[Funland] Khởi kiện ALMA (Vinh Thien Duong)

[SVC]

nại bị nừa dồi

Bị dì ???
Chửa hở ???

 

[vnledigmann]

Tôi xin phép được dấu tên và cung cấp suy nghĩ của tôi về vụ việc của dự án ALMA – Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường

I. Mời tham dự sự kiện: Tôi nhận được 1 cuộc điện thoại nói rằng tôi là khách hàng đích danh được mời đến tham dự sự kiện của Paradise Bay về mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới và trao đổi quốc tế 108 quốc gia với chi phí chỉ bằng 50% chi phí du lịch thông thường . Nhân viên khá ngọt ngào, nhẹ nhàng. Tuần đầu tôi không tham gia được thì họ gọi lại mời lần 2 và nói rằng nếu tôi không đi thì nhân viên sẽ bị khiển trách, trừ lương. Tính thương người nổi lên nên dù nhà rất xa nên tôi vẫn đến.


II. Tư vấn tại sự kiện: Đến sự kiện thì không có cái tên Paradise Bay nào được nhắc đến mà thay vào đó là ALMA và Vịnh Thiên Đường. Khi nghe thì tôi cũng có phản hồi một số điều không hấp dẫn như:

- Kỳ nghỉ cố định trong 1 thời gian trong 1 thời gian quá dài: không hấp dẫn, khó thu xếp, cần linh hoạt thời gian hơn và trong mấy chục năm không ai chỉ muốn đến nghỉ ở mỗi 1 nơi duy nhất

- Phí bảo dưỡng hàng năm: Từ 7 đến 9tr quá đắt

- Phí trao đổi trên RCI: lại phải mất thêm phí

Nhưng nhân viên của ALMA và RCI đã xoa dịu và tháo gỡ các quan ngại của tôi như:

- Không nghỉ được vào đúng thời gian đó tôi có thể đổi kỳ nghỉ với 1 người sở hữu khác (hiện có 3.8tr người sở hữu timeshare kiểu này nên rất dễ đổi)

- Có thể trao đổi với các người sở hữu ở nước ngoài mà không mất thêm chi phí phòng nghỉ vì được trao đổi ngang bằng

- Có thể tặng, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại quyền sở hữu kỳ nghỉ trong thời gian của mình với mức giá rât tốt (vì của tôi là biệt thự nên dễ cho Tây thuê với giá cao)

- Chủ đầu tư sẽ đầu tư thêm các khu resort tương tự ở Đà Nẵng và Phú Quốc nên càng dễ dàng trao đổi kỳ nghỉ

- Show video clip về tiến độ của dự án, ảnh về tiến độ của dự án

Và tôi đã hoàn toàn bị đánh gục và lạc vào mê trận với gói sự kiện đặc biệt chỉ dành cho 3 người ngay trong khung giờ này:

- Được tham gia ngay chuyến du lịch 8 ngày 7 đêm ở nước ngoài cho 2 người hoặc 4 ngày 3 đêm ở khu resort trong nước ngay trong năm 2018

- Được miễn phí thành viên RCI đến 2020 và có quyền cho thuê kỳ nghỉ của tôi tại ALMA vào cuối năm 2018 khi dự án hoàn tất

- Được miễn phí ugrade lên biệt thự 182m2 có bể bơi ngoài trời cho 7 người (giá 27.000 USD) mà chỉ cần đóng tiền để sở hữu căn hộ 70m2 cho 5 người (giá 17.000 USD) => lãi 10.000 USD ngay khi mua. Công ty sắp tới cũng sẽ tiếp tục tăng giá bán

- Được Maritime Bank cho vay 50% với lãi suất ưu đãi 0% trong 2 năm

- ALMA resort được quản lý bởi Marriot hoặc Hilton: những tên tuổi rất có tiếng tăm. Resort được xây dựng bởi Turner = nhà thầu cũng rất có tiếng tăm.

Quả là 1 gói siêu hấp dẫn và như giới thiệu thì quả là một thương vụ đầu tư sinh lời ngay khi ký và trước sự tư vấn chu đáo của nhân viên (phải công nhận về chất lượng nhân viên chăm sóc khách hàng của ALMA rất tốt), trước văn phòng sang trọng tại Keangnam rất đẹp (về đọc báo nước ngoài tôi mới biết chi phí marketing của hoạt động này rất lớn, chiếm 55% chi phí hoạt động vì họ cần đầu tư cho hoàn tráng ở khâu đầu) tôi đã bị thuyết phục luôn và đồng ý thanh toán tiền.

III. Thanh toán tiền

- Để kích hoạt gói trên tôi phải thanh toán đủ 30%, HD của tôi tương ứng với gần 400tr nên tôi phải đóng khoảng 116tr. Lúc ấy tôi chỉ có khoảng 15tr nên đóng trước 15tr và hứa sẽ đóng nốt 101tr sau 1 ngày.


IV. LO LẮNG, HOANG MANG VÀ CHỊU MẤT TIỀN

- Trên đường về nhà tôi mới lên google search Vịnh Thiên Đường thì nhận thấy nhiều bài báo cho biết công ty dự án của công ty bị chậm tiến độ và nhiều khách hàng cũng trong tình tự cảm thấy “bị lừa” như tôi. Nhưng theo nhân viên ALMA thì đó là những bài báo do các đối thủ cạnh tranh mua viết lên và tôi nên tin tưởng những nguồn tin chính thống.

- Lên mạng search về mô hình Timeshare của nước ngoài thì rất nhiều chủ sở hữu là người nước ngoài cũng than phiền về mô hình này: thật ra thì có nhiều resort chất lượng rất tốt được bán theo hình thức timeshare, và mô hình này rất tốt với người trẻ, ham thích du lịch vì được trao đổi kỳ nghỉ quốc tế nhưng họ đều đánh giá nếu là một thương vụ đầu tư thì đây là một thương vụ đầu tư không có lời, sau khi mua người mua bị nắm đằng lưỡi vì chi phí bảo trì hàng năm sẽ tăng, phí RCI cũng có thể tăng mà người mua nếu không đóng thì không thể tiếp tục sử dụng dịch vụ. Bạn phải bỏ tiền hàng năm chỉ để duy trì the right of use thôi. Và đặc biệt muốn bán lại gói timeshare bạn đã mua là rất khó khăn. Thị trường mua bán lại (resale market) luôn có nhiều người bán hơn người mua chứ không dễ dàng như nhân viên tư vấn.

- Ở nước ngoài có thể thiệt hại sẽ ít hơn vì lãi suất tiền gửi ở nước ngoài thấp, thậm chí lãi suất âm nhưng ở Việt Nam lãi suất cao nên với khoản đầu tư 400tr ban đầu, tôi mang đi gửi tiết kiệm 7%/năm thì thu được 28tr, phí bảo trì hàng năm 9.2tr và khoản phí gia nhập RCI vài triệu nữa là một năm tôi có thể có được 40tr, vẫn thoải mái đi du lịch mà lại được chủ động về thời gian và địa điểm.

- Người được lợi nhất là nhân viên bán hàng (hoa hồng) và đặc biệt là chủ của khu resort vì họ thu được món tiền khổng lồ (cùng 1 căn hộ họ có thể bán cho 52 khách hàng cho 52 tuần khác nhau). Giả sử với chi phí đầu tư cho 1 căn hộ 70m2 tại Nha Trang tính đắt là 4 tỷ thì chỉ cần bán được cho 10 khách là họ đã bù được chi phí đầu tư, còn lại 42 tuần là lợi nhuận. Chưa kể họ thu phí duy trì của 52 khách hàng này mỗi năm là 7 triệu/khách/năm nữa. Lợi nhuận khổng lồ.

- Sau khi phân tích và nhận thấy lỗi do mình đã không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định, tôi chấp nhận chịu mất khoản đặt cọc 15tr chứ không tiếp tục đóng tiền nữa. Có thể ALMA không lừa đảo, nhưng nếu tiến độ của họ không đúng cam kết, chất lượng dịch vụ của họ không đúng cam kết thì người mua chịu rất nhiều thiệt thòi và quyền lợi không được đảm bảo. Do đó tôi rất mong những người quan tâm tìm hiểu thông tin thật kỹ trước khi quyết định.

Trân trọng cảm ơn

Đọc đến 300 lần vẫn chưa hiểu là sở hữu cái gì. Next nhanh để não còn suy nghĩ việc khác.

 

[vudinhtaybannha]

Tôi xin phép được dấu tên và cung cấp suy nghĩ của tôi về vụ việc của dự án ALMA – Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường

I. Mời tham dự sự kiện: Tôi nhận được 1 cuộc điện thoại nói rằng tôi là khách hàng đích danh được mời đến tham dự sự kiện của Paradise Bay về mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới và trao đổi quốc tế 108 quốc gia với chi phí chỉ bằng 50% chi phí du lịch thông thường . Nhân viên khá ngọt ngào, nhẹ nhàng. Tuần đầu tôi không tham gia được thì họ gọi lại mời lần 2 và nói rằng nếu tôi không đi thì nhân viên sẽ bị khiển trách, trừ lương. Tính thương người nổi lên nên dù nhà rất xa nên tôi vẫn đến.


II. Tư vấn tại sự kiện: Đến sự kiện thì không có cái tên Paradise Bay nào được nhắc đến mà thay vào đó là ALMA và Vịnh Thiên Đường. Khi nghe thì tôi cũng có phản hồi một số điều không hấp dẫn như:

- Kỳ nghỉ cố định trong 1 thời gian trong 1 thời gian quá dài: không hấp dẫn, khó thu xếp, cần linh hoạt thời gian hơn và trong mấy chục năm không ai chỉ muốn đến nghỉ ở mỗi 1 nơi duy nhất

- Phí bảo dưỡng hàng năm: Từ 7 đến 9tr quá đắt

- Phí trao đổi trên RCI: lại phải mất thêm phí

Nhưng nhân viên của ALMA và RCI đã xoa dịu và tháo gỡ các quan ngại của tôi như:

- Không nghỉ được vào đúng thời gian đó tôi có thể đổi kỳ nghỉ với 1 người sở hữu khác (hiện có 3.8tr người sở hữu timeshare kiểu này nên rất dễ đổi)

- Có thể trao đổi với các người sở hữu ở nước ngoài mà không mất thêm chi phí phòng nghỉ vì được trao đổi ngang bằng

- Có thể tặng, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại quyền sở hữu kỳ nghỉ trong thời gian của mình với mức giá rât tốt (vì của tôi là biệt thự nên dễ cho Tây thuê với giá cao)

- Chủ đầu tư sẽ đầu tư thêm các khu resort tương tự ở Đà Nẵng và Phú Quốc nên càng dễ dàng trao đổi kỳ nghỉ

- Show video clip về tiến độ của dự án, ảnh về tiến độ của dự án

Và tôi đã hoàn toàn bị đánh gục và lạc vào mê trận với gói sự kiện đặc biệt chỉ dành cho 3 người ngay trong khung giờ này:

- Được tham gia ngay chuyến du lịch 8 ngày 7 đêm ở nước ngoài cho 2 người hoặc 4 ngày 3 đêm ở khu resort trong nước ngay trong năm 2018

- Được miễn phí thành viên RCI đến 2020 và có quyền cho thuê kỳ nghỉ của tôi tại ALMA vào cuối năm 2018 khi dự án hoàn tất

- Được miễn phí ugrade lên biệt thự 182m2 có bể bơi ngoài trời cho 7 người (giá 27.000 USD) mà chỉ cần đóng tiền để sở hữu căn hộ 70m2 cho 5 người (giá 17.000 USD) => lãi 10.000 USD ngay khi mua. Công ty sắp tới cũng sẽ tiếp tục tăng giá bán

- Được Maritime Bank cho vay 50% với lãi suất ưu đãi 0% trong 2 năm

- ALMA resort được quản lý bởi Marriot hoặc Hilton: những tên tuổi rất có tiếng tăm. Resort được xây dựng bởi Turner = nhà thầu cũng rất có tiếng tăm.

Quả là 1 gói siêu hấp dẫn và như giới thiệu thì quả là một thương vụ đầu tư sinh lời ngay khi ký và trước sự tư vấn chu đáo của nhân viên (phải công nhận về chất lượng nhân viên chăm sóc khách hàng của ALMA rất tốt), trước văn phòng sang trọng tại Keangnam rất đẹp (về đọc báo nước ngoài tôi mới biết chi phí marketing của hoạt động này rất lớn, chiếm 55% chi phí hoạt động vì họ cần đầu tư cho hoàn tráng ở khâu đầu) tôi đã bị thuyết phục luôn và đồng ý thanh toán tiền.

III. Thanh toán tiền

- Để kích hoạt gói trên tôi phải thanh toán đủ 30%, HD của tôi tương ứng với gần 400tr nên tôi phải đóng khoảng 116tr. Lúc ấy tôi chỉ có khoảng 15tr nên đóng trước 15tr và hứa sẽ đóng nốt 101tr sau 1 ngày.


IV. LO LẮNG, HOANG MANG VÀ CHỊU MẤT TIỀN

- Trên đường về nhà tôi mới lên google search Vịnh Thiên Đường thì nhận thấy nhiều bài báo cho biết công ty dự án của công ty bị chậm tiến độ và nhiều khách hàng cũng trong tình tự cảm thấy “bị lừa” như tôi. Nhưng theo nhân viên ALMA thì đó là những bài báo do các đối thủ cạnh tranh mua viết lên và tôi nên tin tưởng những nguồn tin chính thống.

- Lên mạng search về mô hình Timeshare của nước ngoài thì rất nhiều chủ sở hữu là người nước ngoài cũng than phiền về mô hình này: thật ra thì có nhiều resort chất lượng rất tốt được bán theo hình thức timeshare, và mô hình này rất tốt với người trẻ, ham thích du lịch vì được trao đổi kỳ nghỉ quốc tế nhưng họ đều đánh giá nếu là một thương vụ đầu tư thì đây là một thương vụ đầu tư không có lời, sau khi mua người mua bị nắm đằng lưỡi vì chi phí bảo trì hàng năm sẽ tăng, phí RCI cũng có thể tăng mà người mua nếu không đóng thì không thể tiếp tục sử dụng dịch vụ. Bạn phải bỏ tiền hàng năm chỉ để duy trì the right of use thôi. Và đặc biệt muốn bán lại gói timeshare bạn đã mua là rất khó khăn. Thị trường mua bán lại (resale market) luôn có nhiều người bán hơn người mua chứ không dễ dàng như nhân viên tư vấn.

- Ở nước ngoài có thể thiệt hại sẽ ít hơn vì lãi suất tiền gửi ở nước ngoài thấp, thậm chí lãi suất âm nhưng ở Việt Nam lãi suất cao nên với khoản đầu tư 400tr ban đầu, tôi mang đi gửi tiết kiệm 7%/năm thì thu được 28tr, phí bảo trì hàng năm 9.2tr và khoản phí gia nhập RCI vài triệu nữa là một năm tôi có thể có được 40tr, vẫn thoải mái đi du lịch mà lại được chủ động về thời gian và địa điểm.

- Người được lợi nhất là nhân viên bán hàng (hoa hồng) và đặc biệt là chủ của khu resort vì họ thu được món tiền khổng lồ (cùng 1 căn hộ họ có thể bán cho 52 khách hàng cho 52 tuần khác nhau). Giả sử với chi phí đầu tư cho 1 căn hộ 70m2 tại Nha Trang tính đắt là 4 tỷ thì chỉ cần bán được cho 10 khách là họ đã bù được chi phí đầu tư, còn lại 42 tuần là lợi nhuận. Chưa kể họ thu phí duy trì của 52 khách hàng này mỗi năm là 7 triệu/khách/năm nữa. Lợi nhuận khổng lồ.

- Sau khi phân tích và nhận thấy lỗi do mình đã không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định, tôi chấp nhận chịu mất khoản đặt cọc 15tr chứ không tiếp tục đóng tiền nữa. Có thể ALMA không lừa đảo, nhưng nếu tiến độ của họ không đúng cam kết, chất lượng dịch vụ của họ không đúng cam kết thì người mua chịu rất nhiều thiệt thòi và quyền lợi không được đảm bảo. Do đó tôi rất mong những người quan tâm tìm hiểu thông tin thật kỹ trước khi quyết định.

Trân trọng cảm ơn

Cụ không tiếp tục nữa thì đòi lại tiền cọc .Em đòi cho ông bạn 50 triệu tiền cọc không thiếu đồng nào ,họ cũng trả đủ chứ không bầy hầy đâu .

 

[Xe vài bánh]

Cụ không tiếp tục nữa thì đòi lại tiền cọc .Em đòi cho ông bạn 50 triệu tiền cọc không thiếu đồng nào ,họ cũng trả đủ chứ không bầy hầy đâu .

Cọc xong không thích đòi lại thì cọc để làm gì hở cụ?

 

[dungthutrang]

K ăn được bọn nó đâu. Hợp đồng nó quá chặt chẽ,rõ ràng, mình kí là mình đã chịu mọi điều kiện nó đặt ra. Tiền đã đưa nó cầm. Không có cửa lấy lại hay kiện thắng chúng nó. Rút ra từ kinh nghiệm bản thân.

 

[ht2310]

Cụ không tiếp tục nữa thì đòi lại tiền cọc .Em đòi cho ông bạn 50 triệu tiền cọc không thiếu đồng nào ,họ cũng trả đủ chứ không bầy hầy đâu .

Em vừa đặt cọc 200 triệu. Thật sự mong bác giúp em đòi lại tiền đặt cọc. Em xin biếu bác 100 triệu. Rất nghiêm túc. Sdt em 01686640882

 

[xe rùa 2012]

ko nói phét chứ em nhận đc đt dư lày phải đến hàng chục lần trong dăm năm đổ lại đây. nhưng chưa bao giờ em bị lừa vì tính em ko tham mấy cái tham dự sự kiện rồi nhận quà của nó

Tôi xin phép được dấu tên và cung cấp suy nghĩ của tôi về vụ việc của dự án ALMA – Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường

I. Mời tham dự sự kiện: Tôi nhận được 1 cuộc điện thoại nói rằng tôi là khách hàng đích danh được mời đến tham dự sự kiện của Paradise Bay về mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới và trao đổi quốc tế 108 quốc gia với chi phí chỉ bằng 50% chi phí du lịch thông thường . Nhân viên khá ngọt ngào, nhẹ nhàng. Tuần đầu tôi không tham gia được thì họ gọi lại mời lần 2 và nói rằng nếu tôi không đi thì nhân viên sẽ bị khiển trách, trừ lương. Tính thương người nổi lên nên dù nhà rất xa nên tôi vẫn đến.


II. Tư vấn tại sự kiện: Đến sự kiện thì không có cái tên Paradise Bay nào được nhắc đến mà thay vào đó là ALMA và Vịnh Thiên Đường. Khi nghe thì tôi cũng có phản hồi một số điều không hấp dẫn như:

- Kỳ nghỉ cố định trong 1 thời gian trong 1 thời gian quá dài: không hấp dẫn, khó thu xếp, cần linh hoạt thời gian hơn và trong mấy chục năm không ai chỉ muốn đến nghỉ ở mỗi 1 nơi duy nhất

- Phí bảo dưỡng hàng năm: Từ 7 đến 9tr quá đắt

- Phí trao đổi trên RCI: lại phải mất thêm phí

Nhưng nhân viên của ALMA và RCI đã xoa dịu và tháo gỡ các quan ngại của tôi như:

- Không nghỉ được vào đúng thời gian đó tôi có thể đổi kỳ nghỉ với 1 người sở hữu khác (hiện có 3.8tr người sở hữu timeshare kiểu này nên rất dễ đổi)

- Có thể trao đổi với các người sở hữu ở nước ngoài mà không mất thêm chi phí phòng nghỉ vì được trao đổi ngang bằng

- Có thể tặng, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại quyền sở hữu kỳ nghỉ trong thời gian của mình với mức giá rât tốt (vì của tôi là biệt thự nên dễ cho Tây thuê với giá cao)

- Chủ đầu tư sẽ đầu tư thêm các khu resort tương tự ở Đà Nẵng và Phú Quốc nên càng dễ dàng trao đổi kỳ nghỉ

- Show video clip về tiến độ của dự án, ảnh về tiến độ của dự án

Và tôi đã hoàn toàn bị đánh gục và lạc vào mê trận với gói sự kiện đặc biệt chỉ dành cho 3 người ngay trong khung giờ này:

- Được tham gia ngay chuyến du lịch 8 ngày 7 đêm ở nước ngoài cho 2 người hoặc 4 ngày 3 đêm ở khu resort trong nước ngay trong năm 2018

- Được miễn phí thành viên RCI đến 2020 và có quyền cho thuê kỳ nghỉ của tôi tại ALMA vào cuối năm 2018 khi dự án hoàn tất

- Được miễn phí ugrade lên biệt thự 182m2 có bể bơi ngoài trời cho 7 người (giá 27.000 USD) mà chỉ cần đóng tiền để sở hữu căn hộ 70m2 cho 5 người (giá 17.000 USD) => lãi 10.000 USD ngay khi mua. Công ty sắp tới cũng sẽ tiếp tục tăng giá bán

- Được Maritime Bank cho vay 50% với lãi suất ưu đãi 0% trong 2 năm

- ALMA resort được quản lý bởi Marriot hoặc Hilton: những tên tuổi rất có tiếng tăm. Resort được xây dựng bởi Turner = nhà thầu cũng rất có tiếng tăm.

Quả là 1 gói siêu hấp dẫn và như giới thiệu thì quả là một thương vụ đầu tư sinh lời ngay khi ký và trước sự tư vấn chu đáo của nhân viên (phải công nhận về chất lượng nhân viên chăm sóc khách hàng của ALMA rất tốt), trước văn phòng sang trọng tại Keangnam rất đẹp (về đọc báo nước ngoài tôi mới biết chi phí marketing của hoạt động này rất lớn, chiếm 55% chi phí hoạt động vì họ cần đầu tư cho hoàn tráng ở khâu đầu) tôi đã bị thuyết phục luôn và đồng ý thanh toán tiền.

III. Thanh toán tiền

- Để kích hoạt gói trên tôi phải thanh toán đủ 30%, HD của tôi tương ứng với gần 400tr nên tôi phải đóng khoảng 116tr. Lúc ấy tôi chỉ có khoảng 15tr nên đóng trước 15tr và hứa sẽ đóng nốt 101tr sau 1 ngày.


IV. LO LẮNG, HOANG MANG VÀ CHỊU MẤT TIỀN

- Trên đường về nhà tôi mới lên google search Vịnh Thiên Đường thì nhận thấy nhiều bài báo cho biết công ty dự án của công ty bị chậm tiến độ và nhiều khách hàng cũng trong tình tự cảm thấy “bị lừa” như tôi. Nhưng theo nhân viên ALMA thì đó là những bài báo do các đối thủ cạnh tranh mua viết lên và tôi nên tin tưởng những nguồn tin chính thống.

- Lên mạng search về mô hình Timeshare của nước ngoài thì rất nhiều chủ sở hữu là người nước ngoài cũng than phiền về mô hình này: thật ra thì có nhiều resort chất lượng rất tốt được bán theo hình thức timeshare, và mô hình này rất tốt với người trẻ, ham thích du lịch vì được trao đổi kỳ nghỉ quốc tế nhưng họ đều đánh giá nếu là một thương vụ đầu tư thì đây là một thương vụ đầu tư không có lời, sau khi mua người mua bị nắm đằng lưỡi vì chi phí bảo trì hàng năm sẽ tăng, phí RCI cũng có thể tăng mà người mua nếu không đóng thì không thể tiếp tục sử dụng dịch vụ. Bạn phải bỏ tiền hàng năm chỉ để duy trì the right of use thôi. Và đặc biệt muốn bán lại gói timeshare bạn đã mua là rất khó khăn. Thị trường mua bán lại (resale market) luôn có nhiều người bán hơn người mua chứ không dễ dàng như nhân viên tư vấn.

- Ở nước ngoài có thể thiệt hại sẽ ít hơn vì lãi suất tiền gửi ở nước ngoài thấp, thậm chí lãi suất âm nhưng ở Việt Nam lãi suất cao nên với khoản đầu tư 400tr ban đầu, tôi mang đi gửi tiết kiệm 7%/năm thì thu được 28tr, phí bảo trì hàng năm 9.2tr và khoản phí gia nhập RCI vài triệu nữa là một năm tôi có thể có được 40tr, vẫn thoải mái đi du lịch mà lại được chủ động về thời gian và địa điểm.

- Người được lợi nhất là nhân viên bán hàng (hoa hồng) và đặc biệt là chủ của khu resort vì họ thu được món tiền khổng lồ (cùng 1 căn hộ họ có thể bán cho 52 khách hàng cho 52 tuần khác nhau). Giả sử với chi phí đầu tư cho 1 căn hộ 70m2 tại Nha Trang tính đắt là 4 tỷ thì chỉ cần bán được cho 10 khách là họ đã bù được chi phí đầu tư, còn lại 42 tuần là lợi nhuận. Chưa kể họ thu phí duy trì của 52 khách hàng này mỗi năm là 7 triệu/khách/năm nữa. Lợi nhuận khổng lồ.

- Sau khi phân tích và nhận thấy lỗi do mình đã không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định, tôi chấp nhận chịu mất khoản đặt cọc 15tr chứ không tiếp tục đóng tiền nữa. Có thể ALMA không lừa đảo, nhưng nếu tiến độ của họ không đúng cam kết, chất lượng dịch vụ của họ không đúng cam kết thì người mua chịu rất nhiều thiệt thòi và quyền lợi không được đảm bảo. Do đó tôi rất mong những người quan tâm tìm hiểu thông tin thật kỹ trước khi quyết định.

Trân trọng cảm ơn

 

[ht2310]

Em vừa đặt cọc 200 triệu. Thật sự mong bác giúp em đòi lại tiền đặt cọc. Em xin biếu bác 100 triệu. Rất nghiêm túc. Sdt em 01686640882

Tôi xin phép được dấu tên và cung cấp suy nghĩ của tôi về vụ việc của dự án ALMA – Công ty TNHH Vịnh Thiên Đường

I. Mời tham dự sự kiện: Tôi nhận được 1 cuộc điện thoại nói rằng tôi là khách hàng đích danh được mời đến tham dự sự kiện của Paradise Bay về mô hình du lịch nghỉ dưỡng mới và trao đổi quốc tế 108 quốc gia với chi phí chỉ bằng 50% chi phí du lịch thông thường . Nhân viên khá ngọt ngào, nhẹ nhàng. Tuần đầu tôi không tham gia được thì họ gọi lại mời lần 2 và nói rằng nếu tôi không đi thì nhân viên sẽ bị khiển trách, trừ lương. Tính thương người nổi lên nên dù nhà rất xa nên tôi vẫn đến.


II. Tư vấn tại sự kiện: Đến sự kiện thì không có cái tên Paradise Bay nào được nhắc đến mà thay vào đó là ALMA và Vịnh Thiên Đường. Khi nghe thì tôi cũng có phản hồi một số điều không hấp dẫn như:

- Kỳ nghỉ cố định trong 1 thời gian trong 1 thời gian quá dài: không hấp dẫn, khó thu xếp, cần linh hoạt thời gian hơn và trong mấy chục năm không ai chỉ muốn đến nghỉ ở mỗi 1 nơi duy nhất

- Phí bảo dưỡng hàng năm: Từ 7 đến 9tr quá đắt

- Phí trao đổi trên RCI: lại phải mất thêm phí

Nhưng nhân viên của ALMA và RCI đã xoa dịu và tháo gỡ các quan ngại của tôi như:

- Không nghỉ được vào đúng thời gian đó tôi có thể đổi kỳ nghỉ với 1 người sở hữu khác (hiện có 3.8tr người sở hữu timeshare kiểu này nên rất dễ đổi)

- Có thể trao đổi với các người sở hữu ở nước ngoài mà không mất thêm chi phí phòng nghỉ vì được trao đổi ngang bằng

- Có thể tặng, chuyển nhượng hoặc cho thuê lại quyền sở hữu kỳ nghỉ trong thời gian của mình với mức giá rât tốt (vì của tôi là biệt thự nên dễ cho Tây thuê với giá cao)

- Chủ đầu tư sẽ đầu tư thêm các khu resort tương tự ở Đà Nẵng và Phú Quốc nên càng dễ dàng trao đổi kỳ nghỉ

- Show video clip về tiến độ của dự án, ảnh về tiến độ của dự án

Và tôi đã hoàn toàn bị đánh gục và lạc vào mê trận với gói sự kiện đặc biệt chỉ dành cho 3 người ngay trong khung giờ này:

- Được tham gia ngay chuyến du lịch 8 ngày 7 đêm ở nước ngoài cho 2 người hoặc 4 ngày 3 đêm ở khu resort trong nước ngay trong năm 2018

- Được miễn phí thành viên RCI đến 2020 và có quyền cho thuê kỳ nghỉ của tôi tại ALMA vào cuối năm 2018 khi dự án hoàn tất

- Được miễn phí ugrade lên biệt thự 182m2 có bể bơi ngoài trời cho 7 người (giá 27.000 USD) mà chỉ cần đóng tiền để sở hữu căn hộ 70m2 cho 5 người (giá 17.000 USD) => lãi 10.000 USD ngay khi mua. Công ty sắp tới cũng sẽ tiếp tục tăng giá bán

- Được Maritime Bank cho vay 50% với lãi suất ưu đãi 0% trong 2 năm

- ALMA resort được quản lý bởi Marriot hoặc Hilton: những tên tuổi rất có tiếng tăm. Resort được xây dựng bởi Turner = nhà thầu cũng rất có tiếng tăm.

Quả là 1 gói siêu hấp dẫn và như giới thiệu thì quả là một thương vụ đầu tư sinh lời ngay khi ký và trước sự tư vấn chu đáo của nhân viên (phải công nhận về chất lượng nhân viên chăm sóc khách hàng của ALMA rất tốt), trước văn phòng sang trọng tại Keangnam rất đẹp (về đọc báo nước ngoài tôi mới biết chi phí marketing của hoạt động này rất lớn, chiếm 55% chi phí hoạt động vì họ cần đầu tư cho hoàn tráng ở khâu đầu) tôi đã bị thuyết phục luôn và đồng ý thanh toán tiền.

III. Thanh toán tiền

- Để kích hoạt gói trên tôi phải thanh toán đủ 30%, HD của tôi tương ứng với gần 400tr nên tôi phải đóng khoảng 116tr. Lúc ấy tôi chỉ có khoảng 15tr nên đóng trước 15tr và hứa sẽ đóng nốt 101tr sau 1 ngày.


IV. LO LẮNG, HOANG MANG VÀ CHỊU MẤT TIỀN

- Trên đường về nhà tôi mới lên google search Vịnh Thiên Đường thì nhận thấy nhiều bài báo cho biết công ty dự án của công ty bị chậm tiến độ và nhiều khách hàng cũng trong tình tự cảm thấy “bị lừa” như tôi. Nhưng theo nhân viên ALMA thì đó là những bài báo do các đối thủ cạnh tranh mua viết lên và tôi nên tin tưởng những nguồn tin chính thống.

- Lên mạng search về mô hình Timeshare của nước ngoài thì rất nhiều chủ sở hữu là người nước ngoài cũng than phiền về mô hình này: thật ra thì có nhiều resort chất lượng rất tốt được bán theo hình thức timeshare, và mô hình này rất tốt với người trẻ, ham thích du lịch vì được trao đổi kỳ nghỉ quốc tế nhưng họ đều đánh giá nếu là một thương vụ đầu tư thì đây là một thương vụ đầu tư không có lời, sau khi mua người mua bị nắm đằng lưỡi vì chi phí bảo trì hàng năm sẽ tăng, phí RCI cũng có thể tăng mà người mua nếu không đóng thì không thể tiếp tục sử dụng dịch vụ. Bạn phải bỏ tiền hàng năm chỉ để duy trì the right of use thôi. Và đặc biệt muốn bán lại gói timeshare bạn đã mua là rất khó khăn. Thị trường mua bán lại (resale market) luôn có nhiều người bán hơn người mua chứ không dễ dàng như nhân viên tư vấn.

- Ở nước ngoài có thể thiệt hại sẽ ít hơn vì lãi suất tiền gửi ở nước ngoài thấp, thậm chí lãi suất âm nhưng ở Việt Nam lãi suất cao nên với khoản đầu tư 400tr ban đầu, tôi mang đi gửi tiết kiệm 7%/năm thì thu được 28tr, phí bảo trì hàng năm 9.2tr và khoản phí gia nhập RCI vài triệu nữa là một năm tôi có thể có được 40tr, vẫn thoải mái đi du lịch mà lại được chủ động về thời gian và địa điểm.

- Người được lợi nhất là nhân viên bán hàng (hoa hồng) và đặc biệt là chủ của khu resort vì họ thu được món tiền khổng lồ (cùng 1 căn hộ họ có thể bán cho 52 khách hàng cho 52 tuần khác nhau). Giả sử với chi phí đầu tư cho 1 căn hộ 70m2 tại Nha Trang tính đắt là 4 tỷ thì chỉ cần bán được cho 10 khách là họ đã bù được chi phí đầu tư, còn lại 42 tuần là lợi nhuận. Chưa kể họ thu phí duy trì của 52 khách hàng này mỗi năm là 7 triệu/khách/năm nữa. Lợi nhuận khổng lồ.

- Sau khi phân tích và nhận thấy lỗi do mình đã không tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định, tôi chấp nhận chịu mất khoản đặt cọc 15tr chứ không tiếp tục đóng tiền nữa. Có thể ALMA không lừa đảo, nhưng nếu tiến độ của họ không đúng cam kết, chất lượng dịch vụ của họ không đúng cam kết thì người mua chịu rất nhiều thiệt thòi và quyền lợi không được đảm bảo. Do đó tôi rất mong những người quan tâm tìm hiểu thông tin thật kỹ trước khi quyết định.

Trân trọng cảm ơn

 

[ht2310]

Em vừa đặt cọc 200 triệu. Thật sự mong bác giúp em đòi lại tiền đặt cọc. Em xin biếu bác 100 triệu. Rất nghiêm túc. Sdt em 01686640882

Giúp cảnh báo cho mọi người, xin tư vấn thêm từ những thành viên và liên hệ với các nạn nhân khác.
Cụ không thích thì đừng vào nữa.

 

[ht2310]

Em vừa đặt cọc 200 triệu. Thật sự mong bác giúp em đòi lại tiền đặt cọc. Em xin biếu bác 100 triệu. Rất nghiêm túc. Sdt em 01686640882

Xin chào cả nhà,



Tôi cũng là 1 nạn nhận của công ty ALMA(Vinh Thien Duong) ,một phần do tin tưởng vào chủ đầu tư dự án là ông Igal Ahouvi , Lãnh sự danh dự của Việt Nam tại Israel và chủ chuỗi khách sạn 5 sao rất nội tiếng trên thế giới và một phần là kỹ xảo marketing (quà tặng,giảm giá nếu ký HĐ ngay,…)của họ mà mục đích là làm cho KH không đọc HĐ trước khi ký nên đã đặt cọc một phần tiền trong hợp đồng sau khi buổi giới thiệu của họ kết thúc mà không đọc hợp đồng .Tuy nhiên sau khi về đọc kỹ lại hợp đồng nhận thấy có rất nhiều điều khoản bất lợi nên đã liên hệ với ALMA yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Cả 2 lần làm việc, ALMA đều viện dẫn vào các điều khoản trong hợp đồng lừa đảo và nhất định không chịu trả cọc .Qua tham khảo một số luật sư có 2 hướng có thể lấy lại tiền cọc như bên dưới.



1.Khởi kiện tại Tòa Án NhaTrang : Lý do phải khởi kiện tại Nha Trang là công ty ALMA chỉ có trụ sở tại NhaTrang và 1 chi nhánh tại Đà Lạt nên bắt buộc phải khởi kiện tại NhaTrang(theo dữ liệu của sở KHĐT HCM mà tôi đã tìm hiểu) để tuyên bố hợp đồng vô hiệu và buộc công ty phải hoàn trả đầy đủ tiền cọc .Tôi tóm tắt sơ 1 số điểm khởi kiện như bên dưới:



+Cty cung cấp thông tin và quang cáo sai sự thật về chủ đầu tư dự án

+Alma vi phạm quy định của pháp luật về tiền đặt cọc,về luật trọng tài thường mại,….

+Alma qui phạm quy định của luật bất động sản

2.Gởi đơn tố cáo ALMA tại công An TPHCM về tội lừa đảo heo luật Bất Động sản thì chủ đầu tư phải phải dược phép của cơ quan thẩm quyền phê duyệt trước khi được huy động vốn từ người mua,….. Tuy nhiên Để nộp đơn khởi tố tại CA.HCM thì số tiền bị lừa đảo phải từ 500 triệu đồng,vì vậy tôi cần tìm 1 số bạn cũng bị ALMA lửa đảo mà muôn khởi kiện hoặc tố cáo công ty này . Vui long tham khảo link bên dưới để biết thêm chi tiết.



Về nguyên tắc thì Việc khởi kiện tại Tòa án Nha Trang và gởi đơn tố cáo tại công an TPHCm nếu có thêm nhiều người cùng đứng đơn thì sẽ tăng cơ hội thắng kiện ALMA lên rất nhiều . Hiện tại tôi đang tiến hành theo 2 hướng này nên các bạn nào có ý định khởi kiện hoặc khởi tố có thể liên hệ với tôi(mr.Nguyen/0918298846 email:khoikienalma@gmail.com) để cùng tiến hành hoặc các bạn cũng có thể tiến hành riêng cũng được ,tôi sẵn sảng chia sẻ tất cả những thông tin tôi biết được.

Các đường link tham khảo:

Truy tố nguyên đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga vì vi phạm lau5t bất động sản khi dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép xây dựng, chưa được phép huy động vốn của khách hàng

http://cafef.vn/truy-to-nguyen-dai-bieu-quoc-hoi-chau-thi-thu-nga-20170113220817414.chn

Viết tiếp vụ Điều bất thường ở dự án "bán kỳ nghỉ": Hợp đồng có vấn đề
http://www.baokhanhhoa.com.vn/xa-hoi/201701/viet-tiep-vu-dieu-bat-thuong-o-du-an-ban-ky-nghi-hop-dong-co-van-de-5517921/

http://www.baokhanhhoa.com.vn/phong-su/201701/dieu-bat-thuong-o-du-an-ban-ky-nghi-5517364/


Tiếp vụ khách hàng “tố cáo” Alma: Trao đổi kỳ nghỉ có đúng luật?
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bds-phap-luat/tiep-vu-khach-hang-to-cao-alma-trao-doi-ky-nghi-co-dung-luat-174882.html

http://www.qdnd.vn/phong-su-dieu-tra/phong-su/ngam-qua-dang-vi-du-an-nghi-duong-cua-ty-phu-quoc-te-497055

http://www.baomoi.com/tag/vịnh-thiên-đường.epi

http://tinnhanhchungkhoan.vn/bds-phap-luat/tiep-vu-khach-hang-to-cao-alma-trao-doi-ky-nghi-co-dung-luat-174882.html

 

[theanh212]

Tháng trước em cũng cho gấu nhà đi trải nghiệm ăn bánh ko trả tiền kiểu này. Coco Bay tổ chức ở Horrison Cát Linh. Cảm nhận của em là đội nv Coco Bay còn non và xanh lắm.

 

[Tueminh2626]

Vụ việc này thấy chìm xuồng cccm nhỉ

 

[Kurumasuki]

Vụ việc này thấy chìm xuồng cccm nhỉ

Hôm nọ ngồi chém với anh bạn vừa đi tham quan dự án về. Lắc đầu bảo nóng như cái lò tôn.

 

[hungnhd]

Lập thớt nhảm như này mãi mà k thấy làm j, alma vẫn chạy vẫn xây đầy ra đấy. Xin lỗi chứ e éo tin chủ thớt và mấy cái vụ kiện. Chỉ là cạnh tranh quyền lợi thì bem nhau hoặc ô bà nào xuống tiền rồi xót ruột nên tìm cách chis phèo ăn vạ. Nhảm từ 2015 tới nay có thấy khác biệt ếu j đâu

 

[poorcar]

Xin chào cả nhà,



Tôi cũng là 1 nạn nhận của công ty ALMA(Vinh Thien Duong) ,một phần do tin tưởng vào chủ đầu tư dự án là ông Igal Ahouvi , Lãnh sự danh dự của Việt Nam tại Israel và chủ chuỗi khách sạn 5 sao rất nội tiếng trên thế giới và một phần là kỹ xảo marketing (quà tặng,giảm giá nếu ký HĐ ngay,…)của họ mà mục đích là làm cho KH không đọc HĐ trước khi ký nên đã đặt cọc một phần tiền trong hợp đồng sau khi buổi giới thiệu của họ kết thúc mà không đọc hợp đồng .Tuy nhiên sau khi về đọc kỹ lại hợp đồng nhận thấy có rất nhiều điều khoản bất lợi nên đã liên hệ với ALMA yêu cầu chấm dứt hợp đồng. Cả 2 lần làm việc, ALMA đều viện dẫn vào các điều khoản trong hợp đồng lừa đảo và nhất định không chịu trả cọc .Qua tham khảo một số luật sư có 2 hướng có thể lấy lại tiền cọc như bên dưới.



1.Khởi kiện tại Tòa Án NhaTrang : Lý do phải khởi kiện tại Nha Trang là công ty ALMA chỉ có trụ sở tại NhaTrang và 1 chi nhánh tại Đà Lạt nên bắt buộc phải khởi kiện tại NhaTrang(theo dữ liệu của sở KHĐT HCM mà tôi đã tìm hiểu) để tuyên bố hợp đồng vô hiệu và buộc công ty phải hoàn trả đầy đủ tiền cọc .Tôi tóm tắt sơ 1 số điểm khởi kiện như bên dưới:



+Cty cung cấp thông tin và quang cáo sai sự thật về chủ đầu tư dự án

+Alma vi phạm quy định của pháp luật về tiền đặt cọc,về luật trọng tài thường mại,….

+Alma qui phạm quy định của luật bất động sản

2.Gởi đơn tố cáo ALMA tại công An TPHCM về tội lừa đảo heo luật Bất Động sản thì chủ đầu tư phải phải dược phép của cơ quan thẩm quyền phê duyệt trước khi được huy động vốn từ người mua,….. Tuy nhiên Để nộp đơn khởi tố tại CA.HCM thì số tiền bị lừa đảo phải từ 500 triệu đồng,vì vậy tôi cần tìm 1 số bạn cũng bị ALMA lửa đảo mà muôn khởi kiện hoặc tố cáo công ty này . Vui long tham khảo link bên dưới để biết thêm chi tiết.



Về nguyên tắc thì Việc khởi kiện tại Tòa án Nha Trang và gởi đơn tố cáo tại công an TPHCm nếu có thêm nhiều người cùng đứng đơn thì sẽ tăng cơ hội thắng kiện ALMA lên rất nhiều . Hiện tại tôi đang tiến hành theo 2 hướng này nên các bạn nào có ý định khởi kiện hoặc khởi tố có thể liên hệ với tôi(mr.Nguyen/0918298846 email:khoikienalma@gmail.com) để cùng tiến hành hoặc các bạn cũng có thể tiến hành riêng cũng được ,tôi sẵn sảng chia sẻ tất cả những thông tin tôi biết được.

Các đường link tham khảo:

Truy tố nguyên đại biểu Quốc hội Châu Thị Thu Nga vì vi phạm lau5t bất động sản khi dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt và cấp phép xây dựng, chưa được phép huy động vốn của khách hàng

http://cafef.vn/truy-to-nguyen-dai-bieu-quoc-hoi-chau-thi-thu-nga-20170113220817414.chn

Viết tiếp vụ Điều bất thường ở dự án "bán kỳ nghỉ": Hợp đồng có vấn đề
http://www.baokhanhhoa.com.vn/xa-hoi/201701/viet-tiep-vu-dieu-bat-thuong-o-du-an-ban-ky-nghi-hop-dong-co-van-de-5517921/

http://www.baokhanhhoa.com.vn/phong-su/201701/dieu-bat-thuong-o-du-an-ban-ky-nghi-5517364/


Tiếp vụ khách hàng “tố cáo” Alma: Trao đổi kỳ nghỉ có đúng luật?
http://tinnhanhchungkhoan.vn/bds-phap-luat/tiep-vu-khach-hang-to-cao-alma-trao-doi-ky-nghi-co-dung-luat-174882.html

http://www.qdnd.vn/phong-su-dieu-tra/phong-su/ngam-qua-dang-vi-du-an-nghi-duong-cua-ty-phu-quoc-te-497055

http://www.baomoi.com/tag/vịnh-thiên-đường.epi

http://tinnhanhchungkhoan.vn/bds-phap-luat/tiep-vu-khach-hang-to-cao-alma-trao-doi-ky-nghi-co-dung-luat-174882.html

Tham thì chịu thôi cụ, được ăn mất phải chịu!
Bọn này rủ rê cả nhà em đến nghe chugns nó thuyết trình rồi có bánh ngọt này nọ, dkm xin lỗi em đel cần!

 

[xedapdiencaocap.com]

Lập thớt nhảm như này mãi mà k thấy làm j, alma vẫn chạy vẫn xây đầy ra đấy. Xin lỗi chứ e éo tin chủ thớt và mấy cái vụ kiện. Chỉ là cạnh tranh quyền lợi thì bem nhau hoặc ô bà nào xuống tiền rồi xót ruột nên tìm cách chis phèo ăn vạ. Nhảm từ 2015 tới nay có thấy khác biệt ếu j đâu

chủ thớt phản ánh đúng sự việc hiện tượng đó cụ à.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Đang đọc, cháu nó rủ rỉ: Anh ký nhanh HĐ, rồi iem cho chịch 1 phát phờ ri.
Thế là tôi nhắm mắt ký đại.

Thế có phờ ri không cụ?

 

[biahoihanoi]

Em đến chén hoa quả với bánh ngọt nhà nó rồi về.

 

[hungnhd]

chủ thớt phản ánh đúng sự việc hiện tượng đó cụ à.

Nói thật e chưa rõ đúng sai vì toàn thấy các cụ ấy dẫn chứng 1 chiều, chưa thấy 1 bên chuyên môn nào (vp tư vấn luật, luật sư...) nhảy vào để nhận xét và phân tích, tham gia trong quá trình kiện.
Còn về kiện, khế có cụ nào tổng hợp giúp e xem tình hình kết quả việc khởi kiện dc k ạ. chứ chỉ bô bô loa loa lên khởi kiện rồi lại lấy lá chuối đậy lại thì các cụ ấy loa lên làm j, chẳng khác j trẻ con bị bạn đánh lại chạy về nhà mách mẹ.

 

[tomtomchát]

Vịnh thiên đường_ thi thoảng vẫn có mấy e trẻ gọi điện mời đi dự hội nghị hội thảo bực cả mình.

lại theo chiêu cái lão VW Golf ý, cho a đạt 1 phít, anh đi