Khách sạn 28 phòng tại 22 Lò Sũ vừa xây xong cần bán vì Covid

[Giabao2012]

Khách sạn 130m nằm trong ngõ nhỏ khoảng 2m thế kia mà cuh giao bán 100 tỷ, rồi lại còn nói tiêu chuẩn 5 sao ( chắc cuh chưa hiểu chút gì về tiêu chuản 1,2,3,4,5 sao nên nói bậy vậy ) , rồi lại giá này mất 40 tỷ rồi . Khuyên thật nói chị cuh để thêm vài thế kỷ nữa bán cho đc giá hơn

Dạ e chỉ nói là đồ dùng trong khách sạn sử dụng chung với tiêu chuẩn 5* chứ e ko qungr cáo ks 5* cụ nhé! Cụ bớt sân si giúp ạ

 

[ducthang85]

Một sự điên rồ ko hề nhẹ . Nhà trong ngõ bé tí giao bán trăm tỷ . Bán được giá này thì ko có covid còn là ảo tưởng . Điên rồ.

 

[nam]

View attachment 5975818

Ngõ này 1m chứ 2m sao được. Chị này bán được khách sạn này là hồi phục được đế chế luôn chứ còn gì

 

[thuanbao]

Giá quá cao ở cái thời điểm này.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Pumzen]

Chắc rung khứa đang định thôn tính khu vực này, nhất là đã mua được nhà mặt tiền. Trên báo BĐS thấy rao 105 tỏi chứ ko tròn tiền như cụ chủ rao. Giá nhà ở khu vực này đôi khi còn hơn cả ảo. Nhà cháu quen 1 bà vừa bán căn gác toen hoẻn 12m2, nhà hầu như ko nhìn thấy ánh mặt trời. Giá thì nói ra đến người giàu trí tưởng bở cũng ko đoán nổi......đúng 1 tỏi /m.

 

[zaiwaz123]

Khó khăn là khó khăn chung nhưng rao bán cũng cần trung thực ...Em đọc không thấy chụp sảnh đón tiếp, không thấy mặt tiền KS nên cũng đã nghi nghi nhưng không dám nói sợ lại bị bảo ném đá hội nghị.......

 

[Trần Gia]

Covid làm mọi thứ đảo lộn là sự thật, e ủn lên cho các cụ chém ,chứ nói thật e không hiểu nổi

 

[Mingxing]

Em thả 10 tỷ. Cụ chốt giao dịch luôn

 

[jenniferloan]

Được sự uỷ quyền của bà chị, em xin phép đăng bán cho chị 1 cái khách sạn có vị trí siêu đẹp ngay gần hồ Hoàn Kiếm tại đc 22 Lò Sũ. Trước khi Covid chị ý là chủ của gần 20 cái khách sạn nổi tiếng tại Phố Cổ và một số nơi khác như: Cát Bà, Hội An, nhưng thật không may Covid đã khiến chị phải lao đao do nguồn khách của chị từ trước đến nay chủ yếu là khách Quốc tế Âu- Mỹ. Mà như các cụ đã hiết suốt hơn 1 năm nay dịch bệnh khiến cho khách không đến được Việt Nam cộng thêm với việc trong lúc khó khăn thì lại có cổ đông muốn rút vốn nên chị đã đành phải vay ngân hàng để trả lại cho cổ đông. Khách sạn này là cả tâm huyết sau hơn 20 năm lăn lộn và tích luỹ trong ngành du lịch với mong muốn sẽ có được những gì tinh tuý nhất cho nó. Nên chị đã dành rất nhiều thời gian, tiền bạc để nên kế hoạch lựa chọn địa điểm, thiết kế và hoàn thiện nó với chất lượng tuyệt vời nhất.
nay phải bán đi khiến chị rất rất đau lòng, nhưng do áp lực từ ngân hàng, bản thân chị cũng chỉ là 1 người phụ nữ chân yếu tay mềm nên gđ cũng khuyên chị nên bán để giữ dc sự bình an và sẽ chờ thời cơ khác để vực dậy đế chế trước đây của chị!
Diện tích xây dựng là 130m x 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế với 28phòng nghỉ tiện nghi tiêu chuẩn 5 sao. Chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 1 phút đi bộ nên chắc chắn đây sẽ là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua lúc này đối với nhưbgx nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Giá bán là 100 tỷ có thương lượng (giá này là chị ý đã lỗ mất 40 tỷ) so với tiền mua đất, xin phép xây dựng và hoàn thiện khách sạn rồi ạ. Còn chưa đủ số tiền Bank cho vay ạ! Nên mong các cụ các mợ có quan tâm xin đừng ngần ngại chốt sớm ạ!
Số dây chuối của e 0837758888
E xin bán nhanh trong 3 tuần nên các cụ các mợ ép giá thoải mái nhé! Mua bán công chứng trong vòng một nốt nhạc luôn ạ!
Ps. Các bác mua xong bọn em sẵn sàng hỗ trợ kinh doanh hoặc thuê lại với giá cao ạ!

Cụ chủ cho e hỏi. Đất và tài sản gắn liền trên đất là sở hữu cá nhân hay công ty ạ??

 

[phihanhgia]

View attachment 5975818

Ngõ 22 này rộng 90cm. Giá trị đất trong ngõ này đáng giá 1/10 con số rao bán. Cộng thêm giá trị nội thất và giá trị xây dựng, ước tính 1/5 giá rao bán. Nếu bán được trên 20 tỷ thì otofun cũng phải há hốc mồm rồi.

 

[nvk155]

Cháu cũng đang rao ks. Rất thông cảm. Đất đai cháu ko bàn nhưng đầu tư như này đúng khiếp thật. Đơn giá xây dựng trung tâm HN với giấy phép HN nữa thì cũng tầm 60 đồng đầu tư(ko tính tiền đất). Cụ nào có nghề sẵn thì 100 đồng mua là làm đc,80 đồng chắc bay cái vèo. Mà nghề du lịch giờ tuyền đói . Thằng bạn cháu cho thuê ks mặt đường đại cồ việt 500tr/tháng, quy mô to hơn tí nhưng nội thất kém xa trước dịch giờ phải giảm tiền thuê 1/2.
Phải ks này ko cụ

Còn chưa đủ số tiền Bank cho vay ạ! Nên mong các cụ các mợ có quan tâm xin đừng ngần ngại chốt sớm ạ!

=> Dư này theo nhời cụ thì vay hơn 70%. Vi phạm nguyên tắc tài chính, làm dịch vụ chỉ được phép vay không quá 30%. Qua lời kể của cụ cũng nể mợ chủ nhà lắm, nhưng vẫn phải chê : chết vì ngu.

 

[nvk155]

Oạch, ngõ 0,9m thì cháu cũng đến khiếp. Đầu tư quá tầm vị trí

 

[trieuanh25]

Cụ rao mới đọc tưởng mặt phố chứ trong ngõ chưa được 1m2 thế kia.
Thật ra thì kể cả lúc không có dịch, thì giá đất phố cổ đa số cũng không có cái gọi giá chung như các khu khác. Vì thường thu mua gom các hộ chung, người mua trả giá từng hộ để gộp mảnh đất lại.
Với nữa, người bán cũng không nhiều (vì đa số có tiền, đang kinh doanh/cho thuê tốt) nên toàn hét đến 1 tỷ/m2 mặt phố.
Chứ thực tế những căn giao dịch thật không đến mức giá đó đâu.

Đấy là em nói mặt phố, chứ trong ngõ chưa 1m2 thì đúng chỉ kinh doanh được khách sạn. Theo doanh thu mà trả giá.

 

[Txpt]

Khách sạn trong ngõ 1m mà rao 100 tỷ còn kêu lỗ 40 tỷ. Thú thực câu chuyện này vượt tầm hiểu biết của mình, thậm trí là trong tưởng tượng.

 

[MrKien_Trung]

khách sạn bán giá 4 sao trong ngõ nhỏ, giá như mặt tiền luôn

 

[Giabao2012]

Cháu cũng đang rao ks. Rất thông cảm. Đất đai cháu ko bàn nhưng đầu tư như này đúng khiếp thật. Đơn giá xây dựng trung tâm HN với giấy phép HN nữa thì cũng tầm 60 đồng đầu tư(ko tính tiền đất). Cụ nào có nghề sẵn thì 100 đồng mua là làm đc,80 đồng chắc bay cái vèo. Mà nghề du lịch giờ tuyền đói . Thằng bạn cháu cho thuê ks mặt đường đại cồ việt 500tr/tháng, quy mô to hơn tí nhưng nội thất kém xa trước dịch giờ phải giảm tiền thuê 1/2.
Phải ks này ko cụ

=> Dư này theo nhời cụ thì vay hơn 70%. Vi phạm nguyên tắc tài chính, làm dịch vụ chỉ được phép vay không quá 30%. Qua lời kể của cụ cũng nể mợ chủ nhà lắm, nhưng vẫn phải chê : chết vì ngu.

Ai làm kinh doanh ks phố cổ mới hiểu để xây dc 1 cái ks 9 tầng nó vất vả ntn. Gần 4 năm trời mới xong. Và với 1 thương hiệu top đầu ngành ks trên phố thì việc đầu tư 100 tỷ cho 1 cái ks của chính mình trong ngõ là không vấn đề gì khi ko có dịch. Họ chỉ cần có địa điểm và đạt được số lượng phòng và thiết kế theo tiêu chuẩn của họ là họ sẵn sàng đầu tư rồi. Còn làm khách nước ngoài thì họ lại ko cần nhất thiết phải làm mặt phố lắm đâu ạ. Có những ks họ đi thuê thời gian 8-10 năm mà họ dám đầu tư cả 5-70 tỷ để thêm tầng, thêm phòng và làm lại toàn bộ theo tiêu chuẩn của họ. Nói không quá chứ mấy cái ks của mấy ông lớn này cái tiêu chuẩn họ làm phòng và dịch vụ còn gấp tỉ lần mấy cái 5* của mình. Vd như cái ks 94 Mã Mây luôn top 10ks tốt nhất trong nước và top 25 thế giới. Và giá phòng ở đây khi chưa dịch ko bao giờ có giá dưới 100$/ đêm và gần như rất khó book vì luôn full phòng trước cả tháng thậm chí cả năm trước điều mà mấy cái 5* khác đều thèm thuồng. Nếu chị chủ đồng ý giá 85 tỷ thì chắc e đã không phải đăng lên đây, người mua cũng ko phải kẻ điên đâu ạ. Vì nếu điên hay ngu họ đã ko có 100 tỷ đâu. Chỉ thấy buồn và tiếc cho chị ý vì gặp đại dịch quá lớn và quá sức tưởng tượng thôi ạ! Chứ với gần 20 khách sạn luôn kín phòng khi bình thường thì gần như câu chuyện mỗi năm thêm 1-2 cái ks ntn là hết sức bình thường ạ.
Đến cả bên ngân hàng khi chưa có dịch thì việc để chứng minh tài chính cho khoản vay hàng 100 tỷ nó cũng hết sức đơn giản nên đấy cũng chính là nguyên nhân mà ks cần ra đi để bảo toàn cho cả cá nhân và ngân hàng thôi ạ.

 

[Hoacomay17]

Được sự uỷ quyền của bà chị, em xin phép đăng bán cho chị 1 cái khách sạn có vị trí siêu đẹp ngay gần hồ Hoàn Kiếm tại đc 22 Lò Sũ. Trước khi Covid chị ý là chủ của gần 20 cái khách sạn nổi tiếng tại Phố Cổ và một số nơi khác như: Cát Bà, Hội An, nhưng thật không may Covid đã khiến chị phải lao đao do nguồn khách của chị từ trước đến nay chủ yếu là khách Quốc tế Âu- Mỹ. Mà như các cụ đã hiết suốt hơn 1 năm nay dịch bệnh khiến cho khách không đến được Việt Nam cộng thêm với việc trong lúc khó khăn thì lại có cổ đông muốn rút vốn nên chị đã đành phải vay ngân hàng để trả lại cho cổ đông. Khách sạn này là cả tâm huyết sau hơn 20 năm lăn lộn và tích luỹ trong ngành du lịch với mong muốn sẽ có được những gì tinh tuý nhất cho nó. Nên chị đã dành rất nhiều thời gian, tiền bạc để nên kế hoạch lựa chọn địa điểm, thiết kế và hoàn thiện nó với chất lượng tuyệt vời nhất.
nay phải bán đi khiến chị rất rất đau lòng, nhưng do áp lực từ ngân hàng, bản thân chị cũng chỉ là 1 người phụ nữ chân yếu tay mềm nên gđ cũng khuyên chị nên bán để giữ dc sự bình an và sẽ chờ thời cơ khác để vực dậy đế chế trước đây của chị!
Diện tích xây dựng là 130m x 8 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thiết kế với 28phòng nghỉ tiện nghi tiêu chuẩn 5 sao. Chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 1 phút đi bộ nên chắc chắn đây sẽ là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua lúc này đối với nhưbgx nhà đầu tư có tiềm lực tài chính. Giá bán là 100 tỷ có thương lượng (giá này là chị ý đã lỗ mất 40 tỷ) so với tiền mua đất, xin phép xây dựng và hoàn thiện khách sạn rồi ạ. Còn chưa đủ số tiền Bank cho vay ạ! Nên mong các cụ các mợ có quan tâm xin đừng ngần ngại chốt sớm ạ!
Số dây chuối của e 0837758888
E xin bán nhanh trong 3 tuần nên các cụ các mợ ép giá thoải mái nhé! Mua bán công chứng trong vòng một nốt nhạc luôn ạ!
Ps. Các bác mua xong bọn em sẵn sàng hỗ trợ kinh doanh hoặc thuê lại với giá cao ạ!

bán nhà thì cụ chỉ cần cung cấp thông tin đầy đủ ngắn gonn là đc, cần gì dùng những lời văn sáo rỗng làm gì

 

[nvk155]

Ai làm kinh doanh ks phố cổ mới hiểu để xây dc 1 cái ks 9 tầng nó vất vả ntn. Gần 4 năm trời mới xong. Và với 1 thương hiệu top đầu ngành ks trên phố thì việc đầu tư 100 tỷ cho 1 cái ks của chính mình trong ngõ là không vấn đề gì khi ko có dịch. Họ chỉ cần có địa điểm và đạt được số lượng phòng và thiết kế theo tiêu chuẩn của họ là họ sẵn sàng đầu tư rồi. Còn làm khách nước ngoài thì họ lại ko cần nhất thiết phải làm mặt phố lắm đâu ạ. Có những ks họ đi thuê thời gian 8-10 năm mà họ dám đầu tư cả 5-70 tỷ để thêm tầng, thêm phòng và làm lại toàn bộ theo tiêu chuẩn của họ. Nói không quá chứ mấy cái ks của mấy ông lớn này cái tiêu chuẩn họ làm phòng và dịch vụ còn gấp tỉ lần mấy cái 5* của mình. Vd như cái ks 94 Mã Mây luôn top 10ks tốt nhất trong nước và top 25 thế giới. Và giá phòng ở đây khi chưa dịch ko bao giờ có giá dưới 100$/ đêm và gần như rất khó book vì luôn full phòng trước cả tháng thậm chí cả năm trước điều mà mấy cái 5* khác đều thèm thuồng. Nếu chị chủ đồng ý giá 85 tỷ thì chắc e đã không phải đăng lên đây, người mua cũng ko phải kẻ điên đâu ạ. Vì nếu điên hay ngu họ đã ko có 100 tỷ đâu. Chỉ thấy buồn và tiếc cho chị ý vì gặp đại dịch quá lớn và quá sức tưởng tượng thôi ạ! Chứ với gần 20 khách sạn luôn kín phòng khi bình thường thì gần như câu chuyện mỗi năm thêm 1-2 cái ks ntn là hết sức bình thường ạ.
Đến cả bên ngân hàng khi chưa có dịch thì việc để chứng minh tài chính cho khoản vay hàng 100 tỷ nó cũng hết sức đơn giản nên đấy cũng chính là nguyên nhân mà ks cần ra đi để bảo toàn cho cả cá nhân và ngân hàng thôi ạ.

Thì đó, khác gì mấy ông tầu đên chỗ cháu, ko xin đc suất thôi chứ có thì bao nhiêu cũng chiến. Lãi to nên vay quá 100% giá trị tầu. Cụ cũng đồng ý là người trong nghề mới điều hành nổi đống này.
khách book vì chỉ đc nhìn hình ảnh phòng + vị trí + đánh giá tức làm nhờ uy tín và full là do khách của mảng khác đẩy qua (khác sạn khác trong chuỗi full đẩy qua ks này, ks là 1 khâu nhỏ trong tour du lịch thôi). 20 ks luôn kín phòng thì 2 năm xây đc ks như này tức là nếu full phòng ks này nếu 1 mình nó tầm 30-40 năm hoàn vốn đầu tư nếu ko vay và đều đều khách,vay 100 đồng có full khách thì cũng viễn viễn làm thuê cho bank. Người mua mới chiến đấu lại từ đầu thì làm sao làm nổi. Cụ rao trên of có mấy ông trong nghề đâu. Nhìn phòng ốc là cháu đoán đc đầu tư khiếp rồi, xây nhà phố cổ tha lôi từng viên gạch về nữa. Xây cái ks kiểu kia thì 1 cánh cửa phòng giá ko dưới 15tr đc. Đôi khi sở hữu đc cũng là cái may mắn, ông nào chả muốn xây cao nhưng mặt phố kia mà xin đc phép thì ngại gì ko xây, xây đc cao đã là câu chuyện khá viển vông rồi. Cái cháu bảo là chết vì vi phạm nguyên tắc tài chính : lấy vốn ngắn hạn đầu tư tscđ + ngành dịch vụ mà vay quá 30% giá trị đầu tư .

Vì nếu điên hay ngu họ đã ko có 100 tỷ đâu

Cụ nói mợ chủ có 100 đồng để mua ks là sai nhé, có đã chả cổ đông cổ phần và phải vay bank để mà giờ phải bán. Có 100 đồng có khi mợ ấy làm cái ks 500-600 đồng ấy. Mợ chủ nhà thuê ks để kiếm xèng xây ks. Cháu có ks trước rồi tính thuê thêm để làm, năm kia tính thuê thêm 3,4 cái cũng may chưa kịp thì covid chứ thuê rồi mà bị thì cháu cũng toi.
Kl: người trong nghề nhìn thì thèm nhưng đói hết cả với nhau rồi, các cụ trên này thì thấy noá phi lý.

 

[trieuanh25]

Cụ nói thế nào chứ em cũng từ dân KS ra đây. Nếu cụ làm KS phố cổ thì nói ra có khi quen biết hết.
Đành rằng trong ngõ nhỏ vẫn kinh doanh KS được nhưng khách đó đa phần là khách Tây balo, hoặc những khách chi phí thấp. So với mặt phố đều kém hơn rất nhiều về nguồn thu.
Chẳng qua mang cái mác phố cổ thì người có tiền thì mua, chứ thực ra kinh doanh cái nhà này thà thuê nhà mặt phố Hàng Bông, Hàng Gai...vv còn hơn.

 

[Escobar]

ngõ 1m thì an toàn cháy nổ thế nào mà kinh doanh khách sạn được nhỉ?