Tôi thì thấy mấy khu Vin đã ổn định thì giá nó cũng tăng dần theo thời gian thôi ấy bác như GB, WLake, Gardenia, Royal etc.... Chỉ có mấy con Ruby khu SmartCity sau này ngáo giá thôi. Tôi ở GB mà nên giá ntn tôi cũng biết á.
Chuẩn bác.
Tôi cũng ở greenbay, và thời gian vừa rồi tôi cầm tiền đi tìm mua (nhưng không ưng căn nào) nên tôi biết khá rõ. Cụ hỏi thật vậy là ý gì thế?
Giờ căn 3PN thì khoảng bn cụ nhỉ? Em tính mua GS vs SA cho mới mà giá ngáo quá, sale chào toàn 5x 6x/m2
giờ toàn trên 6t, nếu có dưới 6t thì lại căn xấu. Cụ gọi môi giới hỏi cho nhanh
5.6-5.7 là cụ có căn 3N2VS ưng ý và đẹp đẽ rồi. Nghe view hồ với nội thất xịn xò làm cái giề mà lên 6.x. Nó bán 6.x cho hổ vào cụ ạ. Rao có ai mua quái đâu toàn ảo tưởng giá.
Hỏi cụ sale tí là giá chính xác của bên TK1 và TK2 giờ khoảng bao nhiêu hả cụ? những căn 2n2vsEm là sale ở đây từ cuối 2018, chia sẻ với 1 chút góc nhìn cá nhân về băn khoăn của mợ.
GS và Sakura thì về vị trí và sản phẩm tương tự nhau, thằng SA hơn mỗi cái là có lễ tân thôi, nhưng giá cao hơn nhiều và phí dịch vụ cao gấp đôi.
1 điểm nữa là khu Sakura là Vin đã bán cho CĐT Nhật Bản cụ nhé, Vin chỉ quản lý thôi. Còn GS thì là thuần của Vin.
Nếu để chọn 1 trong 2 khu trên thì em vote cụ mua chuyển nhượng lại ở GS nhé. Tầm 2.7-2.8 tỷ là mua được căn 2PN+1 cỡ 63m2 rồi, tầm tiền này cụ mua ở SA5 thì chỉ mua được căn 55m2 thôi.
2 khu này có 2 điểm trừ mà cụ phải lưu tâm:
- Vị trí xa nhà xe nổi (cách xa cỡ 500-800m tùy tòa), không được thuận tiện trong việc để xe ô tô
- Cả 2 khu này đều còn một số tòa ở ngay bên cạnh đang hoặc chuẩn bị thi công, có nghĩa là tiện ích nội khu chưa có và sẽ bị phiền khoảng 2 năm tới bởi công trường.
Cùng tầm giá này, theo em cụ có thể cân nhắc thêm 1 số lựa chọn trong khu này:
- Thuận tiện việc để xe thì cụ tham khảo khu Imperia (của MIK Group) ở ngay cạnh nhà xe, và cách nhà xe tầm 200m là khu S3 của Vinhomes (cũng mua chuyển nhượng)
- Cố lên 1 tí tầm 3.1-3.2 tỷ là có thể mua được căn 2PN hơn 60m2 bên Tonkin (phân khúc cao cấp hơn)
Em chỉ đưa ra góc nhìn tương quan giữa các khu trong Smart City thôi nhé, vì em rất rành khu này. Còn việc so sánh giữa nó và các khu khác thì em không bàn.
Chúc mợ sớm tìm được căn hộ ưng ý
TK hết hàng CĐT rồi, chỉ còn chuyển nhượng, giá Sales đưa ra bao giờ cungc bị thấp hơn giá giao dịch. Thời buổi này hở ra là bị chủ nhà tăng giá, đúng là ác như địa chủ.
Gs mới và SA mới đều đang xây. Nhưng giờ giá đang bị đội lên quá nhiều. Nên nếu cụ thích vi.n thínang ocean park mà mua cho rẻ, giá cả phải chăng.En chào các cụ các mợ,
Em cũng đang ngâm cứu kiếm chỗ an cư, khổ nỗi tài chính không có nhiều. Hiện tại cash nhà em có khoảng 2 đồng, dự định vay thêm 0.5 - 1 đồng để mua căn 2n2wc.
Trước thì em rất là cá trê Vinsmart, tại em thấy xa xôi quá, nhưng giờ trong ngân sách 2.5 - 3B, em chả kiếm được nhà nào trung tâm mà chất lượng khang trang.Điển hình của tiền thì ít mà đòi hít... Nên em xin lên bài hỏi ý kiến của CCCM đang sinh sống tại đây về các phân khu trong Vinsmart ạ.
Em đang lăn tăn về GS và Sakura, nhưng theo em được biết thì GS cũng đã bán xong rồi, còn mỗi Sakura SA5 là đang xây. Em mong nhận được chia sẻ của CCCM ạ.
