Không giữ hđ mua bán công chứng có làm sổ được ko ?

[Raito]

Nhờ các cụ tư vấn:
Em bán căn cc đã ký công chứng mua bán xong, nhưng bên mua chưa giao hết tiền nên e vẫn giữ hđ mua bán công chứng + sổ đỏ.
Như vậy có rủi ro gì ko ạ ? Nhờ các cụ tư vấn cho e

 

[ajax]

nội dung hợp đồng như thế nào vậy lão

 

[ajax]

lão còn cầm sổ thì bên mua chưa làm đc gì

 

[Raito]

nội dung hợp đồng như thế nào vậy lão

Nội dung hđ là mua bán căn hộ thôi cụ. Giá tiền trong hđ tất nhiên thấp hơn giá trị thật gd nên e mới lăn tăn cụ ạ.

 

[ajax]

Nội dung hđ là mua bán căn hộ thôi cụ. Giá tiền trong hđ tất nhiên thấp hơn giá trị thật gd nên e mới lăn tăn cụ ạ.

bác còn cầm sổ đỏ thì vẫn chưa sang tên được, nhưng mà bên mua mà lật kèo thì rắc rối nên bảo ngta rả nhanh đi bác

 

[Raito]

bác còn cầm sổ đỏ thì vẫn chưa sang tên được, nhưng mà bên mua mà lật kèo thì rắc rối nên bảo ngta rả nhanh đi bác

E chỉ quan trọng người ta có làm được sổ trong trường hợp thế này ko thôi ạ. Chứ e cũng nhận trước 1/3 tiền rồi. Nhà e vẫn giữ ở. Nên nếu lật kèo mà bên kia ko làm đc sổ e cũng chả ngán

 

[Dailo]

Cụ ký xong mà chưa giao bản gốc nào và sổ đỏ tì họ chuyển tên sổ sao đc, ít nhất phải có 2 bản gốc của hợp đồng mua bán, giấy tờ cá nhân cũng vậy nhé.

 

[lai xe lu]

Về mặt pháp lý làm cụ đang chiếm nhà của họ. Trong hợp đồng toàn thấy ghi hai bên đã giao dịch rồi công chứng viên chỉ xác nhận thôi

 

[Huylq10]

Nếu bên công chứng còn giữ hđ công chứng và giao cho bên mua 1 bản gốc thì về lý thuyết bên mua hoàn toàn có khả năng tự làm sổ đỏ. Tuy nhiên nếu có mỗi bản sang tên công chứng thì ra chỗ Hoàng đạo thuý nó hành cho 1 năm không sang tên nổi đâu nên cụ yên tâm. Trước em mua nhà thanh toán 1/3 tiền để bọn kia làm thủ tục giải chấp với ngân hàng còn không được ký hợp đồng mua bán luôn. Thanh toán đủ mới ký hđmb. Cụ ký luôn liều thế

 

[Người lười nhác]

Sau khi ký HĐMB đã có công chứng với đầy đủ giấy tờ kèm theo như căn cước, hộ khẩu... thêm cả quả xác nhận thanh toán nữa, chỉ thiếu mỗi sổ đỏ thì họ hoàn toàn có quyền làm lại sổ đỏ mới theo tên của họ với lý do mất sổ cũ. Bác để người ta nắm đằng chuôi rồi.

 

[Lê Sỹ hạnh]

Chac trong hop dong mua ban cua cu co dieu khoan ve tra bao nhieu tien. Cu neu lam them hop dong viet tay thi co chung cu ra toa noi chuyen. Con ko ben do chi can tra du so tien theo hop dong cong chung la xong.

 

[dangduong]

Sau khi ký HĐMB đã có công chứng với đầy đủ giấy tờ kèm theo như căn cước, hộ khẩu... thêm cả quả xác nhận thanh toán nữa, chỉ thiếu mỗi sổ đỏ thì họ hoàn toàn có quyền làm lại sổ đỏ mới theo tên của họ với lý do mất sổ cũ. Bác để người ta nắm đằng chuôi rồi.

Không dễ làm sổ đỏ mới đâu bác ơi,
Tài sản lớn, nên làm sổ đỏ mới rất nhiều thủ tục nhiêu khê và thời gian.
Ai khai mất sổ, ai xác nhận mất sổ...?
Bên kia còn thiếu tiền, chắc chắn cụ chủ không dại đến mức không buộc ghi giấy làm bằng,
Nếu bên kia khai làm mất sổ, họ bị tội gian dối, chiếm đoạt tài sản,
Công an nào xác nhận cho họ, có thể còn liên đới chiu trách nhiệm.

Cụ chủ còn cầm sổ thì không lo chuyện gì hết.

 

[kiemxehoi]

Bây giờ cụ đang chiếm nhà của họ đó. nhanh lấy tiền và đưa giấy tờ cho họ thôi

 

[Raito]

Các cụ cũng nhiều ý kiến quá, e cũng thấy mông lung rồi. Hic
Em bổ sung thêm là sau khi ký xong thì có về nhà em viết giấy tay lại việc mua bán với giá trị thật, còn nợ tiền nên để e giữ giấy tờ. Nhà e có cả cam ghi lại hết ạ.

 

[Duc012009]

Về luật nguời ta ko thể làm được sổ đâu. Tuy nhiên nếu bán nhà trong trường hợp như của cụ đáng lẽ cụ phải viết giấy thiếu nợ, cam kết tg trả nợ, hoặc thể hiện đầy đủ rõ ràng trong giấy đặt cọc thì chắc chắn nhất, ko sợ gì cả.

 

[economist]

Các cụ cũng nhiều ý kiến quá, e cũng thấy mông lung rồi. Hic
Em bổ sung thêm là sau khi ký xong thì có về nhà em viết giấy tay lại việc mua bán với giá trị thật, còn nợ tiền nên để e giữ giấy tờ. Nhà e có cả cam ghi lại hết ạ.

Cụ cứ yên tâm, các thêm đống tiền cũng không làm được sổ. Để làm được sổ đỏ cần phải có sổ đỏ bản gốc trong tay, hợp đồng mua bán, sổ hộ khẩu, CMND của bên bán (pho to công chứng). Giờ sổ đỏ, HĐMB không có trong tay thì làm sao mà đi làm được, bên kia cũng không báo mất được sổ đỏ để xin cấp lại vì không phải chủ (chưa làm thủ tục sang tên).