[Funland] [khẩn cấp] Nhà chưa sơn đã nứt sàn

[pisces_hn]

Cụ nhà em tay bo xây 4 5 cái nhà rồi mà chưa cái nào nứt trần thế này cả, toàn thuê thợ vườn.

 

[leo1in88]

Nhìn ảnh cuối thì e có thể đánh giá 99% là do bê tông chất lượng kém hoặc đội thi công đầm ko kĩ. Chứ nếu cốp pha bằng phủ phim hoặc ván ép như nhà cụ đang dùng thì kể cả bê tông trộn tại chỗ hay bê tông tươi thì bề mặt dưới phải cực mịn ạ.

Đúng là thợ dùi ko kỹ. Nhưng những chỗ rất mịn cũng bị nứt bác ạ. Nhà mình dài đến 22m rộng gần 4m.

 

[PhúcXDTC]

Em học ĐHXD Hà Nội khoa XDDD&CN K49, và trường e không có môn cải tạo sửa chữa, ko biết cụ học trường gì mà có môn này? Với quan điểm của e, khi kết cấu đã bị phá hoại, nếu ko có kết quả kiểm định thì tốt nhất là nên gia cố xử lý cho an toàn. Với mạng sống của cả gia đình thì ko nên dùng mắt thường và kinh nghiệm.

Thế nên e mới khuyên cụ chủ theo dõi một thời gian cụ à. Nếu một thời gian nữa vết nứt ko phát triển thêm nữa thì có thể hoàn thiện và vào ở bình thường ạ. Đương nhiên nếu gia cố được hơn sẽ tốt hơn nhưng chi phí sẽ đội lên kha khá ạ. À e học kiến trúc hà nội ạ.

 

[Toptea]

Thế nên e mới khuyên cụ chủ theo dõi một thời gian cụ à. Nếu một thời gian nữa vết nứt ko phát triển thêm nữa thì có thể hoàn thiện và vào ở bình thường ạ. Đương nhiên nếu gia cố được hơn sẽ tốt hơn nhưng chi phí sẽ đội lên kha khá ạ. À e học kiến trúc hà nội ạ.

Một thời gian là bao lâu? 1 tháng hay 1 năm ạ? Vết nứt ko pt nhưng khi có thêm tt hoàn thiện và hoạt tải nó lại phát triển thì sao?

 

[PhúcXDTC]

Đúng là thợ dùi ko kỹ. Nhưng những chỗ rất mịn cũng bị nứt bác ạ. Nhà mình dài đến 22m rộng gần 4m.

Thế thì cụ nên làm một buổi họp gồm 3 bên: nhà thầu, bên thiết kế nhà cụ, chủ nhà là cụ nữa. Khi họp 3 bên sẽ phân tích nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục ạ. Cụ yên tâm là lúc đấy bên thiết kế sẽ người ta sẽ có kĩ sư kết cấu sẽ phân tích và đưa phương án khắc phục ạ. Có thể mình sẽ mất thêm ít chi phí khắc phục nhưng bắt buộc bên thiết kế phải chịu trách nhiệm về phương án đưa ra ạ.

 

[kolia pham]

Vậy mấy vết nứt này có nguy hiểm ko a?

Nguy hiểm hay không còn phải đánh giá thêm nhiều tiêu chí. Nguy hiểm đến tính mạng thì phải xem thêm cột, dầm, móng, nghiêng, lún công trình. Nói chung với vết nứt được xem sơ qua ảnh chụp thì không quá nghiêm trọng. Chúng có thể tiếp tục phát triển và xuất hiện ở nhiều vị trí đối xứng nhau.
Nhà dài 22m, rộng 4m, nếu dùng móng băng, tường xây sau đổ bê tông sàn thì chắc sẽ nứt ngang sàn do lún không đều dọc nhà.

 

[PhúcXDTC]

Một thời gian là bao lâu? 1 tháng hay 1 năm ạ? Vết nứt ko pt nhưng khi có thêm tt hoàn thiện và hoạt tải nó lại phát triển thì sao?

Em có tư vấn cho cụ chủ ở trên rồi ạ. còn chính xác như thế nào thì phải bên thiết kế nhà cụ chủ mới nắm rõ nhất ạ. Còn để khắc phục theo sách vở như cụ nói thì phải có báo cáo khoan địa chất và kiểm định rất nhiều thứ nữa ạ. Mà nhà dân như nhà cụ chủ thì khi thiết kế 99,9% đã ko khoan khảo sát rồi ạ. Bây giờ mà kiểm định kĩ như ý của cụ thì cực nhiều thời gian và tiền bạc ạ.

 

[beomap2]

Momen thì chỉ nứt phần cổ dầm chứ cụ, dây k nhìn thấy dầm đâu . nứt xiên xuống dưới trần ác phết, k phải là co ngót thông thường...

Đúng là nứt bê tông sâu thế thì có thể là quá trình đợi đông kết 21 ngày cột chống đỡ bên dưới trần có vấn đề

 

[Toptea]

Em có tư vấn cho cụ chủ ở trên rồi ạ. còn chính xác như thế nào thì phải bên thiết kế nhà cụ chủ mới nắm rõ nhất ạ. Còn để khắc phục theo sách vở như cụ nói thì phải có báo cáo khoan địa chất và kiểm định rất nhiều thứ nữa ạ. Mà nhà dân như nhà cụ chủ thì khi thiết kế 99,9% đã ko khoan khảo sát rồi ạ. Bây giờ mà kiểm định kĩ như ý của cụ thì cực nhiều thời gian và tiền bạc ạ.

Cụ đọc ko kỹ cm của e rồi.

 

[sthd]

đừng nâng quan điểm dọa chủ nhà. sàn gối lên 4 cạnh, một cạnh yếu , nứt, còn 3 cạnh ko có biểu hiện gì thì vẫn ok

 

[Taihoatu]

Khả năng cao là đặt mô men sai hoăc khi đổ sàn Thợ dẫm lên làm chìm mô men.
bh chỉ còn cách đan lưới thép sàng cát và đổ thêm lên trên lớp sàn dày 5cm mà thôi.

Ngoài làm theo cụ này thì bên trên làm thêm mái tôn nữa thì vô tư, vừa chống nóng chống thấm ok nhất, ko nên lo lắng quá

 

[quasin3000]

Mình buồn quá các bác ơi. Làm nhà hết bao nhiêu tâm huyết vậy mà h ra nông nỗi này. Nhờ các bác tư vấn em với.
Nhà em hoàn thiện phần thô trước tết. Sau tết chỉ đinh ninh lót gạch và sơn thôi là xong nhà.
Vậy mà hôm nay khi gọi thợ chống thấm đến. Thợ chống thấm bằng kova ct 11a. Họ vừa mới làm sạch sàn và xịt nước thì mới lòi ra sàn nứt re rất nhìu. Nhỏ giọt xuống tầng dưới. Mấy bác xem hình sẽ rõ ạ
Sàn này là sàn thượng. Em đổ ban đêm bê tông mac 300. Sáng hôm sau tưới nước và che chắn rất kỹ.
Em không hiểu sao ra nông nỗi này. Sau khi gỡ cốt pha, có mưa 1 đợt rất to gần 1 tuần, Em lên kiểm tra thì thấy sàn ko vấn đề gì, nên rất ưng ý.
Vậy mà 1.5 tháng sau đã thấy vết nứt ngang rất dài. Chỉ khi làm sạch sàn mới thấy.
Lão thầu nói là mê thượng như vậy là bình thường. Do bê tông co ngót thôi.
Các bác tư vấn em phải làm sao bây giờ , lão thầu nhà em vừa dốt vừa vô đạo đức quá. Nhà làm có quá nhiều chuyện xảy ra rồi.

Em bổ sung thêm mấy ảnh cho các bác xem. Có bác inbox riêng cho mình nói cũng đúng ghê cảm ơn bác nhiều.
Phần lớn nứt giữa mê.
Có 2 cây trụ cuối nhà có hình nứt rẽ quạt. Mà mình chụp 1 bên thôi vì 1 bên khô rồi

Em dự là đổ 2 lượt, trời nắng nên tiếp giáp không tốt nên bị nứt thôi. Lòng nhà bé tí cũng không ảnh hưởng.

Chống thấm tốt là được. Tối ưu là thêm tầng nữa là đẹp. Tiền chống thấm làm đủ một tầng đấy.

 

[leo1in88]

Em dự là đổ 2 lượt, trời nắng nên tiếp giáp không tốt nên bị nứt thôi. Lòng nhà bé tí cũng không ảnh hưởng.
Chống thấm tốt là được. Tối ưu là thêm tầng nữa là đẹp. Tiền chống thấm làm đủ một tầng đấy.

Nhà vay nhìu tiền để làm. Ko làm thêm đc nữa bác ơi.

 

[quasin3000]

Nhà vay nhìu tiền để làm. Ko làm thêm đc nữa bác ơi.

Theo kinh nghiệm của em là nhà cụ quá ổn. Không vấn đề gì đâu, chống thấm, chống nóng, gạch đỏ lát mái và thoát nước tốt là xong.

 

[ngoc_phuong]

Có khi nào do có hiện tượng lún ko các bác. Mà sao em ko thấy tường có bất cứ vấn đề gì?

Cu hàng xóm bên cạnh nhà e cũng dính nhiều cụ.
Nó nút chân chim, chạy toé nheo ra. Nhưng nó bị nứt ở tầng 1.
Nguyên nhân đc cho là ...
Tầng 2 tầng 3 sau khi điều chỉnh đã ko bị như thế.
Khú khú.
Hắn điên lắm.

 

[ngoc_phuong]

đừng cụ nào dùng thép sàn phi 6 nữa. những năm 80 mới dùng thôi. dùng phi 10 gai cho yên tâm

Chuẩn chỉ

 

[Chiều em vào ngó]

Em dự là đổ 2 lượt, trời nắng nên tiếp giáp không tốt nên bị nứt thôi. Lòng nhà bé tí cũng không ảnh hưởng.

Chống thấm tốt là được. Tối ưu là thêm tầng nữa là đẹp. Tiền chống thấm làm đủ một tầng đấy.

Cụ chống thấm bằng cái gì mà kinh thế? Cá nhân em nghĩ nứt như vậy xử lý rất đơn giản, cũng chằng phải đổ thêm 1 lớp bê tông lưới thép làm gì còn nguyên nhân gây nứt thì em không bàn.

 

[thngaylangthang]

Chiều ngang nhỏ như vậy mừ lại nút dọc theo chiều dọc nhà. Theo như bệnh học công trình gọi là bệnh nghề nghiệp có nghĩa là do thợ hơi ẩu một chút, hoặc theo kinh nghiệm ... trong quá trình đổ bê tông.
Sử lí việc này đơn giản, ko ảnh gì nhiều và nhiều cụ/mợ đã tư vấn rồi.
Theo em thì cái nhà nó chỉ tồn tại từ 25 - 30 năm là sang triều đại khác rồi.

 

[zaiwaz123]

Kích thước chính xác là 22m x gần 04 m ( là bao nhiêu ạ ), Sắt cụ dùng phi bao nhiêu, khoảng cách các dầm ( ? x ? )với nhau........

 

[PhúcXDTC]

Em dự là đổ 2 lượt, trời nắng nên tiếp giáp không tốt nên bị nứt thôi. Lòng nhà bé tí cũng không ảnh hưởng.

Chống thấm tốt là được. Tối ưu là thêm tầng nữa là đẹp. Tiền chống thấm làm đủ một tầng đấy.

Chống thấm chả đáng bao tiền đâu cụ à.