Hướng dẫn cách quyết toán công trình khi nhà thầu bỏ ngang ko làm

[chie85]

Em đang có vài Hợp đồng mà nhà thầu thi công dở dang cách đây vài năm, giờ phải quyết toán chi phí nhưng không có tí hồ sơ nào , nhà thầu không quay lại
Hỏi các cụ có kinh nghiệm nào để Chủ đầu tư tự làm quyết toán và cách thức làm, cơ sở để làm là như nào?
Giờ bảo làm hồ sơ nghiệm thu đúng quy định từ đầu thay nhà thầu đã bỏ là bó tay
Thanks

 

[Uỳnh]

Cái này của cụ phải xem hồ sơ cụ thể mới ý kiến ý cò được, cũng còn tùy vốn cụ quyết toán là tư nhân hay NSNN nữa.

 

[chie85]

Cái này của cụ phải xem hồ sơ cụ thể mới ý kiến ý cò được, cũng còn tùy vốn cụ quyết toán là tư nhân hay NSNN nữa.

tư nhân cụ ợ, tuy nhiên vẫn cần phải có cơ sở pháp lý

 

[Uỳnh]

Tư nhận thì đơn giản hơn nhiêu cụ nhé, rủi ro lớn nhật cụ có thể gặp về tài chính là phần khối lượng cụ đưa vào chi phí có thể ko được thuế chấp nhận, việc này phải xem hợp đồng, có điều khoản xử lý trong trường hợp bỏ dở hay không, nếu có thì cứ theo hợp đồng, ko có thì 50/50. Về hồ sơ hoàn công thì cũng tùy công trình của cụ loại nhà nước quản đến đâu, nếu lại là tư nhận tự quản thì đơn giản, miến sau này chủ nhà nghiệm thu OK là được, nếu không thì phải nhờ nhà thầu kế thừa toán bộ kl dở đó để làm hồ sơ hoàn công sau này (để còn làm một đồng thủ tục như sổ đỏ, thẩm duyệt PCCC, vận hành kinh doanh..). Nói chung case của cụ khá chung chung nên e cũng chỉ chung chung dc như vậy, nếu cụ muốn chi tiết hơn mà ko phải trình bày ở đây thì liên hệ công ty kiểm toán mạnh về mảng XDCB họ sẽ tư vấn cho cụ, chữa có contact thì inbox e e sẽ giới thiệu (e ko làm nghề này)

 

[1.BMW X6]

tư nhân cụ ợ, tuy nhiên vẫn cần phải có cơ sở pháp lý

Tư nhân thì cụ đã nhẹ được 80% gánh nợ rồi, em tưởng vốn ngân sách thì cụ mệt lắm.

 

[Grab_Bike]

Em đang có vài Hợp đồng mà nhà thầu thi công dở dang cách đây vài năm, giờ phải quyết toán chi phí nhưng không có tí hồ sơ nào , nhà thầu không quay lại
Hỏi các cụ có kinh nghiệm nào để Chủ đầu tư tự làm quyết toán và cách thức làm, cơ sở để làm là như nào?
Giờ bảo làm hồ sơ nghiệm thu đúng quy định từ đầu thay nhà thầu đã bỏ là bó tay
Thanks

Cụ ib em tư vấn cho

 

[transonvcc]

Em cũng bị trường hợp cụ chủ thớt. Các cụ tư vấn giúp em với.

 

[HuongCrv]

Em cũng bị trường hợp cụ chủ thớt. Các cụ tư vấn giúp em với.

Cụ ibox em thông tin cụ thể về hồ sơ của cụ bị vưong nhé! Em xem có giúp gỉ cụ đc k?

 

[TungNhanh]

E ngồi hóng kinh nghiệm của các cụ. Căn cứ chính vẫn là hợp đồng.

 

[transonvcc]

Cụ ibox em thông tin cụ thể về hồ sơ của cụ bị vưong nhé! Em xem có giúp gỉ cụ đc k?

Của em thì vướng nhà thầu bỏ không làm quyết toán. Công việc thực tế trên công trường thì đã hoàn thành. Hồ sơ thanh toán giai đoạn chỉ có hồ sơ xác nhận khối lượng giữa các bên, hồ sơ chất lượng thì bị thất lạc hoặc không có ạ. Giờ bên nhà thầu hoặc không hợp tác làm hoặc có hợp tác nhưng không làm được hồ sơ vì những người làm trước đây đã chuyển chỗ khác.

 

[HuongCrv]

Của em thì vướng nhà thầu bỏ không làm quyết toán. Công việc thực tế trên công trường thì đã hoàn thành. Hồ sơ thanh toán giai đoạn chỉ có hồ sơ xác nhận khối lượng giữa các bên, hồ sơ chất lượng thì bị thất lạc hoặc không có ạ. Giờ bên nhà thầu hoặc không hợp tác làm hoặc có hợp tác nhưng không làm được hồ sơ vì những người làm trước đây đã chuyển chỗ khác.

Theo em h cụ lên các đầu mục hồ sơ cần phải hoàn thiện:
1. Hồ sơ về pháp lý của nhà thầu như hồ sơ ban điều hành, chứng chỉ, danh sách cán bộ, các loại thiết bị máy móc, kiểm định xem có có không?
2. Về hồ sơ chất lượng theo em thì cụ tách ra các phần:
+ Phần hồ sơ vật liệu đầu vào, hiện tại có những gì, cần bổ sung những gì nếu Nhà thầu không phối hợp thì có xử lý được không ( lưu ý về tư cách chấp thuận vật liệu đầu vào của dự án như chấp thuận bằng ký trực tiếp vào tờ trình ban điều hành hay chấp thuận bằng công văn..)
+ Hồ sơ và các biện bản nghiệm thu công việc;
+ Phần hồ sơ hoàn công.
+ Các hạng mục phát sinh (nếu có)
Cụ cứ lên từng đầu mục này từ đó sẽ ra mối liên hệ các bên cùng xử lý, cái nào xử lý được, không xử lý được, cái nào cần làm khống lại hồ sơ...và cũng từ đó cụ ra được giải pháp xử lý một cách tổng thể.

 

[transonvcc]

Theo em h cụ lên các đầu mục hồ sơ cần phải hoàn thiện:
1. Hồ sơ về pháp lý của nhà thầu như hồ sơ ban điều hành, chứng chỉ, danh sách cán bộ, các loại thiết bị máy móc, kiểm định xem có có không?
2. Về hồ sơ chất lượng theo em thì cụ tách ra các phần:
+ Phần hồ sơ vật liệu đầu vào, hiện tại có những gì, cần bổ sung những gì nếu Nhà thầu không phối hợp thì có xử lý được không ( lưu ý về tư cách chấp thuận vật liệu đầu vào của dự án như chấp thuận bằng ký trực tiếp vào tờ trình ban điều hành hay chấp thuận bằng công văn..)
+ Hồ sơ và các biện bản nghiệm thu công việc;
+ Phần hồ sơ hoàn công.
+ Các hạng mục phát sinh (nếu có)
Cụ cứ lên từng đầu mục này từ đó sẽ ra mối liên hệ các bên cùng xử lý, cái nào xử lý được, không xử lý được, cái nào cần làm khống lại hồ sơ...và cũng từ đó cụ ra được giải pháp xử lý một cách tổng thể.

Vâng ạ, chắc phải lên từng mục rồi gỡ dần. Em cảm ơn cụ ạ

 

[HuongCrv]

Vâng ạ, chắc phải lên từng mục rồi gỡ dần. Em cảm ơn cụ ạ

Trong hồ sơ nghiệm thu cụ lưu ý thêm các kết quả thí nghiệm của các hạng mục thi công và kết quả thí nghiệm tần suất của vật tư nhập về công trường.

 

[transonvcc]

Trong hồ sơ nghiệm thu cụ lưu ý thêm các kết quả thí nghiệm của các hạng mục thi công và kết quả thí nghiệm tần suất của vật tư nhập về công trường.

Cái này thì em biết rồi, em cảm ơn cụ.
Nhân đây cho em hỏi 1 chút. Bên em đang tranh cãi về nội dung như thế nào là phát sinh, nhờ cụ giải đáp giúp.
Trình tự thế này ạ:
Bên em mời thầu, khối lượng mời thầu dựa theo khối lượng của dự toán do tư vấn thiết kế lập. Trong hồ sơ thầu có nêu rõ nhà thầu tham gia thầu có trách nhiệm tính toán lại khối lượng gói thầu, trường hợp có sai khác thì chào vào 1 bảng riêng để bên mời thầu xem xét khi đàm phán ký kết hợp đồng
Tuy nhiên nhà thầu không tính toán lại mà chào đúng theo khối lượng mời thầu.
Lúc ký hợp đồng thì ký theo khối lượng mời thầu với hình thức đơn giá cố định. Thanh toán theo khối lượng thực tế được xác nhận.
Đến lúc thực tế thi công có những công việc do tư vấn thiết kế tính dự toán chưa đúng nên khối lượng bị tăng hoặc có phát sinh công việc chưa có trong tiên lượng mời thầu (do dự toán tính thiếu)
Vậy những khối lượng này có được coi là phát sinh không ạ? Hay nhà thầu phải chịu làm free đối với những khối lượng này (phần khối lượng vượt so với hợp đồng và phần phát sinh do dự toán tính thiếu mặc dù trong bản vẽ thiết kế có khối lượng này)
Em viết hơi dài dòng không biết cụ có hiểu ý em không?
Em cảm ơn cụ.

 

[HuongCrv]

Cái này thì em biết rồi, em cảm ơn cụ.
Nhân đây cho em hỏi 1 chút. Bên em đang tranh cãi về nội dung như thế nào là phát sinh, nhờ cụ giải đáp giúp.
Trình tự thế này ạ:
Bên em mời thầu, khối lượng mời thầu dựa theo khối lượng của dự toán do tư vấn thiết kế lập. Trong hồ sơ thầu có nêu rõ nhà thầu tham gia thầu có trách nhiệm tính toán lại khối lượng gói thầu, trường hợp có sai khác thì chào vào 1 bảng riêng để bên mời thầu xem xét khi đàm phán ký kết hợp đồng
Tuy nhiên nhà thầu không tính toán lại mà chào đúng theo khối lượng mời thầu.
Lúc ký hợp đồng thì ký theo khối lượng mời thầu với hình thức đơn giá cố định. Thanh toán theo khối lượng thực tế được xác nhận.
Đến lúc thực tế thi công có những công việc do tư vấn thiết kế tính dự toán chưa đúng nên khối lượng bị tăng hoặc có phát sinh công việc chưa có trong tiên lượng mời thầu (do dự toán tính thiếu)
Vậy những khối lượng này có được coi là phát sinh không ạ? Hay nhà thầu phải chịu làm free đối với những khối lượng này (phần khối lượng vượt so với hợp đồng và phần phát sinh do dự toán tính thiếu mặc dù trong bản vẽ thiết kế có khối lượng này)
Em viết hơi dài dòng không biết cụ có hiểu ý em không?
Em cảm ơn cụ.

Em cũng hiểu ý cụ rồi? có gì cụ ibox riêng trao đổi cho tiện hơn.