Trước tiên phải cảm kết trước là em không quảng cáo, nói hay cho bất kể đơn vị nào. Mọi chia sẻ sẽ đều là khách quan.
Chả là tiện đang tìm hiểu để ra tết xây nhà cho mẹ, nên em lập thớt để các cụ chia sẻ. Em xây nhà dân ở Hà Nội, xây theo kiểu đơn giản cho các cụ ở thôi.
Xây nhà thì em thấy có mấy kiểu chính:
- Tự lo hết: Tìm mỗi đội thợ, gia đình tự giám sát. Thiết kế thì mô tả chung chung, hoặc vớ bản vẽ nào từ hàng xóm hoặc trên mạng
- Tự thiết kế, kiếm đội thợ gần/ quen, thuê cai thầu (Cái giám rất quan trọng nhé, em đánh giá là quan trọng số 1)
- Xây trọn gói - kiểu chìa khóa trao tay: tư thiết kế, thi công, giám sát -> Kiểu này có vẻ sẽ là xu hướng, và cũng hợp với nhà em. Tiện, em có chút "nghiên cứu", em xin mạn phép chia sẻ:
Ưu:
- Thời gian: Chìa khóa trao tay, khỏi lo nghĩ nhiều, rất phù hợp với các gia đình không có thời gian.
- Dự toán chi phí có vẻ sẽ rõ ràng từ đầu, hạn chế phát sinh vì có cái "hợp đồng"
- Chi phí Ưu đãi mua vật tư. Em thấy nhiều chỗ khoe là có thể rẻ hơn tự mua. Nhưng em nghĩ của chả mong chờ gì, cứ tránh cho chúng ta bị mua hớ, tránh mua hàng lởm là tốt rồi
- Nhiều chỗ thấy có lắp camera, kiểm tra công trình từ xa. Em nghĩ cũng là phụ thôi
Nhược điểm:
- Chi phí đương nhiên là đắt hơn so với tự
- Chọn nhầm đơn vị lởm là móm ngay ...
- Ba bên thiết kế, thi công, giám sát là 1 bên. Dẫn đến có thể dẫn thiết minh bạch, ém cho nhau lỗi nhỏ (em đoán thế)
Đơn vị em mò trên mạng:
1. KISATO: thấy quảng cáo trên Youtube
)
2. Greenhn
3. MetaViet
4. Kabin home: làm clip tưng bừng trên Tóp tóp
5. Arteco -> Quảng cáo là đơn vị xây dưng đến từ nước Pháp
6. Viettel Contruction: thấy có cụ lập thớt về nhà thầu này, cũng nhiều ý kiến trái chiều. Được cái nghe Vietel đã thấy là xịn, các bác nhở
...
https://www.otofun.net/threads/danh-gia-chat-luong-cua-viettel-construction.1808646/page-2
Còn các cụ thấy sao, chọn nhà thầu nào cho nó chuẩn nhỉ.
Chả là tiện đang tìm hiểu để ra tết xây nhà cho mẹ, nên em lập thớt để các cụ chia sẻ. Em xây nhà dân ở Hà Nội, xây theo kiểu đơn giản cho các cụ ở thôi.
Xây nhà thì em thấy có mấy kiểu chính:
- Tự lo hết: Tìm mỗi đội thợ, gia đình tự giám sát. Thiết kế thì mô tả chung chung, hoặc vớ bản vẽ nào từ hàng xóm hoặc trên mạng
- Tự thiết kế, kiếm đội thợ gần/ quen, thuê cai thầu (Cái giám rất quan trọng nhé, em đánh giá là quan trọng số 1)
- Xây trọn gói - kiểu chìa khóa trao tay: tư thiết kế, thi công, giám sát -> Kiểu này có vẻ sẽ là xu hướng, và cũng hợp với nhà em. Tiện, em có chút "nghiên cứu", em xin mạn phép chia sẻ:
Ưu:
- Thời gian: Chìa khóa trao tay, khỏi lo nghĩ nhiều, rất phù hợp với các gia đình không có thời gian.
- Dự toán chi phí có vẻ sẽ rõ ràng từ đầu, hạn chế phát sinh vì có cái "hợp đồng"
- Chi phí Ưu đãi mua vật tư. Em thấy nhiều chỗ khoe là có thể rẻ hơn tự mua. Nhưng em nghĩ của chả mong chờ gì, cứ tránh cho chúng ta bị mua hớ, tránh mua hàng lởm là tốt rồi
- Nhiều chỗ thấy có lắp camera, kiểm tra công trình từ xa. Em nghĩ cũng là phụ thôi
Nhược điểm:
- Chi phí đương nhiên là đắt hơn so với tự
- Chọn nhầm đơn vị lởm là móm ngay ...
- Ba bên thiết kế, thi công, giám sát là 1 bên. Dẫn đến có thể dẫn thiết minh bạch, ém cho nhau lỗi nhỏ (em đoán thế)
Đơn vị em mò trên mạng:
1. KISATO: thấy quảng cáo trên Youtube
)2. Greenhn
3. MetaViet
4. Kabin home: làm clip tưng bừng trên Tóp tóp
5. Arteco -> Quảng cáo là đơn vị xây dưng đến từ nước Pháp
6. Viettel Contruction: thấy có cụ lập thớt về nhà thầu này, cũng nhiều ý kiến trái chiều. Được cái nghe Vietel đã thấy là xịn, các bác nhở
...
https://www.otofun.net/threads/danh-gia-chat-luong-cua-viettel-construction.1808646/page-2
Còn các cụ thấy sao, chọn nhà thầu nào cho nó chuẩn nhỉ.
Chỉnh sửa cuối:
