Khi quyết định mua để đầu tư đất (đất nền) thì các cụ dựa vào yếu tố gì cốt yếu để ra quyết định?

[Celica82]

BĐS đang là chủ đề nóng gần đây, nhất là đất nền, đặc biệt là trước thông tin khu vực đó có dự án đầu tư của các chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên không phải cứ mua theo cảm tính là auto lời. Vì vậy, khi quyết định mua để đầu tư thì các cụ dựa vào yếu tố gì cốt yếu để ra quyết định?

1. Đất xung quanh vị trí các khu có thông tin chủ đầu tư lớn sẽ đầu tư
2. Đất khu vực khác có dân cư sinh sống, giá rẻ hơn
3. Nhà/ đất trong khu đã phân lô
Em ở HP, gần đây có rất nhiều dự án của các chủ đầu tư khởi công, và đầu tư công cũng mạnh nhất trong 20 năm gần đây. Có tí vốn cũng định đưa vào BĐS 1 ít mà khó ra quyết định quá, nên tham khảo ý kiến các cụ lão làng

 

[thangdaigia9x]

hóng từ kinh nghiệm các cụ trước

 

[ceconam]

E hóng với ạ

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

BĐS đang là chủ đề nóng gần đây, nhất là đất nền, đặc biệt là trước thông tin khu vực đó có dự án đầu tư của các chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên không phải cứ mua theo cảm tính là auto lời. Vì vậy, khi quyết định mua để đầu tư thì các cụ dựa vào yếu tố gì cốt yếu để ra quyết định?

1. Đất xung quanh vị trí các khu có thông tin chủ đầu tư lớn sẽ đầu tư
2. Đất khu vực khác có dân cư sinh sống, giá rẻ hơn
3. Nhà/ đất trong khu đã phân lô
Em ở HP, gần đây có rất nhiều dự án của các chủ đầu tư khởi công, và đầu tư công cũng mạnh nhất trong 20 năm gần đây. Có tí vốn cũng định đưa vào BĐS 1 ít mà khó ra quyết định quá, nên tham khảo ý kiến các cụ lão làng

Có 2 phương án để cụ chọn trước khi xuống tiền mua 1 bất kỳ BĐS nào:
1. Đầu cơ: Đầu cơ là phương pháp kiếm tiền cực nhanh từ việc sinh lời BĐS có thể là 1 năm hoặc 6 tháng đã có thể chốt lời. Tuy nhiên, việc đầu cơ khá rủi ro vì nó là tính chất đón sóng, lướt nhanh. Phụ thuộc nhiều vào việc nắm bắt các nguồn tin có lợi cho sự tăng giá (quy hoạch, tin từ đội cá mập, v.v.. )Ví dụ như đợt Bình Phước vừa rồi có tin làm sân bay, các đội ngũ tạo sốt rất nhanh. Nhưng nếu không thoát hàng kịp thì ngậm ngùi ngắm đất thôi chứ ko bán ra được nữa.
Hoặc đón đầu các dự án nóng sốt rồi bán lại ngay ăn chênh lệch 100 - 150tr

2. Đầu tư: Đầu tư có nhiều khía cạnh như: tích lũy tài sản, kinh doanh cho thuê ,để dành cho con cái sau này v.v.. nhưng nhìn chung đều có đặc điểm chung đó là đầu tư theo thời gian dài, có thể từ 3 - 5 năm - trên số tiền nhàn rỗi, nhưng chắc chắn phải có lãi hơn việc gửi bank.

Sau khi cụ chọn phương án được rồi hãy tính tiếp, tiền trong túi mình. Cứ từ từ mà xem xét, không có việc gì phải nóng vội.
Chúc cụ thành công!

 

[Celica82]

Có 2 phương án để cụ chọn trước khi xuống tiền mua 1 bất kỳ BĐS nào:
1. Đầu cơ: Đầu cơ là phương pháp kiếm tiền cực nhanh từ việc sinh lời BĐS có thể là 1 năm hoặc 6 tháng đã có thể chốt lời. Tuy nhiên, việc đầu cơ khá rủi ro vì nó là tính chất đón sóng, lướt nhanh. Phụ thuộc nhiều vào việc nắm bắt các nguồn tin có lợi cho sự tăng giá (quy hoạch, tin từ đội cá mập, v.v.. )Ví dụ như đợt Bình Phước vừa rồi có tin làm sân bay, các đội ngũ tạo sốt rất nhanh. Nhưng nếu không thoát hàng kịp thì ngậm ngùi ngắm đất thôi chứ ko bán ra được nữa.
Hoặc đón đầu các dự án nóng sốt rồi bán lại ngay ăn chênh lệch 100 - 150tr

2. Đầu tư: Đầu tư có nhiều khía cạnh như: tích lũy tài sản, kinh doanh cho thuê ,để dành cho con cái sau này v.v.. nhưng nhìn chung đều có đặc điểm chung đó là đầu tư theo thời gian dài, có thể từ 3 - 5 năm - trên số tiền nhàn rỗi, nhưng chắc chắn phải có lãi hơn việc gửi bank.

Sau khi cụ chọn phương án được rồi hãy tính tiếp, tiền trong túi mình. Cứ từ từ mà xem xét, không có việc gì phải nóng vội.
Chúc cụ thành công!

Tks cụ đã chia sẻ. Đà Nẵng có khu nào ổn để đầu tư ko cụ?

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Tks cụ đã chia sẻ. Đà Nẵng có khu nào ổn để đầu tư ko cụ?

Cụ nêu 1 số tiêu chí để e tư vấn cho phù hợp nhé

 

[Celica82]

Cụ nêu 1 số tiêu chí để e tư vấn cho phù hợp nhé

Có tiềm năng lên giá tầm 3-5 năm, tầm tỉ đổ lại là ok cụ ah

 

[Bất Động Sản Đà Nẵng]

Có tiềm năng lên giá tầm 3-5 năm, tầm tỉ đổ lại là ok cụ ah

Với tiêu chí của cụ thì hơi khoai. Tầm tài chính 1 tỷ đổ lại thì vùng ven phía Bắc ĐN, nhà kiệt hẻm trong tp. Tuy nhiên, tiềm năng tăng giá rất mù mờ, đừng nói 3,5 năm. E nghĩ tầm 10 năm chưa lên được