[Funland] Hôm nay cư dân nhà em lại xuống đường.

[be bư]

Tình hình giờ là trắng đêm xe 2 bên đường.

Thế này lại phải cắt người trông cụ nhỉ ? Mệt đây

 

[đi hai cẳng]

Nãy e vừa ra hóng thấy ko có ng toàn xe để ngoài dg, e ngay đằng sau toà này hehe

 

[AMMA]

Thế này lại phải cắt người trông cụ nhỉ ? Mệt đây

Vâng, nay lên VOV rồi, báo Lao động nay đến viết bài bị cấm chụp ảnh bể phốt rồi.
Chắc phải diễu hành 1 tuần nữa

 

[AMMA]

Dân biểu tình từ 17.30 đến 19.00 hàng ngày. Xem thái độ chính quyền thế nào.

 

[AMMA]

Nãy e vừa ra hóng thấy ko có ng toàn xe để ngoài dg, e ngay đằng sau toà này hehe

Đứng mỏi chân rồi ngồi uống nước đã.

 

[AMMA]

quan trọng là nó có tóc mà túm hay không thôi cụ.

Nó đang có tóc phải tóm chứ. Đợi nó rụng hết chắc tóm lông.

 

[AMMA]

Ngay lúc này vé xe đã được trả. Dân ta đã về.

 

[Gừng]

Sao cụ lại hỏi tôi? Đây chính đây là vấn đề tôi đang hỏi, vì thực tế cách quản lý chung cư của ta chưa ổn, gây nhiều bức xúc, ngầm chứa những bất ổn. Tôi đang muốn hỏi, muốn tham khảo kinh nghiệm quốc tế của các cụ, để góp phần xây dựng cách quản lý tốt hơn cho ta, chứ không phải để cụ bắt bẻ.
Cụ bảo cụ sống ở nước ngoài, nếu cụ biết, xin cụ phổ biến kinh nghiệm chúng nó quản lý ra sao, tốt và chưa tốt! Được thế tôi cám ơn cụ vào đây để mở mang hiểu biết cho chúng tôi! Nếu cách quản lý của nó hay thì tội gì mình không học theo? Chứ cụ nói chung chung "condos nó có vấn đề phiền toái như mình" thì có ích gì cho hiểu biết của chúng tôi.
Cái kiểu nói "chung cư bao gồm nhiều sở hữu tất nhiên kg tránh khỏi phức tạp. Việc mua căn hộ chung cư là do tự nguyện cá nhân, chẳng ai bắt ép", là một kiểu nói phủi trách nhiệm, và chẳng ích cho ai. Vấn đề ở đây là phải cải thiện luật và cách quản lý như thế nào để khắc phục những hiện tượng như chủ top nêu ra.
Có tâm hãy vào bàn luận, góp kinh nghiệm trong nước và quốc tế, để chúng ta hoàn thiện cách quản lý, vì nhà chung cư sẽ là tương lai của hầu như tất cả chúng ta và con cái chúng ta. Còn cụ vào đây để khoe cụ ở nước ngoài hay để cãi nhau không thôi thì tôi tránh. Một lần nữa rất mong cụ cho biết kinh nghiệm quản lý chung cư của nước ngoài ra sao? Khí hậu của nó khắc nghiệt, nhà nó cao 5-7 chục tầng, nếu một thiết bị chung bị hỏng chỉ vài giờ thôi, máy sưởi - điều hòa, thang máy, máy bơm... chẳng hạn, dân nó sao chịu nổi, nên chắc hẳn nó phải có cơ chế vận hành nhà chung cư thế nào đó mới thích ứng.

cụ biết nguyên tắc 3 không của OF chưa?

 

[Thanh_Binh]

Chúc cụ chủ và các hộ khác đấu tranh thành công, e mua nhà mặt đất vì lo những cái như thế này

 

[Pumzen]

Nhà cháu chưa hiểu tại sao lại làm bể phốt lộ thiên nổi dư trong ảnh thế kia,chắc để lấy mứt bán cho nhanh?

 

[Bông Xương Rồng.]

Lạ nhỉ? Có BQT rồi thì phí giữ xe và dịch vụ giữ xe phải do BQT quy định và quyết định chứ.

 

[q84neu]

Lạ nhỉ? Có BQT rồi thì phí giữ xe và dịch vụ giữ xe phải do BQT quy định và quyết định chứ.

Thế nó mới lên chuyện cụ ah

 

[Ongrungf]

Mong cư dân bên cụ giành phần thắng

 

[Bông Xương Rồng.]

Thế nó mới lên chuyện cụ ah

Chủ đầu tư có quyền có đại diện trong BQT nếu họ vẫn còn nhiều sở hữu riêng. Bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu của chủ đầu tư hoặc có thể thoả thuận khác trong hợp đồng mua bán. Khổ nỗi kg ông nào mua cc mà chịu đọc kỹ hđ.

 

[AMMA]

Lạ nhỉ? Có BQT rồi thì phí giữ xe và dịch vụ giữ xe phải do BQT quy định và quyết định chứ.

Bên em là tòa nhà hỗn hợp. Các tầng B1, 1-5 chủ đầu tư khai thác thương mại, 1 tháp là văn phòng của chủ đầu tư. Nên vẫn sở hữu chung.
Còn cái chung nữa.

 

[AMMA]

Chủ đầu tư có quyền có đại diện trong BQT nếu họ vẫn còn nhiều sở hữu riêng. Bãi đậu xe ô tô thuộc sở hữu của chủ đầu tư hoặc có thể thoả thuận khác trong hợp đồng mua bán. Khổ nỗi kg ông nào mua cc mà chịu đọc kỹ hđ.

Chủ đầu tư có chân trong ban quản trị. Có sổ đỏ thì thu hết hợp đồng mua bán.
Theo luật mới, giá thành tầng hầm để xe được tính vào giá căn hộ. Chủ đầu tư không được dùng kinh doanh.

 

[AMMA]

Nhà cháu chưa hiểu tại sao lại làm bể phốt lộ thiên nổi dư trong ảnh thế kia,chắc để lấy mứt bán cho nhanh?

Bên em tầng B1 khai thác cho thuê, thương mại, ban đầu thiết kế không có. Sau này bên đi thuê yêu cầu làm thêm thì nó có.
Vì nó không có trong thiết kế, làm dưới hầm sâu. Vậy cụ theo nó sẽ thoát đi đâu, bể nằm thấp hơn cống nước. Nó chảy vào cống thoát nước của hầm tòa nhà sau đó bơm lên...

 

[arrowsgold]

Vấn đề tăng giá xe cụ à, tăng từ 900k-1200k. Chủ đầu tư bảo viện lý do nâng cao chất lượng bãi gủi xe, thưc ra chẳng nâng gì. Mà xuống nhà gủi xe người mùi bể phốt phát kinh.
Hiện nay khách chuyển khảon đóng 900k/tháng thì bị thu giữ vé gủi xe, vé này tích hợp luôn cả thẻ thang máy. Bên Quận đã có văn bản chưa đồng ý tăng giá rồi.

Cụ nào có đọc văn bản này không???
Sai lỗi chính tả be bét. Sao cũng ký được nhỉ???
Cụ nào tim thấy chỗ sai chiều nay em mời bữa bia.

 

[dangduong]

Chủ đầu tư có chân trong ban quản trị. Có sổ đỏ thì thu hết hợp đồng mua bán.
Theo luật mới, giá thành tầng hầm để xe được tính vào giá căn hộ. Chủ đầu tư không được dùng kinh doanh.

Sau khi có sổ đỏ, hợp đồng mua bán thanh lý, không còn giá trị. Đất của toàn bộ công trình thuộc sở hữu chung, mà chủ đầu tư cũng chỉ là một trong các chủ sở hữu như những người mua nhà khác. Việc xd bất cứ công trình nào trên đất ấy của chủ đầu tư đều là sai phạm, chiếm của chung thành của tư. Cho nên chủ đầu tư tự ý xây thêm bể phốt là bố láo.
Các cụ chắc đã có đơn kiện lên chính quyền mà không được giải quyết nên mới biểu tình đúng không!
Hay kiện ra tòa đi!

 

[BMW_6688]

Đây cũng là 1 phần Ný Ro rằng mà là tại sao e đek thích chung cư nó cũng là thía đới
Thôi thì nhỏ to như nào cứ làm cái mặt đất cho nó lành