[Funland] Hơn 63.000 m2 đất quốc phòng tại Đà Nẵng bị xẻ thịt làm nhà ở

Kappuccino

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-386254
Ngày cấp bằng
9/10/15
Số km
4,581
Động cơ
275,799 Mã lực
Tuổi
48
Vậy anh nói đất quốc phòng được ủy ban tỉnh chuyển đổi là đúng luật là đúng luật nào?
Em cũng đang thắc mắc cái này :D
Các cụ phải hiểu là đất này được cấp sổ đỏ chứ không phải là đất thiếu giấy tờ, vì thế cái sổ đỏ nó được cấp ra từ đâu? Nếu có sai thì phải lôi UBND tỉnh ra trước nhưng bài báo này hoàn toàn không nhắc đến điều đó mà chỉ xoáy vào việc ông Hòa đứng sau các vụ chuyển đổi này. Báo cũng nhắc vài lần đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chưa hề nói là việc chuyển đổi này thiếu sót thủ tục gì không.

Vì thế cứ đợi thêm thông tin cụ thể xem sai ở đâu đã. Còn việc cấp đất cho cán bộ nhân viên ở thì bộ ban ngành nào chả có, và tất nhiên không có lợi thì ai đứng ra làm.
 

atlas09

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-527718
Ngày cấp bằng
20/8/17
Số km
2,835
Động cơ
191,650 Mã lực
Tuổi
40
Các cụ phải hiểu là đất này được cấp sổ đỏ chứ không phải là đất thiếu giấy tờ, vì thế cái sổ đỏ nó được cấp ra từ đâu? Nếu có sai thì phải lôi UBND tỉnh ra trước nhưng bài báo này hoàn toàn không nhắc đến điều đó mà chỉ xoáy vào việc ông Hòa đứng sau các vụ chuyển đổi này. Báo cũng nhắc vài lần đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chưa hề nói là việc chuyển đổi này thiếu sót thủ tục gì không.

Vì thế cứ đợi thêm thông tin cụ thể xem sai ở đâu đã. Còn việc cấp đất cho cán bộ nhân viên ở thì bộ ban ngành nào chả có, và tất nhiên không có lợi thì ai đứng ra làm.
Ông chưa biết gì cả thế mà dám bẩu UB tỉnh cấp giấy chuyển đổi là đúng luật.
Hay thật
 

Hư Không

Xe tăng
Biển số
OF-81435
Ngày cấp bằng
29/12/10
Số km
1,670
Động cơ
582,885 Mã lực
Em có biết 1 ông làm trong này có liên quan đến mấy cái QP này, giầu kinh khủng, đất cát trải khắp ĐN, trong khi nghe ông ấy nói thì vị trí của ông ấy cũng ko cao lắm
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,914 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các cụ phải hiểu là đất này được cấp sổ đỏ chứ không phải là đất thiếu giấy tờ, vì thế cái sổ đỏ nó được cấp ra từ đâu? Nếu có sai thì phải lôi UBND tỉnh ra trước nhưng bài báo này hoàn toàn không nhắc đến điều đó mà chỉ xoáy vào việc ông Hòa đứng sau các vụ chuyển đổi này. Báo cũng nhắc vài lần đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhưng chưa hề nói là việc chuyển đổi này thiếu sót thủ tục gì không.

Vì thế cứ đợi thêm thông tin cụ thể xem sai ở đâu đã. Còn việc cấp đất cho cán bộ nhân viên ở thì bộ ban ngành nào chả có, và tất nhiên không có lợi thì ai đứng ra làm.
Bộ ngành giờ không còn ai cấp đất nữa rồi cụ. Mà cụ nên nhớ: đây là đất quốc phòng, quốc đó cụ ơi.
Ai làm sai cũng đều phải bị kỷ luật, đề bù thiệt hại hết, cứ đúng người đúng tội mà xử. Cần thiết thì phải tịch thu lại các lợi ích đã thu vào của các đối tượng đó.
Riêng người dân bị thu hồi đất lại thì vẫn đề bù như thường.
 

cantona

Xe lăn
Biển số
OF-30704
Ngày cấp bằng
7/3/09
Số km
11,224
Động cơ
663,954 Mã lực
Nơi ở
Bên Vừng.
Ôi dào. Bán cũng được mà. Các anh ý thích thì bán. Quốc phòng quốc đất quan trọng mẹ gì. Cắm biển quây rào chỗ nào rồi ghi khu vực quân sự, thế là quan trọng ngay ấy mà. Mai các anh ấy quây cái hố xí nhà em rồi cắm biển khu vực quân sự, nghi có mìn thì cũng phải chịu chứ làm sao ;))
 

bintao

Xe tải
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
452
Động cơ
208,694 Mã lực
Tuổi
34
Ôi dào. Bán cũng được mà. Các anh ý thích thì bán. Quốc phòng quốc đất quan trọng mẹ gì. Cắm biển quây rào chỗ nào rồi ghi khu vực quân sự, thế là quan trọng ngay ấy mà. Mai các anh ấy quây cái hố xí nhà em rồi cắm biển khu vực quân sự, nghi có mìn thì cũng phải chịu chứ làm sao ;))
Chỗ nào cũng cắm an ninh quốc gia xông rồi mang bán.........Hầm vàng nhà bác chắc cũng phải bảo vệ an ninh lắm
 

victory_1980

Xe container
Biển số
OF-201593
Ngày cấp bằng
11/7/13
Số km
5,080
Động cơ
313,296 Mã lực
Bắt ngay cha con nhà anh Phùng lợn là truy ra hết. Ko thể lập lờ kiểu biến của công thành của tư dễ dàng vậy được. Cùng là dân như nhau,sao họ lại nghiễm nhiên chiếm dụng của công thành của tư?
 

Patriots

Xe cút kít
Biển số
OF-168448
Ngày cấp bằng
25/11/12
Số km
16,882
Động cơ
493,311 Mã lực
Đương nhiên ko phải dấu củ khoai rồi ạ.
Đương nhiên dân thấy bán thì vào mua.

Nhưng, công bộc làm đúng thì đã ko bị kỷ luật.
Đúng cháu vote ông công bộc nào làm sai bị kỷ luật, tước quân tịch ... Nhưng không thể để người dân mua thiệt thòi, nếu chỉ đơn phương thu hồi rõ ràng là thiệt cho dân khi họ không sai. Giả sử đất đó là nhảy dù thì cháu lại vote thu hồi ngay và luôn
 

bintao

Xe tải
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
452
Động cơ
208,694 Mã lực
Tuổi
34
Sân bay thì than là nhỏ nhưng chia nhau xẻ thịt đất công quốc phòng thành đất tư

Công ty CTK được phê duyệt đầu tư đất quốc phòng Tân Sơn Nhất ra sao?

02/07/2018 09:24 GMT+7
TTO - Không chỉ hơn 7.000 mét vuông chung cư Golf View Tower, UBND TP.HCM còn phê duyệt dự án đầu tư “khu dân cư gia đình quân nhân” ở phường 15, quận Tân Bình lên gần 60.000 mét vuông. Và chủ đầu tư là Công ty CTK.

Khu đất dự án chung cư gia đình quân nhân Sư đoàn không quân 370 trên đường Tân Sơn, quận Tân Bình, TP.HCM - Ảnh: Hoàng Đông

Những tài liệu gần đây cho thấy UBND TP.HCM đã phê duyệt dự án đầu tư “khu dân cư gia đình quân nhân” ở phường 15, quận Tân Bình lên gần 60.000m2. Diện tích đất này trước đây là đất quốc phòng, khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Chưa phê duyệt đã rao bán

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án khu dân cư gia đình quân nhân sư đoàn 367 và sư đoàn 370 thuộc Quân chủng phòng không - không quân (PKKQ) được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 5-2-2016.

Chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư CTK. Vị trí dự án này nằm ở sát đường Tân Sơn, P.15, Q.Tân Bình. Ba mặt còn lại giáp sân golf Tân Sơn Nhất và trạm kỹ thuật của sư đoàn 367.





Một năm sau, ngày 3-2-2017, UBND TP.HCM ban hành quyết định về việc chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư gia đình quân nhân sư đoàn 367 và 370 thuộc Quân chủng PKKQ do Công ty CTK làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích khu đất là 59.594m2. Vốn đầu tư khái toán là 2.185 tỉ đồng, quy mô dân số dự kiến 2.800 người.

Khu đất gồm khu nhà ở liên kế có sân vườn với 132 căn, tổng diện tích 12.396m2; khu nhà ở biệt thự song lập có 46 căn, tổng diện tích 8.436m2; khu nhà ở chung cư xây cao tối đa 12 tầng với 830 căn hộ. Dự án này được thực hiện trong bốn năm kể từ tháng 2-2017.

Điều khiến dư luận quan tâm là vị trí xây dựng dự án này nằm sát đường Tân Sơn, Q.Tân Bình.

Thủ tướng Chính phủ đã có chủ trương thu hồi sân golf để mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất. Nếu dự án biệt thự, nhà ở, căn hộ chung cư cặp đường Tân Sơn được hình thành, việc mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất sẽ gặp nhiều trở ngại bởi dự án này đã án ngữ hết đường vào ở phía bắc.

Và mặc dù đến tháng 2-2017 UBND TP.HCM mới phê duyệt dự án khu dân cư gia đình quân nhân sư đoàn 367 và sư đoàn 370, nhưng từ năm 2016 chủ đầu tư đã rao bán, ký hợp đồng hợp tác đầu tư (thực chất là bán để huy động vốn).

Theo một số tài liệu chúng tôi nắm được, năm 2016 Công ty CP đầu tư Đô Thành (doanh nghiệp góp vốn với Công ty CP đầu tư CTK đầu tư dự án này) đã rao bán, ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng.

Hình thức hợp đồng là hợp tác đầu tư, nhưng nội dung thể hiện đây là hình thức bán nền nhà từ khi dự án còn... trên giấy.

Bản hợp đồng của Công ty CP đầu tư Đô Thành với bà N.T.H. chẳng hạn, thể hiện bà H. "đầu tư" vào dự án này số tiền 8,55 tỉ đồng, chia làm ba đợt nộp.

Đổi lại, Công ty CP đầu tư Đô Thành chuyển quyền khai thác lô đất ký hiệu A... ở góc với kích thước 7,5 x 20m tại mặt đường Tân Sơn. Đơn giá ghi trong hợp đồng này là 60 triệu đồng/m2.

Để tránh bị lộ thông tin "hợp tác đầu tư - huy động vốn", phía Công ty CP đầu tư Đô Thành đưa vào hợp đồng điều khoản bảo mật thông tin.

Bà H. không được quyền công bố thông tin, rao bán... trong vòng 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng.

Và mặc dù đã nộp tiền nhưng hợp đồng có điều khoản khi nào pháp lý dự án hoàn tất, chủ đầu tư mới xuất hóa đơn VAT cho bà H..

Chúng tôi đã gặp một số người đi "săn" nền nhà biệt thự và căn hộ chung cư dự án khu dân cư gia đình quân nhân sư đoàn 367 và sư đoàn 370.

Họ nói mặc dù thấy dự án có vị trí cực đẹp (sân golf và sân bay) nhưng không thực sự yên tâm bởi tên gọi của nó.

Hồ sơ pháp lý thể hiện đây là dự án dành cho gia đình quân nhân. Liệu dân thường có được phép mua bán, đầu tư không?

Mặc dù vậy, giá đất dự án này đang được các nhà đầu tư "góp vốn" trước đây rao bán lại với giá chênh lệch cao hơn lúc họ đầu tư từ 20-30 triệu đồng/m2.


Quyết định của UBND TP.HCM thu hồi đất quốc phòng để giao Công ty CTK làm dự án nhà ở (ảnh trái) và Hợp đồng do ông Nguyễn Văn Thanh đại diện Quân chủng PKKQ ký với Công ty CTK. Ông Thanh là người vừa bị Ủy ban Kiểm tra trung ương kết luận có sai phạm nghiêm trọng trong việc mang đất quốc phòng đầu tư kinh doanh

Hợp đồng hợp tác: quân đội 65%, doanh nghiệp 35%

Tuy nhiên, trước khi dự án được UBND TP.HCM chấp thuận, trước đó Công ty CTK đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư.

Và việc rao bán các khu căn hộ, đất nền (khi chưa có giấy tờ gì) cũng được các nhà môi giới giới thiệu đến công ty hợp tác này.

Ngày 30-5-2014, Công ty CP đầu tư CTK và Công ty CP đầu tư Đô Thành đã ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án.

Công ty CTK có trụ sở ở đường Ký Con, Q.1. Tổng giám đốc là ông Nguyễn Xuân Hải. Công ty Đô Thành có trụ sở ở đường Cộng Hòa, Q.Tân Bình. Người đại diện là ông Nguyễn Văn Hiệp (chủ tịch HĐQT).

Hợp đồng này ghi rõ dự án khu gia đình quân nhân được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 58.000m2.

Sơ đồ vị trí đất của Quân chủng PKKQ được xác định kèm theo công văn ngày 28-10-2013 của Bộ Quốc phòng. Công ty CTK và Công ty Đô Thành sẽ góp vốn để hình thành một pháp nhân mới, do CTK đại diện làm chủ đầu tư.

Tổng vốn đầu tư toàn bộ dự án ghi trong hợp đồng là 1.150 tỉ đồng. Trong đó CTK góp 70%, còn Đô Thành góp 30%.

Hai bên cũng xác định tiến độ thực hiện dự án đến tháng 7-2015 sẽ đưa vào khai thác. (Đến nay, theo quyết định chấp thuận của UBND TP thì vốn đầu tư dự án đã tăng lên thêm 1.000 tỉ đồng nữa).

Hợp đồng mà chúng tôi nắm được thể hiện Bộ tư lệnh Quân chủng PKKQ được "chia phần lớn" vì đã góp gần 60.000m2 đất cho doanh nghiệp. Việc phân chia quyền lợi được ghi rõ tại điều 6.

Theo đó, Bộ tư lệnh Quân chủng PKKQ được nhận là 65% sản phẩm của dự án.

Đó là 65% số căn biệt thự, nhà ở thấp tầng và căn hộ chung cư, tương đương với 65% diện tích kinh doanh của dự án. 35% còn lại và các công trình công cộng như trường học, nhà trẻ, công trình thể thao, dịch vụ... được CTK và Đô Thành chia nhau căn cứ vào tỉ lệ vốn góp.

Với tư cách là đại diện chủ đầu tư, CTK chịu trách nhiệm toàn bộ hồ sơ pháp lý liên quan đến Bộ Quốc phòng, Bộ tư lệnh Quân chủng PKKQ, sư đoàn 367 và sư đoàn 370. CTK cũng chịu trách nhiệm giải quyết mọi tranh chấp với bên thứ ba về quyền sử dụng khu đất dự án.

Trước đó ngày 8-11-2013, Công ty CP đầu tư CTK và Bộ tư lệnh Quân chủng PKKQ đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư dự án khu gia đình quân nhân sư đoàn 367 và sư đoàn 370 tại đường Tân Sơn.

Từ hợp đồng với đơn vị quản lý đất quốc phòng, Công ty CP đầu tư CTK tiếp tục ký hợp đồng hợp tác với Công ty Đô Thành nhằm huy động vốn.

Mọi chuyện không dừng tại đây. Sẽ kinh ngạc khi biết hàng loạt khu nhà ở quân nhân đã được Bộ tư lệnh PKKQ triển khai nhiều nơi, trong một thời gian ngắn.

Hàng trăm ngàn mét vuông đất quốc phòng ở TP.HCM, Vũng Tàu, Đà Nẵng đã bị biến thành bất động sản theo kiểu này.

Và ngạc nhiên hơn: chủ đầu tư vẫn là Công ty CTK!


Cổng vào khu đất dự án chung cư gia đình quân nhân sư đoàn không quân 370 - Ảnh: Hoàng Đông
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
30,099
Động cơ
654,674 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Tịch thu lại toàn bộ, chỗ nào có đường giữ nguyên để làm bãi đỗ xe, chỗ nào đã làm nhà thì phá đi, tất cả biến thành công viên cây xanh. Đà Nẵng quá thiếu công viên rồi.
Cụ hơi cực đoan, vậy những người đã bỏ tiền ra mua hợp pháp, giờ mất trắng ư, tiền mồ hôi, nước mắt cả đấy
 

mazda3_pro

Xe lăn
Biển số
OF-68330
Ngày cấp bằng
14/7/10
Số km
14,211
Động cơ
540,914 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ hơi cực đoan, vậy những người đã bỏ tiền ra mua hợp pháp, giờ mất trắng ư, tiền mồ hôi, nước mắt cả đấy
Ai nói cụ mất trắng, em đã bảo là đền bù thỏa đáng rồi. Những người được cấp thì trả lại (có hỗ trợ ít tiền) còn dân đã mua thì sẽ đền bù giống đất giải tỏa.
Riêng những người chủ mưu, những người đã tư lợi sẽ phải bị kỷ luật, tịch thu lại toàn bộ lợi ích và tài sản tương xứng để bù vào số tiền phải mất khi đền bù cho dân.
 

The Tank

Xe container
Biển số
OF-349857
Ngày cấp bằng
8/1/15
Số km
5,495
Động cơ
501,579 Mã lực
Đất QP này họ xẻ thịt từ những năm 90 rồi. HN có khi còn mỗi khu Nguyễn Tri Phương là chưa xẻ thui.
 

gld

Xe container
Biển số
OF-422367
Ngày cấp bằng
14/5/16
Số km
5,839
Động cơ
365,112 Mã lực
Tuổi
54
Thống kê làm gì, bao nhiêu đất ở sân bay Bạch Mai, Nha Trang, Vũng Tàu, Tân Sơn Nhất nó nhiều lắm, hơn hẳn cái sân bay ĐN này, chỗ đất của F372 gần với kho chất độc da cam đấy, cụ nào vào đấy mà ở
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
30,099
Động cơ
654,674 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Ai nói cụ mất trắng, em đã bảo là đền bù thỏa đáng rồi. Những người được cấp thì trả lại (có hỗ trợ ít tiền) còn dân đã mua thì sẽ đền bù giống đất giải tỏa.
Riêng những người chủ mưu, những người đã tư lợi sẽ phải bị kỷ luật, tịch thu lại toàn bộ lợi ích và tài sản tương xứng để bù vào số tiền phải mất khi đền bù cho dân.
Túm lại là chết dân, được vạ thì đã ..... sang bên kia thế giới rồi, cứ xem bao nhiêu vụ án kinh tế cùng số tiền thu hồi lại được mà ... Rơi nước mắt
 
Biển số
OF-155238
Ngày cấp bằng
4/9/12
Số km
30,099
Động cơ
654,674 Mã lực
Nơi ở
Sắp chuyển
Thống kê làm gì, bao nhiêu đất ở sân bay Bạch Mai, Nha Trang, Vũng Tàu, Tân Sơn Nhất nó nhiều lắm, hơn hẳn cái sân bay ĐN này, chỗ đất của F372 gần với kho chất độc da cam đấy, cụ nào vào đấy mà ở
Chưa sờ đến vành đai sân bay nước mặn cụ nhỉ, dọc theo đường ĐN đi Hội An ấy, khéo người Việt đứng tên giúp người "lạ" mua hết rồi cũng nên
 

vietnamcongtru

Xe tăng
Biển số
OF-330236
Ngày cấp bằng
7/8/14
Số km
1,056
Động cơ
290,717 Mã lực
Cụ nào rành rẽ cho em hỏi, đất doanh trại ở Phan Văn Trị, Trần Thị Nghỉ(quận Gò Vấp, TpHCM) giờ xây thành biệt thự liên kế bán mỗi căn cả triệu USD thì có đúng không? Em không biết nên hỏi thật.
 

4banhxequay

Xe điện
Biển số
OF-66588
Ngày cấp bằng
18/6/10
Số km
4,525
Động cơ
471,163 Mã lực
Báu gì đất sân bay mà chui vào ở nhỉ. Lúc bình thường thì ồn ào, lúc chiến tranh thì sân bay là nơi bị oánh đầu tiên. Tên rơi, đạn lạc biết đâu mà lần
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top