[Funland] Hỏi về việc chuyển nhượng bốc thăm đất dịch vụ

[MinD]

Em chào các cụ,
Chả là vợ chồng em có tích góp đc gần 5 củ to, chuyến này tính đi mua đất dịch vụ bên Hoài Đức để sau xây nhà.
Nay có bạn bên cty bđs tư vấn, bảo có muốn mua lại suất bốc thăm đất dịch vụ không, tự mình đi bốc thăm rồi làm sổ sang tên mình luôn, giá thì rẻ hơn 1 nửa luôn. Thủ tục thì họ nói qua công chứng làm vi bằng, hđmb,… em cũng k nhớ nữa

Em thì gà mờ, lần đầu mua suất bốc thăm đất dịch vụ nên cũng k rõ về mặt pháp lý có vấn đề gì ko, rủi ro là gì, có làm được sổ đỏ không, nếu chỉ là chờ lâu thì cũng k sao vì vc em tính để đó 4-5 năm.
Có cụ nào am hiểu vụ này thì tư vấn em với được không ạ? Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!

 

[MinD]

"Giá rẻ hơn một nửa luôn " Không rõ chỗ này có thật ko ạ

Đất dv khu khác cách đó 800m tầm 8-90tr m2 cụ ah. Mà nếu mua suất nhượng thì chỉ 40-45tr

 

[chuongvit]

Em chào các cụ,
Chả là vợ chồng em có tích góp đc gần 5 củ to, chuyến này tính đi mua đất dịch vụ bên Hoài Đức để sau xây nhà.
Nay có bạn bên cty bđs tư vấn, bảo có muốn mua lại suất bốc thăm đất dịch vụ không, tự mình đi bốc thăm rồi làm sổ sang tên mình luôn, giá thì rẻ hơn 1 nửa luôn. Thủ tục thì họ nói qua công chứng làm vi bằng, hđmb,… em cũng k nhớ nữa

Em thì gà mờ, lần đầu mua suất bốc thăm đất dịch vụ nên cũng k rõ về mặt pháp lý có vấn đề gì ko, rủi ro là gì, có làm được sổ đỏ không, nếu chỉ là chờ lâu thì cũng k sao vì vc em tính để đó 4-5 năm.
Có cụ nào am hiểu vụ này thì tư vấn em với được không ạ? Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!

Hên xui chả có miếng gì mà ngon cả, rủi ro thì nhiều chấp nhận đc thì chơi ví dụ chủ đất tèo hay đất ra sổ vẫn đứng tên họ muốn sang tên xì tiền ra mới ký ....

 

[Vanhoatnguyen]

Nghe rẻ hơn một nửa thì cũng nên đặt dấu hỏi to đùng cụ ạ. Nếu thế không có lý do gì thuyết phục mà chủ suất kia họ lại nhượng lại cả. Cụ cứ gặp tận nơi xem tình hình cụ thể thế nào rồi tính tiếp, đừng bị mấy kiểu dồn sales họ ép, nào là nhanh, nào là hết suất....cụ ạ

 

[quannguyenminhfpt1]

Em chào các cụ,
Chả là vợ chồng em có tích góp đc gần 5 củ to, chuyến này tính đi mua đất dịch vụ bên Hoài Đức để sau xây nhà.
Nay có bạn bên cty bđs tư vấn, bảo có muốn mua lại suất bốc thăm đất dịch vụ không, tự mình đi bốc thăm rồi làm sổ sang tên mình luôn, giá thì rẻ hơn 1 nửa luôn. Thủ tục thì họ nói qua công chứng làm vi bằng, hđmb,… em cũng k nhớ nữa

Em thì gà mờ, lần đầu mua suất bốc thăm đất dịch vụ nên cũng k rõ về mặt pháp lý có vấn đề gì ko, rủi ro là gì, có làm được sổ đỏ không, nếu chỉ là chờ lâu thì cũng k sao vì vc em tính để đó 4-5 năm.
Có cụ nào am hiểu vụ này thì tư vấn em với được không ạ? Em cảm ơn các cụ nhiều ạ!

cụ đc chào khu an thượng chứ gì?

 

[MinD]

cụ đc chào khu an thượng chứ gì?

Vân lũng cụ ah

 

[quannguyenminhfpt1]

Vân lũng cụ ah

ko muốn mất tiền thì cụ gọi em không chín 36190010 nhé

 

[thanhhaicb]

Rủi do là có cụ nhé, theo em thâý nếu kiểm soát được mấy nội dung sau thì ổn cụ ah:
- Hợp đồng mua bán cụ thể, đầy đủ người trong hộ gia đình ký, cam kết không được đòi hỏi gì khi được yêu cầu ký hủy ủy quyền và ký chuyển nhượng sổ
- Hợp đồng ủy quyền, chú ý không có người già yếu, trẻ sắp đủ 18 tuổi trong hộ gia đình
- Sổ ra tên hộ gia đình chủ cũ nên cần cả hộ đồng thuận bán.
- Giấy tờ đầy đủ của lô đất và các thành viên liên quan.

 

[MinD]

ko muốn mất tiền thì cụ gọi em không chín 36190010 nhé

Em vừa gọi, cảm ơn cụ đã thông não. Em ko dính đến dạng chuyển nhượng kiểu này nữa

 

[Duchung87]

Cụ có thể chia sẻ để những người ko biết như e tránh được không

 

[quannguyenminhfpt1]

Cụ có thể chia sẻ để những người ko biết như e tránh được không

Đất dv được nhà nước giao cho hộ gdinh, cá nhân ở sổ gốc. Là vấn đề tồn tại qua nhiều thời kỳ, đối tượng được hưởng phức tạp , nhiều thế hệ. Không được ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng. Đất không được phép tách thửa. Đối với những nhà chưa có đất, chờ bốc thăm thì đều có vấn đề từ vừa vừa đến vô cùng phức tạp từ chính gia đình hoặc chính quyền( chủ yếu) mà ko thể giao nổi. Mà chính bên bán cũng hầu như ko biết nguyên nhân ở phía chính quyền là tại sao, vì ko ai giải thích cho họ.
Những miếng ngon nhất thì các tay to, vp bds họ đã ăn hồi 2018_2021 rồi. Ở cái đất An Khánh này căn chung cư hoặc mảnh đất nhỏ chỉ cần rẻ 1,2 giá so với thị trường là bay rồi . Ko có chuyện miếng ngon bày la liệt cho các cụ xơi x2 trong 3 4 năm đâu.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Cái này gọi là mua lúa non đây. Tốt nhất đừng động vào cụ nhá. Vì ra sổ là tên hộ gia đình được giao đất. Nên lúc ra sổ xong họ không nhiệt tình cho thì cứ nằm đấy. Mà lúc đất lên thì phải van nài họ mới ký chuyển nhượng công chứng cho. Còn các rủi ro như người bán chết,.. còn chưa nói đến.
Nếu giao cho nhiều hộ gia đình thì càng nên tránh xa.