Hỏi về việc cho chủ đầu tư vay vốn?

[langthang084]

Chỗ em đang nhắm nó mới đang khởi công, dự kiến cuối 2018 mới bàn giao. Nhưng bên chủ đầu lại đề nghị mình cho vay vốn trước và sẽ trừ khoản này vào đợt thanh toán cuối cùng (nghe có vẻ đang muốn gom tiền quá)
Vậy làm thế nào để tránh trường hợp bên chủ đầu tư đang xây dở rồi lại đem con bỏ chợ vậy các cụ?

 

[khanhthien85]

Hiện nay thì rất nhiều chủ đầu tư sử dụng phương pháp đó rồi cụ ạ cụ yên tâm

 

[langthang084]

Cụ đang nhắm dự án khi vực nào thế ạ?

em đang nhắm dự án bên Bắc Từ Liêm

 

[langthang084]

Hiện nay thì rất nhiều chủ đầu tư sử dụng phương pháp đó rồi cụ ạ cụ yên tâm

Nhưng vấn đề làm sao để biết được chi tiết về dự án đó như có GPXD, tiến độ thi công.... Em thấy nhiều dự án xây dở xong rồi dừng vài năm, chả biết thế nào mà lần cả . Tiền thì chả có, vay thì vay lãi mà cứ chậm tiến độ thì đỡ sao đc
Mà nếu cho CDT vay vốn xong mà ko mua nữa thì lấy lại vốn có phức tạp không bác?

 

[khanhthien85]

Dự án nào của chủ đầu tư nào mà cụ lo vậy ạ

 

[langthang084]

Em đang ngắm cái NOXH cho CBCS ở Cổ Nhuế 2, CDT là Constrexim 1 (Confitech). Cho Côn an chắc cũng yên tâm. Nhưng em mới dính vào bất động sản lần đầu nên mọi cái thấy thật mơ hồ

 

[humer]

giá bao nhiêu 1m2 vậy bác?

Em đang ngắm cái NOXH cho CBCS ở Cổ Nhuế 2, CDT là Constrexim 1 (Confitech). Cho Côn an chắc cũng yên tâm. Nhưng em mới dính vào bất động sản lần đầu nên mọi cái thấy thật mơ hồ

giá bán thương mại bao nhiêu vậy cụ?

 

[langthang084]

Chưa có giá chốt đâu bác. Giá dự kiến là 17tr rồi. Chưa tính 5% VAT và 2% phí bảo trì

 

[humer]

Chưa có giá chốt đâu bác. Giá dự kiến là 17tr rồi. Chưa tính 5% VAT và 2% phí bảo trì

tính cả tiền cho CĐT vay + lãi suất thì tính ra gần 20tr/m

 

[Muse]

Chỗ nhà cụ mua là đoạn nào vậy ạ?

 

[trantuan1101]

Chưa có giá chốt đâu bác. Giá dự kiến là 17tr rồi. Chưa tính 5% VAT và 2% phí bảo trì

NOXH mà cao gần bằng nhà thương mại nhỉ. Đã lên đến 17 rồi cơ à
Cụ xem những dự án mà CDT đã triển khai trước đó. Hết cách rồi vì phụ thuộc vào uy tín CDT

 

[sapthanh4banh]

Tránh xa bác ơi. Góp vốn với ong contrexim 1 này mệt lắm. Khả năng cao là thả gà ra đuổi.

 

[my dream]

Liều thì ăn nhiều cụ ạ.
E fun tí
Cái này gọi là hồ sơ góp vốn nên nhiều rủi ro, ai ăn chắc mặc bền thì cứ đợi có HDMB hãy mua, mà dù có HDMB mà có pending cũng chả làm gì đc
Nên nhiều khi liều + ăn may nữa cụ ạ

 

[langthang084]

Tránh xa bác ơi. Góp vốn với ong contrexim 1 này mệt lắm. Khả năng cao là thả gà ra đuổi.

Mệt như thế nào vậy bác

 

[langthang084]

Mà giờ giá mua suất mua NOXH là tầm bao nhiêu các cụ nhỉ?

 

[sugun]

Thích thì nhích thôi cụ lăn tăn gì.Tìm hiểu chủ đầu tư uy tín tý là quất thôi.

 

[humer]

Giá tòa thương mại bao nhiêu các cụ? Cụ nào có hàng bên ct2,3,4 pm e nhé

 

[ngoibet]

Củ chắc thì Cụ bảo các anh ý làm cái Bảo lãnh NH, CĐT không giao nhà đúng hẹn thì NH thay mặt CĐT trả gốc và lãi cho Cụ theo thoả thuận