hợp đồng cho thuê nhà

[lai xe lu]

chào các cụ. cho em hỏi về cái thủ tục cho thuê nhà : em có cho công ty kia thuê nhà làm VP thời gian là 3 năm. cho em hỏi là hợp đồng có phải công chứng không và phải nộp những thuế gì bao nhiêu % , có phải nộp thuế 3 năm liền 1 lần không. Cụ nào biết chỉ bảo cho em nhé(b)(b)

 

[trantung9009]

Nếu công ty kia nó cần chứng từ để hạch toán vào chi phí thì nó sẽ đòi hóa đơn. Luật thì là bên cho thuê tức là bác sẽ phải ra chi cục thuế mua 1 tờ hóa đơn lẻ để xuất cho nó. Thuế em nhớ ko nhầm là 23,5% hay sao ấy. Nhưng cái này bác sửa hợp đồng thuê rồi bắt bên nó phải đóng, vì thế nó sẽ tự khai lên chi cục thuế tiền thuê nhà bao nhiêu cho hợp lý nhất. (b)

 

[lai xe lu]

Nếu công ty kia nó cần chứng từ để hạch toán vào chi phí thì nó sẽ đòi hóa đơn. Luật thì là bên cho thuê tức là bác sẽ phải ra chi cục thuế mua 1 tờ hóa đơn lẻ để xuất cho nó. Thuế em nhớ ko nhầm là 23,5% hay sao ấy. Nhưng cái này bác sửa hợp đồng thuê rồi bắt bên nó phải đóng, vì thế nó sẽ tự khai lên chi cục thuế tiền thuê nhà bao nhiêu cho hợp lý nhất. (b)

cảm ơn cụ. thế nó không cần hóa đơn thì minh có phải nộp không. Trốn thuế có bị sao không các cụ

 

[Lawyer]

Luật Nhà ở quy định, hợp đồng cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải được công chứng.

Hiện nay, bạn là cá nhân kinh doanh nên phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

 

[kienvang]

Luật Nhà ở quy định, hợp đồng cho thuê nhà từ 6 tháng trở lên phải được công chứng.

Hiện nay, bạn là cá nhân kinh doanh nên phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

Nếu ko công chứng thì có vấn đề gì ko bác?
Nếu đi công chứng thì thủ tục gồm những gì: cả 2 bên đi + các giấy tờ...?
Mức thuế phải đóng khi cho thuê nhà là ntn hả bác?
Tks

 

[Snake_eyes]

Nếu KD cho thuê nhà thì nộp bao tiền thuế hả cụ Luật sư :102:

 

[Lawyer]

Mức thuế trước đây nộp đối với cá nhân có nhà cho thuê là 19,2% bao gồm thuế GTGT tính trên doanh thu là 8% và thuế TNDN là 11,2%. Từ 1-1-2009, cá nhân tiếp tục nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNDN mà chuyển sang nộp thuế TNCN.

Hiện Tổng cục Thuế chưa ban hành tỉ lệ thu nhập chịu thuế ấn định cho các ngành nghề để tính thuế TNCN từ 1-1-2009.

Thuế GTGT thì dịch vụ cho thuê nhà vẫn là đối tượng chịu thuế theo Luật thuế GTGT (mới) .

 

[Lawyer]

Bắt buộc phải công chứng, nếu không HĐ đó không có giá trị pháp lý.

Nếu ko công chứng thì có vấn đề gì ko bác?