[Funland] Hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ ?

[mucdichcuatoi]

“Bản chất của mô hình sở hữu kỳ nghỉ là sở hữu dịch vụ chứ không phải là sở hữu bất động sản nên chủ đầu tư không có nghĩa vụ phải có bảo lãnh của ngân hàng như trường hợp khách hàng mua nhà chung cư. Do đó, nếu chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để triển khai dự án thì quyền lợi của khách hàng sẽ ra sao?

Do không phải là sở hữu bất động sản nên khách hàng sẽ không được cấp sổ hồng. Do vậy về mặt pháp lý, chủ đầu tư vẫn là người chủ sở hữu. Điều đó có nghĩa chủ đầu tư có toàn quyền cầm cố, thế chấp bất động sản nghỉ dưỡng để vay vốn ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không có khả năng thanh toán nợ, ngân hàng hoàn toàn có quyền phát mãi tài sản để thu hồi nợ.”

Em hỏi trong 2 trường hợp trên thì khách hàng có gì đảm bảo? hay lại vác đơn kiện thằng đã ra đê hay cố tình ra đê ạ? Hay phải khôn chọn thằng uy tín và tin cái uy tín đấy bằng cục tiền của mình?

Bản chất là 1 dạng mua Voucher nghỉ dưỡng dài hạn (20 năm) có điều kiện thôi...

 

[tamata]

Cái này nó đánh vào tâm lý con người, nhất là những người thích oai.

 

[haizz]

Hiện em mới up 1 phần thôi ạ, thấy bên COCOBAY dọa em nhiều quá nên em cũng ớn. Mình thấy cổ bé họng nên nhát ạ!
Mà bên COCOBAY giấu hợp đồng kỹ lắm ạ. Sao COCOBAY lại không công khai hợp đồng nhỉ?

Đùa chứ làm ăn kiểu giấu hợp đồng không cho sao chụp, không cho đưa về đọc mà cụ cũng kí được thì em ạ cụ. Không biết nó hấp dẫn kiểu gì mà lừa được lắm người thế

 

[haizz]

Ghét nhất cái bọn telesales, gọi điện thoại bắt đi bằng được, lừa đảo nói sai về voucher thưởng vì nếu nói ko có VC ở VN thì sẽ ko ai đi. Gọi điện thoại liên tục kể cả đang đi trên đường mà nói kiểu độc thoại liền từ tì 5-7 phút. Không hiểu bên nào cho bọn này số đt để nó hành mọi người nhỉ? có thể có ai đó nói đơn giản là ko nhận lời thì thôi nghe có vẻ đơn giản nhưng chỉ sau 5-10 ngày nó lại gọi 1 lần để hẹn đi. Còn ko nghe máy thì nó có thể bỏ cả ngày gọi mình với vài số đt muốn chặn cũng khó.

Cụ chịu đựng tài thế. Gặp em em chửi cho sấp mặt cái tội quấy rối. Không cứ mở náy nghe nó giới thiệu 1s là bỏ máy kệ bố nó tốn tiền đt. Kiểu telesales ngu xuẩn nhất em từng biết. Phong cách đã không tin nổi rồi sao có cụ lại vì mệt mỏi quá mà đi dự hội thảo hay cho nó gặp chém gió được nhỉ.

 

[hamhochoi90]

Đùa chứ làm ăn kiểu giấu hợp đồng không cho sao chụp, không cho đưa về đọc mà cụ cũng kí được thì em ạ cụ. Không biết nó hấp dẫn kiểu gì mà lừa được lắm người thế

Bác có mua bảo hiểm nhân thọ ko? Hợp đồng bh nhân thọ cũng dạng này nè, cũng ko cho mình xem trước hd, nhưng vẫn có rất nhiều người tự nguyện mua bh nhân thọ, mua bán thì phải win-win cho cả 2, đôi khi mình cứ đòi lợi ích cho mình ko thì cũng hơi khó

 

[zonet]

Theo e biết, 1 tuần này là cụ được free trong căn hộ cụ mua, còn lại time khác trong năm bên quản lý cho thuê hộ cụ và ăn chia theo tỷ lệ!

Bản chất là trả tiền trước, đi du lịch sau, tiêu dần dần số tiền cụ đã ứng trước chứ không có sở hữu bất động sản gì đâu. Cụ nghĩ kỹ thêm 1 chút. Em tí cũng bị nó lừa như thế

 

[honglong1]

Cụ chịu đựng tài thế. Gặp em em chửi cho sấp mặt cái tội quấy rối. Không cứ mở náy nghe nó giới thiệu 1s là bỏ máy kệ bố nó tốn tiền đt. Kiểu telesales ngu xuẩn nhất em từng biết. Phong cách đã không tin nổi rồi sao có cụ lại vì mệt mỏi quá mà đi dự hội thảo hay cho nó gặp chém gió được nhỉ.

Cụ ơi, số đt của mình còn CV nữa, nó chiếm dụng liên tục thì ko làm việc được. Quá mất cảm tình vì cái telesales này.

 

[haizz]

Bác có mua bảo hiểm nhân thọ ko? Hợp đồng bh nhân thọ cũng dạng này nè, cũng ko cho mình xem trước hd, nhưng vẫn có rất nhiều người tự nguyện mua bh nhân thọ, mua bán thì phải win-win cho cả 2, đôi khi mình cứ đòi lợi ích cho mình ko thì cũng hơi khó

Uả nhà em mua BH của Prudential và được đọc hợp đồng trước khi kí + giữ hợp đồng cơ mà?

 

[Hùng.Land]

share lại đi cụ

 

[Thợ Xây Dựng]

Lấy đâu ra 50 tuần hả cụ, đây là sở hữu kỳ nghỉ chứ không phải căn hộ biệt thự

Hình như cụ (Tivi) mới nêu một phần câu chuyện, cháu nhớ có lần được sếp nói về kiểu kinh doanh này. Không nhầm thì trong thời gian hơn 50 tuần còn lại trong năm sẽ đem kinh doanh xuất đó và chia sẻ lợi nhuận thu được thì phải.

 

[hamhochoi90]

Uả nhà em mua BH của Prudential và được đọc hợp đồng trước khi kí + giữ hợp đồng cơ mà?

Sở hữu kì nghỉ bác vẫn có quyền đọc hợp đồng trước khi kí mà bác, cty nào mà ép cụ mua rồi thì mới cho koi hợp đồng thì bác dẹp công ty đó đi

 

[Nghiav3]

Cái này tuỳ đk nhu cầu của từng gia đình thôi .

 

[gocart]

Nếu bác mua thì bác phải biết chứ, cư lên thẳng cty nói chuyện thẳng thắng, khi nào cty ko giải quyết đc cho bác thì cty đó quá mất uy tính ko làm ăn đc nữa , cần thiết thì
bác có thể nhờ pháp luật can thiệp

Nhờ luật pháp Singapore hả bạn?

 

[lehahai]

Bác có mua bảo hiểm nhân thọ ko? Hợp đồng bh nhân thọ cũng dạng này nè, cũng ko cho mình xem trước hd, nhưng vẫn có rất nhiều người tự nguyện mua bh nhân thọ, mua bán thì phải win-win cho cả 2, đôi khi mình cứ đòi lợi ích cho mình ko thì cũng hơi khó

Hãng BH nào mà không cho xem hợp đồng? Tóm lại cuj là sale hay là quản lý của hãng nào?

 

[hamhochoi90]

Hãng BH nào mà không cho xem hợp đồng? Tóm lại cuj là sale hay là quản lý của hãng nào?

Đây bác

Sở hữu kì nghỉ bác vẫn có quyền đọc hợp đồng trước khi kí mà bác, cty nào mà ép cụ mua rồi thì mới cho koi hợp đồng thì bác dẹp công ty đó đi

 

[Hàng Bồ]

Bỏ 1 đống tiền ra mua thì phải đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, còn nếu ký bừa thì đừng kêu ca gì nữa

 

[couto_hung]

Thật sự là đi nghe tư vấn đúng như kiểu mê hồn trận các cụ ạ, nó hứa hẹn bán hộ kỳ nghỉ nếu ko dùng đến này, rồi nó đưa ra cái giá chính thức khi đặt là hơn 3 triệu 1 đêm, (trong khj mình mua hợp đồng thj 1trieu/đêm) tính ra cũng có lãi, rồi là kỳ nghỉ của mình có thể đổi sang naman retreat (10-20tr/đêm); thực sự nghe đến đây thj ai mà ko tham,; khi mở hợp đồng cho xem nó chỉ giở qua loa những cái trang chú thích, những điều mà ko bất lợi cho khách hàng, và kêu nếu đặt cọc ngay sẽ giảm giá 20% tiền hợp đồng, sau đó ký vào chúng nó giữ lại hợp đồng mấy tháng trời, sau đó khi mình thanh toán đầy đủ chúng nó trả hợp đồng, mở ra mới tá hoả vì quá nhiều điều bất lợi cho khách hàng. Chốt lại là tránh xa mấy cái hội thảo kỳ nghỉ này ra, sáng suốt đọc kỹ hợp đồng, ko tham lam để cái lợi làm mờ mắt ; thôi của đi thay người, coi như 1 bài học đắt giá.

Hôm nay bọn FLC gạ e mua kỳ nghỉ 8 năm của nó tầm 100 củ, mỗi năm 8 ngày/7 đêm

cơ mà nó bắt ở căn hộ chứ ko phải ks của nó, mà ko biết căn hộ ló dư lào

 

[Rô-Ron]

Bác tính như vầy thì cái mô hình sở hữu kì nghỉ này nó đã ko tồn tại trên thế giới cho tới bây giờ rồi, và cái RCI nó cũng ko phát triển được như bây giờ, link cho mọi người tham khảo http://cafef.vn/rci-thuong-hieu-bao-uy-tin-cua-timeshare-20180411164532354.chn
Mình rất sẵn sàng chia sẽ với các bác về vấn đề sở hữu kì nghỉ này, nếu bác nào đi du lịch nhiều và muốn hiểu rõ hơn về mô hình này thì có thể inbox, mình sẵn sàng trả lời tất cả các câu hỏi của các bác

Rci này nghe thì hay mà để đặt được là ko hề dễ. Chúng nó bắt phải lên kế hoạch cho kỳ nghỉ và book trước 6 tháng. Ở 1 nơi 1 phát 7 đêm liên tục. Trừ khi các bác chỉ việc ở nhà tiêu tiền và ko có việc gì làm thì mới nên mua và sở hữu kỳ nghỉ kiểu này vì có vậy các bác mới đáp ứng được các đk của nó để book được phòng. Nhà em là thành viên hạng sịn của Alma, các kỳ nghỉ còn đầy mà đi du lịch vẫn phải book phòng trả tiền tươi chứ có book được qua rci đâu vì mình chỉ có thể lên kế hoạch trước 1 tháng. Nhà em bị ngu rồi!

 

[hamhochoi90]

vì mình chỉ có thể lên kế hoạch trước 1 tháng.

Bác ơi cái này là trao đổi kì nghỉ quốc tế, thường người ta đi nước ngoài thì người ta sẽ có kế hoạch trước ít nhất cũng 3 tháng, bác lên kế hoạch trước được có 1 tháng thì cũng hơi khó ạ, bác nên dùng hết các kì nghỉ đi, không thì bán lại bỏ thì phí quá

 

[Nguyen Hoa DN]

Bác tính như vầy thì cái mô hình sở hữu kì nghỉ này nó đã ko tồn tại trên thế giới cho tới bây giờ rồi, và cái RCI nó cũng ko phát triển được như bây giờ, link cho mọi người tham khảo http://cafef.vn/rci-thuong-hieu-bao-uy-tin-cua-timeshare-20180411164532354.chn
Mình rất sẵn sàng chia sẽ với các bác về vấn đề sở hữu kì nghỉ này, nếu bác nào đi du lịch nhiều và muốn hiểu rõ hơn về mô hình này thì có thể inbox, mình sẵn sàng trả lời tất cả các câu hỏi của các bác

Chắc bác seo cho bên cocobay. Bác có đọc trong hợp đồng của cocobay có liên quan gì với RCI ko???? Không có 1 chữ nào luôn!!!