[Funland] Không phải vấn đề chia thừa kế đất đai mà là vấn đề xử lý đất nhà thờ chi họ đối với nhà toàn con gái

[Hự.]

Như thông lệ trên này, ca này không phải em hỏi cho em mà hỏi giúp anh bạn.

Tình huống là thế này, bố là con trưởng, trưởng 1 chi nhỏ, có duy nhất 1 mảnh đất trên đó có nhà vừa để ở vừa là nhà thờ của chi, đặt ban thờ các đời cụ kị từ xưa. Bố có 2 con gái chưa chồng. Nếu làm di chúc cho con, hoặc ko làm gì thì sau nhà thờ đó đứng tên 2 con gái. Đến đời cháu dù là con trai thì mang họ bố và sẽ lập ban thờ dòng họ bên đó. Vậy xử lí tình huống này thế nào, bỏ qua góc độ kinh tế, thiệt hay ko thiệt của 2 cô con gái. Hiện tại mới chỉ có 2 phương án:

- Sang tên cho con trai trưởng ông chú, là người kế tiếp làm trưởng chi nếu anh trưởng ko có con trai. Vđ là sang khi nào, sang ngay hay ghi di chúc được? Di chúc thì có vướng quy định về người thừa kế đương nhiên ko? Sang ngay có rủi ro gì ko? (1 hôm thằng cháu đến mời 2 bác ra khỏi nhà chẳng hạn)

- Làm lễ chuyển nhà thờ chi từ nhà anh trưởng sang anh thứ? Ko khả thi vì anh thứ nhà chung cư chật. Họ hàng cũng quen bao năm nay về nhà thờ đó lễ bái, rộng rãi vườn tược.

 

[berryfun]

Như thông lệ trên này, ca này không phải em hỏi cho em mà hỏi giúp anh bạn.

Tình huống là thế này, bố là con trưởng, trưởng 1 chi nhỏ, có duy nhất 1 mảnh đất trên đó có nhà vừa để ở vừa là nhà thờ của chi, đặt ban thờ các đời cụ kị từ xưa. Bố có 2 con gái chưa chồng. Nếu làm di chúc cho con, hoặc ko làm gì thì sau nhà thờ đó đứng tên 2 con gái. Đến đời cháu dù là con trai thì mang họ bố và sẽ lập ban thờ dòng họ bên đó. Vậy xử lí tình huống này thế nào, bỏ qua góc độ kinh tế, thiệt hay ko thiệt của 2 cô con gái. Hiện tại mới chỉ có 2 phương án:

- Sang tên cho con trai trưởng ông chú, là người kế tiếp làm trưởng chi nếu anh trưởng ko có con trai. Vđ là sang khi nào, sang ngay hay ghi di chúc được? Di chúc thì có vướng quy định về người thừa kế đương nhiên ko? Sang ngay có rủi ro gì ko? (1 hôm thằng cháu đến mời 2 bác ra khỏi nhà chẳng hạn)

- Làm lễ chuyển nhà thờ chi từ nhà anh trưởng sang anh thứ? Ko khả thi vì anh thứ nhà chung cư chật. Họ hàng cũng quen bao năm nay về nhà thờ đó lễ bái, rộng rãi vườn tược.

Nguồn gốc đất thế nào hở cụ ?

 

[Hoàng Trang]

Như thông lệ trên này, ca này không phải em hỏi cho em mà hỏi giúp anh bạn.

Tình huống là thế này, bố là con trưởng, trưởng 1 chi nhỏ, có duy nhất 1 mảnh đất trên đó có nhà vừa để ở vừa là nhà thờ của chi, đặt ban thờ các đời cụ kị từ xưa. Bố có 2 con gái chưa chồng. Nếu làm di chúc cho con, hoặc ko làm gì thì sau nhà thờ đó đứng tên 2 con gái. Đến đời cháu dù là con trai thì mang họ bố và sẽ lập ban thờ dòng họ bên đó. Vậy xử lí tình huống này thế nào, bỏ qua góc độ kinh tế, thiệt hay ko thiệt của 2 cô con gái. Hiện tại mới chỉ có 2 phương án:

- Sang tên cho con trai trưởng ông chú, là người kế tiếp làm trưởng chi nếu anh trưởng ko có con trai. Vđ là sang khi nào, sang ngay hay ghi di chúc được? Di chúc thì có vướng quy định về người thừa kế đương nhiên ko? Sang ngay có rủi ro gì ko? (1 hôm thằng cháu đến mời 2 bác ra khỏi nhà chẳng hạn)

- Làm lễ chuyển nhà thờ chi từ nhà anh trưởng sang anh thứ? Ko khả thi vì anh thứ nhà chung cư chật. Họ hàng cũng quen bao năm nay về nhà thờ đó lễ bái, rộng rãi vườn tược.

Theo em, cắt 1 phần đất ra để xây nhà thờ họ, phần còn lại chia cho 2 người con gái. Sang tất tên cả mảnh đất cho cháu họ thì dở hơi.

 

[Hự.]

Nguồn gốc đất thế nào hở cụ ?

Đất tất nhiên là đất ở, đầy đủ giấy tờ, đứng tên vợ chồng anh trưởng.

 

[vanhai493]

Quá khó em hóng thôi

 

[vdtours]

Theo em, cắt 1 phần đất ra để xây nhà thờ họ, phần còn lại chia cho 2 người con gái. Sang tất tên cả mảnh đất cho cháu họ thì dở hơi.

Cũng là ý hay.
Note lại nhỡ sau này em cần dùng đến

 

[Hự.]

Theo em, cắt 1 phần đất ra để xây nhà thờ họ, phần còn lại chia cho 2 người con gái. Sang tất tên cả mảnh đất cho cháu họ thì dở hơi.

Nó ko đủ to để chia nhỏ được ý mợ. Chỉ có 1 nhà nhỏ trong đó có gian thờ và phòng ở. Chung quanh tí vườn nhỏ thôi. Cắt ra chia cũng ko biết chia thế nào. Chưa chắc đã làm sổ được vì bé nữa. Với lại đa số mọi người ko muốn sửa chữa, thay đổi gì ngôi nhà rêu phong cổ kính lâu đời đó.

 

[Nhạc]

Làm di chúc cho các cháu trai trong họ đồng sở hữu, đời sau ko mua bán, cầm cố. Còn các đinh cả họ góp tiền chuyển cho bác trưởng họ để cho con gái. Thế là nhà thờ vẫn có, tài sản các con gái vẫn có. Còn ko cả họ mua mảnh khác mà chuyển bát hương đến.

 

[midataka]

di chúc nhà để làm nhà thờ họ, không được bán.

 

[Huy Minh 512]

Cắt 1 phần đất cho họ xây từ đường. Làm sổ đỏ cho phần đất đó là đất thờ cúng sở hữu chung của dòng họ. Chả ai mua bán được phần đất đó nữa.
Phần còn lại thì thừa kế cho 2 con gái.

 

[NNS]

Đất tất nhiên là đất ở, đầy đủ giấy tờ, đứng tên vợ chồng anh trưởng.

ý cụ trên hỏi là đất đó là của riêng ông chủ nhà bây giờ hay là của cả dòng họ. Ví dụ dòng họ góp tiền vô làm nhà thờ thì đó là của chung, còn của riêng nhà ông kia, ông thờ tự ở đó, ko có nối dõi thừa tự thì nhường lại kế vi cho trai thứ, thì chuyển bàn thờ, bài vị tổ tiên sang nhà ông trai thôi, nhà cửa chả nhẽ xung công tịch thu giao cho nhà thứ ư?

 

[richter]

Họ hàng xa bên bà cụ nhà em có 1 case tương tự, ông bác ấy là trưởng tộc, đất dưới quê, vẫn là nơi thờ tự của họ, giỗ chạp vẫn diễn ra ở đó.

Hai bác có 4 con gái và đều ở Hà Nội. Giờ bác giai mất, nhà chỉ còn bác gái và 4 chị gái đã lấy chồng. Mỗi lần về quê là cả nội tộc bên họ bác giai ra đòi đất tổ tiên . Mà khổ nỗi nhà của bác gái và 4 chị em đều bé như lỗ mũi, nói chung lầ thuộc dạng vắt mũi nuôi miệng ở Hà Nội.

Mảnh đất này lại đẹp, đúng ngã ba đường liên huyện, ô tô vào tận cửa, rất có giá.

Kiện tụng lên xã, lên huyện nhiều lần, huyện xã và cao hơn đều không cho phép bên nội tộc động vào vì theo luật chỉ có bác gái và 4 chị gái được quyền thừa kế.

Cuối cùng bác gái và mấy chị họp với nhau, cắt 1 phần đất cho họ tộc và làm lỗi đi riêng, phần còn lại làm sổ đỏ chia thừa kế cho bác gái và mấy chị em mới yên chuyện. Nói chung là cũng vẫn ì xèo bên Nội Tộc, nhưng đỡ hơn trước. Thế là cũng ổn rồi

Bác thử theo phương án này xem sao!

 

[Entropy]

di chúc nhà để làm nhà thờ họ, không được bán.

Chả có ông bố bà mẹ nào đi chia nhà cửa cho ng khác ngoài con họ ra cụ nhé. Nhanh nhất là chuyển hoặc chi họ góp tiền vào mua lại xây từ đường.

 

[Hự.]

Làm di chúc cho các cháu trai trong họ đồng sở hữu, đời sau ko mua bán, cầm cố. Còn các đinh cả họ góp tiền chuyển cho bác trưởng họ để cho con gái. Thế là nhà thờ vẫn có, tài sản các con gái vẫn có. Còn ko cả họ mua mảnh khác mà chuyển bát hương đến.

Chi cũng nhỏ. Giờ yêu cầu góp tiền mua mảnh đất khác hay đưa tiền cho 2 cô con gái như kiểu mua lại mảnh đó từ 2 cô con gái thì sợ khó được các nhà đồng thuận.

Tuy nhiên ý tưởng di chúc cho tập thể các cháu trai hay. Sau ra 1 cái sổ kiểu tập thể như vậy thì ko ông nào có thể dở chứng bán đi được. Chỉ là góc độ luật thừa kế, gạt hoàn toàn hàng thừa kế thứ nhất ra thế ok ko?

 

[NayruLove]

Đất tất nhiên là đất ở, đầy đủ giấy tờ, đứng tên vợ chồng anh trưởng.

Hình như cụ chưa hiểu câu hỏi đó, theo post #1 cụ viết "đặt ban thờ các đời cụ kị từ xưa" thì cái nhà thờ này thường là từ xưa để lại, và thường đất ở dưới cái nhà thờ này cũng sẽ từ xưa để lại. Nếu là đất mới thì nhà thờ kia phải từ đâu chuyển về, có khả năng chuyển lại hay không.... Tóm lại đã là thờ từ xa xưa thì lại phải tra nguồn gốc nhà thờ và đất chứ không nói qua loa như post #1 của cụ được. Còn đất mới của con trưởng mới mua, nhà thờ cũ thì đã có phương án 1 là tìm nơi ở mới cho nhà thờ, chứ không phải phương án 1 là di chúc/ chuyển đất cho trưởng họ mới rồi (mà là phương án cuối cùng)

 

[Entropy]

Chi cũng nhỏ. Giờ yêu cầu góp tiền mua mảnh đất khác hay đưa tiền cho 2 cô con gái như kiểu mua lại mảnh đó từ 2 cô con gái thì sợ khó được các nhà đồng thuận.

Tuy nhiên ý tưởng di chúc cho tập thể các cháu trai hay. Sau ra 1 cái sổ kiểu tập thể như vậy thì ko ông nào có thể dở chứng bán đi được. Chỉ là góc độ luật thừa kế, gạt hoàn toàn hàng thừa kế thứ nhất ra thế ok ko?

Lấy đâu ra kiểu gạt con gái ra khỏi thừa kế cụ ơi? Và bản thân ông bác trưởng ấy có dám từ con ko?

 

[Hự.]

di chúc nhà để làm nhà thờ họ, không được bán.

Nhưng là di chúc cho ai. Với lại di chúc thế, sau ra sổ đỏ dù tên ai thì trong sổ đó có ghi được là "đây là nhà thờ họ, ko bán được" đâu cụ. Sau này ngừoi đứng tên vác sổ đi bán hay thế chấp ngân hàng thì cũng chịu.

 

[Hự.]

Cắt 1 phần đất cho họ xây từ đường. Làm sổ đỏ cho phần đất đó là đất thờ cúng sở hữu chung của dòng họ. Chả ai mua bán được phần đất đó nữa.
Phần còn lại thì thừa kế cho 2 con gái.

Làm được sổ đỏ kiểu thế ko nhỉ? em chưa từng thấy sổ đỏ như thế?

 

[berryfun]

Đất tất nhiên là đất ở, đầy đủ giấy tờ, đứng tên vợ chồng anh trưởng.

ý cụ trên hỏi là đất đó là của riêng ông chủ nhà bây giờ hay là của cả dòng họ. Ví dụ dòng họ góp tiền vô làm nhà thờ thì đó là của chung, còn của riêng nhà ông kia, ông thờ tự ở đó, ko có nối dõi thừa tự thì nhường lại kế vi cho trai thứ, thì chuyển bàn thờ, bài vị tổ tiên sang nhà ông trai thôi, nhà cửa chả nhẽ xung công tịch thu giao cho nhà thứ ư?

Cụ nns tinh ý quá đúng ý cháu hỏi đấy.

 

[Fushang]

"Chỉ có 1 nhà nhỏ trong đó có gian thờ và phòng ở" như này thì cũng không gọi là nhà thờ được. Mảnh đó có tí như này thì mình nghĩ nên để nhà đấy cho gia đình bác trưởng ở. Cả chi kêu gọi đóng góp mua mảnh khác xây nhà thờ. Hoặc nếu muốn giữ mảnh đất tổ tiên thì phải chuyển cho gia đình họ mảnh khác.
Còn nữa mình thấy 2 bài đang đá nhau, bài đầu bác ghi "Họ hàng cũng quen bao năm nay về nhà thờ đó lễ bái, rộng rãi vườn tược "

Nó ko đủ to để chia nhỏ được ý mợ. Chỉ có 1 nhà nhỏ trong đó có gian thờ và phòng ở. Chung quanh tí vườn nhỏ thôi. Cắt ra chia cũng ko biết chia thế nào. Chưa chắc đã làm sổ được vì bé nữa. Với lại đa số mọi người ko muốn sửa chữa, thay đổi gì ngôi nhà rêu phong cổ kính lâu đời đó.