hỏi về vấn đề chung cư, nhờ các cụ 1 chút

[Bắc GàHN]

Em có ý định mua nhà hoặc đất nền nhưng tìm mấy tháng trời mà ko có hi vọng.
Hôm trước em có xem qua cái dự án eco lake view ở Đại Từ.
cũng thấy giá hợp lí và cũng chọn được tầng , phòng , cũng như hướng phù hợp.
Nhưng hỏi bên sale là muốn làm việc ( thanh toán đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư )
Nhưng thấy bên sale bảo bắt buộc phải đặt cọc qua họ.
Mà em thấy có vài 3 cái tờ giấy, mình chẳng có thông tin gì của người ta. Đưa tiền xong người ta biến mất thì biết kêu ai?
Ko biết suy nghĩ của các cụ như thế nào ạ? Hay nhà nước bắt buộc chủ đầu tư phải giao dịch qua sàn?
Ngân sách em có tầm 2 tỷ nhưng thực sự em vẫn muốn ở nhà đất . Cụ nào có căn nào vừa phải giá tiền như trên diện tích trên 30m2 thì mách em với.

 

[trantuan1101]

Em có ý định mua nhà hoặc đất nền nhưng tìm mấy tháng trời mà ko có hi vọng.
Hôm trước em có xem qua cái dự án eco lake view ở Đại Từ.
cũng thấy giá hợp lí và cũng chọn được tầng , phòng , cũng như hướng phù hợp.
Nhưng hỏi bên sale là muốn làm việc ( thanh toán đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư )
Nhưng thấy bên sale bảo bắt buộc phải đặt cọc qua họ.
Mà em thấy có vài 3 cái tờ giấy, mình chẳng có thông tin gì của người ta. Đưa tiền xong người ta biến mất thì biết kêu ai?
Ko biết suy nghĩ của các cụ như thế nào ạ? Hay nhà nước bắt buộc chủ đầu tư phải giao dịch qua sàn?
Ngân sách em có tầm 2 tỷ nhưng thực sự em vẫn muốn ở nhà đất . Cụ nào có căn nào vừa phải giá tiền như trên diện tích trên 30m2 thì mách em với.

em có làm bds 1 thời gian nên có chút để cụ tham khảo:
- pháp luật ko ràng buộc j cọc qua ai nhưng cọc qua sàn thì sàn đó và bạn sale đó mới có hoa hồng chủ đầu tư trả.thực sự h ko có sàn nào ăn chút cọc rồi chạy đâu vì 1 vụ vỡ là mất cả chì lần chài
Nhưng nếu KH muốn yên tâm hơn thì có thể cọc 1 ít với sàn(10-30tr) rồi yêu cầu sàn đưa mình lên CDT làm thủ tục,lúc đó mới đóng tiền đủ cọc.

 

[Bắc GàHN]

em có làm bds 1 thời gian nên có chút để cụ tham khảo:
- pháp luật ko ràng buộc j cọc qua ai nhưng cọc qua sàn thì sàn đó và bạn sale đó mới có hoa hồng chủ đầu tư trả.thực sự h ko có sàn nào ăn chút cọc rồi chạy đâu vì 1 vụ vỡ là mất cả chì lần chài
Nhưng nếu KH muốn yên tâm hơn thì có thể cọc 1 ít với sàn(10-30tr) rồi yêu cầu sàn đưa mình lên CDT làm thủ tục,lúc đó mới đóng tiền đủ cọc.

vâng cụ nói cũng có lý. TRước em nghe ông anh làm sale chung cư bên trường trinh bảo có mấy vụ đặt cọc xong sàn ôm mất.

 

[trantuan1101]

vâng cụ nói cũng có lý. TRước em nghe ông anh làm sale chung cư bên trường trinh bảo có mấy vụ đặt cọc xong sàn ôm mất.

hi,nếu cụ tìm hiểu kĩ về sàn đó thì cũng yên tâm hơn : quy mô,đăng kí kinh doanh(tìm mã số thuế để ra các thông tin) thực sự thì các sàn/sale làm kiểu ăn xổi thế thì đều ko tồn tại được. và cụ hỏi chủ đầu tư xem sàn đó có là F1 dự án đó ko,nếu ko là F1 mà cụ muốn chắc thì cứ đem tiền đến bảo sàn lên CDT làm thủ tục là ok
còn chủ đầu tư có vấn đề ko thì em cũng chịu ạ

 

[Bắc GàHN]

hi,nếu cụ tìm hiểu kĩ về sàn đó thì cũng yên tâm hơn : quy mô,đăng kí kinh doanh(tìm mã số thuế để ra các thông tin) thực sự thì các sàn/sale làm kiểu ăn xổi thế thì đều ko tồn tại được. và cụ hỏi chủ đầu tư xem sàn đó có là F1 dự án đó ko,nếu ko là F1 mà cụ muốn chắc thì cứ đem tiền đến bảo sàn lên CDT làm thủ tục là ok
còn chủ đầu tư có vấn đề ko thì em cũng chịu ạ

Em nghe nói là sàn đất xanh hay cái gì gì đấy cụ ạ.

 

[trantuan1101]

Em nghe nói là sàn đất xanh hay cái gì gì đấy cụ ạ.

đất xanh thì cụ yên con bà tâm đi. 1 trong những sàn uy tín và lớn nhất VN cụ à. sàn này đã làm là F1 luôn

 

[Bắc GàHN]

đất xanh thì cụ yên con bà tâm đi. 1 trong những sàn uy tín và lớn nhất VN cụ à. sàn này đã làm là F1 luôn

ok nghe cụ nói thì em cũng yên con bà tâm rồi. Em thấy mấy ông sale trông ko được tin tưởng lắm nên muốn hỏi cho kĩ ko lại tiền mất tật mang.

 

[trantuan1101]

ok nghe cụ nói thì em cũng yên con bà tâm rồi. Em thấy mấy ông sale trông ko được tin tưởng lắm nên muốn hỏi cho kĩ ko lại tiền mất tật mang.

vâng,sale thì có ng mới người cũ nên khả năng thuyết phục khách khác nhau. cụ cứ kêu bạn sale dẫn lên văn phòng sàn đất xanh ở dự án đó kí đặt cọc là yên tâm. em chưa làm cho đất xanh bao h nhưng biết họ rất uy tín

 

[mạnh đoàn]

Em có thằng bạn làm ở sàn đất xanh đấy cụ, chọn chỗ đó sau này tiện di chuyển em chỉ thắc mắc đường vào ko hiểu sẽ tk như thế nào chứ đi Đại Từ chắc khủng hoảng vì tắc đường.

 

[TieuThin]

Em có ý định mua nhà hoặc đất nền nhưng tìm mấy tháng trời mà ko có hi vọng.
Hôm trước em có xem qua cái dự án eco lake view ở Đại Từ.
cũng thấy giá hợp lí và cũng chọn được tầng , phòng , cũng như hướng phù hợp.
Nhưng hỏi bên sale là muốn làm việc ( thanh toán đặt cọc trực tiếp với chủ đầu tư )
Nhưng thấy bên sale bảo bắt buộc phải đặt cọc qua họ.
Mà em thấy có vài 3 cái tờ giấy, mình chẳng có thông tin gì của người ta. Đưa tiền xong người ta biến mất thì biết kêu ai?
Ko biết suy nghĩ của các cụ như thế nào ạ? Hay nhà nước bắt buộc chủ đầu tư phải giao dịch qua sàn?
Ngân sách em có tầm 2 tỷ nhưng thực sự em vẫn muốn ở nhà đất . Cụ nào có căn nào vừa phải giá tiền như trên diện tích trên 30m2 thì mách em với.

Cụ qua cty môi giới bds ý, mua khu Đaị Từ 2 tỷ phải vào trong ngõ, cẩn thận dính quy hoạch treo cụ a

 

[Bắc GàHN]

vâng,sale thì có ng mới người cũ nên khả năng thuyết phục khách khác nhau. cụ cứ kêu bạn sale dẫn lên văn phòng sàn đất xanh ở dự án đó kí đặt cọc là yên tâm. em chưa làm cho đất xanh bao h nhưng biết họ rất uy tín

dạ vâng em rất cám ơn cụ.

Em có thằng bạn làm ở sàn đất xanh đấy cụ, chọn chỗ đó sau này tiện di chuyển em chỉ thắc mắc đường vào ko hiểu sẽ tk như thế nào chứ đi Đại Từ chắc khủng hoảng vì tắc đường.

đường thì có quy hoạch của quận rồi cụ. Còn bao h họ quy hoạch thì mình chịu
Em mới có xe máy nên di chuyển nó cũng tiện hơn.

 

[Bắc GàHN]

Cụ qua cty môi giới bds ý, mua khu Đaị Từ 2 tỷ phải vào trong ngõ, cẩn thận dính quy hoạch treo cụ a

với tầm tài chính của em thì em ko hi vọng oto đỗ cửa đâu, chỉ cần mặt ngõ rộng 2m> là em vui rồi.
Cụ có biết sàn nào không ạ? em hay đi loanh quanh tìm , lên mạng tìm ( đa số là môi giới ) nên em cũng hỏi thẳng xem họ còn căn nào hợp lí thì mình qua xem.

 

[mạnh đoàn]

với tầm tài chính của em thì em ko hi vọng oto đỗ cửa đâu, chỉ cần mặt ngõ rộng 2m> là em vui rồi.
Cụ có biết sàn nào không ạ? em hay đi loanh quanh tìm , lên mạng tìm ( đa số là môi giới ) nên em cũng hỏi thẳng xem họ còn căn nào hợp lí thì mình qua xem.

Cụ qua ngõ 96 ngách 63 ấy có 3 nhà đang xây và hoàn thiện giai đoạn cuối rồi

 

[Bắc GàHN]

Cụ qua ngõ 96 ngách 63 ấy có 3 nhà đang xây và hoàn thiện giai đoạn cuối rồi

ở đường nào hả cụ? để mai em chạy qua xem.

 

[mạnh đoàn]

ở đường nào hả cụ? để mai em chạy qua xem.

Đại từ đấy cụ. E thấy môi giới dẫn khách đến nhiều lắm.

 

[Bắc GàHN]

Đại từ đấy cụ. E thấy môi giới dẫn khách đến nhiều lắm.

vâng cám ơn cụ, mai em chạy qua xem sao . Nhưng quan trọng cái giá cả là chính.
với nó ngõ ngách sâu quá em lại sợ khó tìm.
Ko phải đòi hỏi quá cao nhưng em đi xem nhiều nhà thợ, Đa số là nằm trong cái hẻm cụt cuối cùng.

 

[mạnh đoàn]

vâng cám ơn cụ, mai em chạy qua xem sao . Nhưng quan trọng cái giá cả là chính.
với nó ngõ ngách sâu quá em lại sợ khó tìm.
Ko phải đòi hỏi quá cao nhưng em đi xem nhiều nhà thợ, Đa số là nằm trong cái hẻm cụt cuối cùng.

Nhà này ngõ thẳng, về vị trí theo em thấy là ổn. Giá căn trong cùng gần như 2.3ty, 2 căn ngoài 2.65ty, còn cụ thể thế nào e ko rõ. Tuy nhiên em khuyên cụ nếu mua chọn căn cạnh mảnh đất trống ấy.
Năm ngoái em sút một căn giá rẻ quá giờ vẫn tiếc ngẩn ngơ đây.

 

[TieuThin]

vâng cám ơn cụ, mai em chạy qua xem sao . Nhưng quan trọng cái giá cả là chính.
với nó ngõ ngách sâu quá em lại sợ khó tìm.
Ko phải đòi hỏi quá cao nhưng em đi xem nhiều nhà thợ, Đa số là nằm trong cái hẻm cụt cuối cùng.

Cụ tìm gì thì tìm, cẩn thận dính quy hoạch. Bác em năm ngoái di mua nhà ngõ ở Đai từ, bị dính quy hoạch. Mua đất ko để ý, khi xin giấy phép xây nhà mới bít a. Nó cho xây nhưng có điều kiện cụ a

 

[Bắc GàHN]

Nhà này ngõ thẳng, về vị trí theo em thấy là ổn. Giá căn trong cùng gần như 2.3ty, 2 căn ngoài 2.65ty, còn cụ thể thế nào e ko rõ. Tuy nhiên em khuyên cụ nếu mua chọn căn cạnh mảnh đất trống ấy.
Năm ngoái em sút một căn giá rẻ quá giờ vẫn tiếc ngẩn ngơ đây.

mua nhà của thợ xây để bán mà họ còn bán rẻ quá hả cụ? em thấy giá toàn 2,3 với 2,6 tỏi có nhà em nói thật chẳng hiểu nó đắt ở chỗ nào mà lão ý hét 2,9 tỏi . Nhà thì ngoằn nghèo nghõ thì cũng chỉ 2,5 > 3m .

Cụ tìm gì thì tìm, cẩn thận dính quy hoạch. Bác em năm ngoái di mua nhà ngõ ở Đai từ, bị dính quy hoạch. Mua đất ko để ý, khi xin giấy phép xây nhà mới bít a. Nó cho xây nhưng có điều kiện cụ a

vâng, đợt này em có mua thì cũng phải nhờ bên dịch vụ đến kiểm tra quy hoạch cụ ạ.

 

[mạnh đoàn]

Em nói là nhà em bán rẻ thôi. Còn mấy nhà này em nghĩ nếu gặp đc chủ thương lượng giá sẽ giảm đc đôi chút. Ngõ này thông, to tiền hơn cụ đi thẳng đến sn 32 ấy, 58m nhưng đòi 4 tỷ mà ngõ nhỏ em thấy hơi chát. Tại em đang tìm nhà oto vào kv này nên cũng có kha khá thông tin về nhà bán.