưng giá đắt quá mà cảnh quan không bằng trong khi đường hay tắc

ParkCity là nhất nếu tổng hoà các yếu tố cụ đưa ra, nhà bà chị gái em ở khu này sang không muốn về nữa

 

[lodudu]

Đúng là sống trong khu có quản lý, văn minh lại an toàn

 

[nhphuonghn]

Cụ quên mất splendora quê em rồi.

 

[DidiLe]

Nếu bỏ qua hoàn toàn yếu tố vị trí thì ở đâu sống tốt nhất hả các cụ?

Phan đinh Phùng. Hoàng Diệu. Điện biên Phủ và mấy đường gần mấy chục ô cỏ ạ. Ở đấy em thấy tiện nhất.

 

[cuncon]

tốt nhất thì theo em giờ là starlake và Greenbay;

 

[laixeviet]

E vote Tây Hồ Tây - khu biệt thự Starlake. Bây h cũng ngang ngửa Riverside của a Vova r. 5 năm nữa thì đứng đầu HN luôn vì có 1 loạt dự án bên cạnh mọc lên như Samsung RD, lotte mall HN...

Vị trí oki nhưng chưa vận hành nên k rõ cụ ah. Nếu vận hành ngon thì nó đúng là nhất tuy nhiên giá nó phải gấp đôi VH riverside

 

[laixeviet]

ParkCity là nhất nếu tổng hoà các yếu tố cụ đưa ra, nhà bà chị gái em ở khu này sang không muốn về nữa

Em có anh bạn ở đó bảo cũng thích lắm. Giá cả không biết thế nào nhỉ?

 

[hoanptp]

Em có anh bạn ở đó bảo cũng thích lắm. Giá cả không biết thế nào nhỉ?

Khu cũ tầm 11 đổ lại khu mới tầm 17-18 hay sao cụ ơi

 

[vh2]

Em chỉ nhận xét về biệt thự ở có bảo vệ và hàng rào xung quanh, không nhận xét khu biệt thử mở, không nhận xét shophouse

- Starlake đơn giá giờ cao quá vì giao thông 3 đường vào giờ quá ngon, ngoài ra sẽ chịu cảnh xây dựng khu đó khá lâu nữa, thiết kế nhiều phân khu nhà quá nông, và có quá nhiều căn bị đường đâm (bọn Hàn không care việc này)
- Ecopark thì nên chọn mấy căn biệt thự đảo vì nó sẽ là hàng hiếm, tuy nhiên giao thông cầu Thanh Trì thì các cụ biết rồi đấy.
- Splendora cực tiềm năng nhưng là một dấu hỏi lớn với việc chị Thảo Vietjet đầu tư mạnh hay không, nhưng giá thì chắc chắn lên vì chị ý làm vớ vẩn thêm mấy thứ mà đá được giá lên đến gần 100tr/m2 rồi - Ngoài ra khu cũ em thấy đất đẹp, mặt tiền rất rộng, nhưng khu mới chị ý xây em tin chị ý sẽ lại xây kiểu rút mặt tiền xuống để bán được lãi hơn, ngoài ra nếu hạ tầng tổng thể (đường 3.5, đường thông từ vin sang sân vận động, đường Trịnh Văn Bô kéo dài ...) không lên thì cũng sẽ bị cổ chai Đại lộ TL về HN.
- ParkCity : khu mới em không biết, khu cũ thì toàn nhà bé và ngoài ra thì giao thông Tố Hữu là kinh khủng
- Gamuda : chưa bao giờ em đanh giá cao phía Nam HN

Các khu của Vin : các cái tốt đẹp về việc Vin vận hành em không nêu lại nhé vì ai cũng biết
- Vin GreenBay là một sự phí tiền vì đơn giá quá cao, cụ nào thử tưởng tưởng cảnh nhìn thấy nhà mình còn 200-300m nữa mà tắc cứng không về được ở đường lên vành đai 3
- Vin Riverside : đẹp nhất thì Bằng Lăng, nhưng tất nhiên ai cũng nhìn là nó hơi xa.
- Vin Gardenia : khu nhỏ quá, vị trí đẹp, cũng tiện kiểu như ai làm Viettel (hai anh PTGD VTel ở đây)
- Vin Green Villas (Smart City) : khu không to, cạnh con sông thối và đường hình như còn chưa thông sang khu to Smart City mà giá bán đắt kinh hoàng
- Vin Thăng Long em không đánh giá cao vì nằm lọt thỏm giữa 1 khu đô thị chết Nam Anh Khánh, Bảo Sơn, Gele...

- Hình như cũng còn nhiều biệt thự đi kèm với chung cư cao cấp ở HN mà em chỉ thấy nhưng chưa được vào cũng như giá cả cũng như quen ai sống như Golden Westlake, Matrix Mễ Trì, Manor Hà Nội ... nhưng chắc chắn sẽ ngon về vị trí nhưng không ngon về cả quần thể.

Voting cuối cũng của em đẹp nhất (tổng thể cả về đơn giá, vị trí, hàng xóm, nhà và môi trường) là khu Q của Ciputra.
Nhược điểm nhất là diện tich bé quá chỉ có 400 - 700m2 nên em không muốn mua

Còn 1 khu ở Hồ Tây là số 10 Đặng Thai Mai : Anh Hưng SSI, anh Bình FPT ... ở đây, diện tích từ 600m2 - 1500m2/biệt thự ...kkk, nhưng chỉ tiếc là biệt thự các anh ý thuê của 1 cơ quan to to của Đ chứ không phải sở hữu của các anh ý

 

[tung1311 .]

Nhiều khu cụ đưa ra hơi sai tiêu chí ví dụ việt kiều châu âu là khu mở, ko đóng tí nào, an ninh ổn do khu vực ít trộm cắp chứ ko phải quản lý tốt.

Ngoài ra cụ ko chia phân khúc giá, tổng tiền hì rất khó để hình dung ví dụ riverside toàn 30-100 tỷ trong khi Parkcity, Gamuda, Harmony chỉ 10-20 tỷ là chủ yếu

Các khu có quản lý nhưng khuôn viên bé, mật độ cao, tiện ích ít bên cạnh các đại đô thị xanh, thoáng như ecopark, gamuda, riverside, parkcity là hơi khập khiễng

 

[hoanptp]

Em chỉ nhận xét về biệt thự ở có bảo vệ và hàng rào xung quanh, không nhận xét khu biệt thử mở, không nhận xét shophouse

- Starlake đơn giá giờ cao quá vì giao thông 3 đường vào giờ quá ngon, ngoài ra sẽ chịu cảnh xây dựng khu đó khá lâu nữa, thiết kế nhiều phân khu nhà quá nông, và có quá nhiều căn bị đường đâm (bọn Hàn không care việc này)
- Ecopark thì nên chọn mấy căn biệt thự đảo vì nó sẽ là hàng hiếm, tuy nhiên giao thông cầu Thanh Trì thì các cụ biết rồi đấy.
- Splendora cực tiềm năng nhưng là một dấu hỏi lớn với việc chị Thảo Vietjet đầu tư mạnh hay không, nhưng giá thì chắc chắn lên vì chị ý làm vớ vẩn thêm mấy thứ mà đá được giá lên đến gần 100tr/m2 rồi - Ngoài ra khu cũ em thấy đất đẹp, mặt tiền rất rộng, nhưng khu mới chị ý xây em tin chị ý sẽ lại xây kiểu rút mặt tiền xuống để bán được lãi hơn, ngoài ra nếu hạ tầng tổng thể (đường 3.5, đường thông từ vin sang sân vận động, đường Trịnh Văn Bô kéo dài ...) không lên thì cũng sẽ bị cổ chai Đại lộ TL về HN.
- ParkCity : khu mới em không biết, khu cũ thì toàn nhà bé và ngoài ra thì giao thông Tố Hữu là kinh khủng
- Gamuda : chưa bao giờ em đanh giá cao phía Nam HN

Các khu của Vin : các cái tốt đẹp về việc Vin vận hành em không nêu lại nhé vì ai cũng biết
- Vin GreenBay là một sự phí tiền vì đơn giá quá cao, cụ nào thử tưởng tưởng cảnh nhìn thấy nhà mình còn 200-300m nữa mà tắc cứng không về được ở đường lên vành đai 3
- Vin Riverside : đẹp nhất thì Bằng Lăng, nhưng tất nhiên ai cũng nhìn là nó hơi xa.
- Vin Gardenia : khu nhỏ quá, vị trí đẹp, cũng tiện kiểu như ai làm Viettel (hai anh PTGD VTel ở đây)
- Vin Green Villas (Smart City) : khu không to, cạnh con sông thối và đường hình như còn chưa thông sang khu to Smart City mà giá bán đắt kinh hoàng
- Vin Thăng Long em không đánh giá cao vì nằm lọt thỏm giữa 1 khu đô thị chết Nam Anh Khánh, Bảo Sơn, Gele...

- Hình như cũng còn nhiều biệt thự đi kèm với chung cư cao cấp ở HN mà em chỉ thấy nhưng chưa được vào cũng như giá cả cũng như quen ai sống như Golden Westlake, Matrix Mễ Trì, Manor Hà Nội ... nhưng chắc chắn sẽ ngon về vị trí nhưng không ngon về cả quần thể.

Voting cuối cũng của em đẹp nhất (tổng thể cả về đơn giá, vị trí, hàng xóm, nhà và môi trường) là khu Q của Ciputra.
Nhược điểm nhất là diện tich bé quá chỉ có 400 - 700m2 nên em không muốn mua

Còn 1 khu ở Hồ Tây là số 10 Đặng Thai Mai : Anh Hưng SSI, anh Bình FPT ... ở đây, diện tích từ 600m2 - 1500m2/biệt thự ...kkk, nhưng chỉ tiếc là biệt thự các anh ý thuê của 1 cơ quan to to của Đ chứ không phải sở hữu của các anh ý

Cụ chuẩn thông tin này
Còn 1 khu ở Hồ Tây là số 10 Đặng Thai Mai : Anh Hưng SSI, anh Bình FPT ... ở đây, diện tích từ 600m2 - 1500m2/biệt thự ...kkk, nhưng chỉ tiếc là biệt thự các anh ý thuê của 1 cơ quan to to của Đ chứ không phải sở hữu của các anh ý

Đất mặt hồ dài vài chục mét nhưng đều là đất thuê của công ty nhà nước

 

[muabenem123]

Vị trí oki nhưng chưa vận hành nên k rõ cụ ah. Nếu vận hành ngon thì nó đúng là nhất tuy nhiên giá nó phải gấp đôi VH riverside

E đang bảo hiện tại thôi, cảm nhận nó là nhất r. Tương lai thì VRS của a V ko bằng đc.

 

[nvui0118]

Vote starlake, phương diện gì cũng ngon trừ giá Với Gamuda ổn mà cụ, nhiều cây xanh, sạch sẽ, ở dễ chịu, nhược điểm đường xá đi lại quá tồi, ưu điểm lớn nhất là giá rẻ ro với mấy thằng trên

 

[vh2]

Cụ chuẩn thông tin này
Còn 1 khu ở Hồ Tây là số 10 Đặng Thai Mai : Anh Hưng SSI, anh Bình FPT ... ở đây, diện tích từ 600m2 - 1500m2/biệt thự ...kkk, nhưng chỉ tiếc là biệt thự các anh ý thuê của 1 cơ quan to to của Đ chứ không phải sở hữu của các anh ý

Đất mặt hồ dài vài chục mét nhưng đều là đất thuê của công ty nhà nước

Các anh ý thuê mười mấy năm ở đó rồi, hình như cả mấy anh ngân hàng như anh Vinh Techcom cũ cũng ở đây.
Ban đầu cũng định ở lâu rồi tìm cách lobby hóa giá , nhưng với tình hình đất đai điên loạn như bây giờ thì còn lâu.
Tất nhiên các anh ý không là người thường nên bỏ 6-7 tỉ thuê/năm cũng nhẹ nhàng

 

[bosuutapcrv2017]

Xu hướng sống ở các khu biệt thự liền kề có quản lý đang là xu hướng hiện nay nhất là khi covid 19 chưa kết thúc. Dựa trên một số tiêu chí này theo các cụ khu nào đg tốt nhất ở hà nôi

- Khoảng cách đến cụ Rùa. Tiêu chí khoảng cách khá là tương đối vì còn phụ thuộc vào chỗ làm. Em lấy tạm tiêu chí cụ Rùa cho khách quan
- Kinh nghiệm quản lý của CĐT
- Phí quản lý
- Tiện ích: dịch vụ thể thao và cảnh quan
- Siêu thiệu và chợ dân sinh
- Trường học
- Bệnh viện
- Giá
- Xây dựng và kiến trúc
- Giao thông

Một số khu em đưa ra các cụ cho thứ tự tổng thể dựa trên các tiêu chí trên

Vinhomes Ocean park
Ecopark
Park City
Tây Hồ Tây
Ciputra
Vinhomes Riverside/Harmony
Làng Việt Kiều Châu Âu
Vinhomes Thăng Long
Vinhomes Gardenia
Garmuda
Vinhomes GreenBay

Các khu ocean park hay eco park có nhiều khu biệt thự liền kề các cụ chỉ cần chọn khu tốt nhất đại diện cho cả khu đó

Về cá nhân em thấy Vinhomes Riverside/Harmony đặc biệt khu có hồ tốt nhất. Vinhomes Greenbay cũng oki nhưng giá đắt quá mà cảnh quan không bằng trong khi đường hay tắc

1.tây hồ tây, 2 . Reverside sài đồng,3.ecopack ,4 . Park city.