[Funland] huyện HOÀI ĐỨC lên quận HOÀI ĐỨC vào 2020

hotgame123

Xe buýt
Biển số
OF-85231
Ngày cấp bằng
15/2/11
Số km
613
Động cơ
415,681 Mã lực
QUY HOẠCH HUYỆN HOÀI ĐỨC NẰM TRONG LÕI TRUNG TÂM MỚI CỦA THỦ ĐÔ



Các chuyên gia nhận định, bất động sản Hoài Đức sẽ tăng giá mạnh mẽ và trở thành khu vực đáng sống nhất của cư dân
Bước “chuyển mình” của huyện Hoài Đức
Xu hướng chuyển dịch trung tâm hành chính về phía Tây Thủ đô ngày càng rõ nét thúc đẩy thị trường nhà đất quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm bùng nổ. Tuy nhiên, theo nhìn nhận của giới đầu tư, huyện Hoài Đức sẽ còn phát triển vượt bậc hơn bởi từ lâu Hoài Đức được quy hoạch nằm trong phần lõi trung tâm mới của Thủ đô, có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông, kết nối với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất Hà Nội hiện nay như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và đường Tố Hữu – Lê Văn Lương.



Hoài Đức được quy hoạch nằm trong phần lõi trung tâm mới của Thủ đô
Theo các chuyên gia BĐS, Hoài Đức có tiềm năng lớn nhất và đang phát triển đô thị mạnh nhất trong 19 huyện của Thành phố.

Ông Hoàng Trung Hải, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã làm việc với các sở, ban ngành huyện Hoài Đức về quy hoạch huyện Hoài Đức lên quận vào năm 2020. Tại buổi làm việc đánh giá cao sự phát triển của Hoài Đức, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải chỉ đạo, Hoài Đức có vị trí rất quan trọng, cửa ngõ phía Tây, giáp với các quận nội thành, nên có nhiều thuận lợi và cần phải tập trung nguồn lực để xây dựng nâng cấp lên quận trong năm 2020. Bí thư Hoàng Trung Hải chỉ đạo, ngoài các tuyến đường giao thông cần đầu tư, các cấp ban ngành thành phố cần nghiên cứu, đề xuất phương án, ưu tiên xây dựng tuyến đường vành đai 3, 5 nối từ đường cao tốc Thăng Long với quốc lộ 32, nếu làm thành công tuyến đường này sớm sẽ rất hiệu quả về mặt kinh tế, xã hội.
Tác động mạnh mẽ đến các dự án bất động sản
Kế hoạch “lên quận” của Hoài Đức kéo theo sự thay đổi mạnh mẽ về diện mạo đô thị, kích hoạt hàng loạt các dự án BĐS ở khu vực này khởi động theo.

 

hotgame123

Xe buýt
Biển số
OF-85231
Ngày cấp bằng
15/2/11
Số km
613
Động cơ
415,681 Mã lực
Hoài Đức sẽ là “điểm nóng” bất động sản Hà Nội trong năm 2017

Trên thị trường bất động sản Hà Nội, trong khi các quận như Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm khởi sắc với hàng loạt dự án chung cư cao cấp và trung cấp, thì khu vực huyện Hoài Đức lại có “làn sóng riêng” với dòng sản phẩm chủ lực là chung cư thương mại giá rẻ.


Khu đô thị dầu khí Đức Giang, Hoài Đức. Chủ đầu tư: Công ty CP Dầu khí Đông Đô (PFL)

Nhiều tiềm năng

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Hà Nội, đến tháng 8/2016, Hoài Đức có 55 dự án khu đô thị với tổng diện tích 2.794 ha, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn huyện (82,38 km2). Đáng chú ý, chung cư thương mại giá rẻ chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu rổ hàng hóa. Các dự án nhà giá rẻ tại đây có mức giá dao dộng từ 10-15 triệu đồng/m2.

Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như CT Number One, , Gemek Premium, Tân Tây Đô, Athena Complex, Gemek Tower, The Golden An Khánh, Tân Việt Tower, Thăng Long Victory, Bright City Az Thăng Long, XpHomes Tân Tây Đô… Hiện Hoài Đức là địa bàn có nguồn cung căn hộ bình dân lớn nhất Hà Nội.

Hoài Đức là cửa ngõ phía Tây Hà Nội với nhiều lợi thế trong việc phát triển nhà giá rẻ, bởi quỹ đất rộng, chi phí giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất không cao. Đây cũng là huyện thuộc Hà Tây cũ, việc di chuyển vào các quận nội thành khá thuận tiện với các trục giao thông hướng tâm lớn nhất Hà Nội, như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và đường Tố Hữu - Lê Văn Lương.

Đáng chú ý, cuối tháng 7/2016, thông tin huyện Hoài Đức sẽ được nâng cấp lên quận đã được Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải xác nhận. Theo đó, việc này sẽ được tiến hành vào năm 2020. Để đáp ứng mục tiêu lên quận, Hoài Đức sẽ được đầu tư rất mạnh về hệ thống hạ tầng. Những nhân tố này sẽ kích thích sự phát triển của bất động sản Hoài Đức thời điểm hiện tại và tương lai.

Trở thành tâm điểm 2017

Theo khảo sát của Báo Đầu tư Bất động sản, cuối năm 2016, giá của nhiều dự án nhà giá rẻ tại Hoài Đức tăng 5-8% so với năm 2015. Chẳng hạn, giá bán CT Number One tăng lên 14-15 triệu đồng/m2, Thăng Long Victory tăng lên 15-17 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh tăng lên 13-15 triệu đồng/m2, Gemek Premium có giá 17-18 triệu đồng/m2, Gemek Tower là 15-17 triệu đồng/m2…

Đại diện các sàn giao dịch phân phối những dự án này đều cho biết, thời điểm cuối năm 2016, không chỉ giá, mà thanh khoản của các dự án cũng tăng.

Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, thực tế, nguồn cung căn hộ giá rẻ không còn nhiều, nên số lượng căn bán được ít hơn.

“Những căn hộ với mức giá 15-17 triệu đồng/m2 trên thị trường hiện không nhiều, thường tập trung ở những khu vực ngoại ô như Hoài Đức, Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Thanh Trì”, bà Hằng chia sẻ.

Thêm một điểm cộng cho thị trường nhà giá rẻ Hoài Đức là mới đây, Tập đoàn Vingroup đã ra mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity, hướng đến phân khúc nhà ở bình dân. Riêng tại Hà Nội và TP.HCM, các dự án VinCity sẽ được đầu tư ở các quận, huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu đô thị vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 thành phố lớn nhất cả nước.

Do đó, giới chuyên gia nhận định, năm 2017, bất động sản Hoài Đức sẽ bùng nổ nguồn cung căn hộ có giá vừa túi tiền và sẽ trở thành “điểm nóng” của phân khúc thị trường này.

Song Hoài Đức cũng cần khắc phục những tồn tại, phải “làm mới” mình để thu hút được nhiều nhà đâu tư không chỉ phân khúc nhà giá rẻ. Trong khi đó, các chủ đầu tư cũng cần phải quan tâm nhiều hơn đến các nhu cầu tiện ích của “thượng đế”.

Theo ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn Giao dịch bất động sản Phúc Hà, mặc dù có nguồn cung nhà giá rể lớn nhất Hà Nội, nhưng hiện tại, Hoài Đức vẫn chưa phải là tâm điểm, bởi do hạ tầng khu vực còn thiếu, trong khi khoảng cách tới trung tâm Thành phố khá xa.

Bên cạnh đó, việc các chủ đầu tư lựa chọn đầu tư các dịch vụ tiện ích đơn lẻ dẫn đến tình trạng quy hoạch thiếu cân đối. Nhiều chủ đầu tư chỉ xây khu thương mại, khu giải trí, hoàn thiện mạng lưới an ninh, cảnh quan…, nhưng lại không chú trọng đến hệ thống giáo dục, bệnh viện. Thực tế này dẫn đến lĩnh vực thừa, lĩnh vực thiếu, chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu cư dân.

“Mặt khác, tại Hoài Đức, loại hình bất động sản văn phòng cho thuê chưa phát triển nên hầu như rất ít trụ sở, văn phòng công ty đặt ở đây. Cư dân sinh sống phải di chuyển khá xa để đến nơi làm việc. Hoài Đức cần phải tận dụng và phát huy tiềm năng của mình một cách mạnh nhất để thu hút các nhà đầu tư trong tương lai”, ông Tư phân tích.
 

HAMATA

Xe tải
Biển số
OF-131546
Ngày cấp bằng
19/2/12
Số km
406
Động cơ
377,122 Mã lực
Mới chập tối đã thấy cụ MƠ rồi :))
 

tieudaovnt

Xe tăng
Biển số
OF-371193
Ngày cấp bằng
22/6/15
Số km
1,803
Động cơ
271,915 Mã lực
Sóng ở Đông Anh chứ Hoài Đức chìm nghỉm chả biết bao giờ mới lên được
 

Duong tien sih

Xe buýt
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
611
Động cơ
243,790 Mã lực
Chắc chắn sẽ lên quận để bán hết số bất động sản tồn kho. Còn hạ tầng cứ từ từ mà làm thôi.
 

thaorua_2008

Xe tải
Biển số
OF-501076
Ngày cấp bằng
28/3/17
Số km
340
Động cơ
189,241 Mã lực
Tuổi
41
Nhà e ở Hd đây, vì là làng nghề nên đất đắt từ xưa, hôm rồi ông cụ nhà e bị thu hồi đất để bán đấu giá, giá cao nhất là 50m/m2 các cụ a. ông cụ nhà e bức xúc vì nó thu toàn đánh quả lẻ, nó chỉ thu từng lô khoảng vài nghìn m2, rồi làm hạ tầng bán. Đất nhà e 50năm, ngày xưa là ruộng trũng không làm gì được chỉ có trồng được cây rau lấp cho lợn ăn. Thế là ông cụ nhà e cải tạo san lấp trồng cây ăn quả, vườn cây đang tốt tươi thì nó thu đất.
E thấy dân nhà e toàn tập trung làm ăn nên khoảng thu đất cát chả thằng nào thèm ý kiến, riêng ông cụ nhà e thì muốn giữ lại vì vườn cây cũng chẳng vì lợi ích cá nhân, chỉ muốn có không khí để thở thôi, vì có cây nào giờ chúng nó chặt hết rồi. thế là ông cụ nhà e bị liệt vào danh sách đen các cụ ah.
Rồi bọn e muốn xác nhận cái sơ yếu lý lịch nó đ... xác nhận cho, nó muốn trao đổi chấp nhận đền bù đất thì nó mới xác nhận cho, nó gửi công văn ra cơ quan nhờ tác động. Bọn e nói việc xác nhận lý lịch và nhận đền bù là 2 việc hoàn toàn khác nhau.

Thế là nó tập trung cơ động ủi luôn vườn cây các cụ ah.

Túm lại làm quan, giờ không cạp đất thì lấy gì mà ăn, cứ mỗi khóa nó lên nó bán, chuẩn bị chỗ nhà e hết ruộng rồi. Mà chúng nó khôn lắm, không cho dân cấy, để nó lấy lý do thành đất bỏ hoang rồi chia lô ra bán.
 

Anddy

Xe tải
Biển số
OF-437379
Ngày cấp bằng
15/7/16
Số km
315
Động cơ
215,280 Mã lực
Dạo này thấy đo đạc để chuẩn bị cấp sổ nhiều lắm.
 

Graef Germany

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-527723
Ngày cấp bằng
20/8/17
Số km
905
Động cơ
181,046 Mã lực
Tuổi
24
Sau thành quận hết: Quận Ba Vì, Quận Hoài Đức, Quận Mỹ Đức, Quận Hưng Yên, Quận Sóc Sơn ... thủ đô khủng nhất thế giới.
 

doannguyenvic

Xe máy
Biển số
OF-201056
Ngày cấp bằng
7/7/13
Số km
61
Động cơ
323,030 Mã lực
Dạ thưa các cụ, em là con dân Hoài Đức, cuộc sống của chúng em giờ cũng đã tốt lắm rồi, thực ra chúng em cũng ko muốn lên quận gì đó đâu ạ, chúng em vẫn muốn được gọi là " dân quê" để mãi giữ được cuộc sống của ngày xưa, nhà em vào trung tâm cũng ko gần không xa, ngày ngày em vẫn đi làm, về đến nhà là em vui lắm rồi. Còn chính sách của chính phủ nhà nước, cho chúng em lên quận thì chúng em phải lên thôi, chúng em cũng chả được hưởng lợi lộc gì đâu ạ, chỉ có bác nào buôn đất, đầu tư thì vui thôi ạ.
 

Huylq10

Xe tải
Biển số
OF-479025
Ngày cấp bằng
25/12/16
Số km
273
Động cơ
198,510 Mã lực
Thế bao giờ có Quận Đông Anh với quận Gia Lâm hả các cụ
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
Dạ thưa các cụ, em là con dân Hoài Đức, cuộc sống của chúng em giờ cũng đã tốt lắm rồi, thực ra chúng em cũng ko muốn lên quận gì đó đâu ạ, chúng em vẫn muốn được gọi là " dân quê" để mãi giữ được cuộc sống của ngày xưa, nhà em vào trung tâm cũng ko gần không xa, ngày ngày em vẫn đi làm, về đến nhà là em vui lắm rồi. Còn chính sách của chính phủ nhà nước, cho chúng em lên quận thì chúng em phải lên thôi, chúng em cũng chả được hưởng lợi lộc gì đâu ạ, chỉ có bác nào buôn đất, đầu tư thì vui thôi ạ.
hưởng lợi nhiều chứ cụ
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
Em thấy lên quận có lợi j mấy đâu, quản lý hành chính chặt chẽ, phức tạp. Cứ làng vui hơn
điện, đường, trường, trạm được đầu tư nhiều hơn chứ cụ, vd: lên quận thì nước máy sẽ về thay vì nước giếng khoan,...
 

doannguyenvic

Xe máy
Biển số
OF-201056
Ngày cấp bằng
7/7/13
Số km
61
Động cơ
323,030 Mã lực
điện, đường, trường, trạm được đầu tư nhiều hơn chứ cụ, vd: lên quận thì nước máy sẽ về thay vì nước giếng khoan,...
Dạ thưa cụ, nước máy nhà em có 2 năm rồi ạ, điện thì dùng điện hợp tác xã, rẻ hơn so với bên điện lực, còn trường khu nhà em lên chuẩn Quốc gia rồi ạ, còn đường thì chạy đường đê cũng xe Cong vào tốt....các cụ thấy chưa, tốt lắm rồi, có gì chê đâu
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
Dạ thưa cụ, nước máy nhà em có 2 năm rồi ạ, điện thì dùng điện hợp tác xã, rẻ hơn so với bên điện lực, còn trường khu nhà em lên chuẩn Quốc gia rồi ạ, còn đường thì chạy đường đê cũng xe Cong vào tốt....các cụ thấy chưa, tốt lắm rồi, có gì chê đâu
đấy là khu nhà cụ, Hoài Đức còn nhiều khu nữa mà
 

trinhtu255

Xe tải
Biển số
OF-180563
Ngày cấp bằng
15/2/13
Số km
205
Động cơ
338,718 Mã lực
Nơi ở
Mũ bảo hiểm 36 Yên Lãng - Hà Nội
Làm xong vành đai 3.5 và vành đai 4 thì hoài đức mới phát triển mạnh được các cụ ạ.
Đất và vị trí là ổn rồi, nhưng còn hạ tầng hơi kém
 
Biển số
OF-496073
Ngày cấp bằng
9/3/17
Số km
169
Động cơ
190,100 Mã lực
Tuổi
59
Lên Quận mà trình độ dân trí vưỡn là nông dân, nói tiếng Việt còn chưa sõi thì chỉ khổ mang tiếng người Thủ đô loại 2 thôi nhề???
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top