[Funland] Imperia Smart City mời các cụ vào bóng bàn ạ

[giangcong89]

So sánh kể cũng hơi khó, theo cá nhân em thì có vài gạch đầu dòng
- Vị trí thì MIK tốt hơn, nhưng thương hiệu CĐT và đơn vị quản lý không bằng, về 2 yếu tố này em tạm cọi như huề.
- Bàn giao có cái hơn, có cái kém (em đang so với dòng Sapphire của Vin nhé vì nó tương tự nhau), nên cũng coi nhu huề
- Gía bán 2 bên tương tự nhau, nhưng các chính sách ưu đãi, quà tặng, chiết khấu theo phương án thanh toán thì Vin tốt hơn, thành ra giá sau cùng KH phải trả thì đang cao hơn hầu hết các tòa của Vin.

Ngoài ra còn chưa tính đến yếu tố cộng thêm, nhưng đồng bộ hệ sinh thái của Vin, với lại "nhà của Vin" nghe vẫn oai hơn

Tóm lại, theo em (nhấn mạnh là cá nhân em nhé) thì MIK bán thấp hơn tầm 3-4 giá thì kèo này cân, chứ giá này là hơi cao

À e hiểu ý là cụ đang so mới cái Sapphire của bên Vinhome. Theo vị trí thì phải so mới hai PK Ruby và Diamond chứ cụ nhỉ

 

[quanld]

MIK mở bán 2 tòa phía trong mà cụ, vị trí có khác gì nhiều so với khu Sapphire 3 của Vin đâu. Còn mấy tòa mặt hồ thì cụ yên tâm là không có giá giá trên đâu.
2 nữa là phụ thuộc vào tiêu chuẩn bàn giao căn hộ và tòa nhà chứ, vì tiêu chuẩn bàn giao nó gần như không khác gì Sapphire cả

a thích nhà Mik vì gần nhà để xe oto, gần trường cho con học mà đi bộ vài bước chân ra hồ vs công viên. Mà cả bên S4 cũng thích nữa luôn

 

[duongthanh88]

Cụ nào cần thêm thông tin ới e ạ. E ib tận tình

 

[giangcong89]

Dự án này là MIK mua lại của VIN => mua cả khu sau đó về phát triển
HBI thì là công ty lập ra chủ yếu đứng tên pháp nhân thôi. Chứ tiền, concecp phát triển... đều là MIK Group hết.

Còn theo đánh giá của em, dự án này quần thể + tiện ích OK, về chất lượng xây dựng thì cũng ổn. Tuy nhiên có 1 điểm trừ mật độ quá dày và ít thang máy (37 sàn căn hộ x 19 căn). Với mật độ thế này thì sau này ở rất dở vì quá đông. Cùng tầm giá & vị trí thì em thấy mua bên Park Kiara - Park City đẳng cấp hơn hẳn.

Bác nayd nói chuẩn này

 

[vietsky1507]

Dự án này là MIK mua lại của VIN => mua cả khu sau đó về phát triển
HBI thì là công ty lập ra chủ yếu đứng tên pháp nhân thôi. Chứ tiền, concecp phát triển... đều là MIK Group hết.

Còn theo đánh giá của em, dự án này quần thể + tiện ích OK, về chất lượng xây dựng thì cũng ổn. Tuy nhiên có 1 điểm trừ cực kỳ trí mạng là mật độ căn hộ quá dày và ít thang máy (37 sàn căn hộ x 19 căn). Với mật độ thế này thì sau này ở rất dở vì quá đông. Cùng tầm giá & vị trí thì em thấy mua bên Park Kiara - Park City đẳng cấp hơn hẳn.

Park city ko tiện đi lại bằng Vinsmart, dưới Hà Đông tắc lắm

 

[duongthanh88]

Park city ko tiện đi lại bằng Vinsmart, dưới Hà Đông tắc lắm

Chuẩn cụ ơi

 

[Miền Đông Bắc 2]

mấy a ôm hết cua Vin để bán lại lấy công làm lãi. thông tin e biết giá đâu 30 củ/m2. e cũng chưa xem thực tế khu này

 

[D.Safety]

mấy a ôm hết cua Vin để bán lại lấy công làm lãi. thông tin e biết giá đâu 30 củ/m2. e cũng chưa xem thực tế khu này

Khu imperia smart giá nhỉnh 30tr chút là ok rồi cụ nhé. Đi bộ vài bước là ra công viên và hồ

 

[Miền Đông Bắc 2]

Khu imperia smart giá nhỉnh 30tr chút là ok rồi cụ nhé. Đi bộ vài bước là ra công viên và hồ

khuôn viên tiện ích ở theo Vin thì chắc Ok còn mật độ với thiết kế căn hộ các cụ nghiên cứu đc thì múc

 

[giangcong89]

mấy a ôm hết cua Vin để bán lại lấy công làm lãi. thông tin e biết giá đâu 30 củ/m2. e cũng chưa xem thực tế khu này

Cả VAT, cả KPBT chia ra 38-40tr/m2 cụ ạ

 

[Miền Đông Bắc 2]

Cả VAT, cả KPBT chia ra 38-40tr/m2 cụ ạ

làm căn 100m 4 tỏi nghe cũng căng cụ nhỉ, về trung tâm cũng mất 30p

 

[Miền Đông Bắc 2]

Căn to nhất là 75m2 cụ ạ

kể có tiền dư dả thì e cũng làm căn xem ở Vin nó thế nào nhưng thôi để chắc 5 năm nữa may ra đủ xèng cụ ơi

 

[giangcong89]

làm căn 100m 4 tỏi nghe cũng căng cụ nhỉ, về trung tâm cũng mất 30p

Bên đấy 76m2 hơn 3 tỏi rồi cụ ạ

 

[blackberryvietn]

Vậy cái Vin green Garden các cụ thấy sao ạ, em đang thích ở đây ạ.

 

[giangcong89]

Vi

Vậy cái Vin green Garden các cụ thấy sao ạ, em đang thích ở đây ạ.

Vị trí đẹp hahaa e biết mỗi thế .

 

[VILAND88]

Cả Vin và MIK đều tiết kiệm thang máy thế nhỉ. Nhìn mặt bằng bao nhiêu căn hộ mà thang máy ít quá. . 19 căn x 34 tầng mà có 5 thang máy. Sau không hiểu đi lại thế nào

 

[giangcong89]

E

Đồng ý với cụ BĐS quan trọng ở vị trí, nhưng ở đây là trong nội bộ 1 dự án, các tòa cách nhau không quá xa
Còn cụ bảo vị trí đó thì Vin không có giá đó thì cụ xem mấy tòa Sapphire 3 của Vin có khác mấy so với IS2 của MIK đâu, mà giá còn mềm hơn nếu trừ đi voucher. Đấy là bên Vin đã qua rất nhiều lần tăng giá rồi, chứ lúc mới mở bán giá còn mềm hơn nữa

Đông ý với bác Vin có voucher là lợi thế, giá giờ ISC same same Vin rồi

 

[tuanrs]

Em là em nông dân, em thấy ông MIK mua buôn của V nên tội gì mua lại của thương lái, mua hẳn gốc cho sướng các bác ợ. Vớ vẩn sau về ở 1 thời gian, MIK lại nhả cho V quản lý cũng nên. Nếu không thì cư dân của MIK phải chiịu khoản chênh phí quản lý nào đó hehe

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Cụ ơi, cùng dự án nhưng nó là đại dự án cụ ạ. Cụ so sánh với S3 thì em cũng nói về S3 luôn, Lúc cụ bán S3 cụ có nói về lợi thế vị trí của nó so với S1 và S2 không?
Giá của S3 thì em cũng bán, em cũng biết giá nó thế nào mà
Nói chung mỗi người 1 ý cụ ạ, cùng là sale ở đây nên tranh luận chút cho vui thôi cụ nhé. Và em vẫn nhắc lại, Vin vẫn là tình yêu lớn của em nên hoàn toàn công tâm, không thiên vị bên nào.

Vâng cụ, nhiều luồng ý kiến thì càng có thêm góc nhìn mà

 

[quanld]

Cụ ơi, cùng dự án nhưng nó là đại dự án cụ ạ. Cụ so sánh với S3 thì em cũng nói về S3 luôn, Lúc cụ bán S3 cụ có nói về lợi thế vị trí của nó so với S1 và S2 không?
Giá của S3 thì em cũng bán, em cũng biết giá nó thế nào mà
Nói chung mỗi người 1 ý cụ ạ, cùng là sale ở đây nên tranh luận chút cho vui thôi cụ nhé. Và em vẫn nhắc lại, Vin vẫn là tình yêu lớn của em nên hoàn toàn công tâm, không thiên vị bên nào.

KLQ nhưng cụ Chi xinh quá!